海鮮店出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

海鮮店出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________（地址）的海鮮店（以下簡(jiǎn)稱“店鋪”），乙方希望承租該店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本海鮮店出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）。

第一條店鋪描述

1.1甲方同意將位于_____________________（地址）的店鋪出租給乙方使用。

1.2店鋪的建筑面積為______平方米，具體布局和設(shè)施狀況詳見附件一《店鋪現(xiàn)狀描述》。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前_____個(gè)月書面通知甲方，雙方可另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

3.2租金支付方式為每______個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每期租金到期前_____天內(nèi)支付下一期租金至甲方指定賬戶。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

4.2押金用于保證乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)，包括但不限于租金支付、店鋪維護(hù)等。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)后，甲方應(yīng)在_____天內(nèi)無息退還押金。

第五條店鋪使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用店鋪，并負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

5.2乙方不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

第六條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。

6.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條違約責(zé)任

7.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的_____%向甲方支付違約金。

7.2任何一方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第八條協(xié)議的變更和解除

8.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

8.2如遇不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，本協(xié)議可解除。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：_____年