某大型寫字樓施工組織設計方案

第一章編制依據(jù) 第2節(jié)施工圖紙 第3節(jié)施工標準、規(guī)范 第4節(jié)主要圖集 第5節(jié)主要法規(guī) 第二章工程概況 第1節(jié)工程建設概況 第2節(jié)工程建筑設計概況 第3節(jié)工程結構設計概況 第4節(jié)建筑設備安裝概況 第5節(jié)現(xiàn)場情況 第6節(jié)工程招標范圍 第7節(jié)本工程特點、重點分析及對策 第三章施工部署 第1節(jié)工程管理總目標 第2節(jié)工程項目組織機構及崗位職責 第3節(jié)施工總體安排 第4節(jié)主要施工工藝流程 第5節(jié)主要施工機械設備 第6節(jié)主要施工方法 第7節(jié)工程創(chuàng)優(yōu)安排 第四章施工準備工作 第1節(jié)施工技術準備 第2節(jié)現(xiàn)場準備 第3節(jié)外部環(huán)境準備 第4節(jié)臨時通訊準備 1第五章施工進度計劃 第2節(jié)施工進度計劃 第3節(jié)施工進度計劃編制說明 第六章施工總平面布置 第1節(jié)現(xiàn)場場容、場貌綜述 第2節(jié)施工總平面布置依據(jù)及原則 第3節(jié)圍墻、臨建及場地硬化 第4節(jié)現(xiàn)場交通運輸組織及進場材料統(tǒng)計 第5節(jié)基礎施工階段的總平面布置 第6節(jié)主體結構施工總平面布置 第7節(jié)主體結構裝修交叉階段總平面布置 第8節(jié)裝修、綠化階段總平面布置 第9節(jié)施工現(xiàn)場消防器材及設施的布置情況 第10節(jié)施工臨時用水設計 第11節(jié)施工臨時用電設計 第七章擬投入本工程資源計劃 第2節(jié)施工機械、機具設備計劃 第3節(jié)施工測量及試驗器具計劃 第4節(jié)周轉材料計劃 第5節(jié)安全防護用品計劃 第八章主要土建結構分部（分項）工程 第1節(jié)施工測量 第2節(jié)土方回填工程 第3節(jié)鋼筋工程 第4節(jié)模板工程 第5節(jié)混凝土工程 第6節(jié)腳手架工程 2第九章主要裝修分部（分項）工程施工 第2節(jié)砌筑工程 第3節(jié)抹灰工程 第4節(jié)涂料施工 第7節(jié)樓地面工程 第9節(jié)面磚墻面工程 第11節(jié)外墻石材干掛工程 第12節(jié)幕墻工程 第十章主要施工專項技術方案 第1節(jié)塔吊安裝施工方案 第2節(jié)基礎底板大體積混凝土澆筑施工 第3節(jié)C60高性能混凝土施工方案 第4節(jié)清水混凝土施工方案 第5節(jié)地下室防水混凝土防止堿集料反應技術方案 第6節(jié)后澆帶施工措施 第7節(jié)防水材料專項施工方案 第8節(jié)整體提升腳手架施工方案 第9節(jié)核心筒大型鋼模板 第10節(jié)施工現(xiàn).臨.用電方案 第11節(jié)成品保護措施 第12節(jié)季節(jié)性施工措施 第十一章主要機電設備安裝分部（分項） 404第1節(jié)給排水、采暖系統(tǒng) 404第2節(jié)通風、空調系統(tǒng) 4383 439第十二章鋼.構工程施工技術方案 469 469第2節(jié)工程概況 469第3節(jié)施工部署 471第4節(jié)施工準備 473第5節(jié)鋼構件加工 482第6節(jié)現(xiàn)場安裝 第7節(jié)鋼.構工程質量保證措施 第8節(jié)鋼.構工程冬雨季施工措施 第9節(jié)鋼.構工程安全保證措施 第十三章質量管理及保證措施 第1節(jié)質量管理及保證措施 第2節(jié)工程質量管理措施 第3節(jié)工程質量保證措施 第4節(jié)工程質量的過程控制和質量通病的防治措施 第十四章總承包管理協(xié)調配合方案 第1節(jié)施工總承包管理協(xié)調方案 第2節(jié)總包與業(yè)主、監(jiān)理單位的協(xié)調配合、服務及相應 第3節(jié)總包與設計單位的協(xié)調配合 第4節(jié)總包對指定分包和其它專業(yè)分包商的管理與 第5節(jié)機電安裝工程協(xié)調管理措施 第7節(jié)工程總承包管理主要工作流程 第十五章安全生產、消防管理及保證措施 第1節(jié)安全管理保證體系 第2節(jié)安全施工措施 第3節(jié)消防安全及現(xiàn)場保衛(wèi)措施 第十六章文明施工及CI設計方案 4 第2節(jié)文明施工及防擾民、民擾措施 第3節(jié)企業(yè)CI形象設計方案 第十七章環(huán)境管理方案 第1節(jié)工程概況及環(huán)境評審 第4節(jié)環(huán)境管理體系 第5節(jié)環(huán)境管理措施 第6節(jié)檢查和糾正措施 第十八章工期保證措施 第1節(jié)工期進度計劃控制特點 第2節(jié)施工進度計劃軟件和計算機技術的應用 第3節(jié)施工進度計劃的控制與管理 第4節(jié)進度計劃保證措施 第5節(jié)分包進度計劃安排 第6節(jié)計劃對比糾偏措施 第十九章緊急情況的處理措施、預案及抵抗風險的措施 第1節(jié)生產安全事故應急預案 第2節(jié)農民工工資問題應急預案 第3節(jié)工程質量事故的分析與處理 第二十章降低成本措施 第1節(jié)編制項目目標成本預算 第2節(jié)控制工程項目管理成本的具體措施 第二十一章建筑新技術、新工藝的應用 第二十二章計算機綜合管理技術的應用 第1節(jié)計算機監(jiān)控技術在本工程的應用 第2節(jié)計算機技術在工程技術管理中的應用 第3節(jié)計算機技術在施工進度計劃中的應用 5第4節(jié)計算機在資料管理中的運用 第5節(jié)計算機技術在項目預算、成本、材料控制管理中的應用 第二十三章工程竣工驗收、服務與保修 第1節(jié)工程竣工驗收計劃 第2節(jié)保修合同的簽訂 第3節(jié)保修內容及保修期限 第4節(jié)回訪保修工作計劃 第5節(jié)竣工交接及竣工資料管理 第6節(jié)一次用戶精裝修配合服務 第二十四章工程檔案文件及聲像資料收集整理 804第1節(jié)工程資料管理工作內容 804第2節(jié)工程資料管理作業(yè)流程 805第3節(jié)工程資料內容 8126招標文件備案編號**大廈工程招標文件05－0609專業(yè)專業(yè)建筑圖紙編號日期結構鋼結構結構鋼結構工程招標圖紙通空調類別工程測量規(guī)范GB50026-937工程測量基本語標準GB/T50228-96建筑地基基礎設計技術規(guī)范GB5007-2001建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范GB50202-2002錨桿噴射混凝土支護技術規(guī)范GB50086-2001建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準GB50300-2001人防工程施工驗收規(guī)范GBJ134-90地下工程防水技術規(guī)范GB50108-2001地下防水工程質量驗收規(guī)范GB50208-2002地方建筑用界面處理劑應用技術規(guī)程DBJ01-40-99地方界面滲透型防水涂料質量檢驗評定標準DBJ501-54-2001混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范GB50204-2002類別地方混凝土中摻用粉煤灰的技術規(guī)程DBJ01-10-938混凝土外加劑應用技術規(guī)范GB119-88粉煤灰混凝土應用技術規(guī)范GB5140-90混凝土質量控制標準GB5140-90組合鋼模板技術規(guī)范GB50214-2001鋼結構工程施工質量驗收規(guī)范GB50205-2001鋼結構工程質量檢驗評定標準GB50221-95冷彎薄壁型鋼結構技術規(guī)程GBJ18-87砌體工程現(xiàn)場檢測技術標準GB/T50315-2000砌體工程施工質量驗收規(guī)范GB50203-2002砌體基本力學性能試驗方法標準GBJ129-90建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范GB50209-2002屋面工程質量驗收規(guī)范GB50207-2002木結構工程施工質量驗收規(guī)范GB50206-2002建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