2024年住房公積金借款合同樣本（二篇）

第10頁共10頁2024年住房公積金借款合同樣本____嚴(yán)謹(jǐn)、穩(wěn)重、理性、官方改寫內(nèi)容如下____：____第二十條____抵押物的處置與保險(xiǎn)在未經(jīng)保證人同意的情況下，借款人不得擅自饋贈(zèng)或以任何形式處置抵押物。若因此造成保證人任何損失，應(yīng)由借款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在保證人同意變現(xiàn)抵押物的情況下，轉(zhuǎn)讓所得將存入保證人指定賬戶，且于抵押期間內(nèi)不得動(dòng)用，但可用于歸還貸款本息。若保證人認(rèn)為有必要為抵押物投保，借款人應(yīng)根據(jù)保證人的要求及相關(guān)規(guī)定購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單的首位受益人須為保證人，并由保證人負(fù)責(zé)保管。____第二十一條____抵押物或質(zhì)押物的處置條件在以下情形之一發(fā)生時(shí)，保證人有權(quán)對抵押物或質(zhì)押物進(jìn)行拍賣、變賣或兌現(xiàn)：一、借款人在還款期內(nèi)死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，且無繼承人或受遺贈(zèng)人，或法定繼承人、受遺贈(zèng)人拒絕履行借款合同義務(wù)。二、借款人在還貸期內(nèi)因調(diào)出、下崗、解除勞動(dòng)合同等原因，導(dǎo)致在保證人處無工資扣繳且拒不履行還款義務(wù)。三、借款人喪失還款能力。____第二十二條____抵押物處置的價(jià)款處理保證人處置抵押物后，若所得價(jià)款不足以補(bǔ)償貸款本息，則有權(quán)向借款人追繳；若價(jià)款超過償還部分，應(yīng)及時(shí)退還給借款人。____保證條款________第二十三條____保證責(zé)任保證人自愿為借款人提供借款擔(dān)保，并承擔(dān)不可撤銷的連帶責(zé)任。____第二十四條____保證人的義務(wù)范圍一、借款人借款僅限于購建自住住房。二、借款人應(yīng)具備償還貸款本息的能力。三、接受借款人委托，代辦所有貸款手續(xù)并承擔(dān)資金劃轉(zhuǎn)義務(wù)。四、按照合同約定時(shí)間，代扣代還貸款本息，并將所保證的全部貸款本息匯總后劃轉(zhuǎn)給貸款人。五、無論借款人因何原因不能按時(shí)歸還貸款本息，保證人均有責(zé)任向借款人追索逾期本金、利息及違約金。六、在借款人死亡、宣告失蹤、失去民事行為能力，且其財(cái)產(chǎn)合法繼承人、受遺贈(zèng)人拒絕履行借款合同時(shí)，保證人將全權(quán)追索剩余貸款本息，并在追索無效后，再行處置抵押物。____第二十五條____賬戶管理貸款到達(dá)保證人賬戶后，應(yīng)及時(shí)為借款人開設(shè)分戶，分戶內(nèi)停留的資金利息歸借款人所有。保證人應(yīng)依據(jù)借款人與售房人或建房承包人簽訂的合同要求，將資金劃入指定賬戶。____違約責(zé)任條款________第二十六條____借款人違約責(zé)任借款人若出現(xiàn)以下任一情形，經(jīng)委托人同意，貸款人有權(quán)宣布合同提前到期，并要求借款人立即提前償還全部貸款本息，同時(shí)借款人還需承擔(dān)貸款總額____%的違約金：一、提供虛假文件或資料，騙取貸款。二、擅自改變貸款用途，挪作他用。三、未經(jīng)貸款人和保證人同意，將抵押房產(chǎn)拆遷、出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或重復(fù)抵押。四、拒絕或阻撓委托人、貸款人、保證人對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。五、與其他法人、經(jīng)濟(jì)組織或自然人簽訂有損于其與貸款人、保證人所簽合同或協(xié)議的協(xié)議。____第二十七條____保證人違約責(zé)任在發(fā)生第二十六條所列情形時(shí)，保證人應(yīng)立即向借款人追繳。若保證人出現(xiàn)以下任一情形，經(jīng)委托人同意，貸款人有權(quán)要求保證人承擔(dān)合同貸款總額____%的違約金，由此引起的一切問題均由保證人負(fù)責(zé)：一、發(fā)現(xiàn)借款人違背相關(guān)條款，既不制止又不報(bào)告給委托人或貸款人的。二、伙同借款人弄虛作假，騙取貸款。____第二十八條____合同提前到期與追繳在以下情形之一發(fā)生時(shí)，貸款人有權(quán)宣布合同提前到期，并要求保證人立即開始向借款人追繳或處置抵押、質(zhì)押物：一、借款人因喪失民事行為能力，被宣告失蹤、死亡且無繼承人或受遺贈(zèng)人。二、借款人的合法繼承人或受遺贈(zèng)人或財(cái)產(chǎn)代管人拒絕為借款人履行償還貸款本息義務(wù)。三、借款人失去還款能力或保證人申請解除義務(wù)而借款人又無法找到新的保證人。____第二十九條____貸款人責(zé)任合同簽訂后，若貸款人無故推遲放貸，導(dǎo)致借款人損失，由貸款人負(fù)責(zé)賠償。因利率政策變動(dòng)，若貸款人未及時(shí)通知保證人代還數(shù)額的變化，由此引起的委托人或借款人損失，亦由貸款人負(fù)責(zé)。____其他條款________第三十條____糾紛解決合同發(fā)生糾紛時(shí)，由省公司住房資金管理中心負(fù)責(zé)組織協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可依法申請仲裁或向貸款人所在地人民法院提起訴訟。____第三十一條____合同變更借款人轉(zhuǎn)移合同義務(wù)或保證人變更，必須經(jīng)其他各方同意，并重新簽訂合同或變更協(xié)議。