二手房買(mǎi)賣(mài)意向金合同協(xié)議書(shū)(2024版)

二手房買(mǎi)賣(mài)意向金合同協(xié)議書(shū)(2024版)合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：買(mǎi)賣(mài)雙方2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：二手房信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀與瑕疵說(shuō)明第四章：意向金條款4.1意向金定義與支付方式4.2意向金的退還條件4.3意向金的違約責(zé)任第五章：合同生效與終止5.1合同的生效條件5.2合同的解除與終止5.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2適用法律7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八章：其他條款8.1合同的修改與補(bǔ)充8.2通知與送達(dá)8.3不可抗力第九章：合同附件9.1房屋權(quán)屬證明9.2房屋評(píng)估報(bào)告9.3其他相關(guān)文件第十章：簽字蓋章10.1雙方簽字欄10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)以上為合同目錄，具體條款內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況制定。合同編號(hào)______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確二手房買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行，并為雙方提供法律保障。1.2合同定義本合同中所稱(chēng)的“二手房”是指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證書(shū)，且在交易前已交付使用的房屋?！耙庀蚪稹笔侵纲I(mǎi)方為表達(dá)購(gòu)買(mǎi)意向而向賣(mài)方支付的一定金額的款項(xiàng)。1.3合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的二手房買(mǎi)賣(mài)交易。第二章：買(mǎi)賣(mài)雙方2.1賣(mài)方信息賣(mài)方姓名/名稱(chēng)：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方姓名/名稱(chēng)：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)賣(mài)方應(yīng)保證所售房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，并在約定時(shí)間內(nèi)配合買(mǎi)方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.3.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付意向金及房款，并在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三章：二手房信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：______房屋所有權(quán)人：______房屋是否有抵押：______如有抵押，抵押權(quán)人：______3.3房屋現(xiàn)狀與瑕疵說(shuō)明房屋現(xiàn)狀：______房屋存在的瑕疵及處理方式：______第四章：意向金條款4.1意向金定義與支付方式意向金是指買(mǎi)方為表達(dá)購(gòu)買(mǎi)意向而向賣(mài)方支付的款項(xiàng)，其金額為人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。4.2意向金的退還條件若賣(mài)方在約定時(shí)間內(nèi)未能與買(mǎi)方達(dá)成正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同，則應(yīng)無(wú)條件退還意向金。4.3意向金的違約責(zé)任若買(mǎi)方在支付意向金后單方面解除購(gòu)買(mǎi)意向，賣(mài)方有權(quán)不退還意向金。第五章：合同生效與終止5.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同的解除與終止合同可在雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)法律規(guī)定的解除條件時(shí)解除或終止。5.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理未盡事宜。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于賣(mài)方未按約定交付房屋、買(mǎi)方未按約定支付房款等。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約賠償金額的計(jì)算方法為：違約金額=違約部分金額×合同約定的違約金比例。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。7.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更和解除以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，提交至合同簽訂地的人民法院。第八章：其他條款8.1合同的修改與補(bǔ)充合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充。8.2通知與送達(dá)雙方因履行合同需要相互通知的事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照本合同所列地址送達(dá)。8.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。第九章：合同附件9.1房屋權(quán)屬證明賣(mài)方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。9.2房屋評(píng)估報(bào)告買(mǎi)方應(yīng)提供房屋評(píng)估報(bào)告，作為房屋交易價(jià)格的參考。9.3其他相關(guān)文件包括但不限于房屋維修記錄、裝修情況說(shuō)明等。第十章：簽字蓋章10.1雙方簽字欄賣(mài)方簽字：______買(mǎi)方簽字：______10.2簽訂時(shí)間簽訂日期：____年____月____日10.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______本合同一式兩份，賣(mài)方、買(mǎi)方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章：簽字蓋章（續(xù)）10.4簽字蓋章的法律效力雙方簽字蓋章后，本合同即具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。10.5合同副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：附加條款11.1附加條款的效力本合同附加條款與正文具有同等法律效力，雙方應(yīng)予以遵守。11.2附加條款的內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定附加條款，包括但不限于房屋交付時(shí)間、裝修標(biāo)準(zhǔn)、家具家電歸屬等。第十二章：合同解釋12.1合同解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。12.2合同條款的沖突合同條款之間如有沖突，應(yīng)以不違反法律、行政法規(guī)的條款為準(zhǔn)。第十三章：合同的變更與解除13.1合同變更的條件合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。13.2合同解除的條件合同的解除應(yīng)符合法律規(guī)定或合同約定的條件。第十四章：合同的續(xù)簽與終止14.1合同續(xù)簽的條件合同期滿(mǎn)后，雙方可協(xié)商續(xù)簽，但需重新簽訂書(shū)面合同。14.2合同終止的條件合同因履行完畢、解除或法律規(guī)定的其他情形而終止。第十五章：保密條款15.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。15.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。第十六章：通知與送達(dá)方式16.1通知的形式雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。16.2送達(dá)方式通知可采用郵寄、電子郵件、短信或雙方約定的其他方式送達(dá)。第十七章：合同的備案17.1合同備案的義務(wù)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向有關(guān)部門(mén)備案。17.2備案的責(zé)任賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)本合同的備案工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十八章：法律責(zé)任18.1違反合同的責(zé)任違反合同的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。18.2法律適用本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。第十九章：特別約定19.1特別約定的內(nèi)容雙方可就房屋交易中的特別事項(xiàng)