2024年有關房屋轉手買賣三方合同

2024年有關房屋轉手買賣三方合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律適用1.3合同的解釋第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3丙方（中介方）信息第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋權屬狀況3.3房屋現狀及附屬設施第四章：交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式及期限4.3交易稅費的承擔第五章：房屋交付5.1交付時間及條件5.2交付標準及驗收5.3交付后的房屋維護第六章：權利與義務6.1甲方的權利與義務6.2乙方的權利與義務6.3丙方的權利與義務第七章：違約責任7.1違約的定義及情形7.2違約責任的承擔7.3違約賠償的計算方法第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及程序8.3合同解除后的權利義務第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點9.3爭議解決的費用承擔第十章：合同生效10.1合同的生效條件10.2合同的生效時間10.3合同的備案與公示第十一章：特別約定11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3其他特別約定第十二章：附加條款12.1房屋裝修及改造12.2房屋租賃情況12.3其他附加條款第十三章：合同附件13.1房屋權屬證明文件13.2房屋現狀照片13.3其他相關文件第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方及丙方在房屋買賣過程中的權利、義務及責任，確保交易的合法性、公平性和順利進行。1.2合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議的解決等，均適用中華人民共和國法律。1.3合同的解釋本合同的條款應根據其字面意義和上下文進行解釋，如遇不明確或有爭議的條款，各方應協商解決。第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：；聯系方式：。2.2乙方（買方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：；聯系方式：。2.3丙方（中介方）信息丙方名稱：；地址：；法定代表人：；聯系方式：。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______，房屋結構為______。3.2房屋權屬狀況房屋所有權證號為______，土地使用權證號為______，權屬清晰無爭議。3.3房屋現狀及附屬設施房屋現狀包括但不限于內部裝修、家具家電等，附屬設施包括______。第四章：交易價格及支付方式4.1房屋交易價格房屋交易價格為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2付款方式及期限乙方應于合同簽訂之日起______日內支付首付款人民幣（大寫）元整（￥），余款通過______方式在______日內支付完畢。4.3交易稅費的承擔交易過程中產生的稅費由______方承擔，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。第五章：房屋交付5.1交付時間及條件甲方應于收到全部房款之日起______日內，將房屋交付給乙方。5.2交付標準及驗收房屋交付時，應符合本合同約定的交付標準，乙方有權進行驗收，驗收合格后方可接收房屋。5.3交付后的房屋維護房屋交付后，乙方應負責日常維護和保養(yǎng)，甲方不再承擔任何維護責任。第六章：權利與義務6.1甲方的權利與義務甲方有權按照合同約定收取房款，并有義務按照約定交付房屋。6.2乙方的權利與義務乙方有權要求甲方按時交付房屋，并有義務按時支付房款。6.3丙方的權利與義務丙方有權收取中介服務費，并有義務協助甲乙雙方完成交易。第七章：違約責任7.1違約的定義及情形如一方未按合同約定履行義務，或履行義務不符合約定，視為違約。7.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償的計算方法違約金的計算方法為：違約金=違約部分金額×______%。第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件及程序合同一經簽訂，未經三方協商一致，任何一方不得擅自變更。8.2合同解除的條件及程序如遇不可抗力或其他合同約定的情形，一方可提出解除合同。8.3合同解除后的權利義務合同解除后，各方應根據實際情況協商處理后續(xù)事宜。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，各方應首先通過協商解決。