合租房屋租賃合同.2024年

合租房屋租賃合同.2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)地址與描述3.2物業(yè)現(xiàn)狀與設(shè)施3.3物業(yè)使用范圍與限制第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租與提前終止條件第五章：租金與費用5.1租金金額與支付方式5.2押金數(shù)額與退還5.3其他費用與分攤第六章：物業(yè)使用與維護6.1物業(yè)使用規(guī)則6.2物業(yè)維護責任6.3物業(yè)損壞與修繕第七章：安全與責任7.1安全使用責任7.2事故責任與處理7.3保險責任第八章：違約與賠償8.1違約行為的界定8.2違約責任的承擔8.3賠償范圍與方法第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3解除后的權(quán)利與義務(wù)第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2協(xié)商解決機制10.3法律途徑與管轄第十一章：附加條款11.1附加條款的制定11.2附加條款的法律效力11.3附加條款的變更與終止第十二章：簽字與生效12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點第十三章：附件13.1附件清單13.2附件的法律效力13.3附件的更新與維護合同編號______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任。1.2合同定義本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語和定義，按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定進行解釋。1.3合同適用范圍本合同適用于出租方與承租方就______房屋的租賃事宜。第二章：租賃雙方2.1出租方信息出租方名稱：______身份證明：______聯(lián)系方式：______2.2承租方信息承租方名稱：______身份證明：______聯(lián)系方式：______2.3雙方聲明與保證雙方聲明具有完全民事行為能力，并保證所提供的信息真實有效。第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)地址與描述租賃物業(yè)位于______，建筑面積為______平方米。3.2物業(yè)現(xiàn)狀與設(shè)施物業(yè)現(xiàn)狀良好，配備有______等設(shè)施。3.3物業(yè)使用范圍與限制承租方應(yīng)按照約定用途使用物業(yè)，不得用于非法或違反公共秩序的活動。3.3.1物業(yè)描述的準確性出租方保證物業(yè)描述的準確性，并負責提供物業(yè)的詳細資料。3.3.2設(shè)施清單物業(yè)交付時，雙方應(yīng)共同檢查設(shè)施，并形成設(shè)施清單作為合同附件。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______起至______止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束，承租方應(yīng)按時返還物業(yè)。4.3續(xù)租與提前終止條件租賃期滿，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方可協(xié)商提前終止合同。4.3.1續(xù)租的通知承租方有意續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前______天通知出租方。4.3.2提前終止的條件一方提出提前終止合同，應(yīng)提前______天通知對方，并說明理由。第五章：租金與費用5.1租金金額與支付方式租金為每月______元，支付方式為______。5.2押金數(shù)額與退還押金為______元，租賃期滿且物業(yè)無損壞，押金全額退還。5.3其他費用與分攤物業(yè)管理費、水電費等由承租方承擔，具體分攤方式為______。5.3.1租金的調(diào)整租金在租賃期內(nèi)不得隨意調(diào)整，如有調(diào)整，應(yīng)提前______天通知對方。5.3.2押金的管理押金由出租方妥善管理，不得挪作他用。第六章：物業(yè)使用與維護6.1物業(yè)使用規(guī)則承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，遵守相關(guān)法律法規(guī)和社區(qū)規(guī)定。6.2物業(yè)維護責任物業(yè)的日常維護由承租方負責，大修由出租方負責。6.3物業(yè)損壞與修繕物業(yè)因承租方使用不當損壞，由承租方負責修繕。6.3.1物業(yè)使用的注意事項承租方應(yīng)遵守物業(yè)使用規(guī)則，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)。6.3.2維護與修繕的記錄物業(yè)的維護與修繕應(yīng)有記錄，并作為合同執(zhí)行的證明。第七章：安全與責任7.1安全使用責任承租方應(yīng)安全使用物業(yè)，防止事故發(fā)生。7.2事故責任與處理如發(fā)生事故，由責任方負責處理，并承擔相應(yīng)的責任。7.3保險責任建議雙方為物業(yè)投保，以減輕意外損失。7.3.1安全檢查出租方應(yīng)定期進行安全檢查，確保物業(yè)安全。7.3.2事故報告發(fā)生事故，應(yīng)及時報告并采取措施防止損失擴大。由于篇幅限制，合同的后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：違約與賠償8.1違約行為的界定任何一方未能履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，視為違約。8.2違約責任的承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3賠償范圍與方法賠償范圍包括實際損失和合同履行后可以獲得的利益，賠償方法由雙方協(xié)商確定。8.3.1違約金的確定違約金的數(shù)額為______元，或按照租金的______%計算。8.3.2賠償損失的計算損失賠償應(yīng)基于實際損失，必要時可委托第三方評估。8.3.3違約通知違約發(fā)生后，守約方應(yīng)書面通知違約方，并提出賠償要求。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認。9.2合同解除的條件一方嚴重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同。9.3解除后的權(quán)利與義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理未盡事宜。9.3.1變更的書面形式合同變更應(yīng)以書面形式進行，雙方簽字蓋章后生效。9.3.2解除通知合同解除應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除原因。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商解決機制協(xié)商不成時，可由第三方調(diào)解，或提交至相關(guān)行業(yè)協(xié)會進行調(diào)解。10.3法律途徑與管轄調(diào)解不成，可向______人民法院提起訴訟，合同管轄權(quán)歸該法院所有。10.3.1爭議解決的時效爭議應(yīng)在發(fā)生之日起______天內(nèi)提出，逾期視為放棄權(quán)利。10.3.2爭議解決的費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第十一章：附加條款11.1附加條款的制定雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商制定附加條款。11.2附加條款的法律效力附加條款與本合同具有同等法律效力。11.3附加條款的變更與終止附加條款的變更與終止應(yīng)遵循合同變更與解除的程序。11.3.1附加條款的明確性附加條款應(yīng)具體明確，避免歧義。11.3.2附加條款的執(zhí)行附加條款應(yīng)與合同其他條款協(xié)調(diào)一致，確保合同的完整性。第十二章：簽字與生效12.1簽字欄出租方（簽字）：______承租方（簽字）：______12.2簽訂時間簽訂時間：______12.3簽訂地點簽訂地點：______12.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.4.1簽字蓋章的確認雙方應(yīng)確保簽字蓋章的真實性，以保證合同的法律效力。第十三章：附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于物業(yè)設(shè)施清單、物業(yè)使用規(guī)則等。13.2附件的法律效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.3