2024版二手房買賣三方協(xié)議模板

2024版二手房買賣三方協(xié)議模板甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（中介方）：_______鑒于甲方為房產的合法所有者，乙方有意愿購買甲方的房產，丙方作為中介方提供居間服務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經協(xié)商一致，就房產買賣及中介服務事宜達成如下協(xié)議：第一條房產基本情況1.1甲方同意出售，乙方同意購買的房產位于_______（詳細地址），建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋用途為_______。1.2該房產的權屬證書編號為_______，土地使用權證編號為_______。第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意房產的交易價格為人民幣_______元整（￥_______）。2.2乙方應按照以下方式支付房款：2.2.1定金：乙方在簽訂本協(xié)議之日起_______個工作日內支付定金人民幣_______元整（￥_______）。2.2.2首付款：乙方在_______（具體日期或條件）支付首付款人民幣_______元整（￥_______）。2.2.3余款：余款人民幣_______元整（￥_______）在房產過戶手續(xù)完成之日起_______個工作日內支付完畢。第三條中介服務及費用3.1丙方負責提供房產交易的居間服務，包括但不限于信息提供、交易撮合、協(xié)助辦理過戶等。3.2丙方應收取的中介服務費為房產交易價格的_______%，即人民幣_______元整（￥_______），由乙方在簽訂本協(xié)議時一次性支付給丙方。第四條房產交付4.1甲方應在收到乙方全部房款后_______個工作日內，將房產及相關權屬證書、鑰匙等交付給乙方。4.2房產交付時，甲方應保證房產的結構安全、設施設備完好，無重大瑕疵。第五條過戶手續(xù)5.1甲方負責協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于房產登記、土地使用權變更等。5.2過戶過程中產生的稅費，按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。第六條違約責任6.1如甲方未能按照約定時間交付房產或辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為房產交易價格的_______%。6.2如乙方未能按照約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的_______%。6.3如丙方未能提供約定的中介服務，應向甲乙雙方支付違約金，違約金為中介服務費的_______%。第七條保證與承諾7.1甲方保證所售房產無產權糾紛、無抵押、無查封等權利限制。7.2乙方承諾按照協(xié)議約定支付房款，并承擔購房過程中的法律責任。7.3丙方保證提供真實、準確的房產信息，并按照協(xié)議約定提供中介服務。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方可向_______（約定的仲裁機構或法院）申請解決。第九條協(xié)議的修改與補充9.1本協(xié)議的任何修改和補充均需三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.2經三方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議的條款進行修改或補充，修改或補充的內容與本協(xié)議具有同等法律效力。第十條協(xié)議的生效10.1本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______丙方（簽字）：_______簽訂日期：_______（注：以上協(xié)議內容為示例，具體條款應根據(jù)實際情況調整，建議在簽訂前咨詢專業(yè)律師。）[正文結束]第十一條保密條款11.1三方應對本協(xié)議內容及在交易過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。11.2未經其他方書面同意，任何一方不得向第三方披露上述信息。第十二條通知與送達12.1三方因履行本協(xié)議而相互發(fā)出的通知，應以書面形式按本協(xié)議首部所列的地址、電子郵箱或傳真發(fā)出。12.2任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應及時書面通知其他方。第十三條不可抗力13.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2因不可抗力導致任何一方不能履行或完全履行本協(xié)議的，該方應及時通知其他方，并提供相應證明，三方應協(xié)商解決。第十四條法律適用與爭議解決14.1本協(xié)議的訂立、解釋、變更、履行和解決爭議，均適用中華人民共和國法律。14.2任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的爭議，三方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至_______仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。第十五條附則15.1本協(xié)議的任何條款或部分條款無效，不影響其他條款的效力。15.2本協(xié)議未盡事宜，三方可另行協(xié)商確定。一、附件列表：房產權屬證書復印件土地使用權證復印件甲方身份證復印件乙方身份證復印件丙方營業(yè)執(zhí)照復印件及資質證明房產評估報告房產交易稅費清單房產現(xiàn)狀照片或視頻資料三方通訊地址及聯(lián)系方式確認書二、違約行為及認定：甲方違約行為包括但不限于：未按約定交付房產、未協(xié)助辦理過戶手續(xù)、隱瞞房產權利瑕疵等。乙方違約行為包括但不限于：未按約定支付房款、未履行購房過程中的法律責任等。丙方違約行為包括但不限于：未提供約定的中介服務、提供虛假信息等。違約行為的認定應以合同約定為準，三方應本著誠信原則，及時溝通解決。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。保密條款：指協(xié)議中規(guī)定的，要求各方對某些信息保密的條款。仲裁：指各方同意將爭議提交至仲裁機構，由仲裁員根據(jù)仲裁規(guī)則進行裁決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：過戶手續(xù)延誤：應及時溝通，了解原因，必要時可尋求法律援助。房款支付困難：乙方應提前規(guī)劃資金，如有特殊情況，應與甲方協(xié)商解決。房產交付標準不符：甲方應保證房產交付時符合約定標準，如有不符，應及時整改。中介服務不到位：丙方應確保服務質量，如有問題，應及時改進或協(xié)商解決。五、所有應用場景：個人買賣二手房：適用于個人之間的房產交易，保障雙方權益。企業(yè)購買房產：適用于企業(yè)購買房產作為