9.2爭議解決的地點協商不成時，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決的費用承擔爭議解決過程中產生的費用由敗訴方承擔。第十章：合同生效10.1合同的生效條件本合同自三方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的生效時間本合同的生效時間為______年______月______日。10.3合同的備案與公示本合同生效后，應按照相關法律規(guī)定進行備案和公示。第十一章：特別約定11.1保密條款各方應對在本合同簽訂及履行過程中獲知的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。11.2不可抗力條款如遇不可抗力事件，導致無法履行或延遲履行合同義務，受影響一方應及時通知其他各方，并提供相應證明。11.3其他特別約定各方可根據實際情況，協商確定其他特別約定，并以附件形式附于本合同之后。第十二章：附加條款12.1房屋裝修及改造甲方應保證房屋裝修及改造符合相關法律法規(guī)，并提供相關證明材料。12.2房屋租賃情況甲方應如實告知房屋是否存在租賃情況，并提供租賃合同等相關文件。12.3其他附加條款各方可根據實際情況，協商確定其他附加條款，并以附件形式附于本合同之后。第十三章：合同附件13.1房屋權屬證明文件甲方應提供房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件。13.2房屋現狀照片甲方應提供房屋現狀的照片或視頻資料，以供乙方參考。13.3其他相關文件各方應提供與本合同相關的其他文件，包括但不限于身份證明、授權委托書等。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（賣方）：；乙方（買方）：；丙方（中介方）：______。14.2簽訂時間本合同的簽訂時間為______年______月______日。14.3簽訂地點本合同的簽訂地點為______。14.4合同份數本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5合同備案本合同簽訂后，各方應按照相關法律規(guī)定，向有關部門申請備案。14.6合同的補充本合同未盡事宜，各方可另行協商，簽訂補充協議。14.7合同的解釋權本合同的最終解釋權歸甲方所有。14.8合同的修改本合同一經簽訂，未經三方協商一致，任何一方不得擅自修改。14.9合同的終止本合同在房屋交付完畢、房款支付完畢、權利義務履行完畢后自然終止。14.10合同的保管各方應妥善保管本合同及其附件，以備日后查詢和使用。14.11合同的效力本合同自各方簽字蓋章之日起生效，并對各方具有法律約束力。14.12其他本合同的簽訂、履行、變更、解除和爭議解決等，均應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)和政策。14.13合同的公示本合同簽訂后，各方應按照相關法律規(guī)定，向有關部門申請公示。14.14合同的備案號本合同備案號為：______。14.15合同的附件本合同附件包括但不限于房屋權屬證明文件、房屋現狀照片、租賃合同、身份證明、授權委托書等。14.16合同的生效條件本合同自各方簽字蓋章且滿足以下條件之日起生效：（1）甲方已取得房屋所有權；（2）乙方已支付首付款；（3）丙方已提供中介服務。14.17合同的生效時間本合同的生效時間為各方簽字蓋章之日起的第______個工作日。14.18合同的備案與公示本合同簽訂后，甲方應在______個工作日內，向房屋所在地的房地產管理部門申請備案，并在______個工作日內完成公示。14.19合同的保管本合同及其附件由甲方負責保管，乙方和丙方有權隨時查閱。14.20合同的解釋權本合同的解釋權歸甲方所有，甲方有權對合同條款進行解釋。14.21合同的修改本合同一經簽訂，未經三方協商一致，任何一方不得擅自修改。14.22合同的終止本合同在房屋交付完畢、房款支付完畢、權利義務履行完畢后自然終止。14.23合同的保管各方應妥善保管本合同及其附件，以備日后查詢和使用。14.24合同的效力本合同自各方簽字蓋章之日起生效，并對各方具有法律約束力。14.25合同的公示本合同簽訂后，各方應按照相關法律規(guī)定，向有關部門申請公示。14.26合同的備案號本合同備案號為：______。14.27合同的附件本合同附件包括但不限于房屋權屬證明文件、房屋現狀照片、租賃合同、身份證明、授權委托書等。14.28合同的生效條件本合同自各方簽字蓋章且滿足以下條件之日起生效：（1）甲方已取得房屋所有權；（2）乙方已支付首付款；（3）丙方已提供中介服務。14.29合同的生效時間本合同的生效時間為各方簽字蓋章之日起的第______個工作日。14.30合同的備案與公示本合同簽訂后，甲方應在______個工作日內，向房屋所在地的房地產管理部門申請備案，并在______個工作日內完成公示。