商業(yè)地塊銷售合同模板（2024年）

商業(yè)地塊銷售合同模板（2024年最新）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條地塊情況2.1地塊位置2.2地塊面積2.3土地用途第三條銷售價(jià)格與支付方式3.1銷售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付條件與時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間第五條產(chǎn)權(quán)辦理5.1產(chǎn)權(quán)辦理流程5.2產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容第十三條附件13.1附件列表第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：____________1.1.2住所地：____________1.1.3法定代表人：____________1.1.4聯(lián)系方式：____________1.2買受人信息1.2.1名稱：____________1.2.2住所地：____________1.2.3法定代表人：____________1.2.4聯(lián)系方式：____________第二條地塊情況2.1地塊位置：____________2.2地塊面積：____________平方米2.3土地用途：____________第三條銷售價(jià)格與支付方式3.1銷售價(jià)格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣_(tái)___元作為定金。3.2.2買受人應(yīng)于____年__月__日前，向出賣人支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___元。3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：____年__月__日前第四條交付條件與時(shí)間4.1交付條件：4.1.1出賣人應(yīng)按照合同約定，將地塊交付給買受人。4.1.2買受人應(yīng)按照合同約定支付全部款項(xiàng)。4.2交付時(shí)間：4.2.1出賣人應(yīng)于____年__月__日前，將地塊交付給買受人。第五條產(chǎn)權(quán)辦理5.1產(chǎn)權(quán)辦理流程：5.1.1買受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理地塊產(chǎn)權(quán)。5.1.2出賣人應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。5.2產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間：5.2.1買受人應(yīng)于____年__月__日前，完成地塊產(chǎn)權(quán)的辦理。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件：6.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致。6.1.2合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.2合同解除條件：6.2.1一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。6.2.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。6.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方同意，對(duì)于本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)___________省/市。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件：9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2買受人應(yīng)按照合同約定支付全部款項(xiàng)。9.2合同終止條件：9.2.1當(dāng)出賣人按照合同約定將地塊交付給買受人，買受人接受交付后，本合同終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：10.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。第十一條法律適用11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他約定12.1雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1附件列表：13.1.1本合同附件一：地塊位置示意圖13.1.2本合同附件二：地塊面積確認(rèn)書13.1.3本合同附件三：土地用途說明書13.1.4本合同附件四：付款憑證13.1.5本合同附件五：交付確認(rèn)書13.1.6本合同附件六：產(chǎn)權(quán)辦理所需材料清單第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章：14.1.1出賣人名稱：____________14.1.2出賣人授權(quán)代表簽字：____________14.1.3出賣人蓋章：____________14.2買受人簽字蓋章：14.2.1買受人名稱：____________14.2.2買受人授權(quán)代表簽字：____________14.2.3買受人蓋章：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：地塊位置示意圖1.1圖紙要求：地塊位置示意圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明地塊的四至邊界、相鄰道路、公共交通設(shè)施、配套設(shè)施等。1.2提交時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向買受人提交地塊位置示意圖。1.3示意圖格式：圖紙應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)比例尺，清晰可辨，如有必要，可提供電子版圖紙。附件二：地塊面積確認(rèn)書2.1內(nèi)容要求：確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄地塊的總面積，包括地上和地下面積，并注明測(cè)量單位。2.2提交時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向買受人提交地塊面積確認(rèn)書。2.3確認(rèn)書格式：確認(rèn)書應(yīng)由出賣人和買受人共同簽署，并加蓋雙方公章。附件三：土地用途說明書3.1內(nèi)容要求：說明書應(yīng)詳細(xì)描述地塊的土地用途，包括現(xiàn)有用途和未來規(guī)劃用途。3.2提交時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向買受人提交土地用途說明書。3.3說明書格式：說明書應(yīng)由出賣人出具，并加蓋公章。附件四：付款憑證4.1要求：買受人應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間和金額，向出賣人出具付款憑證。4.2提交時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同約定的付款時(shí)間后____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人提交付款憑證。4.3憑證格式：付款憑證應(yīng)包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件五：交付確認(rèn)書5.1要求：出賣人應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間后，向買受人提交交付確認(rèn)書。5.2內(nèi)容：確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄交付的時(shí)間、地點(diǎn)、交付物品等信息。5.3格式：確認(rèn)書應(yīng)由出賣人和買受人共同簽署，并加蓋雙方公章。附件六：產(chǎn)權(quán)辦理所需材料清單6.1要求：出賣人應(yīng)向買受人提供完整的產(chǎn)權(quán)辦理所需材料清單。6.2提交時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向買受人提交材料清單。6.3清單內(nèi)容：包括但不限于身份證明、婚姻狀況證明、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按約定時(shí)間交付地塊。2.出賣人未按約定提供產(chǎn)權(quán)辦理所需材料。3.買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。4.買受人未按約定用途使用地塊。5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)款的____%。2.買受人違約：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)款的____%。3.雙方協(xié)商一致解除合同：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果出賣人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付地塊，則應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)款的____%。例如，如果合同總價(jià)款為人民幣1億元，則違約金為1000萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)地塊：指用于商業(yè)用途的土地，包括但不限于購(gòu)物中心、辦公樓、酒店等。2.定金：買受人按照合同約定，向出賣人支付的一定金額，作為履行合同的保證。3.交付：出賣人將地塊的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人可以開始使用地塊。4.產(chǎn)權(quán)辦理：買受人按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理地塊產(chǎn)權(quán)的過程。5.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金，按合同約定計(jì)算。6.不可