2024年個(gè)人購(gòu)房協(xié)議（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年個(gè)人購(gòu)房協(xié)議賣方買方就乙方從甲方購(gòu)買房產(chǎn)一事，雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成如下正式協(xié)議：一、甲方同意將其名下?lián)碛歇?dú)立產(chǎn)權(quán)的位于某市區(qū)——的房屋（房屋所有權(quán)證編號(hào)明確，建筑面積具體平方米）以人民幣_(tái)____元整（￥_____）的價(jià)格出售給乙方。乙方接受該價(jià)格并愿意購(gòu)買此房產(chǎn)。二、甲方承諾：1.提供完整的房屋資料以供乙方查驗(yàn)核實(shí)。2.對(duì)所售房屋擁有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)。3.確保該房屋在出售前未進(jìn)行租賃。4.自本協(xié)議簽訂之日起，按約定價(jià)格將房屋出售給乙方，并不得反悔或另行出售給第三方。5.根據(jù)業(yè)務(wù)需要，及時(shí)簽署相關(guān)合同文件并辦理各項(xiàng)手續(xù)。6.在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中，按照要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交由貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。三、乙方承諾：1.按約定支付房款，并承擔(dān)貸款清償?shù)蓉?zé)任。2.遵守國(guó)家相關(guān)規(guī)定，不擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.根據(jù)業(yè)務(wù)需要，及時(shí)簽署相關(guān)合同文件并辦理各項(xiàng)手續(xù)，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.在房屋過(guò)戶過(guò)程中，按照要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交由貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。四、違約責(zé)任：1.甲方如拒絕將房屋出售給乙方，需賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方如未按照約定購(gòu)買房屋，需賠償甲方因此遭受的損失。五、本協(xié)議的訂立、履行、解除、變更及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。六、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：（注明日期）2024年個(gè)人購(gòu)房協(xié)議（二）第一條，所述房產(chǎn)的交易價(jià)格規(guī)定為：?jiǎn)挝粌r(jià)格為人民幣_(tái)____元/平方米，總價(jià)格為人民幣_(tái)____元（大寫：____佰____拾_____萬(wàn)____仟____佰____拾_____元）。第二條，乙方需在_____之前向甲方支付定金人民幣_(tái)____元（大寫：____佰____拾_____萬(wàn)____仟____佰____拾_____元）。第三條，上述定金在乙方的_____付款時(shí)抵扣房款。第四條，付款時(shí)間和方式如下：乙方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)，將全部房款支付給甲方。具體支付方式如下：_______________________________________________________第五條，甲方保證在本合同生效后____日內(nèi)將房屋交付給乙方，且在交付前清空房屋。甲方應(yīng)于_____前將其在該房屋上的戶籍關(guān)系遷出。第六條，甲方保證并聲明，與該房屋共有權(quán)相關(guān)的權(quán)利人均已書面同意將房屋出售給乙方。第七條，甲、乙雙方同意，在本合同生效后____日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)變更登記，以取得登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》；并在乙方取得《房屋所有權(quán)證》后，按照相關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記。關(guān)于房屋土地使用權(quán)的變更，約定如下：□若該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)及相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。□若該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)規(guī)定，若需支付土地出讓金或土地收益金，該費(fèi)用由□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。除上述約定外，辦理上述手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，由□甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。第八條，房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自□房屋實(shí)際交付之日□所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第九條，房屋正式交付時(shí)，關(guān)于物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)費(fèi)用，按以下方式處理：_______________________________________________________第十條，甲方保證對(duì)本合同所售房屋的權(quán)屬狀況和其他具體狀況如實(shí)陳述，確保在交易時(shí)房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或任何影響交易的法律障礙，與按揭、抵押、租賃、稅項(xiàng)等相關(guān)的事務(wù)，甲方應(yīng)在合同生效前處理完畢。如合同生效后出現(xiàn)上述未清事項(xiàng)，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條，如乙方未按本合同約定支付房?jī)r(jià)款，將按照以下約定承擔(dān)違約責(zé)任：乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一日，按應(yīng)付未付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____支付違約金。若乙方逾期支付超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同。甲方在解除合同后____日內(nèi)退還已收房?jī)r(jià)款，不退還定金，并有權(quán)要求乙方支付總房?jī)r(jià)款百分之____的違約金。第十二條，如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，將按照以下約定承擔(dān)違約責(zé)任：1.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____支付違約金。逾期超過(guò)____日，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后____日內(nèi)退還已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金，并支付總房?jī)r(jià)款百分之_____的違約金。2.如因甲方的故意或過(guò)失導(dǎo)致乙方無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____日內(nèi)退還乙方已付款，并支付總房?jī)r(jià)款百分之_____的違約金。第十三條，本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。第十四條，本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。第十五條，因本合同或與本合同相關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果時(shí)，□提交_____仲裁委員會(huì)仲裁解決□依法由人民法院訴訟解決第十六條，本合同一式_____份，甲方持有_____份，乙方持有_____份，另提交一份給房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____法定代表人：_____