用于經(jīng)營(yíng)的房屋租賃合同

用于經(jīng)營(yíng)的房屋租賃合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物的描述3.1房屋的位置與面積3.2房屋的設(shè)施與條件3.3房屋的用途限制第四章：租賃期限4.1租賃期限的約定4.2租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)租4.3租賃期限的提前終止第五章：租金及支付方式5.1租金的金額5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整機(jī)制第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付的時(shí)間與條件6.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3交付與驗(yàn)收的確認(rèn)第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1承租方的使用責(zé)任7.2租賃物的維護(hù)與修繕7.3租賃物的改造與裝修第八章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件與限制8.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的法律后果第九章：違約責(zé)任9.1違約的情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約責(zé)任的免除與減輕第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同終止的條件與程序第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的程序11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十二章：附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的補(bǔ)充與修改12.3其他約定第十三章：合同的簽訂13.1簽字欄13.2簽訂時(shí)間13.3簽訂地點(diǎn)以上為用于經(jīng)營(yíng)的房屋租賃合同的目錄內(nèi)容。合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，確保房屋租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方將其合法擁有的房屋出租給承租方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方必須嚴(yán)格遵守。第二章：租賃雙方基本信息2.1出租方信息姓名/名稱：______身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2承租方信息姓名/名稱：______身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)出租方應(yīng)保證房屋的合法性和適租性；承租方應(yīng)按約定使用房屋并支付租金。第三章：租賃物的描述3.1房屋的位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋的設(shè)施與條件房屋具備以下設(shè)施：，條件：。3.3房屋的用途限制承租方不得將房屋用于非法活動(dòng)或違反合同約定的用途。第四章：租賃期限4.1租賃期限的約定租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)租租賃期滿后，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限或續(xù)租。4.3租賃期限的提前終止雙方可協(xié)商提前終止合同，但需提前____天書面通知對(duì)方。第五章：租金及支付方式5.1租金的金額租金為每月/每年______元。5.2租金的支付方式租金支付方式為：______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.3租金的調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和合同約定進(jìn)行，調(diào)整周期為每____年一次。第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付的時(shí)間與條件出租方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給承租方。6.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施并確認(rèn)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.3交付與驗(yàn)收的確認(rèn)雙方對(duì)房屋交付與驗(yàn)收無(wú)異議后，應(yīng)簽署房屋交接單。第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1承租方的使用責(zé)任承租方應(yīng)合理使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.2租賃物的維護(hù)與修繕出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與修繕，確保房屋的正常使用。7.3租賃物的改造與裝修承租方如需改造或裝修，應(yīng)征得出租方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第八章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件與限制承租方轉(zhuǎn)租房屋需出租方書面同意，并遵守合同約定。8.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序出租方轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前通知承租方，并保證承租方的租賃權(quán)益。8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的法律后果轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓后，新的出租方或承租方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。以上為用于經(jīng)營(yíng)的房屋租賃合同前半部分正文內(nèi)容。第九章：違約責(zé)任9.1違約的情形任何一方違反合同條款，包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓、擅自改變房屋用途等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和程度，向守約方支付違約金或賠償損失。9.3違約責(zé)任的免除與減輕如違約行為因不可抗力因素導(dǎo)致，違約方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并可免除或減輕責(zé)任。9.4違約通知違約行為發(fā)生后，守約方有權(quán)向違約方發(fā)出書面違約通知。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。10.2合同解除的條件與程序一方嚴(yán)重違約或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。10.3合同終止的條件與程序合同期滿、雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的其他情形出現(xiàn)時(shí)，合同自然終止。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循法律規(guī)定的程序，確保公平、公正。11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十二章：附則12.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出租方所有，對(duì)合同條款有爭(zhēng)議時(shí)，由出租方進(jìn)行解釋。12.2合同的補(bǔ)充與修改合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自修改或補(bǔ)充。如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.3其他約定雙方可就本合同未盡事宜，另行協(xié)商確定，并作為本合同不可分割的一部分。第十三章：合同的簽訂13.1簽字欄出租方（簽字）：______承租方（簽字）：______13.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：____年____月____日。13.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十四章：房屋的保險(xiǎn)14.1保險(xiǎn)的購(gòu)買出租方應(yīng)為房屋購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，以保障房屋的安全。14.2保險(xiǎn)的責(zé)任范圍保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于房屋的損壞、火災(zāi)等意外事件。14.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第十五章：房屋的安全管理15.1安全管理的責(zé)任出租方應(yīng)確保房屋符合安全管理的要求，定期進(jìn)行安全檢查。15.2安全事故的處理發(fā)生安全事故時(shí)，出租方應(yīng)及時(shí)采取措施，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3安全管理的費(fèi)用安全管理的費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第十六章：房屋的維修與保養(yǎng)16.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維修與保養(yǎng)工作。16.2維修與保養(yǎng)的費(fèi)用房屋的日常維修與保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。16.3重大維修的處理房屋需要進(jìn)行重大維修時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案和費(fèi)用承擔(dān)。第十七章：房屋的裝修與改造17.1裝修與改造的申請(qǐng)承租方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向出租方提交書面申請(qǐng)。17.2裝修與改造的標(biāo)準(zhǔn)裝修或改造應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。17.3裝修與改造的費(fèi)用裝修或改造的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第十八章：房屋的歸還18.1歸還的條件租賃期滿或合同終止后，承租方應(yīng)將房屋歸還給出租方。18.2歸還的時(shí)間承租方應(yīng)在合同終止后____天內(nèi)將房屋歸還。18.3歸還的狀態(tài)房屋歸還時(shí)，應(yīng)保持與交付時(shí)相同的狀態(tài)，正常磨損除外。第十九章：房屋的征用與拆遷19.1征用與拆遷的通知房屋因政府征用或拆遷，出租方應(yīng)及時(shí)通知承租方。19.2征用與拆遷的補(bǔ)償房屋征用或拆遷的補(bǔ)償按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行