人防改造項目土建監(jiān)理實施細則

天通中苑BGI區(qū)電力增容及配套（人防）項目土建監(jiān)理實施細則編制：審核：北京北咨工程管理有限公司天通中苑BGI區(qū)建設(shè)項目監(jiān)理部2021年8月目錄1484_WPSOffice_Level11.工程概況： 112267_WPSOffice_Level21.1工程簡介 124871_WPSOffice_Level21.2設(shè)計概況 14507_WPSOffice_Level12.編制依據(jù) 331478_WPSOffice_Level22.1主要法規(guī)、規(guī)定 314637_WPSOffice_Level22.2主要標準、規(guī)范、規(guī)程 34192_WPSOffice_Level22.3其他編制依據(jù) 44915_WPSOffice_Level13.監(jiān)理工作流程 530629_WPSOffice_Level23.1：工程進度控制的流程 512539_WPSOffice_Level23.2：工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制流程 52219_WPSOffice_Level23.3：分包單位資質(zhì)審查流程 63959_WPSOffice_Level23.4：隱檢工程質(zhì)量驗收流程 618096_WPSOffice_Level23.5：檢驗批質(zhì)量驗收流程 77837_WPSOffice_Level23.6：分項工程質(zhì)量驗收流程 815549_WPSOffice_Level23.7：分部工程質(zhì)量驗收流程 821653_WPSOffice_Level13.8：單位工程驗收流程 913156_WPSOffice_Level23.9：工程款支付流程 1020022_WPSOffice_Level23.10：工程款竣工結(jié)算的流程 117424_WPSOffice_Level14監(jiān)理工作的控制要點及目標值 1113845_WPSOffice_Level24.1控制要點： 1228907_WPSOffice_Level24.2監(jiān)理工作的目標值 137424_WPSOffice_Level15監(jiān)理工作的方法及措施 1313845_WPSOffice_Level25.1.工程進度控制： 1313845_WPSOffice_Level25.2.工程質(zhì)量控制： 1413845_WPSOffice_Level25.3.工程造價控制： 1813845_WPSOffice_Level25.4.工程安全生產(chǎn)監(jiān)督： 1913845_WPSOffice_Level25.5.監(jiān)理資料的管理： 207424_WPSOffice_Level16主要土建分項工程質(zhì)量控制要點 2013845_WPSOffice_Level26.1.拆除工程施工質(zhì)量控制要點： 2013845_WPSOffice_Level26.2.碳纖維加固工程質(zhì)量控制要點： 2313845_WPSOffice_Level26.3.粘鋼加固工程質(zhì)量控制要點： 2713845_WPSOffice_Level26.4.新砌隔墻工程質(zhì)量監(jiān)理要點： 2813845_WPSOffice_Level26.5.衛(wèi)生間、廚房防水工程質(zhì)量監(jiān)理要點： 3813845_WPSOffice_Level26.6.瓷磚地面鋪貼施工工程質(zhì)量監(jiān)理要點： 4013845_WPSOffice_Level26.7.涂料墻面和頂棚施工工程質(zhì)量監(jiān)理要點 43.工程概況：工程名稱：天通中苑BGI區(qū)電力增容及配套（人防）項目

