天津存量房買賣協(xié)議(2024版)

天津存量房買賣協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義與解釋第二章：合同主體2.1賣方信息2.2買方信息2.3中介方信息（如有）第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀描述第四章：交易條件4.1交易價(jià)格4.2付款方式與時(shí)間4.3交易稅費(fèi)承擔(dān)第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間與條件5.2交付標(biāo)準(zhǔn)5.3交付過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金的計(jì)算與支付第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3法律適用與管轄第八章：其他約定8.1合同的變更與解除8.2合同的生效條件8.3通知與送達(dá)第九章：簽字欄9.1賣方簽字9.2買方簽字9.3中介方簽字（如有）9.4簽訂時(shí)間9.5簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)：_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確賣方與買方之間就存量房買賣事宜達(dá)成的一致意見(jiàn)，確保交易的合法性、有效性和雙方權(quán)益的保護(hù)。1.2合同適用范圍本合同適用于天津市行政區(qū)域內(nèi)，賣方出售、買方購(gòu)買存量房的交易行為。1.3定義與解釋1.3.1存量房：指已取得房屋所有權(quán)證的房屋。1.3.2賣方：指擁有房屋所有權(quán)并同意出售房屋的個(gè)人或法人。1.3.3買方：指愿意購(gòu)買房屋并具備相應(yīng)購(gòu)買條件的個(gè)人或法人。第二章：合同主體2.1賣方信息2.1.1賣方姓名/名稱：______2.1.2身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______2.1.3聯(lián)系方式：______2.2買方信息2.2.1買方姓名/名稱：______2.2.2身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______2.2.3聯(lián)系方式：______2.3中介方信息（如有）2.3.1中介方名稱：______2.3.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：______2.3.3聯(lián)系方式：______第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：______3.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：______3.1.3房屋建筑面積：______平方米3.2房屋權(quán)屬狀況3.2.1房屋所有權(quán)人：______3.2.2房屋權(quán)屬證明：______3.2.3房屋是否有抵押、查封等權(quán)利限制：______3.3房屋現(xiàn)狀描述3.3.1房屋結(jié)構(gòu)：______3.3.2房屋裝修情況：______3.3.3房屋設(shè)施設(shè)備：______第四章：交易條件4.1交易價(jià)格房屋的交易總價(jià)為人民幣（大寫）：______元整（￥______）。4.2付款方式與時(shí)間4.2.1首付款：買方應(yīng)于______前支付首付款人民幣（大寫）：______元整（￥______）。4.2.2余款支付：余款人民幣（大寫）：______元整（￥______）應(yīng)于______前支付完畢。4.3交易稅費(fèi)承擔(dān)4.3.1賣方承擔(dān)稅費(fèi)：______4.3.2買方承擔(dān)稅費(fèi)：______第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間與條件賣方應(yīng)于______前將房屋交付給買方，交付時(shí)房屋應(yīng)符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋交付時(shí)，應(yīng)保持房屋結(jié)構(gòu)安全，裝修和設(shè)施設(shè)備完好。5.2.2賣方應(yīng)提供房屋鑰匙、門禁卡等與房屋使用相關(guān)的物品。5.3交付過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)5.3.1賣方負(fù)責(zé)在交付前清理房屋內(nèi)的個(gè)人物品。5.3.2買方有權(quán)在交付前對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件的，視為違約。6.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋交易總價(jià)的______%。6.3違約金的計(jì)算與支付6.3.1違約金應(yīng)自違約之日起______天內(nèi)支付給守約方。6.3.2如違約方逾期支付違約金，應(yīng)按日支付違約金總額______%的滯納金。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決程序7.2.1提出仲裁申請(qǐng)的一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起______天內(nèi)提出書面仲裁申請(qǐng)。7.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起______天內(nèi)組成仲裁庭并開(kāi)庭審理。7.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、終止以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第八章：其他約定8.1合同的變更與解除8.1.1合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。8.1.2如需變更或解除合同，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。8.2合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3通知與送達(dá)8.3.1雙方因履行合同需要相互通知的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。8.3.2通知以掛號(hào)信、快遞或電子郵件等方式送達(dá)至本合同首部所列的聯(lián)系方式。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)待續(xù)。第九章：簽字欄9.1賣方簽字：______9.2買方簽字：______9.3中介方簽字（如有）：______9.4簽訂時(shí)間：______9.5簽訂地點(diǎn)：______第十章：附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2賣方身份證復(fù)印件10.3買方身份證復(fù)印件10.4中介方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）10.5其他相關(guān)證明材料第十一章：補(bǔ)充協(xié)議11.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。11.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同不可分割的一部分。11.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循公平、自愿的原則。第十二章：合同備案12.1本合同簽訂后，賣方應(yīng)于______天內(nèi)將合同副本提交至房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行備案。12.2備案所需費(fèi)用由______承擔(dān)。12.3備案完成后，賣方應(yīng)及時(shí)通知買方。第十三章：房屋過(guò)戶13.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。13.2過(guò)戶所需材料包括但不限于房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證、合同等。13.3過(guò)戶費(fèi)用由______承擔(dān)。第十四章：房屋交接14.1房屋交接時(shí)，賣方應(yīng)提供房屋鑰匙、門禁卡等與房屋使用相關(guān)的物品。14.2買方應(yīng)檢查房屋設(shè)施設(shè)備是否完好，如有損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。14.3房屋交接后，賣方不再承擔(dān)房屋的任何維修責(zé)任。第十五章：房屋使用與維護(hù)15.1買方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。15.2買方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)，確保房屋的安全和使用功能。15.3賣方應(yīng)提供房屋使用和維護(hù)的相關(guān)資料和指導(dǎo)。第十六章：房屋租賃16.1如房屋在交易前已出租，賣方應(yīng)提供租賃合同及相關(guān)文件。16.2買方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同，直至租賃期滿。16.3租賃期滿后，買方有權(quán)決定是否續(xù)租或收回房屋。第十七章：房屋抵押17.1如房屋在交易前已設(shè)立抵押，賣方應(yīng)提供抵押合同及相關(guān)文件。17.2賣方應(yīng)在房屋交付前解除抵押，確保房屋無(wú)權(quán)利限制。17.3買方有權(quán)要求賣方提供解除抵押的證明文件。第十八章：房屋查封18.1如房屋在交易前被查封，賣方應(yīng)提供查封的相關(guān)文件。18.2賣方應(yīng)在房屋交付前解除查封，確保房屋無(wú)權(quán)利限制。18.3買方有權(quán)要求賣方提供解除查封的證明文件。第十九章：房屋拆遷19.1如房屋在交易前已被納入拆遷范圍，賣方應(yīng)提供拆遷的相關(guān)文件。19.2賣方應(yīng)