14.31合同的保管本合同及其附件由甲方負責保管，乙方和丙方有權隨時查閱。14.32合同的解釋權本合同的解釋權歸甲方所有，甲方有權對合同條款進行解釋。14.33合同的修改本合同一經簽訂，未經三方協商一致，任何一方不得擅自修改。14.34合同的終止本合同在房屋交付完畢、房款支付完畢、權利義務履行完畢后自然終止。14.35合同的保管各方應妥善保管本合同及其附件，以備日后查詢和使用。14.36合同的效力本合同自各方簽字蓋章之日起生效，并對各方具有法律約束力。14.37合同的公示本合同簽訂后，各方應按照相關法律規(guī)定，向有關部門申請公示。14.38合同的備案號本合同備案號為：______。14.39合同的附件本合同附件包括但不限于房屋權屬證明文件、房屋現狀照片、租賃合同、身份證明、授權委托書等。多方為主導時的，附件條款及說明在多方共同參與的房屋買賣合同中，附件條款及說明是合同的重要組成部分，它詳細規(guī)定了合同各方在特定情況下的權利和義務，以及對合同條款的補充說明。以下是針對多方為主導時的附件條款及說明的詳細內容：一、附件條款附件一：房屋權屬證明文件1.1甲方需提供房屋所有權證、土地使用權證及其他相關權屬證明文件的復印件，并加蓋甲方公章。1.2乙方有權查驗上述文件的原件，并在查驗無誤后簽署確認書。附件二：房屋現狀照片2.1甲方應提供房屋現狀的照片或視頻資料，包括但不限于房屋外觀、內部結構、裝修狀況等。2.2乙方有權在房屋交付前，實地查看房屋現狀，并與照片或視頻資料進行對比。附件三：租賃合同3.1如房屋存在租賃情況，甲方需提供租賃合同的副本，并明確租賃期限、租金及租賃條件。3.2乙方有權與租戶進行溝通，了解租賃情況，并在必要時與甲方協商租賃合同的變更或解除。附件四：身份證明及授權委托書4.1各方需提供身份證明文件的復印件，并加蓋公章或簽字確認。4.2如有代理人參與合同簽訂，需提供授權委托書，并明確代理人的權限范圍。附件五：房屋裝修及改造說明5.1甲方應提供房屋裝修及改造的詳細說明，包括施工圖紙、材料清單及施工單位資質證明。5.2乙方有權對裝修及改造的質量進行評估，并在必要時要求甲方提供補充材料或進行整改。附件六：房屋交付標準6.1甲方應明確房屋交付時的標準，包括但不限于房屋的清潔程度、設施設備的完好狀態(tài)等。6.2乙方有權在交付時對房屋進行驗收，并在發(fā)現問題時要求甲方進行整改。附件七：稅費承擔說明7.1各方應明確交易過程中產生的稅費種類及承擔方。7.2如遇稅費政策變動，各方應協商確定新的稅費承擔方案。附件八：違約責任補充說明8.1各方應明確違約責任的具體內容，包括違約金的計算方法、賠償范圍等。8.2如違約行為導致合同解除，違約方應承擔的責任范圍及賠償方式。附件九：爭議解決機制9.1各方應明確爭議解決的首選方式，包括協商、調解、仲裁或訴訟。9.2如選擇仲裁方式解決爭議，應明確仲裁機構、仲裁地點及仲裁規(guī)則。附件十：合同變更與解除條件-10.1各方應明確合同變更的條件及程序，包括變更的申請、審批及備案流程。-10.2各方應明確合同解除的條件，包括不可抗力、違約行為等，并明確解除后的財產返還及賠償責任。二、附件說明附件的法律效力附件作為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等的法律效力。各方應嚴格遵守附件中的條款。附件的修改與補充如需對附件內容進行修改或補充，應由各方協商一致，并以書面形式確認。附件的保管與使用附件由甲方負責保管，并在必要時提供給乙方及丙方查閱。附件的公示如附件內容涉及公共利益或需向有關部門備案，甲方應負責公示或備案。附件的解釋權對附件內容的解釋權歸甲方所有，甲方有權對附件條款進行解釋。附件的生效條件附件自各方簽字蓋章之日起生效，并對各方具有法律約束力。附件的備案號如附件需向有關部門備案，甲方應負責辦理備案手續(xù)，并在附件中注明備案號。附件的附件如附件中包含其他附件或補充文件，甲方應一并提供，并確保其真實性、合法性。附件的效力優(yōu)先級如附件條款與合同正文存在沖突，以附件條款為準。附件的爭議解決-如對附件內容產生爭議，各方應首先通過協商解決；協商不成時，可按照合同約定的爭議解決機制處理。通過上述附件條款及說明，可以確保多方參與的房屋買賣合同在執(zhí)行過程中的明確性和可操作性，同時也為可能出現的爭議提供了解決的依據和途徑。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：房屋權屬證明文件復印件。附件二：房屋現狀照片或視頻資料。附件三：房屋租賃合同副本。附件四：各方身份證明文件復印件及授權委托書。附件五：房屋裝修及改造詳細說明。附件六：房屋交付標準說明。附件七：稅費承擔說明。附件八：違約責任補充說明。附件九：爭議解決機制說明。附件十：合同變更與解除條件說明。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于逾期支付房款、未按約定交付房屋、違反保密條款等。違約行為的認定需由合同各方協商確定，或由仲裁機構或法院依法裁定