中介房地產(chǎn)租賃合同(2024版)

中介房地產(chǎn)租賃合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的和適用范圍1.2合同定義和解釋1.3合同的法律依據(jù)第二章：當(dāng)事人信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3中介方基本信息第三章：租賃物描述3.1房屋基本情況3.2房屋設(shè)施和設(shè)備3.3房屋使用用途第四章：租賃期限4.1租賃開始和結(jié)束日期4.2租賃期限的延長和續(xù)簽4.3租賃期滿的處理第五章：租金和支付方式5.1租金金額和計(jì)算方式5.2租金支付方式和時(shí)間5.3租金的調(diào)整機(jī)制第六章：押金和保證金6.1押金的數(shù)額和支付6.2保證金的數(shù)額和用途6.3押金和保證金的退還第七章：房屋的使用、維護(hù)和修繕7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋修繕責(zé)任第八章：中介服務(wù)和費(fèi)用8.1中介服務(wù)內(nèi)容8.2中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3中介服務(wù)費(fèi)用第九章：違約責(zé)任9.1違約的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的確定第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知義務(wù)10.3不可抗力的法律后果第十一章：合同的變更、解除和終止11.1合同變更的條件和程序11.2合同解除的條件和后果11.3合同終止的情形第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的程序12.3法律適用和管轄第十三章：其他約定13.1特別約定事項(xiàng)13.2通知和送達(dá)方式13.3合同的解釋權(quán)第十四章：簽字欄14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3中介方簽字14.4簽訂日期14.5簽訂地點(diǎn)以上為合同目錄，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況制定。合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的和適用范圍本合同旨在明確出租方、承租方及中介方在房地產(chǎn)租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同定義和解釋本合同中的專有名詞和術(shù)語解釋見附件一《術(shù)語解釋》。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。第二章：當(dāng)事人信息2.1出租方基本信息出租方名稱：______身份證明/營業(yè)執(zhí)照號碼：______地址：______聯(lián)系方式：______2.2承租方基本信息承租方名稱：______身份證明/營業(yè)執(zhí)照號碼：______地址：______聯(lián)系方式：______2.3中介方基本信息中介方名稱：______法定代表人：______營業(yè)執(zhí)照號碼：______地址：______聯(lián)系方式：______第三章：租賃物描述3.1房屋基本情況房屋坐落：______建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______3.2房屋設(shè)施和設(shè)備房屋內(nèi)的固定設(shè)施和設(shè)備包括：______。3.3房屋使用用途該房屋限定使用用途為：______。第四章：租賃期限4.1租賃開始和結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長和續(xù)簽租賃期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以延長或續(xù)簽。4.3租賃期滿的處理租賃期滿后，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并返還出租方。第五章：租金和支付方式5.1租金金額和計(jì)算方式租金為每月人民幣（大寫）：元整（￥）。5.2租金支付方式和時(shí)間租金按______支付，首次租金支付日期為______。5.3租金的調(diào)整機(jī)制租金在租賃期內(nèi)______（是否）可調(diào)整，調(diào)整周期為______。第六章：押金和保證金6.1押金的數(shù)額和支付押金為人民幣（大寫）：元整（￥），于合同簽訂時(shí)支付。6.2保證金的數(shù)額和用途保證金為人民幣（大寫）：元整（￥），用于保障房屋設(shè)施完好。6.3押金和保證金的退還租賃期滿且房屋驗(yàn)收合格后，押金和保證金應(yīng)無息退還給承租方。第七章：房屋的使用、維護(hù)和修繕7.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋，不得用于非法活動(dòng)。7.2房屋維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維護(hù)。7.3房屋修繕責(zé)任房屋的日常修繕由______方負(fù)責(zé)，緊急情況由______方先行處理。以上為合同前半部分內(nèi)容，具體合同條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步細(xì)化和完善。第八章：中介服務(wù)和費(fèi)用8.1中介服務(wù)內(nèi)容中介方提供的服務(wù)包括但不限于房屋信息的咨詢、協(xié)助雙方簽訂合同、協(xié)調(diào)租賃事宜等。8.2中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中介方應(yīng)提供專業(yè)、準(zhǔn)確、及時(shí)的中介服務(wù)。8.3中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：元整（￥），由______方支付。第九章：違約責(zé)任9.1違約的界定任何一方未能履行或不完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定，應(yīng)視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況向守約方支付違約金，并賠償由此造成的損失。9.3違約金的確定違約金的數(shù)額為違約行為涉及金額的______%，或根據(jù)實(shí)際損失經(jīng)雙方協(xié)商確定。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知其他方，并提供證明。10.3不可抗力的法律后果不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方根據(jù)情況可部分或全部免除責(zé)任。第十一章：合同的變更、解除和終止11.1合同變更的條件和程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2合同解除的條件和后果一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3合同終止的情形合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法解除等情形下，合同終止。第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。12.2爭議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，雙方可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或向人民法院提起訴訟。12.3法律適用和管轄本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三章：其他約定13.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)具體情況協(xié)商制定特別約定事項(xiàng)，作為本合同的補(bǔ)充。13.2通知和送達(dá)方式雙方確認(rèn)的通知和送達(dá)方式為______。13.3合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何對合同內(nèi)容的疑問或歧義，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。第十四章：簽字欄14.1出租方簽字出租方（簽章）：______授權(quán)代表簽字：______日期：______14.2承租方簽字承租方（簽章）：______授權(quán)代表簽字：______日期：______14.3中介方簽字中介方（簽章）：______授權(quán)代表簽字：______日期：______14.4簽訂日期簽訂日期：______14.5簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______。第十五章：合同生效15.