合租房屋租賃合同.2024年

合租房屋租賃合同.2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)地址與描述3.2物業(yè)現(xiàn)狀與設(shè)施3.3物業(yè)使用范圍與限制第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租與提前終止條件第五章：租金與費(fèi)用5.1租金金額與支付方式5.2押金數(shù)額與退還5.3其他費(fèi)用與分?jǐn)偟诹拢何飿I(yè)使用與維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)則6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3物業(yè)損壞與修繕第七章：安全與責(zé)任7.1安全使用責(zé)任7.2事故責(zé)任與處理7.3保險(xiǎn)責(zé)任第八章：違約與賠償8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3賠償范圍與方法第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3解除后的權(quán)利與義務(wù)第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2協(xié)商解決機(jī)制10.3法律途徑與管轄第十一章：附加條款11.1附加條款的制定11.2附加條款的法律效力11.3附加條款的變更與終止第十二章：簽字與生效12.1簽字欄12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)第十三章：附件13.1附件清單13.2附件的法律效力13.3附件的更新與維護(hù)合同編號(hào)______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同定義本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語和定義，按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定進(jìn)行解釋。1.3合同適用范圍本合同適用于出租方與承租方就______房屋的租賃事宜。第二章：租賃雙方2.1出租方信息出租方名稱：______身份證明：______聯(lián)系方式：______2.2承租方信息承租方名稱：______身份證明：______聯(lián)系方式：______2.3雙方聲明與保證雙方聲明具有完全民事行為能力，并保證所提供的信息真實(shí)有效。第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)地址與描述租賃物業(yè)位于______，建筑面積為______平方米。3.2物業(yè)現(xiàn)狀與設(shè)施物業(yè)現(xiàn)狀良好，配備有______等設(shè)施。3.3物業(yè)使用范圍與限制承租方應(yīng)按照約定用途使用物業(yè)，不得用于非法或違反公共秩序的活動(dòng)。3.3.1物業(yè)描述的準(zhǔn)確性出租方保證物業(yè)描述的準(zhǔn)確性，并負(fù)責(zé)提供物業(yè)的詳細(xì)資料。3.3.2設(shè)施清單物業(yè)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查設(shè)施，并形成設(shè)施清單作為合同附件。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______起至______止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束，承租方應(yīng)按時(shí)返還物業(yè)。4.3續(xù)租與提前終止條件租賃期滿，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方可協(xié)商提前終止合同。4.3.1續(xù)租的通知承租方有意續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前______天通知出租方。4.3.2提前終止的條件一方提出提前終止合同，應(yīng)提前______天通知對(duì)方，并說明理由。第五章：租金與費(fèi)用5.1租金金額與支付方式租金為每月______元，支付方式為______。5.2押金數(shù)額與退還押金為______元，租賃期滿且物業(yè)無損壞，押金全額退還。5.3其他費(fèi)用與分?jǐn)偽飿I(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等由承租方承擔(dān)，具體分?jǐn)偡绞綖開_____。5.3.1租金的調(diào)整租金在租賃期內(nèi)不得隨意調(diào)整，如有調(diào)整，應(yīng)提前______天通知對(duì)方。5.3.2押金的管理押金由出租方妥善管理，不得挪作他用。第六章：物業(yè)使用與維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)則承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，遵守相關(guān)法律法規(guī)和社區(qū)規(guī)定。6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任物業(yè)的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，大修由出租方負(fù)責(zé)。6.3物業(yè)損壞與修繕物業(yè)因承租方使用不當(dāng)損壞，由承租方負(fù)責(zé)修繕。6.3.1物業(yè)使用的注意事項(xiàng)承租方應(yīng)遵守物業(yè)使用規(guī)則，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)。6.3.2維護(hù)與修繕的記錄物業(yè)的維護(hù)與修繕應(yīng)有記錄，并作為合同執(zhí)行的證明。第七章：安全與責(zé)任7.1安全使用責(zé)任承租方應(yīng)安全使用物業(yè)，防止事故發(fā)生。7.2事故責(zé)任與處理如發(fā)生事故，由責(zé)任方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3保險(xiǎn)責(zé)任建議雙方為物業(yè)投保，以減輕意外損失。7.3.1安全檢查出租方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，確保物業(yè)安全。7.3.2事故報(bào)告發(fā)生事故，應(yīng)及時(shí)報(bào)告并采取措施防止損失擴(kuò)大。由于篇幅限制，合同的后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：違約與賠償8.1違約行為的界定任何一方未能履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3賠償范圍與方法賠償范圍包括實(shí)際損失和合同履行后可以獲得的利益，賠償方法由雙方協(xié)商確定。8.3.1違約金的確定違約金的數(shù)額為______元，或按照租金的______%計(jì)算。8.3.2賠償損失的計(jì)算損失賠償應(yīng)基于實(shí)際損失，必要時(shí)可委托第三方評(píng)估。8.3.3違約通知違約發(fā)生后，守約方應(yīng)書面通知違約方，并提出賠償要求。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.3解除后的權(quán)利與義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理未盡事宜。9.3.1變更的書面形式合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，雙方簽字蓋章后生效。9.3.2解除通知合同解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說明解除原因。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商解決機(jī)制協(xié)商不成時(shí)，可由第三方調(diào)解，或提交至相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。10.3法律途徑與管轄調(diào)解不成，可向______人民法院提起訴訟，合同管轄權(quán)歸該法院所有。10.3.1爭(zhēng)議解決的時(shí)效爭(zhēng)議應(yīng)在發(fā)生之日起______天內(nèi)提出，逾期視為放棄權(quán)利。10.3.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十一章：附加條款11.1附加條款的制定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商制定附加條款。11.2附加條款的法律效力附加條款與本合同具有同等法律效力。11.3附加條款的變更與終止附加條款的變更與終止應(yīng)遵循合同變更與解除的程序。11.3.1附加條款的明確性附加條款應(yīng)具體明確，避免歧義。11.3.2附加條款的執(zhí)行附加條款應(yīng)與合同其他條款協(xié)調(diào)一致，確保合同的完整性。第十二章：簽字與生效12.1簽字欄出租方（簽字）：______承租方（簽字）：______12.2簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______12.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______12.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.4.1簽字蓋章的確認(rèn)雙方應(yīng)確保簽字蓋章的真實(shí)性，以保證合同的法律效力。第十三章：附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于物業(yè)設(shè)施清單、物業(yè)使用規(guī)則等。13.2附件的法律效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.3