2024年二手房交易協(xié)議經(jīng)典版（四篇）

第3頁共3頁2024年二手房交易協(xié)議經(jīng)典版出售方（甲方）：買受方（乙方）：居間方（丙方）：天津×房地產(chǎn)經(jīng)紀公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)，甲、乙、丙三方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，現(xiàn)就天津市房產(chǎn)交易所涉及的《天津市存量房屋買賣合同》、《過戶、按揭代理合同》及《成交確認書》簽訂如下補充協(xié)議：1.甲方凈得款項經(jīng)雙方確認，為人民幣××元整（￥.00元）。丙方的服務費以甲方凈得款項為基礎計算，并由乙方支付。乙方將承擔此套房屋的全部代理費、過戶費及過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費。2.購房定金經(jīng)雙方協(xié)商，定為人民幣×萬元整（￥×0000.00元）。乙方不遲于××年××月××日前，將包含定金在內(nèi)的購房首付款人民幣××元整自行支付給甲方，以三方簽署的定金收付書及甲方首付款收到證明為準，丙方經(jīng)紀人將陪同完成該過程。所有定金將沖抵購房款。4.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲、乙雙方均不得反悔。如乙方違約，甲方有權不予退還定金，并要求乙方支付合同額10%作為違約金；如甲方違約，甲方需雙倍退還定金給乙方，并支付乙方合同額10%作為違約金。5.甲乙雙方自行處理首付款及物業(yè)交割事宜，丙方經(jīng)紀人將陪同。尾款部分在契稅票出具后（或房本出具后，具體以雙方協(xié)商為準），由銀行直接放款給甲方。對于未進行資金托管的交易，雙方應另行約定相關事宜。6.在甲方證件齊全、積極配合的前提下，乙方需于××年×月××日前完成房屋全部交易手續(xù)，并確保甲方在此日期前收到總售房款人民幣×元整（￥××0.00元）。如乙方逾期，需按日向甲方支付違約金，違約金計算方式為房款總額的萬分之×。7.乙方貸款獲得批準后，甲方應在約定期限內(nèi)配合乙方完成過戶手續(xù)。8.甲方在收到房屋全款人民幣整（￥××00.00元）后的××個工作日內(nèi)，需將房屋騰空并交付給乙方。房屋交付后，室內(nèi)遺留物品視為甲方放棄，乙方可自由處置。如甲方逾期交房，需按日向乙方支付違約金，違約金計算方式為房款總額的萬分之×。丙方將陪同雙方處理物業(yè)交割手續(xù)。9.甲方將房屋內(nèi)現(xiàn)有的固定設施，包括但不限于空調(diào)×部、抽油煙機×個、燃氣熱水器×個、燃氣灶×個等，以及已固定在墻體上的柜子等，均留給乙方。10.甲方需在過戶后×個月內(nèi)將戶口從房內(nèi)遷出。11.關于物業(yè)交割，各方應各自承擔相關費用。12.如甲方所售房屋為央產(chǎn)房，甲方應在×個工作日內(nèi)完成上市手續(xù)，相關費用由甲方承擔。13.在交易過程中如遇國家政策變動，應以變動后的政策為準。本補充協(xié)議與《天津市存量房屋買賣合同》、《過戶、按揭代理合同》及《成交確認書》具有同等法律效力，如有沖突，以本補充協(xié)議為準。本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：乙方（簽字）：丙方（簽字）：日期：____年____月____日2024年二手房交易協(xié)議經(jīng)典版（二）第一條乙方確認購買甲方合法擁有的位于____市____區(qū)____的房產(chǎn)，該房產(chǎn)類型為____（如別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為____平方米，土地房屋權證號為____。第二條所述房產(chǎn)的交易總價為人民幣_____元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。合同簽訂當日，乙方需向甲方支付定金人民幣_____元整。第三條付款方式如下：1.甲乙雙方同意采用銀行按揭方式支付，乙方在房地產(chǎn)交易中心繳納稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方。若銀行審批的貸款金額低于申請額度，乙方應在同日補足差額支付給甲方。2.甲乙雙方同意采用一次性付款方式，乙方在房地產(chǎn)交易中心繳納稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_____元整在產(chǎn)權交割完畢當日付清。第四條甲方需在收到乙方全額房款后的____天內(nèi)，將房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并確保在交房當日結清____等費用。第五條雙方同意按照國家房地產(chǎn)政策和法規(guī)繳納相關稅費。交易稅費由____方承擔，中介費及產(chǎn)權過戶手續(xù)費由____方承擔。第六條違約責任：1.若乙方違約，應書面通知甲方，甲方在接通知后的____天內(nèi)退還乙方已付款（不計利息），定金歸甲方所有。2.若甲方違約，應書面通知乙方，并在違約之日起____天內(nèi)退還乙方已付定金的雙倍及已付款。