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物業(yè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本甲方(轉(zhuǎn)讓方):_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼/身份證號(hào)碼:_______聯(lián)系電話:_______地址:_______乙方(受讓方):_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼/身份證號(hào)碼:_______聯(lián)系電話:_______地址:_______鑒于甲方為物業(yè)項(xiàng)目的合法所有者,乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的物業(yè)項(xiàng)目,雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本協(xié)議。第一條物業(yè)項(xiàng)目概況甲方同意將其合法擁有的以下物業(yè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方:物業(yè)名稱:_______物業(yè)位置:_______物業(yè)面積:_______物業(yè)權(quán)屬證明:_______物業(yè)現(xiàn)狀:_______(包括但不限于建筑物、設(shè)施設(shè)備等)第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方協(xié)商確定的物業(yè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣(大寫):元整(¥)。轉(zhuǎn)讓價(jià)格包括了物業(yè)項(xiàng)目的所有權(quán)益和相關(guān)費(fèi)用。第三條付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng):首付款:乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%,即人民幣(大寫):元整(¥)。余款支付:乙方應(yīng)在_______(具體條件或時(shí)間)支付剩余的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。第四條物業(yè)項(xiàng)目交付甲方應(yīng)在收到首付款后_______個(gè)工作日內(nèi),將物業(yè)項(xiàng)目及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。物業(yè)項(xiàng)目交付時(shí),雙方應(yīng)對(duì)物業(yè)現(xiàn)狀進(jìn)行共同檢查,并簽署物業(yè)交付確認(rèn)書。第五條權(quán)屬變更甲方應(yīng)協(xié)助乙方在物業(yè)項(xiàng)目交付后_______個(gè)工作日內(nèi)完成權(quán)屬變更登記手續(xù)。第六條保證與承諾甲方保證其對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的所有權(quán)無爭(zhēng)議,未設(shè)置抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。甲方保證物業(yè)項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)的要求,不存在違反規(guī)劃、建設(shè)等行為。乙方承諾按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng),并承擔(dān)因購(gòu)買物業(yè)項(xiàng)目所產(chǎn)生的稅費(fèi)。第七條違約責(zé)任如甲方未能按時(shí)交付物業(yè)項(xiàng)目或協(xié)助完成權(quán)屬變更登記,應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格_______%的違約金。如乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng),應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)_______%的違約金。第八條協(xié)議的變更和解除本協(xié)議一經(jīng)簽訂,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更或解除。雙方協(xié)商一致變更或解除本協(xié)議的,應(yīng)以書面形式確認(rèn)。第九條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方可向_______人民法院提起訴訟。第十條法律適用本協(xié)議的訂立、解釋、變更、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條通知和送達(dá)本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。甲方或乙方的通訊地址和聯(lián)系方式如有變更,應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十二條保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及在履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密,未經(jīng)對(duì)方書面同意,不得向第三方披露。第十三條附加條款_______。(注:以上為合同的前半部分,待續(xù)。)第十四條附加服務(wù)甲方在物業(yè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過程中,可提供以下附加服務(wù):協(xié)助乙方了解物業(yè)項(xiàng)目周邊環(huán)境和市場(chǎng)情況;提供物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)的維護(hù)和管理建議。第十五條物業(yè)項(xiàng)目現(xiàn)狀說明甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)項(xiàng)目現(xiàn)狀的詳細(xì)說明,包括但不限于建筑物結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況、物業(yè)管理情況等。第十六條稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,各自承擔(dān)因物業(yè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費(fèi)。雙方應(yīng)協(xié)商確定稅費(fèi)的具體承擔(dān)方式,并在本協(xié)議中明確。第十七條物業(yè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)甲方已向乙方充分披露物業(yè)項(xiàng)目可能存在的所有風(fēng)險(xiǎn)。乙方已對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行了充分了解,并自愿承擔(dān)購(gòu)買物業(yè)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)。第十八條物業(yè)項(xiàng)目使用限制甲方應(yīng)告知乙方物業(yè)項(xiàng)目是否存在使用限制,如規(guī)劃限制、用途限制等。第十九條物業(yè)項(xiàng)目維修和保養(yǎng)甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)項(xiàng)目的維修和保養(yǎng)記錄,以供乙方參考。第二十條物業(yè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后的義務(wù)甲方在物業(yè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后,應(yīng)繼續(xù)履行以下義務(wù):協(xié)助乙方處理與物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)的遺留問題;在約定的時(shí)間內(nèi),協(xié)助乙方完成物業(yè)項(xiàng)目的其他相關(guān)手續(xù)。第二十一條合同的獨(dú)立性本協(xié)議的任何條款無效或不可執(zhí)行,不影響其他條款的效力和合同的整體效力。第二十二條合同的修改和補(bǔ)充本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。第二十三條合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第二十四條生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二十五條其他約定_______。甲方(簽字):_______日期:_______年_______月_______日乙方(簽字):_______日期:_______年_______月_______日注意事項(xiàng):本協(xié)議一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,請(qǐng)雙方認(rèn)真閱讀并理解協(xié)議內(nèi)容。甲方應(yīng)確保物業(yè)項(xiàng)目的權(quán)屬
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