范GB50210-2001建筑防腐蝕工程施工及驗收規(guī)范GBJ212-2002建筑防腐蝕工程質量檢驗評定標準GB50224-95電梯工程施工質量驗收規(guī)范GB50310-20029民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325-2001建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范GB50242-2002通風與空調工程施工及驗收規(guī)范GB50243-2002給排水管道工程施工及驗收規(guī)范GB50286-97制冷設備、空氣分離設備安裝工程施工及驗收規(guī)范GB50275-98壓縮機、風機、泵安裝工程施工及驗收規(guī)范GB50275-98建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質量檢驗評定標準GBJ302-88建筑電氣安裝工程質量施工驗收規(guī)范GB50303-2002電氣裝置安裝工程高壓電器施工及驗收規(guī)范GBJ147-90電氣裝置安裝工程電力變壓器油浸電抗器互感器施工及驗收規(guī)范GBJ148-90電氣裝置安裝工程母線裝置施工及驗收規(guī)范GBJ149-90電氣裝置安裝工程電氣設備交接試驗標準GB50150-91火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范GB50166-92電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規(guī)范GB50169-92電氣裝置安裝工程盤、柜及二次四路結線施工及驗收規(guī)范GB50171-92電氣裝置安裝工程電梯電氣裝置施工及驗收規(guī)范GB50182-93民用閉路電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范GB50198-94有線電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范GB50200-94機械設備工程施工及驗收通用規(guī)范GB50231-98類別現(xiàn)場設備、工業(yè)管道焊接工程施工及驗收規(guī)范GB50236-98電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗收規(guī)范GB50254-96及以下配線工程施工及驗收規(guī)范電氣裝置安裝工程1KVGB50258-96電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施工及驗收規(guī)范GB50259-96自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范GB50261-96建筑與建筑群綜合布線工程驗收規(guī)范GB/T50312-2000建設工程項目管理規(guī)范GB50326-2001建設工程文件歸檔整理規(guī)范GB50328-2001建設工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范GB50194-93電氣裝置安裝工程旋轉電機施工及驗收規(guī)范GB50170-92電氣裝置安裝工程蓄電池施工及驗收規(guī)范GB50172-92電氣裝置安裝工程電力變流設備施工及驗收規(guī)范GB50255-96電氣裝置安裝工程爆炸和火災危險環(huán)境電氣裝置施工及驗收規(guī)范GB50257-96氣體滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范GB50263-97工業(yè)鍋爐安裝工程施工及驗收規(guī)范GB50273-98行業(yè)混凝土泵送施工技術規(guī)程JGJ/T10-82行業(yè)鋼筋焊接及驗收規(guī)程JGJ18-2003行業(yè)鋼筋接頭試驗方法JGJ27-86行業(yè)混凝土拌合用水標準JGJ63-89行業(yè)液壓滑動模板施工技術規(guī)程JGJ96-95行業(yè)鋼框膠合板模板技術規(guī)程JGJ96-95行業(yè)鋼筋機械連接通用技術規(guī)程JGJ107-96行業(yè)帶肋鋼筋套筒擠壓連接技術規(guī)范JGJ108-96行業(yè)建筑樁基技術規(guī)范JGJ94-94行業(yè)建筑基坑支護技術規(guī)范JGJ120-99行業(yè)基坑土釘支護技術規(guī)范97CECS96：行業(yè)建筑與市政降水工程技術規(guī)范JGJ/T111-98行業(yè)鋼筋混凝土高層建筑結構設計與施工規(guī)程JGJ-2002行業(yè)普通混凝土配合比設計規(guī)程JGJ55-2000行業(yè)普通混凝土用碎石或卵石質量標準及檢驗方法JGJ53-92行業(yè)普通混凝土用砂質量標準及檢驗方法JGJ52-92行業(yè)混凝土及預制混凝土構件質量控制規(guī)程CECS40:92行業(yè)混凝土含堿量限值標準CECS53:93行業(yè)回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規(guī)程JGJ/T23-2001行業(yè)超聲法檢測混凝土缺陷技術規(guī)程CECS21:2000行業(yè)高層民用建筑鋼結構技術規(guī)程JGJ99-98行業(yè)鋼結構防火涂料應用技術規(guī)范行業(yè)鋼結構防火涂料應用技術規(guī)范CECS24-90類別行業(yè)門式剛架輕型房屋鋼結構技術規(guī)程CECS102:2003行業(yè)砌筑砂漿配合比設計規(guī)程JGJ/T98-2000行業(yè)混凝土小型空心砌塊建筑技術規(guī)程JGJ/T14-95行業(yè)燒結粘土空心磚應用技術規(guī)程JGJ01-25-96行業(yè)貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術規(guī)程JGJ136-2001行業(yè)多孔硅酸鹽砌體結構技術規(guī)范JGJ137-2001行業(yè)建筑工程飾面磚粘結強度檢驗標準JGJ110-97行業(yè)建筑玻璃應用技術規(guī)程JGJ113-97行業(yè)外墻飾面磚工程施工及驗收規(guī)程JGJ126-2000行業(yè)金屬與石幕墻工程技術規(guī)范JGJ133-2001行業(yè)玻璃幕墻工程技術規(guī)范JGJ102-2003行業(yè)玻璃幕墻工程質量檢驗標準JGJ139-2001行業(yè)增強氯化聚乙烯橡膠卷材防水工程技術規(guī)程CECS63:94行業(yè)疊層橡膠支座隔震技術規(guī)范CECS126:2001行業(yè)冷藏庫建筑工程施工及驗收規(guī)范SBJ11-2000行業(yè)建筑砂漿基本性能試驗方法JGJ70-90行業(yè)鉀水玻璃防腐蝕工程技術規(guī)程2000：CECS116行業(yè)行業(yè)行業(yè)SBJ行業(yè)行業(yè)行業(yè)SBJ12-2000\J38-20002000CECS17：)給水管道工程技術規(guī)程埋地硬聚乙烯（PVC-C水泵隔振技術規(guī)程行業(yè)建筑排水用硬聚氯乙烯螺旋管管道工程設計、施工及驗收規(guī)范CECS94：2002行業(yè)建筑給水鋁塑復合管工程技術規(guī)程CECS105：2000行業(yè)埋地硬聚乙烯排水管道工程技術規(guī)程CECS122：2001行業(yè)給排水多功能水泵控制閥應用技術規(guī)程CECS132：2002行業(yè)鋁合金制電纜橋架技術規(guī)程CECS106：2000行業(yè)終端電器選用及驗收規(guī)范CECS107：2000行業(yè)干式電力變壓器選用、驗收運行及維護規(guī)程CECS115：2000行業(yè)建筑機械使用安全技術規(guī)程JGJ33-2001行業(yè)建筑施工安全檢查標準JGJ59-99行業(yè)建筑工程冬季施工規(guī)程JGJ104-97行業(yè)建筑施工門式鋼管腳手架安全技術規(guī)范JGJ128-2000行業(yè)建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規(guī)范JGJ130-2001行業(yè)建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