房屋出租終止協(xié)議書(shū)

房屋出租終止協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲乙雙方于_______年_______月_______日簽訂了房屋租賃合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"原合同"），現(xiàn)因_______（具體原因，如合同期滿、雙方協(xié)商一致等），雙方同意終止原合同。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本終止協(xié)議。第一條終止原因1.1本協(xié)議的簽訂是基于原合同的_______（具體原因）。1.2雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是雙方真實(shí)意愿的表達(dá)，不存在欺詐、脅迫等情形。第二條終止條件2.1雙方同意在滿足以下條件后終止原合同：2.1.1乙方已按照原合同約定，支付了所有應(yīng)付款項(xiàng)；2.1.2乙方已將房屋恢復(fù)至原狀或雙方同意的狀態(tài)；2.1.3雙方已結(jié)清因租賃關(guān)系產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第三條房屋返還3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋返還給甲方。3.2房屋返還時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，并簽署房屋交接單。第四條費(fèi)用結(jié)算4.1雙方應(yīng)根據(jù)原合同的約定，對(duì)租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。4.2乙方應(yīng)支付的費(fèi)用包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。4.3甲方應(yīng)退還乙方的費(fèi)用包括但不限于押金、預(yù)付租金等。第五條違約責(zé)任5.1如乙方未按本協(xié)議約定返還房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。5.2如甲方未按本協(xié)議約定退還費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。第六條原合同的效力6.1本協(xié)議生效后，原合同即行終止，雙方的權(quán)利義務(wù)以本協(xié)議為準(zhǔn)。6.2原合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決、保密等條款在本協(xié)議中繼續(xù)有效。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條協(xié)議的變更與解除8.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。8.2如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賠償損失。第九條通知與送達(dá)9.1甲乙雙方因履行本協(xié)議需要相互通知的事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。9.2通知可以采取郵寄、電子郵件、短信等方式送達(dá)，以確保對(duì)方收到。第十條附加條款10.1雙方可以根據(jù)實(shí)際情況在本協(xié)議中增加附加條款，附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一條生效條件11.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______簽訂日期：_______年_______月_______日請(qǐng)注意，以上協(xié)議為模板，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂正式協(xié)議前，建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)法律人士進(jìn)行審核。第十二條房屋交接12.1乙方在返還房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，且無(wú)未結(jié)清的債務(wù)。12.2甲方在接收房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確認(rèn)房屋及其附屬設(shè)施的狀態(tài)，并在交接單上簽字確認(rèn)。第十三條費(fèi)用結(jié)算明細(xì)13.1雙方應(yīng)根據(jù)原合同及實(shí)際使用情況，列出費(fèi)用結(jié)算明細(xì)，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。13.2乙方應(yīng)支付的費(fèi)用和甲方應(yīng)退還的費(fèi)用應(yīng)在交接時(shí)一次性結(jié)清。第十四條押金處理14.1甲方應(yīng)在房屋交接后_______日內(nèi)，根據(jù)房屋實(shí)際狀況退還乙方押金。14.2如房屋有損壞或乙方有未結(jié)清的費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。第十五條保密條款15.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。15.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。第十六條不可抗力16.1如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或需要延遲履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。16.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決本協(xié)議的履行問(wèn)題。第十七條法律適用17.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十八條附加條款的效力18.1本協(xié)議中的附加條款是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。第十九條協(xié)議的修改19.1本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二十條協(xié)議的解釋權(quán)20.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋本協(xié)議。第二十一條協(xié)議的份數(shù)21.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十二條其他22.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：在簽訂本協(xié)議前，雙方應(yīng)確保已充分理解協(xié)議內(nèi)容，并