2024年版別墅租賃協(xié)議范本

2024年版別墅租賃協(xié)議范本合同編號(hào)：__________前言鑒于甲方（出租方）擁有位于【______省______市______區(qū)______路______號(hào)】的別墅一棟，乙方（承租方）有意租賃該別墅用于居住。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：當(dāng)事人信息甲方（出租方）：名稱：____________________證件類型：_________________證件號(hào)碼：_________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________乙方（承租方）：名稱：____________________證件類型：_________________證件號(hào)碼：_________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________定義條款1.1本合同所稱“別墅”指甲方擁有并出租給乙方的位于【______省______市______區(qū)______路______號(hào)】的房產(chǎn)，包括別墅主體、附屬設(shè)施及配套設(shè)施。1.2“租賃期限”指本合同第3條約定的租賃起始日至終止日的時(shí)間。1.3“租金”指甲方按照本合同約定向乙方收取的租賃別墅的費(fèi)用。1.4“押金”指甲方根據(jù)本合同約定，要求乙方支付的用于保障甲方權(quán)益的資金。1.5“正常使用”指甲方按照別墅的設(shè)計(jì)用途及本合同約定，對(duì)別墅進(jìn)行使用，不包括任何破壞性、違法性使用。1.6“維修”指甲方對(duì)別墅及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和修繕，以保證別墅的正常使用。1.7“不可抗力”指甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。2.1租賃物及用途甲方同意將上述別墅出租給乙方使用，乙方承諾將該別墅用于居住用途，不得改變其用途，不得用于任何非法活動(dòng)。乙方在使用過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益。2.2租賃期限本合同租賃期限自2024年【__】月【__】日起至2025年【__】月【__】日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。2.3租金及支付方式（1）租金為人民幣【______】元/月，共計(jì)人民幣【______】元；（2）租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的前5日內(nèi)支付當(dāng)季租金；（3）乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.4押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣【______】元。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將別墅及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)無息退還乙方押金。2.5維修責(zé)任2.5.1甲方應(yīng)確保別墅在交付乙方時(shí)符合正常居住條件，并對(duì)別墅及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。2.5.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用別墅及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.5.3甲方負(fù)責(zé)別墅主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小額維修。2.6不可抗力若任何一方因不可抗力原因無法履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。2.7違約責(zé)任2.7.1任何一方違反本合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.7.2若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期金額的每日萬分之五收取滯納金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同。2.8合同的變更和解除2.8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.8.2在租賃期限內(nèi)，若乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.9爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.10其他約定2.10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.11轉(zhuǎn)租與分租2.11.1在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將別墅全部或部分轉(zhuǎn)租、分租或以任何形式讓與第三方使用。2.11.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.12甲方權(quán)利與義務(wù)2.12.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有別墅的獨(dú)占使用權(quán)。2.12.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)別墅的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.12.3甲方應(yīng)保證別墅在租賃期間符合國家安全、消防、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。2.13乙方權(quán)利與義務(wù)2.13.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用別墅。2.13.2乙方應(yīng)妥善保管別墅及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)維修費(fèi)用。2.13.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害鄰里關(guān)系。2.14保險(xiǎn)2.14.1甲方應(yīng)購買別墅的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.14.2乙方應(yīng)購買租賃期間的意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.15通知2.15.1本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址或聯(lián)系人。2.15.2若一方變更地址或聯(lián)系人，應(yīng)在變更后三日內(nèi)通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的通知送達(dá)問題由未通知方負(fù)責(zé)。附件（1）別墅設(shè)施清單（詳細(xì)列明別墅內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)）（2）別墅平面圖（標(biāo)注別墅各區(qū)域面積及功能）（3）物業(yè)管理規(guī)定（包含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的繳納標(biāo)準(zhǔn)及管理規(guī)定）簽字甲方（出租方）簽字：_______________________日期：____年__月__日乙方（承租方）簽字：_____________