房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃與顧問(wèn)服務(wù)合同2024版

房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃與顧問(wèn)服務(wù)合同2024版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍2.2服務(wù)的主要任務(wù)和目標(biāo)2.3服務(wù)的具體工作內(nèi)容第三條服務(wù)期限3.1服務(wù)的開(kāi)始日期3.2服務(wù)的結(jié)束日期第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的總額4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間表第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第六條保密條款6.1保密信息的定義6.2保密信息的保護(hù)期限6.3保密信息的例外情況第七條違約責(zé)任7.1違約行為的定義7.2違約行為的后果第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決的適用法律第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件第十條合同的生效10.1合同生效的條件10.2合同生效的日期第十一條附則11.1其他條款11.2合同的附件第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章第十三條合同的副本13.1甲方副本數(shù)量13.2乙方副本數(shù)量第十四條合同的修訂歷史14.1修訂日期14.2修訂內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：_____________，地址：_________________1.2乙方名稱：_____________，地址：_________________第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：2.1.1為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研與分析；2.1.2為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的策劃與定位建議；2.1.3為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)策略與推廣建議；2.1.4為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資分析與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；2.1.5為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理與優(yōu)化建議。2.2服務(wù)的主要任務(wù)和目標(biāo)為：2.2.1幫助甲方確定房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)品定位和市場(chǎng)定位；2.2.2協(xié)助甲方制定項(xiàng)目的整體開(kāi)發(fā)計(jì)劃和營(yíng)銷(xiāo)策略；2.2.3指導(dǎo)甲方進(jìn)行項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)和施工管理；2.2.4協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目的投資分析和風(fēng)險(xiǎn)控制；2.2.5提供甲方項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理優(yōu)化方案，提升項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效率。2.3服務(wù)的具體工作內(nèi)容包括：2.3.1對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)研和分析，包括市場(chǎng)容量、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、消費(fèi)者需求等；2.3.2根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和市場(chǎng)需求，為項(xiàng)目制定產(chǎn)品定位和市場(chǎng)定位；2.3.3制定項(xiàng)目的整體開(kāi)發(fā)計(jì)劃，包括開(kāi)發(fā)周期、投資預(yù)算、銷(xiāo)售策略等；2.3.4提供項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)推廣方案，包括廣告宣傳、促銷(xiāo)活動(dòng)、公關(guān)活動(dòng)等；2.3.5對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資分析和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，提供風(fēng)險(xiǎn)控制方案；2.3.6對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理提供優(yōu)化方案，提升項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效率。第三條服務(wù)期限3.1服務(wù)的開(kāi)始日期為：_____________3.2服務(wù)的結(jié)束日期為：_____________第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的總額為：_____________元（大寫(xiě)：_______________________元整）4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式為：_____________4.3服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間表為：4.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后的_____________日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用的_____________%；4.3.2甲方應(yīng)在服務(wù)開(kāi)始后的_____________日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用的_____________%；4.3.3甲方應(yīng)在服務(wù)結(jié)束后的_____________日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用的_____________%。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：5.1.1提供與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的全部信息和數(shù)據(jù)，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性；5.1.2按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，不得延遲支付或拖欠；5.1.3協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目的調(diào)研和分析，提供必要的支持和配合；5.1.4在乙方提供服務(wù)期間，不得與其他第三方就同一房地產(chǎn)項(xiàng)目簽訂類(lèi)似服務(wù)合同。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：5.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)效果；5.2.2保密甲方提供的所有信息，不得向任何第三方泄露；5.2.3在合同約定服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)任務(wù)，無(wú)正當(dāng)理由不得提前終止服務(wù)；5.2.4遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用甲方提供的信息從事違法活動(dòng)。第六條保密條款6.1保密信息是指在合同履行過(guò)程中甲方提供的，不為公眾所知的，與房地產(chǎn)項(xiàng)目有關(guān)的全部信息和數(shù)據(jù)，包括但不限于項(xiàng)目計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等。6.2保密信息的保護(hù)期限為：_____________年。6.3保密信息的例外情況為：6.3.1法律要求披露的；6.3.2經(jīng)甲方書(shū)面同意披露的；6.3.3因公共利益需要披露的。第八條違約責(zé)任8.1違約行為是指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的情況。8.2違約行為的后果如下：8.2.1如果甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)延遲提供服務(wù)或終止合同，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用總額的10%；8.2.2如果乙方未按約定時(shí)間完成服務(wù)任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的10%；8.2.3如果一方違反保密條款，泄露保密信息，需承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣100萬(wàn)元。第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件如下：9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2因國(guó)家法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止的條件如下：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2合同到期，雙方未續(xù)約；9.2.3一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；9.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十條合同的生效10.1合同生效的條件為：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2雙方按照約定履行了合同的簽字蓋章手續(xù)；10.1.3合同經(jīng)過(guò)了法定的審批程序（如需要）。10.2合同生效的日期為：_____________。第十一條附則11.1其他條款如下：11.1.1合同的修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.1.2本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。11.2合同的附件如下：11.2.1甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)資料；11.2.2乙方提供的服務(wù)方案和計(jì)劃。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章：（甲方蓋章）12.2乙方簽字蓋章：（乙方蓋章）第十三條合同的副本13.1甲方副本數(shù)量：_____________份13.2乙方副本數(shù)量：_____________份第十四條合同的修訂歷史14.1修訂日期：_____________14.2修訂內(nèi)容：（在此列出修訂的內(nèi)容）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)資料附件二：乙方提供的服務(wù)方案和計(jì)劃附件一詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.甲方應(yīng)確保提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，以便乙方能夠根據(jù)提供的信息進(jìn)行有效的工作。2.甲方應(yīng)在合同開(kāi)始后的五個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供全部項(xiàng)目相關(guān)資料。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)更新提供的資料，確保乙方能夠獲取最新的項(xiàng)目信息。附件二詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)資料，制定詳細(xì)的服務(wù)方案和計(jì)劃，并提供給甲方審查。2.服務(wù)方案應(yīng)包括項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、策劃定位、營(yíng)銷(xiāo)策略等內(nèi)容，并明確服務(wù)的進(jìn)度安排。3.乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展和甲方要求，適時(shí)調(diào)整和更新服務(wù)方案和計(jì)劃。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間完成服務(wù)任務(wù)。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)。4.違反保密條款，泄露保密信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)延遲提供服務(wù)或終止合同，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用總額的10%。2.乙方未按約定時(shí)間完成服務(wù)任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的10%。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行合同、支付違約金等。4.違反保密條款，泄露保密信息，需承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣100萬(wàn)元。示例說(shuō)明：1.如果甲方在合同開(kāi)始后的三個(gè)月內(nèi)未支付服務(wù)費(fèi)用，乙方將延遲提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用總額的10%。3.如果甲方未經(jīng)乙方同意，向第三方泄露了合同中的保密信息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣100萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.保密信息：指在合同履行過(guò)程中甲方提供的，不為公眾所知