范JGJ80-91行業(yè)施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范JGJ46-88地方混凝土承重小型空心砌塊建筑施工技術規(guī)程DBJ01-39-98地方北京地區(qū)蒸壓灰砂磚砌體結構設計與施工規(guī)程DBJ/T01-59-2001類別類別名稱地方新型瀝青卷材防水工程技術規(guī)程DBJ01-16-94地方高級建筑裝飾工程質量檢驗評定標準DBJ01-27-96地方輕隔墻條板質量檢驗評定標準DBJ01-29-2000地方增強水泥條板輕隔墻施工技術規(guī)程DBJ01-31-96地方增強石膏空心條板輕隔墻施工技術規(guī)程DBJ01-32-97地方鋼筋網架水泥夾心板隔墻施工技術規(guī)程DBJ01-33-97地方增強水泥漿聚苯復合保溫板施工技術規(guī)程DBJ01-34-97地方建筑內墻用水膩子應用技術規(guī)程DBJ/T01-48-2000地方聚合物改性瀝青復合胎防水卷材質量檢驗評定標準DBJ01-53-2001地方無機防水堵漏材料質量檢驗評定標準DBJ01-55-2001地方北京給排水管道工程施工技術規(guī)程DBJ/T01-47-2000地方綠色照明工程技術規(guī)程DBJ01-607-2001地方建筑安裝工程資料管理規(guī)程DBJ01-51-2003地方北京市建筑工程安全操作規(guī)程DBJ01-62-20021-3.2表鋼結構工程施工專用標準、規(guī)范類別碳素結構鋼GB700-88手工電弧焊焊接接頭的基本形式及尺寸GB985-88埋弧焊焊接接頭的基本形式及尺寸GB986-88低合金結構鋼GB1591-88涂裝前鋼材表面銹蝕等級和除銹等級GB8923-88建筑工程質量檢驗評定標準GBJ301-88GB10433-89國家鋼焊縫手工超聲波探傷方法和探傷結果分級GB11345-89國家低合金高強度結構鋼GB/T1591-94國家熔化焊用鋼絲GB/T14957-94國家氣體保護焊用鋼絲GB/T14958-94國家碳鋼焊條GB/T5117-95國家低合金焊條GB/T5118-95國家鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋GB1499-1998國家六角頭螺栓－級BA和GB5782碳素鋼埋弧焊用焊劑低合金鋼埋弧焊用焊劑鋼結構用高強度大六角頭螺栓、大六角螺母、墊圈與技術條件鋼結構用扭剪型高強度螺栓連接副GB/T5293GB/T124701231～GB/T12283633~GB/T3632行業(yè)鋼制壓力容器焊接工藝評定JB4708-90行業(yè)網架結構工程質量檢驗評定標準JGJ79-91行業(yè)鋼結構高強螺栓連接的設計、施工及驗收規(guī)程JGJ82-91行業(yè)鋼網架75.3-91~JGJ75.1行業(yè)鋼－混凝土組合樓蓋結構設計與施工規(guī)程YB9238-92行業(yè)鋼結構制作安裝施工規(guī)程YB9254-95行業(yè)建筑變形測量規(guī)程JGJ/T8-97行業(yè)建筑鋼結構焊接規(guī)程JGJ81-2002行業(yè)多、高層民用建筑鋼結構節(jié)點構造詳圖01SG519行業(yè)鋼結構防火通用技術條件CECS24:90行業(yè)結構鋼防火涂料應用技術規(guī)程類別建筑物抗震構造詳圖97G329（一）～（九）混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構造詳圖03G101地方工程做法88J1-X12000版地方墻身－輕鋼龍骨石膏板地方屋面88J5-X199版地方地下工程防水地方衛(wèi)生間、洗池地方地方88J1088J12地方地方88J1088J12-188JZ288JZ399SJ40301J30402J40102J404-1京95－J61京94SJ19京92G21GJBT-510GJBT-552GJBT-573GJBT-587庭院、小品、綠化方方方地方擠塑聚苯板保溫構造變形縫地方地方地方地方地方樓地面建筑構造鋼梯方方方常用木門、鋼木門地方框架結構填充空心砌塊構造圖集地方方方地方91SB地方91SB1-4、6方方名稱中華人民共和國建筑法建設工程質量管理條例編號主席令第91號行業(yè)房屋建筑工程和市政基礎設施工程實施見證取樣和送檢的規(guī)定建[2000]211號地方北京市建筑安裝工程施工資料管理規(guī)定DBJ01-51-2003地方預防混凝土工程堿集料反應技術管理規(guī)定（試行）京TY5-99地方北京市建設工程施工現(xiàn)場環(huán)境保護標準京建施[2003]0002號地方北京市建設工程施工現(xiàn)場場容衛(wèi)生標準地方北京市建設工程施工安全防護標準地方北京市建設工程現(xiàn)場保衛(wèi)消防標準ISO體系體系ISOISO9002系列及公司質量管理體系文件系列及公司環(huán)境管理體系文件ISO14001OHSAS18000職業(yè)健康安全管理體系GB/T19001－2000GB/T24001－1996GB/T28001工程建設概況一覽表項目名稱**大廈工程工程地址北京**區(qū)招標人北京**實業(yè)股份有限公司監(jiān)理單位待定設計單位韓國**綜合建筑士事務所北京市**設計研究院業(yè)主工期工程性質綜合辦公建筑2.1技術經濟參數(shù)序號項目總計28000建設用地面積1131661.75總建筑面積83016.752地上其中地下48645辦公部分面積36166437066車庫及其它432931.75商業(yè)部分面積564516建筑基地面積23.047（包括地下商業(yè)）3.369綠化率％31.148718.9綠化面積機動車停車660輛地上1030輛其中地下630輛2450輛自行車停車輛11地上0其中地下2450輛2.2各層建筑面積、標高及層高平時用作停車庫及商業(yè)用房，地下三層戰(zhàn)層；地下3層，本工程為超高層辦公樓，地上30時作為六級人防戰(zhàn)備物資庫。層數(shù)項目(m)標高層高(m)2m）建筑面積(-14.1003.900-10.2004.800-5.4005.40015.700633025.7005.000474535.000603144.8006232.75520.5004.8006158625.3003.9002898729.3003.9002179833.3003.9002172937.3003.900216541.3003.900215845.3003.900215149.3003.900214453.30053.30057.30061.30065.50069.50073.50077.50081.50085.50089.50093.50097.5003.9003.9003.9003.9003.9003.9003.9003.9003.9003.9003.9003.9003.9003.9003.9003.9003.9008.000213721292122211521062098209020812073206420552046203720272018200820212223242526272829裝飾、裝修設計概況2.3裝修做法地面地面110厚雙氧涂料、聚氯乙烯地磚、防靜電地磚、防滑地磚、樓面花崗石、橡膠地面、地毯地面墻水性涂料、玻璃纖維、大理石、防滑地磚、高級墻壁紙、頂棚吸音板30厚吸音發(fā)泡材料、水性涂料、石膏板、巖棉板、聚氯乙烯涂料、踢角油性涂料、木材上涂透明油漆、硬塑厚聚合物水泥粘結料滿粘1.30.8厚聚乙烯丙綸復合防水卷材，屋面防水等級為I級厚聚I級雙層1.5厚聚合物水泥防水涂膜（第一道）地下室主體防水等級為分子復合防水卷材混凝土自防水構造，構造，低層部分地下為RC本建筑擬采用復合結構形式，高層部分為CFT柱子的SC露出部分采用防火涂料或噴涂，其余部分采用防火發(fā)泡材料，從而滿足。所有SC地上SRC各部分的耐火要求。電氣機房、通信機房、中央控制室、消防控制室、電話機房、計算機房等設氣體滅火系統(tǒng)，的衛(wèi)（樓梯間、小于5m備用發(fā)電機房設水噴霧系統(tǒng)，其它區(qū)域均設置自動噴水滅火系統(tǒng)。生間不設自動噴水滅火系統(tǒng)。）