建設(shè)單位：北京市昌平保障房建設(shè)投資管理有限公司

設(shè)計單位：中國建筑科學(xué)研究院有限公司北京國電遠方工程技術(shù)服務(wù)中心

施工單位:北京城建集團有限責任公司、北京市第三建筑工程有限公司建設(shè)地點：天通中苑西部，北臨太平莊中一街，南臨太平中街，西臨立水橋北路，東臨立水橋東路。本次改造施工涉及BGI區(qū)地下二層人防室內(nèi)及地上出入口的所有改造項目。本工程改造范圍涉及建筑裝飾裝修、加固堵漏、給排水、暖通及電氣專業(yè)，改造內(nèi)容如下：裝飾裝修專業(yè)改造內(nèi)容為拆除部分原有墻體、部分新增墻體、拆除原有衛(wèi)生間地面防水保護層及找平層、鏟除室內(nèi)墻頂面原有膩子層及粉刷石膏找平層、拆除現(xiàn)有屋面至結(jié)構(gòu)樓板，廚房衛(wèi)生間新做地面瓷磚、墻面瓷磚、鋁方板吊頂，其余房間新做地面瓷磚、涂料墻面、涂料頂面，屋面新做保溫層、找坡層、防水層及防水保護層，外墻面拆除原保溫層新作保溫層并粉刷。結(jié)構(gòu)加固堵漏工程包括圖紙范圍內(nèi)的新增洞口加固和地下室墻體頂板滲漏處理工作。人防工程改造涉及人防防護設(shè)備維修改造。給排水專業(yè)改造涉及管材、閥門變更材質(zhì)及型號等，設(shè)備換新，原管路拆除、新增、系統(tǒng)完善。主要包括地上及地下一層生活給水系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)；生活污水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)；地下二層消防電梯集水坑壓力廢水系統(tǒng)；消火栓給水系統(tǒng)；自動噴水滅火系統(tǒng)（含地下二層濕式報警閥及閥前閥后管道）以及滅火器；現(xiàn)管路和原管路系統(tǒng)和路由基本一致，原管路原位拆除；噴淋系統(tǒng)地下一層及地上各層管道均需拆除。暖通專業(yè)改造涉及管材、閥門變更材質(zhì)及型號等，戶內(nèi)管線及管道豎井均需原位拆改，原結(jié)構(gòu)風(fēng)道改為鍍鋅鋼板豎向風(fēng)道外加圍護結(jié)構(gòu)，新增加壓送風(fēng)井、風(fēng)機房、風(fēng)機設(shè)備、風(fēng)閥部件等。主要包括采暖系統(tǒng)；通風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)；加壓送風(fēng)、消防排煙系統(tǒng)；采暖管線原位拆改；加壓井原位拆改或新增；原加壓風(fēng)機拆除。電氣專業(yè)改造涉及管線拆除、電氣設(shè)備換新、路由、點位變更、追位等，部分系統(tǒng)違反目前國家最新規(guī)范規(guī)定，需依據(jù)國家最新規(guī)范進行設(shè)計。強電專業(yè)主要包括低壓380/220V配電系統(tǒng)；照明系統(tǒng)；建筑物防雷接地系統(tǒng)與安全措施；消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)，弱電系統(tǒng)主要包括有線電視系統(tǒng)；綜合布線系統(tǒng)；可視對講及家庭安全防范報警系統(tǒng)；火災(zāi)自動報警系統(tǒng)；電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)；消防設(shè)備電源監(jiān)控系統(tǒng)。BGI區(qū)電力增容改造工程內(nèi)容:

10kV

高壓部分(改造低基配電室5座，新建開閉站1座、分界室1座、開閉器2座、低基配電室4座，及所有紅線范圍內(nèi)電氣的上級電源(電纜管井、電纜、通信))、0.4kV低壓部分(9

座配電室至各樓派接柜，各派接柜至各配電柜電纜)、用戶產(chǎn)權(quán)部分(新建高基配電室4座，改造1座高基配電室，由新建高基變配電室引出至各單體樓配電室的總電源柜上級電源，更換低壓用戶電表)、文化中心配電室至G2#、JG3#泵房電源(電纜管井、電纜)。紅線范圍內(nèi)10KV高、低壓部分、用戶產(chǎn)權(quán)部分及文化中心配電室至G2#、JG3#泵房的電纜敷設(shè)，新建管井、管線以及拆除現(xiàn)狀電力電纜、電力管井管線等施工圖紙所包含的全部內(nèi)容。工程內(nèi)容:

10kV

高壓部分(改造低基配電室5座，新建開閉站1座、分界室1座、開閉器2座、低基配電室4座，及所有紅線范圍內(nèi)電氣的上級電源(電纜管井、電纜、通信))、0.4kV低壓部分(9

