2024個人租房合同范本,個人租房合同范本

?合同編號：__________甲方（出租人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______。1.2乙方承租的房屋部分為_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更與解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如因政策變化、不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同雙方的身份證件真實有效，房屋信息準(zhǔn)確無誤，租金價格合理，押金數(shù)額適當(dāng)。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)核實乙方的身份證件，乙方應(yīng)認(rèn)真查看房屋實際情況，雙方可共同委托第三方評估租金及押金。2.注意事項：租賃期限的約定要明確，避免后期因期限問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：明確約定租賃期限，并在合同中注明起始和終止日期。3.注意事項：租金支付方式和時間要明確，避免乙方延遲支付租金。解決辦法：約定具體的支付方式和時間，如每月固定日期前支付，并明確逾期支付的滯納金比例。4.注意事項：押金退還條件及處理損壞設(shè)施的約定要明確。解決辦法：在合同中約定押金的退還條件和損壞設(shè)施的處理方式，包括損壞賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和程序。5.注意事項：房屋使用和維修的責(zé)任劃分要清晰，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致的責(zé)任糾紛。解決辦法：在合同中明確房屋使用和維修的責(zé)任劃分，以及損壞賠償?shù)某袚?dān)方式。6.注意事項：合同變更和解除的條件及違約責(zé)任要明確。解決辦法：約定合同變更和解除的條件，以及違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，包括違約金的計算方法。7.注意事項：爭議解決的方式要明確。解決辦法：約定爭議解決的地點和方式，如友好協(xié)商或向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的自然人或法人。2.承租人：租賃房屋并支付租金的自然人或法人。3.租賃期限：租賃合同約定的乙方使用房屋的時間段。4.租金：乙方為使用房屋支付給甲方的費用。5.押金：乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金。6.違約金：一方違反合同約定時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場合：1.個人出租自有住房給租戶。2.房東與租客之間的房屋租賃關(guān)系。3.短期租賃和長期租賃。4.房屋租賃涉及家具和家電使用。5.房屋租賃期間內(nèi)的維修和保養(yǎng)責(zé)任。6.涉及房屋轉(zhuǎn)租的情況。7.房屋租賃期間的物業(yè)管理和公共費用分?jǐn)?。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：允許或禁止租客養(yǎng)寵物，以及寵物的管理責(zé)任。2.裝修條款：允許或禁止租客對房屋進(jìn)行裝修改造，以及相關(guān)的責(zé)任和要求。3.吸煙條款：允許或禁止租客在房屋內(nèi)吸煙，以及可能的罰款或其他后果。4.訪客條款：對訪客的訪問時間、人數(shù)和行為進(jìn)行限制。5.保險條款：要求租客購買相應(yīng)的房屋保險，以覆蓋可能的損失或損害。6.提前終止條款：允許或規(guī)定在特定條件下，雙方可以提前終止租賃合同。7.房屋維護(hù)和維修條款：詳細(xì)說明房東和租客在房屋維護(hù)和維修方面的責(zé)任。附件列表：1.房屋照片或視頻：記錄房屋出租時的實際狀況。2.家具和家電清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)提供的家具和家電。3.房屋鑰匙交付記錄：記錄