2024年經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同經(jīng)典版（四篇）

第3頁共3頁2024年經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同經(jīng)典版____費(fèi)用承擔(dān)及續(xù)租條款________第三條租金及支付方式________風(fēng)險(xiǎn)提示____：為確保合同執(zhí)行的明確性與公正性，租金、押金的數(shù)額及支付方式等關(guān)鍵條款必須詳盡約定，以避免潛在的法律爭(zhēng)議。1.____年租金總額____：每年租金為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。2.____付款方式____：自____年起，乙方需于每年____月____日前，向甲方預(yù)先支付下一年度的租金。3.____支付方式____：雙方約定采用____方式支付（請(qǐng)?jiān)凇鮾?nèi)勾選：□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款），并確保每年____月____日前完成支付。____第四條履約保證金____1.____保證金繳納____：本合同簽訂之時(shí)，乙方需繳納履約保證金人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。2.____保證金退還____：合同解除或終止時(shí)，乙方應(yīng)確保房屋完好交還并結(jié)清所有費(fèi)用。若乙方存在未結(jié)款項(xiàng)（包括但不限于水電費(fèi)等），甲方有權(quán)從保證金中扣除。保證金不足以覆蓋欠款時(shí)，乙方需及時(shí)補(bǔ)足。若乙方無任何欠款，甲方應(yīng)在合同終止后15個(gè)工作日內(nèi)，無息返還保證金。3.____違約情況____：因乙方原因?qū)е潞贤獬蚪K止的，甲方將不予退還履約保證金。____第五條場(chǎng)地維護(hù)及維修____一、甲方應(yīng)確保場(chǎng)地及其附屬設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)，不危及人身安全；乙方則需遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。二、租賃期間，雙方應(yīng)共同維護(hù)場(chǎng)地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的安全與適用狀態(tài)：1.自然損耗或合理使用導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)，甲方在接到通知后應(yīng)負(fù)責(zé)維修。2.因乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致的損壞，乙方需承擔(dān)維修責(zé)任或賠償損失。____第六條轉(zhuǎn)租____一、乙方轉(zhuǎn)租需事先獲得甲方書面同意，并對(duì)次承租人的行為向甲方負(fù)責(zé)。二、甲方出售場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。____第七條合同解除____一、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。二、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，本合同自動(dòng)解除。三、甲方存在以下情形之一時(shí)，乙方有權(quán)單方解除合同：1.遲延交付場(chǎng)地超過____日。2.交付場(chǎng)地嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康。3.未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場(chǎng)地。四、乙方存在以下情形之一時(shí)，甲方有權(quán)單方解除合同并收回場(chǎng)地：1.逾期支付租金超過____日。2.欠繳各項(xiàng)費(fèi)用累計(jì)達(dá)____元。3.擅自改變場(chǎng)地用途。4.擅自拆改、損壞場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)。5.利用場(chǎng)地從事違法活動(dòng)或損害公共利益。6.擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三人。____第八條違約金與違約責(zé)任____雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，任何一方在對(duì)方無違約情況下提前解除合同，均需承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金____元。____第九條爭(zhēng)議解決____本合同項(xiàng)下爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，依法向租賃場(chǎng)地所在地人民法院提起訴訟。____第十條其他約定____本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。____甲方（蓋章）____：法定代表人（簽字）：聯(lián)系電話：日期：____年____月____日____乙方（蓋章）____：法定代表人（簽字）：聯(lián)系電話：日期：____年____月____日2024年經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同經(jīng)典版（二）甲方：南京永隆家居總匯乙方：（乙方單位名稱）依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)國家法律法規(guī)，基于互惠互利、平等自愿的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：一、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地位置及面積1.甲方將位于南京市雨花臺(tái)區(qū)寧溧路266號(hào)永隆家居樓內(nèi)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，具體面積（需填寫具體數(shù)值）平方米，提供給乙方用于家具銷售經(jīng)營(yíng)。2.甲方有權(quán)根據(jù)統(tǒng)一管理、經(jīng)營(yíng)或?qū)嶋H需要，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地面積進(jìn)行調(diào)整或其他變更。在進(jìn)行此類變更前，甲方應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)全力配合。二、協(xié)議有效期1.本協(xié)議有效期自____年____月____日起至____年____月____日止。2.若乙方需續(xù)約，應(yīng)在協(xié)議期滿前30天向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可續(xù)約；否則，本協(xié)議于期滿時(shí)自動(dòng)終止。