2024商鋪開發(fā)商合同范本

2024商鋪開發(fā)商合同范本甲方（開發(fā)商）：_______________________地址：________________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（購買方）：_______________________地址：________________________________聯(lián)系電話：_________________________鑒于甲方為商鋪的開發(fā)商，擁有合法的開發(fā)和銷售權(quán)，乙方希望購買甲方開發(fā)的商鋪。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一章合同標(biāo)的第一條甲方同意將其開發(fā)的位于_______的商鋪（以下簡稱"標(biāo)的商鋪"）出售給乙方。第二章標(biāo)的商鋪的基本情況第二條標(biāo)的商鋪的建筑面積為_______平方米，具體位置及戶型詳見附件一。第三章交易價格及支付方式第三條標(biāo)的商鋪的交易價格為_______元（大寫：_______）。第四條乙方選擇以下第_______種方式支付交易款項：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)一次性支付全部交易款項。分期付款：乙方應(yīng)按照附件二所列分期付款計劃支付交易款項。第四章交付與驗收第五條甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將標(biāo)的商鋪交付給乙方使用。第六條標(biāo)的商鋪交付時，乙方有權(quán)對商鋪進行驗收，驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收確認(rèn)書。第五章產(chǎn)權(quán)登記第七條甲方負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并在產(chǎn)權(quán)登記完成后將相關(guān)證明文件交付給乙方。第六章質(zhì)量保證第八條甲方保證標(biāo)的商鋪的建筑質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第九條如標(biāo)的商鋪在交付后_______個月內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償維修。第七章違約責(zé)任第十條如甲方未按期交付標(biāo)的商鋪或乙方未按期支付交易款項，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分的_______%。第八章爭議解決第十一條雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第九章其他約定第十二條雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議。第十章合同生效第十三條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________________日期：________________________________乙方（簽字）：_______________________日期：________________________________附件一：商鋪平面圖及位置說明附件二：分期付款計劃表附件三：質(zhì)量保證書附件四：產(chǎn)權(quán)登記流程說明[正文結(jié)束]第十一章保修責(zé)任第十四條甲方對標(biāo)的商鋪的保修責(zé)任按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二章配套設(shè)施第十五條甲方應(yīng)確保標(biāo)的商鋪的配套設(shè)施和公共設(shè)施能夠正常使用。第十三章規(guī)劃變更第十六條如因政府規(guī)劃變更導(dǎo)致標(biāo)的商鋪受到影響，甲方應(yīng)及時通知乙方。第十四章稅費承擔(dān)第十七條雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)因本合同交易產(chǎn)生的稅費。第十五章合同的轉(zhuǎn)讓第十八條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十六章保密條款第十九條雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。第十七章合同的解除第二十條雙方可以協(xié)商一致解除本合同，解除合同的條件和后果由雙方協(xié)商確定。第十八章補充條款第二十一條本合同的補充條款是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十九章附件第二十二條本合同的附件包括但不限于商鋪平面圖、配套設(shè)施說明等。第二十章法律適用第二十三條本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十一章通知方式第二十四條雙方因履行合同需要相互通知的事項，應(yīng)以書面形式進行，并按照合同記載的地址或聯(lián)系方式送達。第二十二章合同份數(shù)第二十五條本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________日期：________________________________乙方（簽字）：_______________________日期：________________________________附件一：商鋪平面圖及配套設(shè)施說明附件二：分期付款計劃表附件三：質(zhì)量保證書附件四：產(chǎn)權(quán)登記流程說明附件五：稅費承擔(dān)說明一、附件列表：商鋪平面圖及配套設(shè)施說明，詳細(xì)描述商鋪的布局和配套設(shè)施情況。分期付款計劃表，列明乙方分期付款的時間和金額。質(zhì)量保證書，由甲方提供，保證商鋪建筑質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記流程說明，指導(dǎo)乙方如何辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。稅費承擔(dān)說明，列明雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費種類和比例。二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定時間交付商鋪或辦理產(chǎn)權(quán)登記。乙方未按約定時間支付交易款項或分期款項。乙方擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)給第三方。任何一方泄露合同內(nèi)容給未經(jīng)授權(quán)的第三方。因一方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行或需要解除。三、法律名詞及解釋：產(chǎn)權(quán)登記：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)歸屬依法登記在不動產(chǎn)登記機關(guān)的簿冊上。分期付款：指買方根據(jù)約定的計劃分多次支付交易款項。保修責(zé)任：指賣方對出售的商品或建筑在一定期限內(nèi)承擔(dān)的無償維修或更換的責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：交易款項支付逾期：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，爭取延期支付或支付違約金。產(chǎn)權(quán)登記延誤：甲方應(yīng)盡快處理相關(guān)手續(xù)，或與乙方協(xié)商解決。質(zhì)量問題