第七條本合同主體：1.甲方為____共____人，由委托代理人____代表甲方。2.乙方為____，代表人為____。第八條如需辦理公證，本合同經(jīng)國家公證機關____公證處公證。第九條本合同一式五份，甲方產(chǎn)權人、甲方委托代理人、乙方、廈門市房地產(chǎn)交易中心及____公證處各執(zhí)一份。第十條解決爭議方式：雙方在執(zhí)行本合同時產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可通過訴訟方式解決。第十一條其他約定事項：（此處空白，如有補充內(nèi)容，請?zhí)顚懀┑谑l本合同補充約定與本合同具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。出賣方（甲方）：______購買方（乙方）：______身份證號碼：______身份證號碼：______地址：______地址：______郵編：______郵編：______電話：______電話：______代理人（甲方）：______代理人（乙方）：______身份證號碼：______身份證號碼：______見證方：______鑒證機關：______地址：______郵編：______電話：______法人代表：______代表：______經(jīng)辦人：______日期：____年____月____日鑒證日期：____年____月____日2024年二手房交易協(xié)議經(jīng)典版（三）文件一本協(xié)議中，甲方確保該房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權一并轉讓給乙方。同時，與該房屋相關的所有權益也隨之轉讓。第二條，甲方鄭重保證對所述房屋的權屬狀況及其他具體狀況的陳述真實無誤，保證房屋無任何第三方的合法追索權。第三條，乙方需在規(guī)定時間內(nèi)向甲方支付定金，金額為元。此定金將在乙方最后支付的房款中抵扣。甲方收到定金后，不得無故撤銷售房，否則需雙倍賠償定金。若乙方未能按期支付房款或簽訂購房合同，所支付的定金將不予退還。第四條，房屋的總價款為人民幣_____元。支付方式及時間將按雙方另行約定執(zhí)行。若乙方未按約定支付房價款，將按以下條款承擔違約責任。第五條，房屋將于指定時間交付乙方，甲方需在此之前騰空房屋。雙方還需在規(guī)定時間內(nèi)辦理相關設施和權益的更名手續(xù)。同時，甲方需在指定時間前將其在該房屋的戶籍關系遷出。若甲方未履行上述義務，將按以下條款承擔違約責任。第六條，所有有權共享該房屋權利的產(chǎn)權人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條，雙方同意在契約生效后規(guī)定時間內(nèi)，共同辦理房屋所有權轉移登記，并在乙方取得《房屋所有權證》后，辦理土地使用權變更手續(xù)。相關稅費按以下約定處理。第八條，房屋權屬登記機關準予登記的時間被視為房屋權利轉移的時間。第九條，房屋毀損、滅失的風險自權屬轉移之日起轉移給乙方。第十條，房屋正式交付時，相關雜費將按以下約定處理。第十一條，本契約未涵蓋的事項，甲乙雙方可另行簽訂補充條款或協(xié)議，補充條款與本契約具有同等法律效力。第十二條，本契約自雙方簽字之日起生效。第十三條，雙方在履行本契約過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商無果，可按以下約定處理：第十四條，本契約一式三份，甲方、乙方及房屋權屬登記機關各執(zhí)一份。第十五條，甲乙雙方可在此處補充條款如下：甲方：_____乙方：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____法定代表人：_____法定代表人：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽約日期：簽約日期2024年二手房交易協(xié)議經(jīng)典版（四）蘇州市二手房產(chǎn)買賣合同甲方（購買方）（以下簡稱“甲方”）：乙方（出售方）（以下簡稱“乙方”）：雙方經(jīng)充分協(xié)商，秉持平等互惠、自愿原則，就房產(chǎn)買賣事宜達成以下協(xié)議：一、房產(chǎn)詳細信息：1.地點：區(qū)2.房產(chǎn)類型為，建筑面積平方米，結構位于樓層，用途為。3.該房產(chǎn)售價為每平方米元人民幣，總計金額為萬千百拾元整。二、乙方須提供合法有效的《房屋所有權證》。如因產(chǎn)權問題引發(fā)糾紛，乙方應全權負責解決?！斗课菟袡嘧C》編號：三、房產(chǎn)四界明確：東至，西至，南至，北至。四、本合同自甲、乙雙方簽字并經(jīng)市房地產(chǎn)交易中心登記后，甲方需支付總房款的%即元作為定金或預付款，其余%即元由甲方交由市房地產(chǎn)交易中心代為保管，待房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢，乙方騰空房屋并交付相關圖紙、資料、鑰匙后，甲、乙雙方共同前往房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方書面證明領取剩余房款。五、雙方應互相監(jiān)督，確保交易價格透明。