3.1土建結構概況建筑類別一類超高層建筑結構設計使用年限年50結構安全等級二級建筑耐火等級一級抗震設防烈度8度人防等級六級結構形式混合結構（鋼筋混凝土框架剪力墻和鋼結構）鋼材Q345BQ235B、HPB235級鋼筋、HRB400級鋼筋、強凝土結構混度等級基礎墊層C15基礎底板層（塔樓部分）層－地上地下31C35混凝土外墻、混凝土墻及柱梁、頂板層（塔樓部分）層－地上3地上2C60C35混凝土外墻、混凝土墻及柱頂板層－地上地上45層（塔樓部分）C60C35C60C35混凝土墻及柱C60C35頂板層－地上14層（塔樓部分）地上6C60C30C60C30頂板層（塔樓部分）地上15層－地上20C55C30C55C30頂板層－地上2125層（塔樓部分）地上C50C30C50C30頂板地上26層－地上30層（塔樓部分）C45C30C45C30頂板層地下2層－地上2C50C35C50C35梁、頂板層地上3C40C30C40C30梁、頂板層－地上5層地上4C40混凝土墻及柱C30梁、頂板40mm20mm40mm20mm30mm基礎底板的上排鋼筋地下室外墻外側鋼筋其他墻保護層厚度30mm25mm板地下車庫頂層板上鐵地下車庫頂層梁上鐵30mm35mm25mm3.2鋼結構設計概況第十二章詳見：第四篇4.1防火、給排水、人防工程概況：4.1.1防火工程：消火栓系統(tǒng)1）本變配電、通訊等控制室外整個建筑每個樓層每個區(qū)域都設置消火栓。本工程除有關發(fā)電、系統(tǒng)采用濕式系統(tǒng)，考慮到冬季系統(tǒng)凍結，地下停車場消防水管設置電伴熱。系統(tǒng)劃分（1）0.15Mpa.最小為,消火栓放水口必要放水壓力.加壓供應3層的消防泵(FP-1)(第1區(qū))B3-F5:利用地下低加壓供應3層的消防泵(FP-2)第2區(qū))F6-F14:利用地下(中區(qū).加壓后再減壓供應層的消防泵((FP-2))F15-F30:第3區(qū)利用15高區(qū)(消防水泵設置位置及其數(shù)量24.1－表2(Lpm)流量2,4002,400300形式臥式多級泵臥式多級泵臥式單級泵位置3層地下PH層地上水泵編號FP-1FP-2FP-3222數(shù)量水泵送水區(qū)的數(shù)量（3）在屋頂層機房.臺,并且在消防車容易接近的開放地按地埋式設置低區(qū)及高區(qū)的立管各設3的最小必要放水0.15Mpa的加壓泵及300(L)的壓力罐可滿足(1用1備)300L/M2設置臺3)。mm3、屋頂層42分鐘的用水量的水箱壓力.15層和屋頂層設置可儲存持續(xù)10(15層:60形成環(huán)形管的層（4）層5層，地下2層、地上-低區(qū)：地下3層6層，地上145-中區(qū)：地上30層，地上層-高區(qū)：地上15的、消防滅火吼，DN25水龍帶（25M長）水槍；DN655（）每層設消火栓和D65mm除電機房、通訊機器房、中央控制室、防災中心、電話機房、電腦房、電梯機房等有關電器2425m的衛(wèi)生的控制室外整個樓層、整個區(qū)域都要設置自動噴水滅火系統(tǒng)。（樓梯間、小于間不設自動噴水滅火系統(tǒng)的噴頭開放后感應到水流狀態(tài)把信息傳送到控制盤就會自動啟動消防泵。每層的開閉閥的開閉狀態(tài)及水流指示裝置直接把信息傳送到防災中心并發(fā)出該區(qū)的警報，啟動消防泵。設在15層的高區(qū)用消防泵（FP-5）啟動時，與低區(qū)用消防泵（FP-4）聯(lián)動。（1）系統(tǒng)選定-停車場：為了在冬季防凍采用預作用式（Pre-Action）干式系統(tǒng)（中危險2級）-發(fā)電機室：采用水噴霧系統(tǒng)（WATERSYRAY）-辦公室：采用濕式管道系統(tǒng)（2）系統(tǒng)劃分為了自動噴水滅火系統(tǒng)的噴頭噴水壓力控制在0.1MPa-1.2MPa以下，系統(tǒng)豎向分為以下三個區(qū)。低區(qū)第一區(qū)）B3-5F：水箱出水利用地下3層的消防泵（FP-4）加壓后供應。中區(qū)第二區(qū)）6F-14F：水箱出水利用地下3層的消防泵（FP-4）加壓、減壓后供應。高區(qū)第三區(qū)）15F-30F：水箱出水利用地下16層的消防泵（FP-5）加壓后供應。（3）消防水泵設置位置及其數(shù)量水泵編號形式數(shù)量流量(Lpm)位置FP-4臥式多級泵2FP-5臥式多級泵2FP-6臥式多級泵2300地上PH層低區(qū)及高區(qū)的立管各設2臺水泵結合器，并且在消防車容易接近的開放地按地埋式設置。在31層設置2臺（1用1備）60L/M的加壓泵及150（L）的壓力罐可滿足0.1MPa的壓力。如果周圍環(huán)境溫度小于66℃的部位，其噴頭定額啟動溫度（溫級）為79℃。3）氣體滅火系統(tǒng)氣體滅火設備中，采用的藥劑種類：FM200滅火氣體；設置范圍：B2層的電機室、UPS室，F(xiàn)4層的電算室、電話交換室、通信室、蓄電磁室等，F(xiàn)15層的電機室、UPS室。系統(tǒng)全部選用噴射式；可根據(jù)不同的使用要求選擇閥門的開放，中央供應式設置。（在另外的氣管儲藏室集中設置氣瓶。）啟動火災區(qū)的感應機時發(fā)出警報及應急廣播后，按火災區(qū)域以外的手動按鈕就會開放氣體罐閥門，噴出有關儲罐里的滅火氣體的自動及辦自動方式。4）滅火器的設置電氣機房、電梯機房等場所設置掛墻式CO2滅火器；車庫及其它沒有人監(jiān)視的公共場所按規(guī)范設置干式滅火器。在走廊等場所按步行距離以20M的間距設置；其保護面積為315㎡/個；每設置處布置2個以本工程給水系統(tǒng)有生活冷水給水系統(tǒng)，生活熱水給水系統(tǒng)，消防給水系統(tǒng)和飲用凈水系統(tǒng)；排水系統(tǒng)有，污水排水系統(tǒng)，雨水排水系統(tǒng)，消防電梯排水；此外，本工程還設有中水系統(tǒng)。1)生活冷水給水系統(tǒng)(1）水源：本工程生活給水由兩路供應,一路由北側接入DN200管道,另一路由西側接入3.m有效容積為專用生活儲水調節(jié)水池設在地下三層管道DN200,,40025(2）給水供水系統(tǒng)備注供水范圍供水方式備注供水范圍供水方式增壓泵位置GS1層以下低區(qū)用水GS1GS2-5層低區(qū)用水4GS2GS3低區(qū)用水3GS3GS4中區(qū)用水4-12GS4GS5高區(qū)用水13-21GS5GSGS622-30水區(qū)用超高層用,調節(jié)速度,變頻,市政自來水直供水泵供應用水泵直接供應,變頻,調節(jié)速度用,變頻,調節(jié)速度市政自來水直供,水泵供應,變頻,調節(jié)速度水泵直接供應水泵直接供應,變頻,調節(jié)速度,調節(jié)速度變頻水泵直接供應,地下三層地下三層地下三層地下三層地下三層地下三層營業(yè)設施營業(yè)設施營業(yè)設施營業(yè)設施營業(yè)設施營業(yè)設施2)生活熱水系統(tǒng)(1）熱源及供水范圍：℃生本建筑主要為辦公設施、商場、高級辦公室、餐廳、廚房、會所等場所，所以供應600.8Mpa蒸汽?；顭崴?，一次熱源為城市熱網供應(2)熱水系統(tǒng)號供水范圍系統(tǒng)形式對應補水系統(tǒng)備注HWG-1低區(qū)用水3層以下下行上給雙管全循環(huán)GS1營業(yè)設施用HWG-2-54層層低區(qū)用水下行上給雙管全循環(huán)GS2營業(yè)設施用HWG-33低區(qū)用水層以下上行下給雙管全循環(huán)GS3營業(yè)設施用HWG-4層4-12中區(qū)用水上行下給雙管全循環(huán)GS4營業(yè)設施用HWG-5高區(qū)用水13-21層上行下給雙管全循環(huán)GS5營業(yè)設施用HWG-622-30用水超高區(qū)層上行下給雙管全循環(huán)GS6營業(yè)設施用消防給水系統(tǒng)3)33總用水量m供水方式-市政管網直供消防用水量：(1)系統(tǒng)名稱室外消火栓h滅火延續(xù)時間3用水流量l/s消防水池儲水消防水池儲水消防水池儲水消防水池儲水室內消火栓室內自動噴水滅火4096.7432310.5消防儲水池）(2室水池火災期間儲存室內(路2DN200自來水管供水.地下3層設消防專用儲水池,由市政3.m內外)消防用水量7154)飲用凈水系統(tǒng)（凈水處理）系統(tǒng)，從供水管分出以分散水處理機設置飲水臺（業(yè)營業(yè)及辦公室設置引用水主同意后設置分散水處理機）。5)中水系統(tǒng)水源及供水范圍(1）源水為各層衛(wèi)生間的洗浴廢水及洗簌水、空調冷本工程設中水處理設施和中水管道系統(tǒng)。卻水一并納入中水處理的源水量，供衛(wèi)生間沖廁、車庫沖洗地面、綠化等。）水質要求(2》的要求。