委托二手房買賣合同的2024年

委托二手房買賣合同的2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：委托方與受托方2.1委托方的定義與資質(zhì)2.2受托方的定義與資質(zhì)2.3雙方的合作基礎(chǔ)第三章：房屋信息3.1房屋的基本情況3.2房屋的權(quán)屬狀況3.3房屋的現(xiàn)狀描述第四章：委托事項與服務(wù)范圍4.1委托出售的事項4.2受托方的服務(wù)范圍4.3委托方的協(xié)助義務(wù)第五章：交易價格與支付方式5.1房屋的定價原則5.2交易價格的確定5.3支付方式與流程第六章：委托費用與報酬6.1受托方的傭金6.2費用的支付條件6.3費用的支付時間第七章：房屋交易流程7.1房屋交易的前期準(zhǔn)備7.2交易過程中的義務(wù)7.3交易完成后的事宜第八章：權(quán)利保證與責(zé)任限制8.1委托方的權(quán)利保證8.2受托方的責(zé)任限制8.3雙方的聲明與保證第九章：違約責(zé)任9.1違約的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約的處理方式第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同終止的條件與程序第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序11.3法律適用第十二章：簽字欄12.1委托方簽字12.2受托方簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點第十三章：附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2房屋評估報告13.3其他相關(guān)文件合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（委托方）與乙方（受托方）在二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方委托乙方進(jìn)行的二手房買賣服務(wù)及相關(guān)活動。第二章：委托方與受托方2.1委托方的定義與資質(zhì)2.1.1甲方應(yīng)為房屋的合法所有者或經(jīng)房屋所有者授權(quán)的代理人。2.2受托方的定義與資質(zhì)2.2.1乙方應(yīng)為依法注冊成立的房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)。2.3雙方的合作基礎(chǔ)2.3.1雙方應(yīng)基于互信互利的原則，共同推進(jìn)房屋買賣的順利進(jìn)行。第三章：房屋信息3.1房屋的基本情況3.1.1甲方應(yīng)提供房屋的詳細(xì)地址、建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)等信息。3.2房屋的權(quán)屬狀況3.2.1甲方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋權(quán)屬清晰無爭議。3.3房屋的現(xiàn)狀描述3.3.1甲方應(yīng)如實描述房屋的當(dāng)前使用狀況、裝修情況等。第四章：委托事項與服務(wù)范圍4.1委托出售的事項4.1.1甲方委托乙方代為尋找買家、協(xié)商價格、協(xié)助交易等。4.2受托方的服務(wù)范圍4.2.1乙方的服務(wù)包括但不限于市場調(diào)研、買家匹配、價格協(xié)商等。4.3委托方的協(xié)助義務(wù)4.3.1甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括提供房屋鑰匙、配合看房等。第五章：交易價格與支付方式5.1房屋的定價原則5.1.1房屋交易價格應(yīng)根據(jù)市場行情、房屋狀況等因素合理確定。5.2交易價格的確定5.2.1甲方可提出房屋的期望售價，乙方可提供專業(yè)建議。5.3支付方式與流程5.3.1雙方應(yīng)明確交易的支付方式（如一次性付款、分期付款等）及具體流程。第六章：委托費用與報酬6.1受托方的傭金6.1.1乙方完成委托事項后，甲方應(yīng)支付乙方約定的傭金。6.2費用的支付條件6.2.1傭金的支付條件為房屋交易成功，買家支付全部或首期房款。6.3費用的支付時間6.3.1甲方應(yīng)在房屋交易完成后______天內(nèi)支付乙方傭金。第七章：房屋交易流程7.1房屋交易的前期準(zhǔn)備7.1.1乙方應(yīng)進(jìn)行市場調(diào)研，為甲方提供合理的定價建議。7.2交易過程中的義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)積極尋找買家，協(xié)助甲方與買家進(jìn)行價格協(xié)商。7.3交易完成后的事宜7.3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利完成。第八章：權(quán)利保證與責(zé)任限制8.1委托方的權(quán)利保證8.1.1甲方保證其對房屋擁有合法的處置權(quán)。8.2受托方的責(zé)任限制8.2.1乙方不承擔(dān)因不可抗力或第三方原因?qū)е碌慕灰资∝?zé)任。8.3雙方的聲明與保證8.3.1雙方應(yīng)聲明并保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確，無隱瞞。第九章：違約責(zé)任9.1違約的界定9.1.1如任何一方未能履行合同義務(wù)或違反合同條款，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，并支付違約金。9.3違約的處理方式9.3.1守約方有權(quán)要求違約方在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為，或解除合同。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.1.1合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除的條件與程序10.2.1如一方嚴(yán)重違約或因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止的條件與程序10.3.1合同在雙方履行完畢各自義務(wù)，或經(jīng)雙方協(xié)商一致后終止。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.1.1雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2爭議解決的程序11.2.1協(xié)商不成時，任何一方可將爭議提交至乙方所在地的仲裁委員會，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.3法律適用11.3.1解決爭議應(yīng)適用中華人民共和國法律。第十二章：簽字欄12.1委托方簽字甲方（委托方）名稱：______授權(quán)代表簽字：______蓋章：______日期：______12.2受托方簽字乙方（受托方）名稱：______授權(quán)代表簽字：______蓋章：______日期：______12.3簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日12.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______第十三章：附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。13.2房屋評估報告附件二：由專業(yè)機構(gòu)出具的房屋評估報告。13.3其他相關(guān)文件附件三：包括但不限于房屋現(xiàn)狀照片、甲方的身份證明等。第十四章：保密條款14.1保密信息的定義14.1.1雙方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等均屬于保密信息。14.2保密期限14.2.1保密期限自合同簽訂之日起至保密信息公開或不再具有商業(yè)價值之日止。14.3違反保密義務(wù)的責(zé)任14.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償對方因此遭受的所有損失。第十五章：知識產(chǎn)權(quán)條款15.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用15.1.1雙方各自擁有的知識產(chǎn)權(quán)在合同履行期間和合同終止后均歸各自所有。15.2知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)15.2.1雙方應(yīng)尊重并保護(hù)對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得進(jìn)行侵犯。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定義16.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。16.2不可抗力的通知義務(wù)16.2.1一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。16.3不可抗力的后果16.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失。第十七章：合同的生效條件17.1合同的生效條件17.1.1本合同自雙方簽字蓋章且甲方支付定金之日起生效。第十八章：合同的備案18.1備案要求18.1.1本合同簽訂后，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，應(yīng)向有關(guān)部門備案。18.2備案效力18.2.1合同備案后，具有對抗第三人的法律效力。第十九章：其他約定19.1其他約定事項19.1.1雙方可就本合同未盡事宜或特殊情形，進(jìn)行其他約定。19.2約定的效力19.2