2024年版商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同模板

2024年版商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同模板合同編號(hào)：__________前言鑒于甲方（出租方）擁有位于【地址】的商業(yè)店鋪，并愿意將該店鋪出租給乙方（承租方）；乙方愿意承租甲方的商業(yè)店鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：當(dāng)事人信息甲方（出租方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________定義條款1.1本合同下列術(shù)語(yǔ)的含義如下：“店鋪”指甲方出租的位于【地址】的商業(yè)用房，具體范圍詳見(jiàn)附件一?！白赓U期”指本合同約定的租賃期限，自合同生效之日起計(jì)算。“租金”指甲方出租店鋪所取得的收益，包括固定租金和變動(dòng)租金?！敖?jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)”指甲方允許乙方在店鋪內(nèi)從事的商業(yè)活動(dòng)類型?！熬S修費(fèi)用”指甲方為維護(hù)店鋪設(shè)施正常使用所發(fā)生的費(fèi)用。“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。合同條款（待后續(xù)提供）附件（待后續(xù)提供）簽字（待后續(xù)提供）法律適用和管轄條款（待后續(xù)提供）1.租賃標(biāo)的及租賃期限1.1租賃標(biāo)的甲方同意將位于【地址】的店鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃標(biāo)的”）出租給乙方，乙方同意承租該租賃標(biāo)的。租賃標(biāo)的的具體范圍、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一。1.2租賃期限本合同租賃期限為【年數(shù)】年，自【起始日期】起至【終止日期】止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【月數(shù)】個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.租金及支付方式2.1租金乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：（1）固定租金：乙方每年支付甲方固定租金人民幣【金額】元；（2）變動(dòng)租金：根據(jù)乙方營(yíng)業(yè)額的一定比例計(jì)算，具體標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件二。2.2租金支付方式乙方應(yīng)在每月【日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，乙方應(yīng)按照逾期金額的【百分比】%向甲方支付滯納金。2.3租金調(diào)整租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，甲乙雙方協(xié)商一致后，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。3.經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)及經(jīng)營(yíng)范圍3.1經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)。乙方承諾經(jīng)營(yíng)范圍符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方要求。3.2經(jīng)營(yíng)范圍乙方在租賃標(biāo)的內(nèi)從事的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)向甲方報(bào)備，甲方有權(quán)了解乙方的經(jīng)營(yíng)狀況。乙方不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同。4.維修及維護(hù)4.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的維修、保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的符合租賃用途。甲方應(yīng)在接到乙方通知后【時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行維修。4.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，愛(ài)護(hù)設(shè)施設(shè)備，因乙方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方發(fā)現(xiàn)租賃標(biāo)的設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。5.不可抗力5.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。5.2雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件造成的損失。因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1甲方違約如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方違約如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同。7.合同的變更、解除和終止7.1合同變更甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。7.2合同解除在租賃期內(nèi)，如出現(xiàn)以下情形，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方逾期支付租金超過(guò)【月數(shù)】個(gè)月；（2）乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)或經(jīng)營(yíng)范圍；（3）乙方利用租賃標(biāo)的從事違法活動(dòng)。7.3合同終止合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應(yīng)在合同終止之日起【天數(shù)】日內(nèi)將租賃標(biāo)的交還給甲方。乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)租賃標(biāo)的原狀，否則甲方有權(quán)自行恢復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的所在地人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1除非法律法規(guī)另有規(guī)定或得到對(duì)方的書面同意，否則甲乙雙方均應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容以及在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【年數(shù)】年止。10.其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件附件一：租賃標(biāo)的范圍及詳細(xì)描述（包括租賃店鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單等）附件二：變動(dòng)租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及支付方式（詳細(xì)說(shuō)明變動(dòng)租金的計(jì)算方法、支付周期等）附件三：租賃標(biāo)的交付確認(rèn)書（雙方在交付租賃標(biāo)的時(shí)簽署，確認(rèn)租賃標(biāo)的狀況）附件四：租賃期間維修記錄表（記錄租賃期間甲方對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行的維修情況）簽字甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日法律適用和管轄條款11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃標(biāo)的所在地的人民法院提起訴訟。（以下無(wú)）附件部分：附件一：租賃標(biāo)的范圍及詳細(xì)描述（租賃店鋪位于【具體地址】，建筑面積為【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，包含以下設(shè)施設(shè)備：……）附件二：變動(dòng)租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及支付方式（變動(dòng)租金根據(jù)乙