中水水質滿足《生活雜用水水質標準CJ25.1污水排水系統(tǒng)6)層，33/d的洗浴廢水流人地下平均日；作為中水水源的636m3/123.32m污水排水總量：（或室外閥門井內）調節(jié)旁通管上在總廢水管上設直接排向室外的旁通管，根據(jù)中水處理量，地下層污經泵提升后排向室外。7)雨水排水系統(tǒng)屋面及露天平臺均設雨水排水口，雨水為內排水系統(tǒng)，接入室外雨水管道。8)消防電梯排水的潛水泵排至室采用排水量大于10L/Sm3的積水坑，消防電梯井的最底層設置容量大于2外。不下到底層的消防電梯井底部設排水洞排水。人防工程4.1.3大廈地下三層為人防工程，平時為汽車庫，戰(zhàn)時為六級人防物資庫，共設四個防護單元。**。設計范圍為：通風、給排水、消防工程。人防建筑面積為：13468m2時排風系統(tǒng)及排煙通風及排煙系統(tǒng)各防火分區(qū)獨立設置。每一防護單元為一個防火分區(qū)，％的排系統(tǒng)合用。著火時開啟著火防煙分區(qū)排煙系統(tǒng)及相應的送風系統(tǒng)，且送風量大于50關閉其它系統(tǒng)。戰(zhàn)時設清潔式通風，每個防護分區(qū)只開一臺送風機及一臺排風機，關風量，閉其它排煙系統(tǒng)。）給排水系統(tǒng)2局部設置車庫沖水龍頭；設置水池收集廢水，經潛水泵提升后排入室外管網。）消防系統(tǒng)3干式自動噴水滅火給水系統(tǒng)本人防工程設置干式自動噴水滅火給水系統(tǒng)及消火栓給水系統(tǒng)。干式自動噴水滅火給水系統(tǒng)用水量不小于及消火栓給水系統(tǒng)水源由本樓集中消防泵房供給。。常年充水的消防干管設電伴熱防凍系統(tǒng)。30l/s，消火栓系統(tǒng)用水量不小于10l/s采本工程包括以下內容：采暖、通風、空調系統(tǒng)，防、排煙系統(tǒng)，熱能動力系統(tǒng)和自動控制系274.2.1蒸汽供應采暖系統(tǒng)2）蒸汽。8Kg/cm本工程從位于康樂宮南側的供熱公司通過500mm的熱立管供應（此蒸汽管通向設在地下4層的中央機房。用減壓閥進行壓力調整，主要用氣設備蒸汽壓力如下：-采暖用換熱器：2Kg/cm2凝縮水收集后回用于熱水預熱，最后送回熱立管網。4.2.2熱水供應采暖系統(tǒng)2的蒸汽，引入地下三層中央機房經分汽）本工程由位于南側的熱立管網，接入8Kg/cm1缸并減壓后送到各用汽點。2）熱水采暖器設在一般層的外部，暖風機設在通風機和水泵房。外部用采暖器用熱水管道分為南側和北側，分為獨立的系統(tǒng)。3）按外氣條件調整供水溫度。4）地下三層的機械室內設換熱器進行蒸汽和熱水的1次熱交換，在區(qū)域設置2次水泵供到各用5）在低區(qū)、高區(qū)分別設置換熱器供辦公設施（1層～15層，16層～30層）、營業(yè)設施（B16）大會議室等間斷使用區(qū)單獨設置系統(tǒng)。4.2.3空調通風系統(tǒng)本系統(tǒng)按使用時間段的空調分區(qū)情況如下：位置名稱使用時間備注飯店/快餐0000～2210星期六，日營業(yè)/郵電局/證券公司銀行0018：0009：~證券公司~09：0018：00星期六，日營業(yè)層～329業(yè)務設施～：星期六，日營業(yè)高級飯店間斷使用層～15營業(yè)設施10：0022：00~星期六，日營業(yè)層301~辦公室，證券00：180009：~各自設定營業(yè)日期4.2.4防、排煙系統(tǒng)本工程有機械加壓送風排煙系統(tǒng)和機械排煙系統(tǒng)。排煙口（或排煙閥）設手動和自動開啟裝置，由消防控制室控制（或與防災系統(tǒng)聯(lián)動）并與排煙風機連鎖。排煙風機入口、垂直干管與各層水平風道交接處，設280℃熔斷的防火閥。風機入口處防火閥與風機連鎖。地下室無窗房間排煙時補風由新風機提供。車庫設置排風排煙風機和補風機，排煙與平時通風系統(tǒng)合284.2.5自動控制和熱能動力系統(tǒng)線路敷設：2)29制冷設備和其他空調通風系統(tǒng)納入樓宇自動化管理系統(tǒng)。4.3電氣工程概況符合等級本工程為一級負荷兩路兩路10KV高壓電源引自距離**大廈1.8公里的大屯110KV地引入地下一層的電纜分界室。YJV223×240mm備用電源柴油發(fā)電機組。當市電斷電時，柴油本工程設兩臺1250KW備用電源秒內自動啟動，兩臺柴油發(fā)電機組可順序啟發(fā)電機組可在30小時。柴油發(fā)電機工作時間為3應甲方要求，動，并機運行。柴油發(fā)電機為五洲大酒店服800KW本柴油發(fā)電機室另設一臺務。集中UPS系統(tǒng)（保證弱電系統(tǒng)供電可靠性）地下一層變電室設一組800KVA的的UPS,十五層變電室設一組400KVA的UPS集中UPS系統(tǒng)（保證弱電系統(tǒng)供電可靠性）4.3.2供配電系統(tǒng):1）10KV系統(tǒng)為單母線分段，分列運行。聯(lián)絡操作為手投和自投。高壓柜采用中置式手車開關柜。直流屏采用220V,采用65AH鉛酸免維護電池組，配智能型直流電源。2）電氣控制中心設電力及照明控制系統(tǒng)用控制設備、打印機、顯示器、顯示屏等。3）二次繼電保護采用綜合保護繼電器（微機），進出線均設速斷、過流、零序保護。4）變壓器設超溫保護。4.3.3低壓配電系統(tǒng):1）配電室及變壓器布置情況：位置變壓器位置變壓器容量變壓器均為環(huán)氧樹脂干式變壓器、均配強迫風主變電室地下二層8主變電室地下二層8A2000KV、2分配電室分配電室400KVA2冷裝備和保護罩6地下變電室高壓柜、低壓配電柜變壓器至低壓配電柜低壓配電柜封閉母線下進下出（變壓器與封閉母線空氣絕緣式密閉母線采用軟連接）上出線下出線電纜橋架敷設動力配電系統(tǒng)：4.3.4低壓配電干線從變電室引出后沿電纜橋架引至專用配電豎井或動力機房。干線配電系統(tǒng)：1）火阻燃電纜橋架敷設至現(xiàn)場配電柜。電源由變電所采用耐火電纜沿橋架及重要負荷電源均為雙路電源供電。消防設備電源、3）金屬線槽敷設至現(xiàn)場配電柜。:4.3.5照明系統(tǒng)1）照明干線中正常照明采用封閉母線供電方式，應急照明均為雙路電源供電，源供電的應急照明配電箱供電。庫照明，庭院照明，立面泛光照明等設置集中照明控制系統(tǒng)，可在就近配電室及中控室）3并可通過樓宇控會議室，空中酒吧等，設帶微處理器控制的照明控制布線系統(tǒng)，進行控制；制系統(tǒng)連至中央控制室。主要燈具采用熒光燈和節(jié)能燈等高效光采用電線2BV-采用電線2BV-2.5mm敷設方式暗敷設銅線一般照明支路有吊頂部位照明事故照明支線銅線一般照明支路有吊頂部位照明事故照明支線明敷設于吊頂內銅線砼樓板內暗敷設2NH-銅線砼樓板內暗敷設明敷設于吊頂內應急照明SC20管穿)(刷明敷設于吊頂內防火涂料暗敷設地面內JDG穿管暗敷設地面內JDG穿管金屬線槽2.5mmBV-3×銅2線辦公部分電源插座圖紙中另有注明的按圖紙標注。4.3.6消防聯(lián)動控制系統(tǒng)：1）本工程一類防火建筑，采用總體保護方式。2）消防控制中心設在地下一層。3）火災自動報警系統(tǒng)為控制中心報警系統(tǒng)。集中火災區(qū)域顯示器、火災區(qū)域顯示器的顯示屏等火災報警器集中設在消防控制中心。4）探測器布置如下表:探測器類型探測器類型地址編碼型感溫探測器點型感溫探測器煤氣探測器感煙探測器和感溫探測器合用位置或用途辦公室摟層熱水房、鍋爐房樓梯、走道、電梯機房廚房、煤氣表間通訊機房氣體滅火聯(lián)動用5）配線方式為雙向通訊線路，如一向線路發(fā)生故障，另一向線路保證正常的通訊往來，消防專用通訊線路設在專用弱電豎井內。6）設手動報警按鈕和直通報警對講機。同時設噴灑式水流指示器報警，火災時聯(lián)動消防控制設備如消防泵、噴灑泵、排煙機、正壓送風機、消防電梯等，同時點亮事故、疏散照明。消火栓設7）消防控制中心設消防廣播系統(tǒng)，可按規(guī)范要求分層廣播，指揮人的疏散。8）消防報警中心設備裝置：主機（雙CPU）、彩色顯示屏、打印機、中控制板、顯示屏、電源序號1火災自動報警系統(tǒng)的控制功能2消防設備的啟動及顯示功能3消防設備的啟動顯示，控制及聯(lián)動功能4控制防煙及空氣調節(jié)系統(tǒng)的功能5防火門、防火卷簾的控制功能6電梯回降控制功能7控制應急廣播功能8控制應急照明和疏散指示標志的供能9啟動及記錄消防設備的功能1010系統(tǒng)的自檢功能10）消防報警控制系統(tǒng)干線或在防火線槽內敷設、或穿鋼管敷設于樓內及墻內；支線均穿鋼管消防系統(tǒng)回路穿鋼管穿鋼管位置及敷設方式樓板內及墻內暗敷（刷防火涂料）穿SC20鋼管綜合布線系統(tǒng)（語音及數(shù)據(jù)通訊）4.3.7（POS2）)光纜及總配線架情況：從市政管網引來光纜至地下一層通訊室。