2024版房屋買賣合同房屋預(yù)售合同

2024版房屋買賣合同房屋預(yù)售合同甲方（開發(fā)商）：_______統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（預(yù)購方）：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擬出售其開發(fā)的房屋，乙方愿意購買該房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本預(yù)售合同。第一條房屋描述1.1房屋位置：_______1.2房屋預(yù)測建筑面積：_______平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.4房屋設(shè)計(jì)用途：_______1.5房屋預(yù)計(jì)交付時(shí)間：_______年_______月_______日第二條交易價(jià)格2.1甲乙雙方約定，該房屋的預(yù)售價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（￥_______）。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元整（￥_______）。3.2剩余房款的支付方式及期限為：_______。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于約定的預(yù)計(jì)交付時(shí)間將房屋交付給乙方。4.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施設(shè)備完好。第五條甲方的承諾5.1甲方保證其為合法的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，有權(quán)出售本合同項(xiàng)下的房屋。5.2甲方保證按照批準(zhǔn)的規(guī)劃和設(shè)計(jì)建設(shè)房屋，并在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。第六條乙方的承諾6.1乙方承諾按照合同約定及時(shí)支付房款。6.2乙方承諾在房屋交付后合理使用房屋，遵守相關(guān)法律法規(guī)和管理規(guī)約。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按期交付房屋或房屋存在權(quán)利糾紛，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_______%。7.2如乙方未按期支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付房款的_______%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.2合同的變更或解除應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______[正文結(jié)束]第十一條附件11.1本合同的附件是合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于：-11.2.1甲方的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件；-11.2.2房屋的建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；-11.2.3房屋的建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件；-11.2.4房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖；-11.2.5甲方和乙方身份證明文件復(fù)印件。第十二條違約行為及認(rèn)定12.1違約行為包括但不限于以下情形：-12.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；-12.1.2甲方交付的房屋不符合合同約定的條件或標(biāo)準(zhǔn)；-12.1.3乙方未按合同約定支付房款；-12.1.4任何一方違反合同其他條款的行為。12.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為準(zhǔn)，必要時(shí)可由相關(guān)法律機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁定。第十三條法律名詞及解釋13.1本合同中使用的法律名詞，按照《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解釋。13.2特殊名詞解釋如下：-13.2.1“房屋預(yù)售”指甲方在房屋建設(shè)過程中，向乙方出售尚未完工的房屋；-13.2.2“預(yù)計(jì)交付時(shí)間”指甲方根據(jù)建設(shè)進(jìn)度預(yù)計(jì)的房屋交付時(shí)間。第十四條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法14.1在合同執(zhí)行過程中，如遇到問題，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，可采取以下解決辦法：-14.2.1申請(qǐng)調(diào)解；-14.2.2向有關(guān)行政部門投訴；-14.2.3依法向人民法院提起訴訟。第十五條所有應(yīng)用場景15.1本合同適用于以下場景：-15.1.1甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，對(duì)外預(yù)售其開發(fā)的房屋；-15.1.2乙方作為個(gè)人或企業(yè)，購買甲方預(yù)售的房屋；-15.1.3其他依法允許的房屋預(yù)售情形。第十六條合同的解釋權(quán)16.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)按照合同所使用的詞句、合同的目的、交易習(xí)慣以及誠實(shí)信用原則，確定條款的真實(shí)意思。第十七條其他17.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。附件