3.協(xié)議期滿前，若乙方需撤除所設(shè)商品，應(yīng)提前____天書面通知甲方并獲得其同意后方可撤場(chǎng)；未經(jīng)同意擅自撤場(chǎng)，本協(xié)議自動(dòng)終止，且乙方需賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方連續(xù)六個(gè)月銷售業(yè)績(jī)不佳，甲方有權(quán)提前終止本合同，但需提前30天書面通知乙方。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)每月向甲方支付房屋租賃費(fèi)____元。2.遵循“先付后用”的原則，乙方需在進(jìn)場(chǎng)前支付半年的租賃費(fèi)，并于下半年支付剩余款項(xiàng)。3.若乙方未能按時(shí)支付租賃費(fèi)，甲方有權(quán)終止本合同，并按違約處理，要求乙方賠償甲方相當(dāng)于3個(gè)月租賃費(fèi)的違約金，并結(jié)清所有欠款。四、雙方職責(zé)（一）甲方職責(zé)1.甲方應(yīng)充分考慮乙方的建議和要求，依據(jù)國家政策法規(guī)制定管理制度，并依據(jù)制度對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行統(tǒng)一監(jiān)督管理。2.甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的房屋修繕、外圍墻維護(hù)及有償提供公共空間的清潔衛(wèi)生服務(wù)。3.營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)，甲方有償提供租賃場(chǎng)地以外的輔助設(shè)施及服務(wù)。4.甲方應(yīng)按時(shí)向乙方提供協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，以確保乙方能夠正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方職責(zé)1.乙方應(yīng)按時(shí)繳納場(chǎng)地租賃費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；水電費(fèi)按實(shí)際使用量結(jié)算。2.乙方在協(xié)議有效期內(nèi)應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)、按章納稅，并嚴(yán)格遵守國家各項(xiàng)法律法規(guī)。3.乙方在租賃期間不得將所租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。4.乙方商場(chǎng)內(nèi)部裝潢由乙方自行負(fù)責(zé)解決，但需經(jīng)甲方核準(zhǔn)后方可進(jìn)行施工。5.若乙方中途退租或到期不續(xù)租，應(yīng)在結(jié)清各項(xiàng)欠款后方可帶走其所有商品；固定裝修歸甲方所有，乙方不得擅自拆除。五、違約責(zé)任在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲、乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的各項(xiàng)條款。若有一方違約，則違約方必須向另一方支付____萬元違約金，并全額承擔(dān)因違約給另一方造成的損失。六、其他1.本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院審理。2.本協(xié)議自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。3.本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。甲方（蓋章）：南京永隆家居總匯法人代表（或授權(quán)代表）簽字：__________乙方（蓋章）：（乙方單位名稱）法人代表（或授權(quán)代表）簽字：__________簽約日期：____年____月____日簽約地點(diǎn)：南京市雨花臺(tái)區(qū)寧溧路266號(hào)永隆家居2024年經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同經(jīng)典版（三）第六條甲方須確保第五條中提及的租賃物業(yè)的使用性質(zhì)符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章規(guī)定，并向乙方提供產(chǎn)權(quán)證明（用于乙方辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照）。第七條乙方應(yīng)保證在使用租賃房屋期間的行為符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章制度。甲方需在____年____月____日之前將房屋交付乙方使用。第八條甲方需確保房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全，符合相關(guān)法律法規(guī)或規(guī)章要求。乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)房屋內(nèi)部設(shè)施，防止非正常損壞。合同終止時(shí)，乙方應(yīng)按時(shí)歸還房屋，確保房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好（正常損耗除外）。第九條如租賃房屋或其設(shè)施出現(xiàn)影響安全或正常使用的損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取必要措施。甲方應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方拒絕維修或無法聯(lián)系，乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門見證后代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)（從租金中扣除）。第十條因乙方使用不當(dāng)或非正常使用導(dǎo)致房屋及其設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或賠償。若乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方可在物業(yè)管理部門見證后代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一條在本合同有效期內(nèi)，甲方需對(duì)租賃房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或維修的，需經(jīng)乙方同意并報(bào)政府相關(guān)部門批準(zhǔn)，雙方應(yīng)就此簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。