座配電室至各樓派接柜，各派接柜至各配電柜電纜)、用戶產(chǎn)權(quán)部分(新建高基配電室4座，改造1座高基配電室，由新建高基變配電室引出至各單體樓配電室的總電源柜上級電源，更換低壓用戶電表)、文化中心配電室至G2#、JG3#泵房電源(電纜管井、電纜)。紅線范圍內(nèi)10KV高、低壓部分、用戶產(chǎn)權(quán)部分及文化中心配電室至G2#、JG3#泵房的電纜敷設(shè)，新建管井、管線以及拆除現(xiàn)狀電力電纜、電力管井管線等施工圖紙所包含的全部內(nèi)容。計劃工期：合同開工日期2021.7.27日，竣工日期2021年11月30日，合同總工期為127日歷天。2.編制依據(jù)2.1主要法規(guī)、規(guī)定類別名稱頒布號或?qū)嵤r間國家中華人民共和國建筑法1997年第91號中華人民共和國環(huán)境保護法1989年第22號中華人民共和國合同法1999年第15號中華人民共和國安全生產(chǎn)法2002年第70號中華人民共和國消防法2008年第6號行業(yè)建設(shè)工程質(zhì)量管理條例2000年第279號工程建設(shè)標準強制性條文2004年第219號建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例2004年第393號房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法2001年第124號地方北京市安全生產(chǎn)條例2004年9月1日北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理辦法2013年第247號北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場消防安全管理規(guī)定2010年第84號北京市建筑施工現(xiàn)場安全標準化手冊2008年第186號2.2主要標準、規(guī)范、規(guī)程類別名稱編號國家及行業(yè)標準建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)程DB11/T382-2017建筑工程施工現(xiàn)場安全資料管理規(guī)程DB11/383-2017建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB50300-2013混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50204-2015砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50203-2011建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50209-2010)GB50209-2010建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50411-2007建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-2018混凝土結(jié)構(gòu)加固施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50550-2010建筑抗震加固技術(shù)規(guī)程JGJ116-2018混凝土結(jié)構(gòu)后錨固技術(shù)規(guī)程JGJ145－2013建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范JGJ147-2016建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50411-2007建筑結(jié)構(gòu)加固工