316000對預留。4）辦公樓通訊主要采用直接外線，直接外線按100門程控電話總機供商場管理。擬設200門程控電話總機供大廈內部管理，擬設5）通訊設備沿金屬線槽總配線架設于地下一層，辦公、商場程控設至專用弱電豎井。20.610m設類線。辦公區(qū)于按每7）數(shù)據(jù)通訊：通訊采用光纖電纜。水平布線電纜采用6個電話插座。個雙孔信息插座和12敷設方式敷設方式電纜橋架敷設地面線槽內敷設金屬線槽地面內暗設弱電豎井內辦公室商場過道吊頂內各區(qū)內插座垂直干線水平布線有線電視系統(tǒng)；4.3.8中心。1）屋頂設衛(wèi)星接收器。地下二層大廈管理辦公室設有電視前端機房，商場內設TV直線采用-75-9SC25;860MHZ鄰頻傳輸系統(tǒng)，電視系統(tǒng)干線采用2）有線電視系統(tǒng)采用-75-5SC20電視出現(xiàn)口設置：出租辦公室、商場設電視出現(xiàn)口，辦公室每一柱網間設一個電視出現(xiàn)3口。4.3.9廣播系統(tǒng)；）大堂、餐飲、娛樂、裙房、公共過道等公共部分設背景音樂，平時播放背景音樂，火災1時強制切換其它廣播轉換成緊急廣播，并置于最大音量。）消防控制中心設定壓式功率放大器，并與火災自動報警設備的火災信號聯(lián)動，火災報警2時進行緊急廣播。3）各層發(fā)生火災及疏散情況：火災報警廣播接通、疏散順序發(fā)生火災層數(shù)地下一層先接通地下各層及一層32先接通一層、二層及地下所有層一層二層先疏散本層及上下兩層二層以上各層閉路保安監(jiān)視系統(tǒng)：4.3.10)組成：由門禁系統(tǒng)、保安監(jiān)視系統(tǒng)、車庫收費管理系統(tǒng)等組成。1各層電梯廳及前室、樓梯口、各層出入口內側、重要房間出入口設監(jiān)視攝像機攝像，閉）224路監(jiān)視主設備和顯示器設在地下二層大廈管理辦公室聯(lián)動消防控制中心，管理人員可以小時監(jiān)視并自動錄像。3）汽車庫設停車管理系統(tǒng)。4）商場前臺收銀部設防盜報警系統(tǒng)。4.3.11樓宇自動化系統(tǒng)：UPS電源統(tǒng)一供電。）中心控制室設于地下二層，其它DDC均由控制室內的12）建筑設備自動控制的序號建筑設備自動控制基本功能1空調制冷、給排水、采暖等設備的遙控監(jiān)視2變配電設備的遙控監(jiān)視、控制功能3照明設備遙控監(jiān)視、控制功能4保安遙控監(jiān)視、控制功能5消防監(jiān)控功能6電梯監(jiān)控功能4.3.12視頻系統(tǒng)：空中酒吧、餐廳等場所分設專用音響及視頻設備：序號要求1主機能滿足各種活動要求2設有適應各種音頻混合器的配線架3為了切斷外部頻率干擾及提高清晰度設高精度均衡器4為適應舉行各種活動設置無線電話5根據(jù)活動的規(guī)模靈活多變，話筒的使用設多路分線箱6以用戶選定的輸入模式引入音像室的全部麥克風電纜經配線架引入、投入使用7CCTV攝像機同時具備監(jiān)視功能利用結構米高的避雷針，米、一根532）屋頂設置二根米以上每層設均壓環(huán)以柱內鋼筋作防雷引下線，利用建筑物基礎作防雷接地體。高度在45防側擊雷。鍍鋅扁鋼外甩接地線，接至護坡柱，外甩接地線應作防腐處5mm803）各引下線處采用×334）本工程設等電位連接部位:序號部位所有進出建筑物的管道1建筑物內各種設備外露可導電部分2金屬框架3配電系統(tǒng)保護線干線等45）配電系統(tǒng)保護接地與防雷接地共用接地極。6）弱電系統(tǒng)接地線與共用接地極合用。7）共用接地電阻小于0.5歐姆。8）采用TN-S系統(tǒng)，所有電源插座都由漏電保護開關進行保護，漏電開關均采用電磁型。9）為放雷擊電磁脈沖對建筑物信息系統(tǒng)的影響，弱電機房、通訊機房、商務中心、屋面用電設備等系統(tǒng)的電源設電涌保護器。10）屋頂設航空障礙燈。4.3.14停車場管理系統(tǒng)：1）設有停車場管理系統(tǒng)對進行停車管理工作。2）在車輛入口處設有停車區(qū)收費機、感應線圈及過車探測器，當有汽車出入時通過時感應線圈工作將信號傳遞給過車探測器。探測器箱尺寸為350mm×350mm安裝高度為箱中心線距地1.2米；預留管埋地深度為30mm～150mm之間，據(jù)現(xiàn)場實際情況調整。管距車庫路邊距離為30mm～150mm之間，據(jù)現(xiàn)場實際情況調整。3）設有車位顯示燈，顯示空車位數(shù)等情況。4）設有出車顯示燈、警告燈、停車指示燈。1）本工程車庫進出口段車道設有融雪系統(tǒng)。2）西側設1個融雪探頭、東側設2個融雪探頭。3）由就近電源終端箱給控制電纜送電，融雪探測器感應到雪情需要融雪時，觸點動作連接發(fā)熱電纜，發(fā)熱電纜工作，雪融化后觸點斷開，發(fā)熱電纜斷電停止發(fā)熱。4）發(fā)熱電纜間距為100mm。4.3.16其它移動通訊系統(tǒng)的主設備設在消防控制中心，樓頂設外部傳輸天線，為方便移動用戶，地下各層頂板上明敷設移動天線用電纜。4.3.17電氣人防1）本工程人防位于地下三層，按六級人防設計，平時為汽車庫，戰(zhàn)時為物資庫。2）人防電源由兩路供給。平時照明電源引自本樓變配電所，并由專用支路引入；戰(zhàn)時由專用備用電源供電。本層分為四個人防防護分區(qū)，每個防護分區(qū)電源單獨引入。管材應選用鍍鋅鋼穿越人防墻的電氣線路及預留備用穿線鋼管均進行防護密閉式密閉處理，管。序號1234人防設有通風機、污水泵人防設有正常照明、應急照明自人防內部引至防護門（防護密閉門）以外的照明回路，在該門內側設短路保護裝置戰(zhàn)時人員主要出入口防護密閉門外測設置有防護能力的呼叫音響按鈕備注作業(yè)區(qū)施工流水段A1、1A2A、A3B12、B2B、1設有火災自動報警系統(tǒng)電氣管線均穿鋼管暗敷設在樓板內2消防廣播裝置3火災事故應急照明4疏散指示標志燈5分鐘）集中應急照明柜（應急工作時間不小于906消火栓內配有消防泵啟動按鈕（1）未注明線路均為BV-2×2.5-SC管，暗敷在樓板內，導線規(guī)格由消防廠家確定；（2）未注明插座回路均為BV-2×2.5-SC管沿底板敷設；（3）凡消防聯(lián)動系統(tǒng)線路均采用耐火導線或耐火電纜；（4）報警信號回路均預埋SC15管，暗敷在頂板內，導線規(guī)格由消防廠家確定。（5）電話回路均預埋SC20管，暗敷在樓板內，規(guī)格待定。**大廈工程本著創(chuàng)造這一地區(qū)具有特色的、標志性的、與周圍環(huán)境協(xié)調的、體現(xiàn)以人為本的設計為原則，在總評面設計上充分考慮此項目所在的重要地理位置，充分體現(xiàn)其標志性、景觀性、連續(xù)性、中心性、象征性和使用方便性。整個建筑平面設計上設有兩條軸線，在東西軸線上有超高層的辦公部分，并設有辦公部分的主入口，南北軸線是與五洲大酒店及**購物中心的連續(xù)軸線一致，在這一軸線上從南至北依次排列有辦公部分（超高層）、商業(yè)部分（低層部分）和商業(yè)部分的主入口，除此以外，設計上還充分考慮到使用者與建筑接觸的方便性，因此設有步行廣場和下沉廣場、主出入廣場、地上停車場。施工現(xiàn)場已基本完成基槽開挖，及相應的護坡、降水工程，現(xiàn)場場地狹小，可利用空間少。詳見第六章施工總平面布置工程概況介紹?，F(xiàn)場已完成三通一平，水電分別由現(xiàn)場西側和東南側接入6.1本次招標并發(fā)包的范圍其中的部分專業(yè)工程和設備材料將由招標人根據(jù)投標人專業(yè)施工能力及工程施工進度的要求，有服務、配合和協(xié)調等所需的費用在結算時按投標所報同類或相似項目的比例計取，計取基數(shù)不含7.1鋼結構工程施工詳見第十二章7.2安全、文明施工、環(huán)?？刂票竟こ淌莵嗊\村地區(qū)的標志性建筑，工程施工的每一個環(huán)節(jié)都反映著一個公司的管理水平和能力，優(yōu)質高效的完成本工程，不僅是業(yè)主的要求，同時也是我公司向社會擴大知名度，提高競爭力的需要。所以，本工程的施工，安全文明施工及環(huán)保要求條件高。施工對策1）施工時合理規(guī)劃現(xiàn)場，除主樓采用爬架外，其余群樓周邊全部采用外腳手架封閉，并滿掛密目網作為防噪措施，力爭把施工對周邊的影響減到最小程度；同時項目部設專人負責內外協(xié)調，2）現(xiàn)場木工房、泵車等噪音較大的機械設備全部封閉，內襯礦棉板吸聲；盡量將混凝土澆筑等噪音較大需連續(xù)的工序安排在白天，除基礎底板混凝土需連續(xù)進行澆筑外，盡最大可能避免進行夜間施工，夜間施工辦理“夜施證”及張貼“安民告示”。