2024版有關(guān)物業(yè)管理合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版有關(guān)物業(yè)管理合同范文本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3物業(yè)定義第二條：物業(yè)管理的范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條：合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整第五條：物業(yè)使用及管理規(guī)范5.1乙方使用物業(yè)的規(guī)定5.2物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)5.3乙方違規(guī)行為的處理第六條：維修養(yǎng)護(hù)6.1物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)的責(zé)任6.2維修養(yǎng)護(hù)的資金來源6.3維修養(yǎng)護(hù)的實(shí)施程序第七條：保險(xiǎn)7.1物業(yè)保險(xiǎn)的購買7.2保險(xiǎn)理賠的程序7.3保險(xiǎn)費(fèi)用的支付第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3物業(yè)管理方違約責(zé)任第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)10.3訴訟地點(diǎn)及法院第十一條：合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同繼承第十二條：其他約定12.1甲方與物業(yè)管理方的其他約定12.2乙方與物業(yè)管理方的其他約定第十三條：附則13.1合同附件13.2合同修訂歷史第十四條：完整性與保密性14.1合同的完整性14.2合同的保密性第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××小區(qū)業(yè)主委員會1.2乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.3物業(yè)定義：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號的住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施、公共區(qū)域等。第二條：物業(yè)管理的范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：本合同所涉及的物業(yè)范圍包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施、公共區(qū)域等。2.2物業(yè)管理內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護(hù)、安全管理、停車管理等服務(wù)。2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照《×××小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。第三條：合同期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2029年12月31日第四條：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按建筑面積計(jì)算，每月每平方米××元。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式：乙方應(yīng)在每月×日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付給甲方。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整：合同期內(nèi)，如遇政策調(diào)整，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用將相應(yīng)調(diào)整，具體金額由雙方協(xié)商確定。第五條：物業(yè)使用及管理規(guī)范5.1乙方使用物業(yè)的規(guī)定：乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)及小區(qū)的管理規(guī)定，合理使用物業(yè)。5.2物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)：物業(yè)管理方有權(quán)對乙方使用物業(yè)的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保物業(yè)的正常使用和維護(hù)。5.3乙方違規(guī)行為的處理：乙方如違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)按照小區(qū)管理規(guī)定對乙方進(jìn)行處理，直至終止合同。第六條：維修養(yǎng)護(hù)6.1物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)的責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修養(yǎng)護(hù)工作。6.2維修養(yǎng)護(hù)的資金來源：物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)資金來源于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.3維修養(yǎng)護(hù)的實(shí)施程序：甲方接到維修申請后，應(yīng)及時(shí)組織人員予以修復(fù)，確保物業(yè)的正常使用。第七條：保險(xiǎn)7.1物業(yè)保險(xiǎn)的購買：甲方應(yīng)購買物業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等險(xiǎn)種。7.2保險(xiǎn)理賠的程序：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用的支付：保險(xiǎn)費(fèi)用包含在物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件：合同期內(nèi)，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。8.2合同解除的條件：合同期內(nèi)，如一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到另一方利益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方如違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的×%。9.2乙方違約責(zé)任：乙方如違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的×%。9.3物業(yè)管理方違約責(zé)任：物業(yè)管理方如違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為合同總金額的×%。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式：雙方如發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交×××仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.3訴訟地點(diǎn)及法院：如選擇訴訟解決爭議，雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院審理。第十一條：合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同期滿或雙方同意終止合同。11.3合同繼承：合同期滿后，如乙方繼續(xù)使用物業(yè)，需與甲方簽訂新的物業(yè)管理合同。第十二條：其他約定12.1甲方與物業(yè)管理方的其他約定：雙方同意，如合同內(nèi)容與附件不一致，以附件為準(zhǔn)。12.2乙方與物業(yè)管理方的其他約定：雙方同意，如乙方使用物業(yè)涉及特殊規(guī)定，應(yīng)以書面形式明確，并作為合同附件。第十三條：附則13.1合同附件：包括但不限于《×××小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》、《物業(yè)保險(xiǎn)條款》等。13.2合同修訂歷史：本合同自簽訂之日起，歷經(jīng)×次修訂，最新修訂時(shí)間為××年××月××日。第十四條：完整性與保密性14.1合同的完整性：本合同及附件為雙方完整的意思表示，包含了對雙方權(quán)利義務(wù)的全部約定。14.2合同的保密性：雙方同意，在合同有效期內(nèi)及合同終止后，對合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《×××小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)管理的各項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護(hù)、安全管理、停車管理等服務(wù)內(nèi)容的具體要求。附件二：《物業(yè)保險(xiǎn)條款》詳細(xì)要求和說明：本附件為物業(yè)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)條款，詳細(xì)規(guī)定了保險(xiǎn)的覆蓋范圍、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等事項(xiàng)。附件三：《維修養(yǎng)護(hù)資金使用管理辦法》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了維修養(yǎng)護(hù)資金的來源、使用程序、資金管理等事項(xiàng)。附件四：《小區(qū)管理規(guī)定》詳細(xì)要求和說明：本附件為小區(qū)的管理規(guī)定，明確了乙方使用物業(yè)的行為規(guī)范、物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)以及違規(guī)行為的處理措施等。附件五：《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等事項(xiàng)。附件六：《合同修訂歷史記錄》詳細(xì)要求和說明：本附件記錄了合同自簽訂以來的修訂歷史，包括修訂的日期、修訂的內(nèi)容等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.物業(yè)管理方未按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的×%。2.合同終止：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方同意終止合同。示例說明：如甲方未按照《×××小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在×日內(nèi)改正，并支付違約金。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，乙方有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××物業(yè)管理有限公司，本合同的一方主體。2.乙方：指×××小區(qū)業(yè)主委員會，本合同的另一方主體。3.物業(yè)管理：指甲方對物業(yè)的管理和維護(hù)，包括環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護(hù)、安全管理、停車管理等服務(wù)。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方支付給甲方的，用于支付物業(yè)管理和服務(wù)所需費(fèi)用的金額。5.維修養(yǎng)護(hù)：指對物業(yè)進(jìn)行必要的維修和養(yǎng)護(hù)，確保物業(yè)的正常使用和功能。6.保險(xiǎn)：指甲方購買的，涵蓋物業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的保險(xiǎn)。7.違