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50550-2010建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ33-2012建筑工程資料管理規(guī)程DB11/T695-2017綠色施工管理規(guī)程DB11/513-2008建筑工程施工施工現(xiàn)場安全、防護、場容衛(wèi)生、環(huán)境保護及保衛(wèi)消防標準DBJ01-83-20032.3其他編制依據(jù)1）、《天通中苑BGI區(qū)室內(nèi)電力增容、配套人防改造項目》施工圖紙2）、《施工組織設(shè)計》、《監(jiān)理規(guī)劃》3）、圖紙會審、設(shè)計變更洽商及相關(guān)技術(shù)文件3.監(jiān)理工作流程3.1：工程進度控制的流程承包單位編制年、季、月進度計劃承包單位編制年、季、月進度計劃填寫《施工進度計劃報審表》進度計劃審批進度計劃審批按計劃組織實施監(jiān)理工程師對進度實施情況進行檢查、分析嚴重偏離計劃目標嚴重偏離計劃目標基本實現(xiàn)計劃目標承包單位編制下一期計劃總監(jiān)理工程師簽發(fā)承包單位編制下一期計劃總監(jiān)理工程師簽發(fā)《監(jiān)理通知》指示承包單位采取調(diào)整措施3.2：工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制流程方法：審核證明材料到廠家考察方法：審核證明材料到廠家考察進場材料檢驗進行驗證復(fù)試承包單位填寫《材料、構(gòu)配件進場檢驗記錄》 承包單位另選監(jiān)理工程師審核不合格承包單位另選監(jiān)理工程師審核承承包單位使用3.3：分包單位資質(zhì)審查流程承包單位選擇分包單位承包單位填寫《分包單位資質(zhì)報審表》承包單位選擇分包單位承包單位填寫《分包單位資質(zhì)報審表》監(jiān)理工程師審查、簽認審查意見不同意監(jiān)理工程師審查、簽認審查意見分包單位進場施工承包單位與分包單位分包單位進場施工承包單位與分包單位簽訂施工分包合同3.4：隱檢工程質(zhì)量驗收流程需隱檢工程施工完成承包單位自檢 需隱檢工程施工完成承包單位自檢承包單位填報《隱檢工程檢查記錄》承包單位填報《隱檢工程檢查記錄》監(jiān)理單位組織隱檢工程的質(zhì)量驗收承包單位進行整改監(jiān)理單位組織隱檢工程的質(zhì)量驗收承包單位進行整改監(jiān)理工程師簽認隱蔽工程監(jiān)理工程師簽認隱蔽工程3.5：檢驗批質(zhì)量驗收流程承包單位根據(jù)圖紙、規(guī)范、方案、交底等組織施工承包單位負責進行過程質(zhì)量控制檢查、檢驗承包單位根據(jù)圖紙、規(guī)范、方案、交底等組織施工承包單位負責進行過程質(zhì)量控制檢查、檢驗承包單位承包單位進行整改檢驗批施工完成檢驗批施工完成承包單位自檢承包單位填報《——檢驗批質(zhì)量驗收記錄表》承包單位填報《——檢驗批質(zhì)量驗收記錄表》監(jiān)理單位組織檢驗批工程質(zhì)量驗收監(jiān)理單位組織檢驗批工程質(zhì)量驗收監(jiān)理工程師簽認監(jiān)理工程師簽認3.6：分項工程質(zhì)量驗收流程同一分項工程檢驗批施工完成并驗收通過（第n個）同一分項工程檢驗批施工完成并驗收通過（第n個）同一分項工程檢驗批施工完成并驗收通過（第2個）同一分項工程檢驗批施工完成并驗收通過（第1個）同一分項工程的全部驗收批完成同一分項工程的全部驗收批完成承包單位自檢承包單位進行整改承包單位填寫《分項承包單位進行整改承包單位填寫《分項/分部工程施工報驗表》監(jiān)理單位組織分項工程質(zhì)量驗收監(jiān)理單位組織分項工程質(zhì)量驗收不合格 監(jiān)理工程師簽認分項工程監(jiān)理工程師簽認分項工程