3）工人住宿主要在場外租地解決，鋼筋加工以現(xiàn)場加工為主，場內各設施設置，盡量減少噪音4）大門處設專用車輛沖洗設備，施工現(xiàn)場內污水必須經二次沉淀后排入市政管網；施工垃圾定點堆放，由專門人員每天及時清理外運；5）按照企業(yè)CI戰(zhàn)略作好現(xiàn)場的整體規(guī)劃、道路硬化和綠化等文明施工工作；以上具體保證措施詳見第五篇施工管理保證措施篇。7.3質量控制本工程結構質量目標為確保北京市“結構長城杯”，確保北京市“建筑工程長城杯金獎目標為爭創(chuàng)“魯班獎”。因此結構施工階段對混凝土成型質量要求高，必須達到清水混凝土，竣工階段對內外裝修和整體使用功能要求極高。施工對策我公司已經積累了一整套創(chuàng)北京市結構長城杯、建筑長城杯和創(chuàng)高優(yōu)工程的豐富經驗，并熟知創(chuàng)優(yōu)程序，有信心有把握將本工程建成質量精品，必創(chuàng)高優(yōu)工程。1）我公司特委任具有一級項目經理資質的優(yōu)秀項目經理為首，組成精明強干的項目經理部，施工隊伍優(yōu)選在近兩年內參建過北京市“長城杯”創(chuàng)優(yōu)工程的勞務隊伍。2）創(chuàng)“長城杯”的控制重點工藝：鋼筋、模板、混凝土、施工資料和現(xiàn)場綜合管理，針對本工程特點我們編制了鋼筋、模板、混凝土、施工資料規(guī)矩集，制定了高于規(guī)范的鋼筋、模板、混凝土質量標準，在本工程中將切合工程實際采用先進、合理、經濟科學的施工方案；加強對鋼筋、模板、混凝土的控制，并對鋼筋加工制作綁扎、模板、混凝土泵送、澆筑、振搗到養(yǎng)護等過程進行重點控制，實現(xiàn)過程精品。以上具體保證措施詳見第五篇施工管理保證措施篇。7.4工期進度控制本工程影響工期的因素較多，必須逐一分析，認真解決，編制詳細的工期進度計劃并制定切實可行的保證措施，才能確保階段目標和最終工期目標的實現(xiàn)。施工對策1）進行多級工期計劃管理，突出階段里程碑目標的實現(xiàn)。施工進度計劃編制科學合理，突出主體工程、主要工序的施工路線，又兼顧其他支線，具有高度的實施性，采用網絡圖及橫道圖分別表述清晰易讀，并制定動態(tài)控制措施，既要維護進度計劃的權威性，又要實時進行動態(tài)調整。2）施工中合理采用先進的建筑新技術、新工藝，可提高工效，縮短工期。以上具體保證措施詳見第十八章。7.5施工總平面布置及交通運輸本工程施工場地比較狹窄，平面規(guī)劃難度大，材料進場數(shù)量大，交通運輸為重中之重，應合理布置材料、車輛進出場路線和堆場。施工對策1）根據(jù)目前階段工地場容場貌特點，本工程按照基礎、主體、裝修、竣工等不同的施工階段分別進行現(xiàn)場總平面布置，做到生產、辦公、倉儲設施等布置科學合理，互相干擾少，交通順暢，聯(lián)系方便，同時也較好地為安全生產、文明施工、優(yōu)質高速創(chuàng)造有利的條件。2）加強計劃和現(xiàn)場規(guī)劃控制，合理布置施工現(xiàn)場，合理布置塔吊、施工電梯、混凝土輸送泵等設備，力求減少材料的二次搬運。3）現(xiàn)場設鋼筋加工場，大部分鋼筋在場內加工成半成品，隨使隨用。在地下結構施工回填完后可增加料具的臨時堆場。4）現(xiàn)場主要施工材料、周轉材料、工具等經統(tǒng)計計算，詳細列出進場車次統(tǒng)計表。5）本工程各階段現(xiàn)場全貌和進度均可由設在塔吊頂部的電子攝像頭實時監(jiān)控并重點錄像。以上具體保證措施詳見第六章及第十四章。7.6工程資源合理配置控制本工程結構復雜，單層面積大，模板、構件、腳手架、機具設備等非實體材料一次投入量大，如何在滿足工期的條件下，進行最優(yōu)、最合理的資源配置，是本工程一大難點，也是工程成本降低的關鍵之一。施工對策合理劃分流水作業(yè)是關鍵，采用分區(qū)分段流水施工作業(yè)，模板、構件、腳手架等均需根據(jù)流水劃分和周轉情況進行精確的計算，確保配置合理，滿足使用需要且不積壓現(xiàn)場，為此我們編制了主要材料、構件、機具設備的配置及階段進場計劃。保證重點分項工程和關鍵工序的施工進度。以上具體保證措施詳見第三章第三節(jié)和第七章。7.7總承包管理控制本工程施工工序復雜，專業(yè)分包較多，有電梯、外墻裝飾、精裝修、熱力、燃氣、智能建筑等專業(yè)分包，同時還要和業(yè)主、監(jiān)理、設計等單位密切配合，對總包單位的綜合管理能力和37調控能力要求很高。施工對策1）本工程前期工期控制的關鍵是結構工程，我公司將采取有效的措施在保證質量、安全的前提下確保工程形象進度。2）中后期分包進場后，總包方必須合理安排各工種、工序，對各分包單位進行有效的協(xié)調管理與配合服務，這將成為影響工程中、后期工期進度的關鍵。3）我公司具有豐富的大型工程施工管理經驗，在以往的施工管理過程中已經形成了成套的管理方法和有效的管理措施。公司將此工程列為頭號重點工程，全力支持配合本工程施工組織，協(xié)調項目與公司內部的人、材、物、機的調配，項目經理部設一名協(xié)調經理，協(xié)調各分包單位與總包解決施工協(xié)調中出現(xiàn)的問題，積極尋求業(yè)主和監(jiān)理的支持，保證按承諾的質量、工期順利完成工以上具體保證措施詳見第五篇施工管理保證措施篇。隱蔽工程優(yōu)良率90％以上。工程質量合格，質量獎項確保獲得“北京市結構長城杯”“北京市建筑長確保806日歷天內完成全部工程，其中開工時間2005年7月5日，竣1.4文明施工目標貫徹CI戰(zhàn)略要求，強化現(xiàn)場文明施工管理，確保“北京市安全文明工地”。貫徹ISO14001環(huán)境管理體系，執(zhí)行北京市有關環(huán)保規(guī)定，營建“園林綠化環(huán)保工地”。施工以科技領先、工藝及管理創(chuàng)新為先行，創(chuàng)北京市及建設部“科技示范工程”，及建設部“新技術應用示范工程”。第一節(jié)工程項目組織機構及崗位職責2.1現(xiàn)場組織機構為保證本工程施工生產順利進行，我們公司將以具有豐富現(xiàn)場施工經驗的中青年人員，組建**大廈工程項目經理部，作為工程施工生產具體組織和實施機構。本工程實行項目經理負責制，公司總部全權授予本工程項目經理資金、人員、材料、機械設備等使用調撥權，代表企業(yè)法人全面履約，按照項目法管理模式，負責該工程的計劃、組織、指揮、協(xié)調和控制。本項目經理部決策監(jiān)督管理層和作業(yè)管理層全部由我公司人員組成：1)項目決策層由7人組成：由一名具有豐富的同類工程現(xiàn)場施工經驗、建設部一級項目經理資質的高級工程師擔任；由一名具有多年同類施工經驗的優(yōu)秀科技工作者、高級工程師擔任項目總工程師兼質量總監(jiān)；由兩名現(xiàn)場經驗豐富、解決問題能力強的工程師擔任項目副經理（其中一人為土建副經理兼安全為加強總承包管理，項目還設一名協(xié)調經理專門負責各專業(yè)分包的調度、協(xié)調管理工作。由一名經濟師（注冊造價師）擔任商務經理負責預決算及商務決策。項目經理部設行政人事經理，負責行政后勤工作；2)項目作業(yè)管理層由八個部門組成，為我公司各個專業(yè)的中層管理人員。各部門人員劃分：工程部：6人技術設計部：6人質安部：6人機電安裝部：4人財務部：2人行政人事部：2人合約部：2人以上項目經理部管理人員共計40人。本工程項目經理、項目總工等高層管理人員均具有同類工程豐富的現(xiàn)場管理經驗，具有和國外大承包商、設計院合作工程的經驗和經歷，精通專業(yè)英語，能確保勝任本工程的總承包施工管理任另外,本工程設計單位為韓國瑞韓綜合建筑士事務所和北京市建筑設計研究院,我公司將在技術設計部設一名專職設計師,他具有同類工程豐富的設計及施工經驗,精通建筑專業(yè)英語,在國內、國外均從事過大型公建工程的設計工作,能夠和國外設計專家進行很好的交流溝通,確保本工程施工中總包方和設計單位及時進行協(xié)調配合。3)項目作業(yè)層為成建制的一線勞務作業(yè)隊伍（包括其自有管理人員和工人），通過招標由和我公司長期合作的勞務隊伍組成。地上結構以變形縫為界，主樓由一支隊伍施工，裙樓由兩支隊伍施工；一支鋼結構施工隊伍；裝修各專業(yè)隊伍按照進度計劃分批進場，按照水平和豎向流水段進行流水總承包管理項目組織機構見下圖。業(yè)管理層）33人。