同樣，在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意及政府相關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方可對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，雙方也應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十二條出現(xiàn)以下情況之一時(shí)，本合同將自動(dòng)解除：(一)發(fā)生不可抗力或意外事件，導(dǎo)致合同無法履行；(二)政府決定征收租賃房屋所在土地并需拆除房屋；(三)乙方提前三個(gè)月書面通知甲方解除合同。解除合同時(shí)，如有預(yù)付款余額，甲方應(yīng)退還乙方。若甲方提前三個(gè)月通知乙方解除合同，應(yīng)結(jié)清租金，多余部分退還乙方。第十三條出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同，乙方需賠償由此造成的甲方損失：(一)未經(jīng)甲方同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變房屋用途；(二)乙方未承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，導(dǎo)致房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞；(三)未經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修。第十四條出現(xiàn)以下情況之一，乙方有權(quán)解除合同，甲方需賠償乙方的損失：(一)甲方延遲交付房屋超過十日；(二)甲方違反合同第六條，導(dǎo)致乙方無法按原用途繼續(xù)使用房屋；(三)甲方違反合同第九條，未承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，使乙方無法繼續(xù)租用；(四)未經(jīng)乙方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修。乙方因上述原因單方面解除合同的，應(yīng)書面通知甲方，及時(shí)搬離房屋，并有權(quán)要求甲方退還預(yù)付款余額及支付違約金人民幣_(tái)___元。第十五條合同終止后，乙方應(yīng)在五日內(nèi)搬離并返還租賃房屋。如乙方逾期不搬離或不返還，甲方有權(quán)訴諸法院。第十六條合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)在有效期屆滿前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方對(duì)租賃房屋享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方就續(xù)租達(dá)成一致的，應(yīng)重新簽訂合同。第十七條本合同共肆份，甲方持有兩份，乙方持有兩份。自簽訂之日起生效。對(duì)于本合同未涵蓋的事項(xiàng)，甲乙雙方可另行協(xié)商并制定補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____法定代表人：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____銀行賬號(hào)：_____銀行賬號(hào)：_____委托代理人（簽章）：委托代理人（簽章）____年____月____日____年____月____日2024年經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同經(jīng)典版（四）第八條合同終止條件在以下情況之一發(fā)生時(shí)，甲方有權(quán)終止合同，乙方應(yīng)按照預(yù)先設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：1、乙方不具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，包括因違法行為被相關(guān)行政管理部門吊銷或收回經(jīng)營(yíng)許可的。2、未按約定使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方書面警告兩次后未改正的。3、利用場(chǎng)地制造、銷售偽劣商品的。4、從事其他違法行為累計(jì)達(dá)到指定次數(shù)，或被媒體曝光造成惡劣影響的。5、未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借場(chǎng)地給第三方，或與其它租戶交換場(chǎng)地的。6、逾期支付租金超過指定天數(shù)的。7、違反保證金協(xié)議中的相關(guān)條款的。8、未經(jīng)甲方同意，連續(xù)指定天數(shù)未開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。9、嚴(yán)重違反甲方依法制定的規(guī)章制度，或拒絕服從甲方管理的。_____.第九條違約責(zé)任1、如甲方未能按約定提供場(chǎng)地或基本經(jīng)營(yíng)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常運(yùn)營(yíng)的，應(yīng)相應(yīng)減少租金，并可能需賠償乙方的損失。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同。2、如甲方未能按約定投保，導(dǎo)致乙方遭受的損失無法得到賠償?shù)模追綉?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、若乙方未按約定支付租金，應(yīng)每日支付逾期租金的指定比例作為違約金。_____.第十條不可抗力條款如因不可抗力事件或雙方無法預(yù)見和控制的原因，使場(chǎng)地?zé)o法使用或租賃時(shí)，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金。如場(chǎng)地?zé)o法恢復(fù)原狀，本合同自動(dòng)終止，甲方退還保證金及利息，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條租賃期滿處理租賃期滿后，乙方有意愿續(xù)租的，應(yīng)提前指定天數(shù)書面通知甲方，甲方需在租賃期滿前書面回復(fù)是否同意續(xù)租。若甲方未在租賃期滿前做出書面回復(fù)，視為同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)與本合同一致。租賃期滿乙方無意續(xù)租的，需在租賃期滿前指定天數(shù)書面通知甲方；若乙方存在違約行為，續(xù)租與否由甲方?jīng)Q定。第十二條租賃場(chǎng)地的返還租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在指定天數(shù)內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)歸還甲方。若乙方未按約定歸還，甲方有權(quán)采取必要措施收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。第十三條爭(zhēng)議解決方式因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決或申請(qǐng)第三方調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解無果的，可按照以下第_____種方式解決：1、提交_____仲