3.7：分部工程質(zhì)量驗收流程同一分部工程的分項工程施工完成并驗收通過（第同一分部工程的分項工程施工完成并驗收通過（第2個）同一分部工程的分項工程施工完成并驗收通過（第1個）同一分部工程的分項工程施工完成并驗收通過（第n個）（第n個） 同一分部工程的分項工程完成同一分部工程的分項工程完成承包單位自檢承包單位進行整改承包單位進行整改合格承包單位填寫《分項（子分部）工程驗收記錄表》承包單位填寫《分項（子分部）工程驗收記錄表》監(jiān)理單位組織分部工程質(zhì)量驗收不合格監(jiān)理單位組織分部工程質(zhì)量驗收合格總監(jiān)理工程師簽認分部工程總監(jiān)理工程師簽認分部工程3.8：單位工程驗收流程承包單位自檢合格填報《單位工程竣工預(yù)驗收報驗表》承包單位進行整改項目監(jiān)理部簽發(fā)《監(jiān)理通知》監(jiān)理工程師核查質(zhì)量控制資料承包單位進行整改項目監(jiān)理部簽發(fā)《監(jiān)理通知》監(jiān)理工程師核查質(zhì)量控制資料監(jiān)理單位組織竣工預(yù)驗收監(jiān)理單位向建設(shè)單位提交工程質(zhì)量評估報告監(jiān)理單位組織竣工預(yù)驗收監(jiān)理單位向建設(shè)單位提交工程質(zhì)量評估報告參加由建設(shè)單位組織的竣工驗收在單位工程驗收記錄上簽字總監(jiān)理工程師簽發(fā)《竣工移交證書》3.9：工程款支付流程監(jiān)理工程師對分項、分部工程已簽認工程變更費用工程變更費用索賠費用等承包單位填寫《月工程進度款報審表》監(jiān)理工程師審核月工程量和月工程進度款并簽認承包單位匯總已審核款項承包單位匯總已審核款項填寫《工程款支付申請表》監(jiān)理工程師審核三方協(xié)商總監(jiān)理工程師簽發(fā)《工程款支付證書》建設(shè)單位負責人審批建設(shè)單位向承包單位支付3.10：工程款竣工結(jié)算的流程工程經(jīng)各方竣工驗收工程經(jīng)各方竣工驗收承包單位提交竣工結(jié)算資料承包單位提交竣工結(jié)算資料監(jiān)理工程師審核資料三方協(xié)商總監(jiān)理工程師簽發(fā)竣工結(jié)算《工程款支付證書》建設(shè)單位審核、審批建設(shè)單位向承包單位支付4監(jiān)理工作的控制要點及目標值4.1控制要點：4.1.1對施工組織設(shè)計、施工方案審核要點是：審批手續(xù)是否齊全，控制目標與施工合同是否一致，內(nèi)容是否全面、先進、可行，是否符合設(shè)計、規(guī)范、標準、強制性條文要求。4.1.2對施工進度控制的要點是：認真審查承包單位總體和月、周進度計劃，采用動態(tài)控制的方法定期將實際進度與計劃進行比較，發(fā)現(xiàn)偏離及時糾正。4.1.3對進場材料質(zhì)量的控制要點是：檢查材料是否為備案名錄單位、材料合格證、材料復(fù)試等各種質(zhì)量證明文件是否齊全有效，特別是要檢查材料環(huán)保質(zhì)量證明文件，檢查質(zhì)量證明文件與實物是否相符，復(fù)印件必須有復(fù)印單位紅章及復(fù)印人簽字、注明原件存放處。做好見證取樣。4.1.4施工質(zhì)量重點控制的部位是：施工階段多家承包單位關(guān)系協(xié)調(diào)；土方回填分層夯實；混凝土澆筑質(zhì)量；廁浴間防水細部構(gòu)造；窗安裝質(zhì)量、密封情況。4.1.5對施工質(zhì)量控制要點是：在做好預(yù)控的基礎(chǔ)上，加強過程巡視、旁站、抽檢，及時發(fā)現(xiàn)問題，及時采取果斷措施處理。對于發(fā)出的監(jiān)理通知、工程暫停令必須要求承包單位做出回復(fù)，并復(fù)核驗證。要特別強調(diào)強制性條文的貫徹執(zhí)行，并在工程即將竣工前做好工程預(yù)驗收。4.1.6對施工合同控制要點是：對工程變更和施工中各種影響工程進度、質(zhì)量和造成工程費用增加的各種因素的事前分析及預(yù)防措施的制定，在施工過程中努力減少不利因素的產(chǎn)生，減少損失，并做好原始記錄。4.1.7與建設(shè)單位協(xié)調(diào)關(guān)系要點是：對建設(shè)單位負責，認真維護建設(shè)單位的合法權(quán)益，及時向建設(shè)單位匯報監(jiān)理工作。出現(xiàn)問題及時與建設(shè)單位協(xié)商。4.2監(jiān)理工作的目標值4.2.1工程工期控制目標：按施工單位與建設(shè)單位簽定的施工合同中工期要求執(zhí)行。