2024年辦公室租賃協(xié)議格式范文（二篇）

第3頁共3頁2024年辦公室租賃協(xié)議格式范文租賃合同甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____鑒于甲乙雙方的協(xié)商，達(dá)成以下租賃條款：一、物業(yè)位置及面積1.甲方同意將位于____市____路____號的辦公樓____層轉(zhuǎn)租給乙方，用作辦公用途。二、租賃期限及租金1.租賃期為____年，即從____年____月____日起至____年____月____日止。2.每月租金為人民幣____仟____佰____拾____元（￥____元），滿一年后，自第二年起，租金每年遞增____%。3.租金以人民幣結(jié)算，按____結(jié)算，遵循____后____原則，乙方需在每月____日前支付完畢。4.合同簽訂時(shí)，乙方需向甲方支付押金人民幣____仟____佰____拾____元（￥____元）。押金在租賃期滿且乙方無違約情況下退還。5.租賃期滿，如乙方需繼續(xù)租用，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方，租金按____執(zhí)行。三、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.合同生效后，甲方應(yīng)在____年____月____日將租賃物業(yè)交付乙方使用，并在租賃期間為乙方正常使用提供便利，按約定收取租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物業(yè)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得更改房屋裝修及結(jié)構(gòu)。3.對于乙方的非正常磨損損壞，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。4.甲方有權(quán)對乙方的安全和消防管理進(jìn)行監(jiān)督。5.如因原出租方____市____有限公司的整體出讓、政府規(guī)劃等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，合同自動終止，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。6.甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件所需的資料。四、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在法律允許和合同約定的范圍內(nèi)使用租賃物業(yè)，不受甲方無理干涉。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物業(yè)，不得改變租賃用途。3.乙方需按約定支付租金，逾期____天未支付，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回租賃物業(yè)。4.乙方應(yīng)接受產(chǎn)權(quán)單位的安全、消防監(jiān)督，做好消防安全工作，否則，由此引起的一切后果由乙方承擔(dān)。5.合同終止或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應(yīng)在終止或解除后三天內(nèi)將租賃物業(yè)返還甲方。6.乙方需自行承擔(dān)水電費(fèi)，按實(shí)際使用量每月向甲方結(jié)算。7.乙方需按相關(guān)規(guī)定支付衛(wèi)生清理費(fèi)。五、違約責(zé)任1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按每日____%收取滯納金，逾期____天未支付，甲方有權(quán)單方面終止合同并收回租賃物業(yè)。2.甲乙雙方應(yīng)做好各自財(cái)產(chǎn)的安全消防工作，因一方原因造成的損失，由責(zé)任方自行承擔(dān)。3.合同一旦簽訂即具有法律約束力，任何一方違反法律規(guī)定或合同約定解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.甲乙雙方在發(fā)生一般性爭議時(shí)，應(yīng)本著互諒互讓的原則通過友好協(xié)商解決；如發(fā)生重大爭議，協(xié)商無果，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效，一式_____份，雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____日期：____年____月____日2024年辦公室租賃協(xié)議格式范文（二）第四節(jié)房屋租賃交付第九條甲方應(yīng)于____年____月____日向乙方交付房屋鑰匙，并依據(jù)交接清單由雙方共同核查房屋的現(xiàn)有狀況。第十條甲方需結(jié)清在本合同簽署前與房屋相關(guān)的所有費(fèi)用。第五節(jié)租賃房屋的維修及歸還第十一條若乙方因辦公需要對房屋進(jìn)行裝修或改造，需事先取得甲方的同意，并確保所有改動符合消防和工程安全標(biāo)準(zhǔn)。第十二條合同終止時(shí)，乙方須在終止當(dāng)日將租賃物業(yè)交還甲方。乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)固定設(shè)施、設(shè)備完好無損（正常磨損除外）。如因乙方過失導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六節(jié)甲方的權(quán)利和義務(wù)第十三條甲方的權(quán)利和責(zé)任1.甲方保證對該房屋擁有合法所有權(quán)，并已具備合法出租的資格。如因甲方原因?qū)е碌娜魏螕p失，由甲方負(fù)責(zé)。2.甲方確保租賃期內(nèi)房屋可正常使用，不得無故干擾乙方的正常使用。3.甲方需提供乙方辦理工商、稅務(wù)等政府部門要求的相關(guān)材料。4.因自然老化、政府改造等原因需對房屋及設(shè)施進(jìn)行維修或更換，由甲方承擔(dān)。5.甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)，以保障乙方的權(quán)益。如因甲方原因未支付上述費(fèi)用導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)從租金中扣除直接支付給物業(yè)管理公司。第七節(jié)乙方的權(quán)利和義務(wù)第十四條乙方的權(quán)利和責(zé)任1.乙方應(yīng)確保提供的身份資料真實(shí)有效，并保證在租賃期內(nèi)合法使用房屋。2.乙方需按照第三章的規(guī)定按時(shí)支付租金。3.如因乙方不合理使用導(dǎo)致房屋損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租房屋。5.租賃期間，如乙方主體發(fā)生分立、合并，須提前通知甲方，并確保合同義務(wù)由分立、合并后的機(jī)構(gòu)繼續(xù)履行。6.乙方因經(jīng)營產(chǎn)生的所有責(zé)任和后果由乙方獨(dú)立承擔(dān)，與甲方無關(guān)。7.合同到期或終止前30天，乙方應(yīng)允許甲方或其代理人帶領(lǐng)客戶進(jìn)入租賃房屋，但需提前通知乙方。第八節(jié)違約責(zé)任第十五條甲乙雙方任何一方違反合同導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)賠償對方的損失。第十六條甲方延遲交房，每逾期一天需支付雙倍日租金的違約金。逾期超過7天，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，甲方需雙倍返還租賃押金及已付租金。第十七條合同終止時(shí)乙方延遲交房，每逾期一天，應(yīng)支付雙倍日租金的違約金，違約金從租賃押金中扣除。第十八條乙方逾期支付租金，每逾期一天，乙方需按應(yīng)付租金的千分之十支付違約金。逾期超過7天，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。甲方通知乙方解除合同____日后，房屋內(nèi)遺留物品視為乙方放棄，甲方有權(quán)處置。第十九條乙方提前解除合同，需提前30天通知甲方，租賃押金不予退還。第二十條甲方提前解除合同，需提前30天通知乙方，并賠償乙方一個(gè)月的租賃押金。第二十一條甲方延遲退還乙方租賃押金，每逾期一天，甲方需按租賃押金的千分之十支付違約金。第九節(jié)合同變更與續(xù)簽第二十二條合同執(zhí)行中需要變更條款的，變更方應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。第二十三條在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約租賃房屋的權(quán)利。續(xù)簽合同時(shí)，雙方應(yīng)公平合理，確保雙方利益不受損害。合同到期前1個(gè)月內(nèi)，雙方可就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。第十節(jié)不可抗力第二十四條因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋毀損或造成甲乙雙方損失，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十一節(jié)爭議解決方式第二十五條因本合同產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)通過北京仲裁委員會申請仲裁或向法院提起訴訟。第十二節(jié)附則第二十六條本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第二十七條本合同附件與本合同正文具有同等法律效力。第二十八條本合