2024年二手房購(gòu)房定金合同經(jīng)典版（四篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年二手房購(gòu)房定金合同經(jīng)典版甲方(出售方)與乙方(買受方)遵循國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，秉持自愿和公平原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、所涉及房產(chǎn)位于：市區(qū)域的小區(qū)號(hào)樓單元室，房屋面積為_(kāi)___平方米，交易價(jià)格為萬(wàn)元。乙方已向甲方支付定金元。二、甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無(wú)瑕疵，權(quán)利明確，不存在任何權(quán)益爭(zhēng)議。三、雙方同意于____年____月____日前在進(jìn)行正式買賣合同的簽署及交易。若任一方未按期履行，將被視為違約。但若出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法執(zhí)行本協(xié)議，不視為違約。四、違約責(zé)任：1.若甲方違約，需退還乙方支付的全部定金，并額外支付與定金等值的____%作為違約金。2.若乙方違約，乙方放棄定金返還權(quán)利，定金將作為違約金支付給甲方。五、其他特別約定事項(xiàng)：六、雙方確認(rèn)已詳細(xì)閱讀并完全理解本協(xié)議的所有條款，并同意遵守及執(zhí)行。本協(xié)議自雙方簽字之日起具有法律效力，共兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份效力等同。甲方(出售方)：_____乙方(買受方)：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年二手房購(gòu)房定金合同經(jīng)典版（二）甲方：_____乙方：_____1.位于____區(qū)____路____弄____號(hào)____室的房產(chǎn)為甲方所有，其建筑面積為_(kāi)___平方米。2.經(jīng)雙方一致同意，上述房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格設(shè)定為￥____元（大寫：人民幣_(tái)___萬(wàn)元整）。3.雙方約定，乙方應(yīng)在簽訂定金協(xié)議當(dāng)天支付定金￥____元（大寫：人民幣_(tái)___元整），定金支付后本協(xié)議即刻生效。4.若甲方在收到定金后，在雙方簽訂房屋買賣合同前將房屋出售給第三方，甲方將被視為違約，需雙倍返還定金。5.乙方需在支付定金后的____天內(nèi)，即在____日前簽訂房屋買賣合同，并同時(shí)支付首期房款￥____元（大寫：人民幣_(tái)___元整）。第二期房款為￥____元（大寫：人民幣_(tái)___元整），須在____前支付。余款以按揭貸款方式支付，買賣合同簽訂后一周內(nèi)開(kāi)始辦理，一個(gè)月內(nèi)完成。若超過(guò)規(guī)定時(shí)間，將被視為乙方違約，定金不予退還。6.乙方需支付維修基金，具體金額以維修基金發(fā)票為準(zhǔn)。7.乙方的按揭貸款手續(xù)由乙方自行辦理，甲方有義務(wù)提供必要的協(xié)助。8.若出現(xiàn)未涵蓋的事項(xiàng)，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。甲方：_____乙方：_____地址：_____地址：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____時(shí)間：_____時(shí)間：_____2024年二手房購(gòu)房定金合同經(jīng)典版（三）甲方：乙方：鑒于甲、乙雙方秉持自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方房屋事宜，特訂立以下條款：第一條：乙方所購(gòu)之房位于____市____區(qū)____，以下簡(jiǎn)稱該房屋。甲方已取得該房屋所有權(quán)證書（編號(hào)：_____），房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，產(chǎn)權(quán)人為_(kāi)____。第二條：雙方同意該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元。此價(jià)格為凈價(jià)，所有稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。房屋內(nèi)保留的設(shè)施設(shè)備清單如下：第三條：乙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元作為購(gòu)房定金，作為雙方簽訂房屋買賣合同的擔(dān)保。待簽訂房屋買賣合同時(shí)，乙方支付的定金將轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。第四條：如甲方拒絕簽訂房屋買賣合同，須雙倍返還已收取的定金；若乙方拒絕，無(wú)權(quán)要求返還已支付的定金。第五條：甲方應(yīng)配合乙方提供辦理銀行貸款所需的所有材料和手續(xù)。第六條：若甲方未如實(shí)告知乙方在簽署本合同前房屋存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等情況，乙方因此拒絕簽訂買賣合同，甲方須雙倍返還乙方支付的定金。自乙方支付定金之日起至本協(xié)議解除之日止，甲方將房屋另售他人的，應(yīng)雙倍返還定金。第七條：本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。甲方：_____(簽章)乙方：_____(簽章)身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____日期：2024年二手房購(gòu)房定金合同經(jīng)典版（四）雙方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起法律訴訟。第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各持一份，副本____份，分別由房地產(chǎn)交易管理部門及_____持有。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____第一條關(guān)于甲方所售房屋的詳細(xì)信息如下：權(quán)證號(hào)、坐落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施等具體情況為：1.甲方所售房屋位于____區(qū)_____新村(弄)____幢____室，結(jié)構(gòu)為_(kāi)____；建筑面積____平方米；房屋所有權(quán)證號(hào)為“_____”，房屋土地證號(hào)為“_____”。甲方所售房屋設(shè)施包括（含自行車庫(kù)）：______________________________________________________________第二條房屋價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用的約定：1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確定甲方所售房屋總價(jià)為（人民幣）_____元整（含附屬設(shè)施費(fèi)用）。乙方于____年____月____日向甲方支付定金人民幣_(tái)___萬(wàn)元整。2.甲乙雙方約定，雙方交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)或按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。3.甲方自愿將房屋所有權(quán)證和土地證存放于中介處。第三條1.甲乙雙方約定于____年____月____日之前簽訂正式買賣合同。如任何一方未按時(shí)簽訂，則視為違約。2.甲乙雙方共同委托_____辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)。第四條關(guān)于房款支付方式的約定：_____________________________________________________________第五條關(guān)于中介服務(wù)費(fèi)的收取方式：1.由乙方支付成交價(jià)的____%即人民幣_(tái)___元整。2.或由甲方支付成交價(jià)的____%即人民幣_(tái)___元整，同時(shí)乙方支付成交價(jià)的____%即人民幣_(tái)___元整。第六條房屋交付的約定：甲方承諾在_____遷出該房戶口。甲乙雙方約定在_____，甲方將房屋交付乙方，并將該房屋之前產(chǎn)生的費(fèi)用（水、電、煤氣、物業(yè)費(fèi)等）結(jié)清。同時(shí)甲方承諾交房時(shí)房屋內(nèi)的設(shè)施及裝修完好無(wú)損壞，如有損壞則由甲方修護(hù)或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如遇不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。第七條關(guān)于違約責(zé)任的約定：1.雙方約定之日簽訂正式房屋買賣合同，如有一方未按時(shí)簽約視作違約處理。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條如本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條生效說(shuō)明：本協(xié)議一式三份，甲乙雙方及見(jiàn)證方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條