在新的合同或變更協(xié)議簽訂之前2024年住房公積金借款合同樣本（二）____起始日期____自____年____月____日至____年____月____日止。____第四條貸款利率____貸款利率以簽訂本合同時(shí)公布的為準(zhǔn)，確定年利率為____%（月利率____%）。若借款期限內(nèi)利率發(fā)生變更，將依據(jù)中國人民銀行的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。____第五條存入自籌資金____甲方須在本合同簽訂后，于乙方處開立活期儲(chǔ)蓄存款戶（儲(chǔ)蓄卡賬戶），并將自籌資金存入以作備用。如需使用甲方本人、同戶成員、非同戶配偶及非同戶血親的公積金抵充自籌資金，需提供相關(guān)當(dāng)事人的書面同意證明，交乙方辦理劃款手續(xù)。若甲方已將自籌資金支付給售房單位作為首期房貸并持有收據(jù)，則無需另行存入。____第六條貸款撥付____甲方向售房單位購買住房或通過房地產(chǎn)交易市場購買私房的，甲方在此不可撤銷地授權(quán)乙方，在辦理住房抵押登記并獲得認(rèn)可（乙方確定）之日起的五個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額連同存入的自籌資金全額以甲方購房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場在銀行開立的賬戶。若甲方建造、翻建、大修自住住房，在本合同生效后自籌資金用完或?qū)⒁猛陼r(shí)，乙方將主動(dòng)將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活期儲(chǔ)蓄存款戶（儲(chǔ)蓄卡賬戶），按照工程進(jìn)度支用。____第七條貸款償還____貸款本金和利息將采用按月等額還款方式。貸款自發(fā)放次月起開始按月還本付息。每月等額還貸款本息額將根據(jù)等額還款的計(jì)算公式計(jì)算，去零進(jìn)元確定。最后一次本息結(jié)清。1.第一期（合同簽訂時(shí)）每月還本息額為：人民幣（大寫）____萬____仟____百____拾____元整。2.第二期及以后各期每月還本息額將根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個(gè)人住房公積金貸款利率計(jì)算，以乙方書面通知為準(zhǔn)，同時(shí)相應(yīng)調(diào)整分期每月還本息額。甲方如需使用本人、同戶成員、非同住配偶和直系血親的公積金償還貸款本息的，可在每年的____月份辦理一次，手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。甲方必須辦理中國建設(shè)銀行上海市分行儲(chǔ)蓄卡、信用卡，并委托乙方以自動(dòng)轉(zhuǎn)賬方式還本付息。甲方需確保儲(chǔ)蓄卡賬戶或信用卡賬戶內(nèi)有足額款項(xiàng)，以便乙方實(shí)施轉(zhuǎn)賬還款。若因甲方原因?qū)е掠每ㄟ€款失敗，甲方必須持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款。甲方若提前償還未到期貸款本金，乙方將不計(jì)收提前還款手續(xù)費(fèi)，亦不退回按原合同利率收取的貸款利息。____第八條貸款擔(dān)保____本合同項(xiàng)下甲方購買的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押前，若借款人連續(xù)三個(gè)月拖欠貸款本息、罰息及相關(guān)費(fèi)用，丙方須在接到乙方發(fā)出的《履行保證責(zé)任通知書》后的十個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償。保證期限自貸款發(fā)生之日起，至乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日為止。在保證期間，借款合同的甲、乙雙方若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)事先征得丙方的書面同意。本合同項(xiàng)下甲方購買、建造、翻建、大修的住房將作為借款的抵押擔(dān)保，由甲、乙方另行簽訂《住房抵押合同》。若甲方購買的是期房，應(yīng)將購房預(yù)售合同交乙方保管。____第九條合同公證____甲、乙、丙三方應(yīng)自本合同簽訂之日起的十個(gè)工作日內(nèi)，向公證機(jī)關(guān)辦理本合同及甲、乙方簽訂的住房抵押合同公證。____第十條合同的變更和解除____本合同生效后，任何一方均不得擅自變更和解除本合同。若甲方需將本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，并應(yīng)事先征得一方書面同意（如在保證期間應(yīng)征得丙方同意），其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。____第十一條甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)____甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款；甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息；甲方必須按約定用途使用乙方貸款，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將乙方貸款挪作他用。乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時(shí)發(fā)放貸款。____第十二條違約責(zé)任____甲方在執(zhí)行本合同期間，若未按月償還貸款本息，則視為逾期貸款，乙方將按規(guī)定對其欠款每____天計(jì)收萬分之____的罰息；并要