企業(yè)房屋租賃協(xié)議書(shū)(2024版)

企業(yè)房屋租賃協(xié)議書(shū)(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3雙方的資質(zhì)與條件第三章：租賃物3.1房屋的描述3.2房屋的用途3.3房屋的現(xiàn)狀第四章：租賃期限4.1租賃的起始日期4.2租賃的終止日期4.3租賃期限的續(xù)租與變更第五章：租金與支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整第六章：房屋的使用與維護(hù)6.1乙方的使用權(quán)利與義務(wù)6.2房屋的日常維護(hù)6.3房屋的修繕與改善第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與支付7.2押金的數(shù)額與用途7.3保證金與押金的退還第八章：權(quán)利與義務(wù)的一般規(guī)定8.1甲方的權(quán)利與義務(wù)8.2乙方的權(quán)利與義務(wù)8.3第三方權(quán)利與義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約情形的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金與賠償?shù)谑拢汉贤淖兏?、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同終止的情形第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的程序11.3法律適用與管轄第十二章：簽字欄12.1雙方簽字12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)第十三章：其他13.1補(bǔ)充條款13.2附件清單13.3通知與送達(dá)方式合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方將房屋出租給乙方使用、收益的一切法律關(guān)系。第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息甲方名稱(chēng)：，法定代表人：，地址：，聯(lián)系電話：。2.2承租方（乙方）信息乙方名稱(chēng)：，法定代表人：，地址：，聯(lián)系電話：。2.3雙方的資質(zhì)與條件甲方應(yīng)具備房屋所有權(quán)或出租權(quán)。乙方應(yīng)具備相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)能力和信譽(yù)。第三章：租賃物3.1房屋的描述租賃房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2房屋的用途該房屋僅供乙方作為_(kāi)_____用途使用。3.3房屋的現(xiàn)狀房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署交接單。3.3.1房屋設(shè)施清單房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括______。第四章：租賃期限4.1租賃的起始日期租賃期限自______年______月______日起。4.2租賃的終止日期租賃期限至______年______月______日止。4.3租賃期限的續(xù)租與變更租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______日書(shū)面通知甲方。4.3.1續(xù)租條件乙方續(xù)租應(yīng)滿足______條件。第五章：租金與支付方式5.1租金的確定租金為每月______元，總計(jì)每年______元。5.2租金的支付方式乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金。5.3租金的調(diào)整租賃期內(nèi)，租金調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。5.3.1租金調(diào)整的條件租金調(diào)整的條件包括______。第六章：房屋的使用與維護(hù)6.1乙方的使用權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按約定用途使用房屋，并應(yīng)合理使用和愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施。6.2房屋的日常維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋的整潔和完好。6.3房屋的修繕與改善房屋的修繕與改善由______方負(fù)責(zé)。6.3.1修繕責(zé)任的劃分修繕責(zé)任按照______進(jìn)行劃分。第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與支付乙方應(yīng)于合同簽訂時(shí)支付保證金______元。7.2押金的數(shù)額與用途押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的安全。7.3保證金與押金的退還租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)退還保證金和押金。7.3.1退還條件保證金和押金的退還應(yīng)滿足______條件。第八章：權(quán)利與義務(wù)的一般規(guī)定8.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)收取租金，有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋。8.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定條件的房屋，并有權(quán)要求甲方維修房屋。8.3第三方權(quán)利與義務(wù)如房屋涉及第三方權(quán)利，甲方應(yīng)保證乙方的合法權(quán)益不受影響。8.3.1第三方權(quán)利的披露甲方應(yīng)向乙方披露房屋可能涉及的第三方權(quán)利。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形的界定9.1.1乙方逾期支付租金或未按約定使用房屋。9.1.2甲方未能按時(shí)交付符合約定條件的房屋。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失。9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，具體數(shù)額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定或按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。9.3違約金與賠償9.3.1違約金的數(shù)額為違約行為所涉及金額的______%。9.3.2賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.1.1合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并通過(guò)書(shū)面形式確認(rèn)。10.1.2變更應(yīng)提前通知對(duì)方，并在對(duì)方同意后生效。10.2合同解除的條件與程序10.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.3合同終止的情形10.3.1合同期滿自然終止。10.3.2雙方協(xié)商一致終止合同。10.3.3因不可抗力或其他法定情形導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.1.1雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.2爭(zhēng)議解決的程序11.2.1雙方應(yīng)遵循仲裁委員會(huì)的規(guī)則和程序。11.2.2仲裁裁決為最終裁決，對(duì)雙方均具有約束力。11.3法律適用與管轄11.3.1本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.3.2合同爭(zhēng)議的管轄法院為甲方所在地的人民法院。第十二章：簽字欄12.1雙方簽字甲方（蓋章）：______乙方（簽字）：______12.2簽訂時(shí)間簽訂日期：______年______月______日12.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______12.3.1簽訂地點(diǎn)的說(shuō)明合同簽訂地點(diǎn)為雙方協(xié)商一致的地點(diǎn)，具有法律效力。第十三章：其他13.1補(bǔ)充條款13.1.1雙方可以根據(jù)需要在本合同中增加補(bǔ)充條款。13.1.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.2附件清單13.2.1本合同的所有附件是本合同不可分割的一部分。13.2.2附件包括但不限于房屋設(shè)施清