本項目經理部設置有如下特點：1）我單位科學運用計算機管理技術加強了對項目的監(jiān)控職能與服務職能。2）以管理創(chuàng)質量精品，保工期目標，選擇有多年同類工程施工經驗，具有一級項目經理資質的同志擔任本工程項目經理、項目總工，是充分利用他們豐富的同類工程施工經驗和技術管理能力，作為項目施工的生產技術保障，確保工程各項指標的順利實現(xiàn)。3）技術及現(xiàn)場各專業(yè)將設立自身配套機構，材料、財務、行政、后勤保衛(wèi)將進行統(tǒng)一管理，便于進行成本管理，同時也符合精簡高效的原則。2.2經理部主要人員及部門職責2.2.1項目經理（1）認真執(zhí)行黨和國家、地方政府以及上級的有關方針政策、企業(yè)的各項規(guī)章制度，正確處理國家、企業(yè)、項目、個人四者之間的利益關系，搞好三項制度改革，以效益引導分配。合理編制作業(yè)計劃，認真履行施工合同；同時組織分管領導編制好勞動力、材料、設備、構件、機具、周轉料具、資金等使用計劃，督促分管領導、業(yè)務部門與公司內部市場簽訂同生產要素有關的人、財、物、生活服務供需合同，以保證工程正常施工，并嚴格執(zhí)行合同。（3）根據(jù)施工規(guī)范、規(guī)程、驗收標準、施工圖施工，組織落實質量責任制，嚴格質量體系運行，對施工全過程的各項質量活動進行檢查控制，確保承建的工程達到業(yè)主的要求，并創(chuàng)名牌精品。（4）合理組織、科學管理項目內部生產要素，協(xié)調好與業(yè)主、設計單位、地方管理部門和分包單位等各方面的關系，做好人、財、物的合理調配與供應，深入施工生產現(xiàn)場，及時解決施41工中出現(xiàn)的問題，確保與企業(yè)法人代表（或委托人）簽訂的經營目標責任書全面完成。（5）主持制定項目兩級班子的崗位經濟責任制及各項規(guī)章制度，接受有關部門、上級單位、地方政府部門等對項目的監(jiān)督、檢查和審計；加強安全教育、重視安全防護，保證項目施工中不出事故、不造成人身傷亡和財產損失，定期向企業(yè)法人代表（或委托人）報告工作。（6）建立健全項目核算制度，加強工程預（決）算管理、強化工程成本管理工作，注重成本信息反饋，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正，定期不定期地開展經濟活動分析，使班子成員、項目管理人員對項目的經營情況，計劃收支全面了解，增加分配、效益、工資總額使用方面的透明度，使各項開支能按計劃有效控制，嚴把收支關，落實費用降低目標，實現(xiàn)工程成本降低目標。（7）加強項目各項經濟技術資料管理，及時辦理各種簽證，積極主動地向業(yè)主和其他有關單位辦理經濟索賠，主動參與經營造價的調整。（8）負責辦理工程予付款、進度款和工程結算的催收、清算工作；項目竣工核驗辦完交付使用手續(xù)后，組織項目有關人員清理，總結項目管理全套資料，配合公司對項目進行全面審計，并寫出項目工作總結呈報公司。2）任職資格（1）國家一級項目經理資質，大學學歷，工民建專業(yè)，高級工程師；（2）十年以上項目施工管理工作經歷，五年以上項目經理施工經歷，有擔任項目經理獲得省部級以上工程獎項的工作經驗；（3）50周歲以下，身體健康，精力充沛；（4）思想素質過硬；為人正直、坦誠，公正磊落，堅持原則，持重寬容；（5）較高的領導藝術和合作精神；具有較強的超前意識和困難承受能力；較強的談判和溝通能（6）較好地掌握現(xiàn)代施工管理、技術管理、經濟管理的理論知識以及國內、國際工程管理和合（7）具備法律基本常識，掌握國家政治、經濟政策、制度和要求。（8）項目經理工程業(yè)績無重大事故立案。2.2.2項目副經理（土建經理）（1）協(xié)助項目經理，對項目經理部的施工生產管理負全面責任，遵照施工規(guī)范、操作規(guī)程、驗收標準、質量體系文件運行規(guī)定，組織按圖施工，科學合理地指導編制作業(yè)計劃，認真履行企業(yè)法人代表（或委托人）與業(yè)主簽訂的工程承包合同，做到重信守約、優(yōu)質、高速、低耗、文明地完成施工任務。（2）負責編制項目經理部的年、季、月、旬施工作業(yè)計劃，審核單位工程從開工到竣工交驗全過程中勞動力、材料、設備、構件、周轉料具、小型機具等的平衡工作，（督促所分管業(yè)務部門（3）主持召開項目生產調度會和重點部位、關鍵工序作業(yè)碰頭會，經常檢查重點工程、重點部位、關鍵工序的技術措施、質量、安全保證措施，項目質量保證計劃的執(zhí)行情況，協(xié)調解決好施工生產中存在的矛盾。（4）根據(jù)施工中出現(xiàn)的問題，認真按施工過程控制程序文件規(guī)定處理，并按施工進度控制點，定期不定期對計劃執(zhí)行情況進行分析，發(fā)現(xiàn)差距和不足，及時調整予以完善，同時通過生產調度會或碰頭會落實到綜合工長、作業(yè)隊組，以保證達到工期、質量、安全、文明施工和成本管理目（5）組織開展文明施工的布置、檢查、評定、獎罰全過程的管理，做到工完場清，降低工程成本，同時加強場容環(huán)境綜合管理，做到安全生產。（6）負責項目綜合統(tǒng)計的管理工作，組織有關部門、統(tǒng)計人員學習統(tǒng)計法和上級的有關規(guī)定，使項目的各項統(tǒng)計報表、統(tǒng)計資料、統(tǒng)計分析達到準確、及時、全面、系統(tǒng)。（7）負責項目經理部生產管理方面各項經濟技術指標的分解、落實、兌現(xiàn)工作。（8）協(xié)助項目經理完成項目竣工交驗后的工程結算、資料匯總、項目總結工作，并配合好企業(yè)對項目的全面審計。2）任職資格（1）國家二級項目經理資質以上，大專以上學歷，工民建專業(yè)，工程師以上職稱；（2）八年以上項目施工管理工作經歷，近五年參與過大型綜合公建項目的施工并擔任土建負責（3）50周歲以下，身體健康，精力充沛，保證出勤率95％以上；（4）較好地掌握現(xiàn)代施工管理、技術管理、經濟管理的理論知識以及國內、國際工程管理和合（5）具備法律基本常識，掌握國家政治、經濟政策、制度和要求。2.2.3項目總工程師（1）協(xié)助項目經理，對工程技術、質量體系文件運行、質量管理工作全面負責，同時也是質量管理的直接責任者。（2）根據(jù)工程規(guī)模的劃分和公司有關規(guī)定，主持編制項目經理部施工組織總設計，按公司程序文件中職責權限規(guī)定審核項目單位工程施工組織設計、審批項目專項技術方案、項目作業(yè)技術指導書，組織施工圖自審、參與會審和重點工程、重點施工部位、關鍵工序及季節(jié)性施工方案的技術交底，并負責在施工過程中組織檢查、控制、掌握系統(tǒng)性情況。并組織檢查其執(zhí)行情況，主持質量檢查評審活動。（4）負責組織制定提高工程質量和安全生產的技術措施，定期與不定期的組織檢查，處理施工技術、質量問題，召開質量、安全事故分析會，并對轄區(qū)職權范圍內事故拍板定論，做到不44推不卸，屬職權范圍以外的事故處理，要及時書面呈報上級，按批示辦理，做好經驗教訓總結工（5）經常深入施工現(xiàn)場、車間、倉庫指導施工，嚴格照圖施工，保證建筑物、構筑物在主體結構施工中按設計圖紙標明的幾何尺寸在規(guī)定誤差范圍之內，一旦發(fā)現(xiàn)問題及時研究處理，不得留給下道工序，必須保證主體結構工程質量達到優(yōu)良要求。（6）對工程技術管理工作中的質量、檢驗、試驗、計量、測量及其使用的儀器、儀表的配備、運作、管理等負領導責任。（7）積極組織項目經理部開展“雙增雙節(jié)活動”，對小改小革、合理化建議進行收集整理，負責落實上級下達的科技進步項目、科技進步節(jié)約計劃的實施，并做好科技成果發(fā)布與表彰工作。（8）負責施工過程中設計變更洽商的審簽工作，組織竣工圖、竣工技術資料的審核、移交、上報存檔工作，并配合項目經理向企業(yè)呈報總結資料，積極參與項目審計工作。（9）負責計量試驗工作，對工程施工中出現(xiàn)的安全、質量等技術問題負責解決。2）任職資格（1）國家一級項目經理資質，大學學歷，工民建專業(yè)，高級工程師；（2）八年以上項目施工技術管理工作經歷，二十年以上專業(yè)工作經驗，近五年參與過大型綜合公建項目的施工并擔任技術負責人；具有和外方設計合作的經驗。（3）有擔任項目總工并在工程中獲得省部級以上工程獎項的工作經驗；（4）工程業(yè)績中無重大事故立案，身體健康，不得兼職，出勤率95以上。2.2.4項目合約經理（1）協(xié)助項目經理，對項目經理部的工程預（決）算、物資地方政府、上級發(fā)布的有關法規(guī)、制度要求，科學而有序地組織工程預（決）算、設計變45更簽證的編制