2024版回遷二手房買賣合同范本

2024版回遷二手房買賣合同范本合同目錄一、合同雙方1.1賣方信息1.2買方信息1.3合同簽訂日期二、房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋權(quán)屬2.4房屋現(xiàn)狀三、交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2定金支付3.3首付款支付3.4尾款支付四、房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用五、房屋質(zhì)量及瑕疵處理5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵處理5.3質(zhì)量保證六、合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金七、爭議解決7.1協(xié)商解決7.2訴訟解決八、其他約定8.1附件說明8.2合同變更8.3合同效力8.4合同份數(shù)第一章合同雙方1.1賣方信息1.1.1姓名/名稱：1.1.2身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：1.1.3聯(lián)系地址：1.1.4聯(lián)系電話：1.1.5代理人（如有）：1.2買方信息1.2.1姓名/名稱：1.2.2身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：1.2.3聯(lián)系地址：1.2.4聯(lián)系電話：1.2.5代理人（如有）：1.3合同簽訂日期1.3.1簽訂地點(diǎn)：1.3.2簽訂日期：第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在區(qū)域：2.1.3房屋具體地址：2.1.4房屋戶型：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋權(quán)屬2.3.1房屋所有權(quán)人：2.3.2房屋所有權(quán)證號：2.3.3房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況：2.4房屋現(xiàn)狀2.4.1房屋裝修情況：2.4.2設(shè)備設(shè)施情況：2.4.3房屋使用年限：第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：3.1.2價(jià)格構(gòu)成：3.2定金支付3.2.1定金金額：3.2.2定金支付時(shí)間：3.2.3定金支付方式：3.3首付款支付3.3.1首付款金額：3.3.2首付款支付時(shí)間：3.3.3首付款支付方式：3.4尾款支付3.4.1尾款金額：3.4.2尾款支付時(shí)間：3.4.3尾款支付方式：第四章房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：4.1.2交付鑰匙及其他相關(guān)物品：4.2交付條件4.2.1房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀：4.2.2交付前的準(zhǔn)備工作：4.3過戶手續(xù)4.3.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：4.3.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：4.3.3過戶手續(xù)所需材料：4.4過戶費(fèi)用4.4.1過戶費(fèi)用承擔(dān)方：4.4.2過戶費(fèi)用具體金額：第五章房屋質(zhì)量及瑕疵處理5.1房屋質(zhì)量5.1.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：5.1.2房屋質(zhì)量保證期限：5.2瑕疵處理5.2.1瑕疵范圍：5.2.2瑕疵處理方式：5.3質(zhì)量保證5.3.1質(zhì)量保證期限：5.3.2質(zhì)量保證范圍：第六章合同解除及違約責(zé)任6.1合第九章不可抗力6.1不可抗力定義6.1.1不可抗力的范圍6.1.2不可抗力的認(rèn)定6.2不可抗力事件的處理6.2.1通知義務(wù)6.2.2損失承擔(dān)6.2.3合同的變更或解除第十章保密條款7.1保密信息的范圍7.1.1交易雙方提供的信息7.1.2交易過程中的商業(yè)秘密7.2保密義務(wù)7.2.1保密期限7.2.2保密措施7.2.3保密例外第十一章知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1房屋設(shè)計(jì)知識產(chǎn)權(quán)8.1.2交易過程中的知識產(chǎn)權(quán)8.2知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)8.2.1侵權(quán)責(zé)任8.2.2侵權(quán)救濟(jì)第十二章保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1買方保險(xiǎn)責(zé)任9.1.2賣方保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)賠償9.2.1保險(xiǎn)賠償范圍9.2.2保險(xiǎn)賠償程序第十三章稅費(fèi)負(fù)擔(dān)10.1稅費(fèi)種類10.1.1契稅10.1.2土地增值稅10.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)10.2稅費(fèi)承擔(dān)10.2.1稅費(fèi)承擔(dān)方10.2.2稅費(fèi)支付時(shí)間第十四章遺留物品處理11.1遺留物品范圍11.1.1房屋內(nèi)的家具家電11.1.2其他遺留物品11.2遺留物品處理方式11.2.1遺留物品的歸屬11.2.2遺留物品的搬離第十五章合同終止與后續(xù)事項(xiàng)12.1合同終止條件12.1.1合同正常終止12.1.2合同提前終止12.2合同終止后的義務(wù)12.2.1買方義務(wù)12.2.2賣方義務(wù)12.3后續(xù)事項(xiàng)處理12.3.1房屋的交接12.3.2稅費(fèi)結(jié)算12.3.3合同文件的歸檔附件部分：附件一：房屋平面圖附件二：房屋設(shè)備設(shè)施清單附件三：房屋質(zhì)量保證書附件四：雙方身份證件復(fù)印件附件五：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件六：其他相關(guān)文件簽字部分：賣方（甲方）簽字：______________________日期：______________________買方（乙方）簽字：______________________日期：______________________見證人（如有）簽字：______________________日期：______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方保留權(quán)條款1.1.1甲方有權(quán)在房屋交付前保留房屋的部分使用權(quán)，具體范圍為：1.1.2甲方保留使用權(quán)的期限為，自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。1.1.3甲方在保留使用權(quán)期間應(yīng)保障房屋的完好無損，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)條款1.2.1若甲方在合同期限內(nèi)出售與交易房屋相鄰的房產(chǎn)，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。1.2.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后【】日內(nèi)作出是否購買的書面答復(fù)。1.2.3若乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方有權(quán)將該房產(chǎn)出售給第三方。1.3甲方對房屋的裝修改造權(quán)1.3.1甲方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)對房屋進(jìn)行裝修改造，但不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全。1.3.2甲方進(jìn)行裝修改造的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)，且裝修改造后的房屋所有權(quán)歸甲方所有。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方額外服務(wù)條款2.1.2甲方提供的額外服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。2.2乙方驗(yàn)收權(quán)條款2.2.1乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并要求甲方按照約定標(biāo)準(zhǔn)修復(fù)房屋的瑕疵。2.2.2若甲方未按約定修復(fù)房屋瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。2.3乙方對交易進(jìn)度控制權(quán)2.3.1乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整交易進(jìn)度，甲方應(yīng)予以配合。2.3.2乙方調(diào)整交易進(jìn)度時(shí)，應(yīng)提前【】日通知甲方，并說明調(diào)整原因。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款3.1.2中介方的服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的【】%。3.1.3中介方應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)性、合法性，如因中介方原因?qū)е陆灰资?，中介方?yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。3.2中介責(zé)任條款3.2