房產(chǎn)抵押借款合同本月修正簡

房產(chǎn)抵押借款合同本月修正簡甲方（借款人）：_______________________乙方（貸款人）：_______________________鑒于甲方因資金需求，擬以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請借款；乙方同意在甲方滿足本合同約定的條件下，向甲方提供借款。為明確雙方的權(quán)利義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條借款金額1.1乙方同意向甲方提供人民幣（大寫）元整（￥）的借款。第二條借款用途2.1甲方保證將借款資金用于_______，未經(jīng)乙方書面同意，不得改變借款用途。第三條借款期限3.1本合同項下的借款期限為自借款發(fā)放之日起至_______年_______月_______日止。第四條借款利率4.1本合同項下的借款利率為年利率_______%，在借款期限內(nèi)按_______（月/季/半年/年）結(jié)息一次。第五條還款方式5.1甲方應按照以下方式償還借款本息：5.1.1等額本息還款法：甲方每月償還相等金額的借款本息。5.1.2等額本金還款法：甲方每月償還相等金額的借款本金，利息逐月遞減。5.1.3到期一次性還本付息：甲方在借款到期時一次性償還全部借款本息。第六條抵押物6.1甲方同意以其合法擁有的位于_______的房產(chǎn)作為本合同項下借款的抵押物。6.2抵押物的詳細情況如下：6.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證號：_______；6.2.2土地使用權(quán)證號：_______；6.2.3建筑面積：_______平方米；6.2.4房產(chǎn)評估價值：人民幣_______元。第七條抵押物的評估與登記7.1抵押物的評估價值由具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估，并以評估結(jié)果作為抵押物價值的依據(jù)。7.2甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將抵押物向有關(guān)房產(chǎn)登記機關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。第八條抵押物的占有與保管8.1甲方應保證抵押物的完好無損，并承擔抵押物的占有、保管責任。8.2在借款期限內(nèi)，甲方不得擅自改變抵押物的使用性質(zhì)或進行重大改造。第九條抵押物的保險9.1甲方應在本合同生效后_______個工作日內(nèi)，為抵押物投保全額財產(chǎn)保險，并指定乙方為保險賠償?shù)牡谝皇芤嫒恕?.2甲方應將保險單據(jù)的副本提交給乙方備案。第十條甲方的權(quán)利與義務10.1甲方有權(quán)按照本合同約定的條件獲得借款。10.2甲方應保證提供的所有信息真實、準確、完整。10.3甲方應按照本合同約定的期限和方式償還借款本息。10.4甲方應妥善保管抵押物，并保證抵押物的安全、完整。第十一條乙方的權(quán)利與義務11.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的條件使用借款資金。11.2乙方有權(quán)要求甲方按時償還借款本息。11.3乙方有權(quán)在甲方違反本合同約定的情況下，采取相應的措施，包括但不限于提前收回借款、處置抵押物等。第十二條提前還款12.1甲方如需提前還款，應提前_______個工作日書面通知乙方，并按照約定支付相應的提前還款費用。第十三條違約責任13.1如甲方未按期償還借款本息，應按照未償還金額的_______%支付違約金。13.2如甲方違反本合同其他約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。第十四條爭議解決14.1本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十五條協(xié)議的變更與解除15.1本合同的任何變更或補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。15.2任何一方需解除本合同，應提前_______天書面通知對方，并說明解除的理由。第十六條其他16.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。16.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________乙方（簽字）：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日第十七條抵押物的處置17.1如甲方未能按期償還借款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以償還甲方所欠借款本息及相關(guān)費用。17.2抵押物的處置方式包括但不限于拍賣、變賣等，具體方式由乙方根據(jù)實際情況決定。第十八條貸款展期18.1甲方如需延長借款期限，應在借款到期前_______個月向乙方提出書面申請。18.2乙方根據(jù)甲方的信用狀況和還款能力，決定是否同意展期及展期的條件。第十九條貸款轉(zhuǎn)讓19.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。19.2乙方有權(quán)將本合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方，但應提前_______個工作日通知甲方。第二十條通知與送達20.1本合同項下的所有通知均應以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。20.2甲方和乙方應保證在本合同中提供的聯(lián)系信息真實有效，并在變更時及時通知對方。第二十一條保密條款21.1雙方應對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。21.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露上述信息。第二十二條不可抗力22.1如因不可抗力導致任何一方不能履行或完全履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。22.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第二十三條合同的獨立性23.1本合同的效力獨立于主債權(quán)合同，即使主債權(quán)合同無效或被撤銷，本合同依然有效，除非法律另有規(guī)定。第二十四條合同的修改24.1本合同的任何修改均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。24.2修改后的合同條款與原合同具有同等法律效力。第二十五條合同的終止25.1本合同在以下情況下終止：25.1.1甲方已全額償還借款本息及相關(guān)費用；25.1.2雙方協(xié)商一致終止本合同；25.1.3一方嚴重違約，另一方依法解除本合同。第二十六條法律適用26.1本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十七條附加條款27.1雙方可根據(jù)實際情況，就本合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議。27.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以補充協(xié)議為準。第二十八條合同的生效28.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十九條合同的備案29.1本合同應向有關(guān)部門備案，備案不影響合同的生效。第三十條合同的份數(shù)30.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________乙方（簽字）：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日注