4.2.2工程質(zhì)量控制目標：實現(xiàn)施工合同中約定的合格標準。4.2.3工程造價控制目標：控制在施工合同約定的造價范圍之內(nèi)。5.監(jiān)理工作的方法及措施依據(jù)建設(shè)工程施工合同、委托監(jiān)理合同、設(shè)計文件，嚴格執(zhí)行《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)程》，以事前控制為主，對工程項目施工進行全過程、全方位的動態(tài)控制。5.1工程進度的控制依據(jù)同工期為目標，在保證工程質(zhì)量和安全并符合工程造價的前提下，采用動態(tài)的控制方法，加強工程進度的事前控制。督促承包單位認真編制年、月、旬進度計劃和提前做好各項施工準備工作，加強施工組織，減少施工干擾因素。根據(jù)本工程的施工合同工期要求，全面分析承包單位編制的施工總度計劃的合理性、可行性，對關(guān)鍵線路進行分析、審查。提出修改意見，報總監(jiān)審批參考。要求承包單位編寫主要工程材料、設(shè)備的采購及進場時間計劃。審核計劃是否滿足工程需要。并要求承包單位按月報告工、料、機動態(tài)表，檢查是否滿足施工組織設(shè)計要求、是否保證施工需求。尤其是對甲供、甲控、甲限材料更要提前足夠的時間提出進場計劃報建設(shè)單位、監(jiān)理單位。督促建設(shè)單位及時提供開工條件、及時提供甲供材料、及時確定、簽認工程變更。向建設(shè)單位提出合理化建議、預(yù)防由建設(shè)單位原因?qū)е碌墓て谘悠诩跋嚓P(guān)費用索賠。承包單位實際進度進行跟蹤監(jiān)督，按月（周）將實際進度與月（周）進度計劃進行分析、評價，發(fā)現(xiàn)工程進度嚴重偏離計劃時，認真分析原因，在監(jiān)理日記中記錄，及時向總監(jiān)工程師匯報，研究應(yīng)采取的措施，簽發(fā)監(jiān)理通知，責令承包單位采取相應(yīng)調(diào)整措施，及時調(diào)整進度。必須延長工期時，要求承包單位填報《工程延期申請表》，報項目監(jiān)理部，并提出減少工期損失的建議。5.2工程質(zhì)量的控制：5.2.1工程質(zhì)量的控制方法：1)質(zhì)量控制應(yīng)以事前控制（預(yù)防）為主。2)應(yīng)按監(jiān)理規(guī)劃的要求對施工過程進行檢查，及時糾正違規(guī)操作，消除質(zhì)量隱患，跟蹤質(zhì)量問題，驗證糾正效果。3)采用巡視和旁站、平行檢驗、測量、試驗手段核驗工程質(zhì)量。4)對工程的關(guān)鍵工序和重點部位施工過程進行旁站監(jiān)理。5)嚴格執(zhí)行現(xiàn)場見證取樣和送檢制度。6)對承包單位不稱職的人員及不合格分包單位建議撤換。7)定期召開監(jiān)理例會、不定期的有針對性的召開專題會議解決工程中存在的問題。5.2.2質(zhì)量控制的具體措施：對施工圖紙的審查：在接到施工圖紙后，各專業(yè)監(jiān)理工程師要認真熟悉圖紙，理解設(shè)計意圖，并在各專業(yè)間相互交換意見、查找圖紙中是否存在互相碰撞的問題。盡量減少設(shè)計失誤造成的損失。及時匯總項目監(jiān)理部將所發(fā)現(xiàn)的問題，提交圖紙會審，請設(shè)計單位予以解決，沒有經(jīng)過審查的圖紙不得施工。對施工組織設(shè)計的審查：認真審查施工單位的施工組織設(shè)計、施工方案，重點審查其完整性、針對性、先進性和可操作性。重點審查拆除工程、裝修工程、加固工程等專項施工方案，提出審核意見供總監(jiān)理工程師參考，經(jīng)審核批準后嚴格監(jiān)督執(zhí)行。核查承包單位質(zhì)量保證體系：1)核查承包單位是否有完備的機構(gòu)設(shè)置和人員配備，是否有明確的職責分工并真正落實，相關(guān)人員的資質(zhì)及持證情況是否符合要求。發(fā)現(xiàn)機構(gòu)不健全、責任制不健全、人員配備不足或不具備相應(yīng)資質(zhì)，以書面形式要求承包單位整改。2)承包單位所有經(jīng)審查合格的管理人員必須確實到位，中途未經(jīng)總監(jiān)理工程師同意不得離崗，必需更換人員時要得到總監(jiān)理工程師的同意，中途發(fā)現(xiàn)不合格的管理人員必須立即更換。3)承包單位必須建立健全各項質(zhì)量管理制度，制度上墻，并認真執(zhí)行。審查分包單位和試驗室的資質(zhì)：核查分包單位的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級證書、安全生產(chǎn)許可證、專業(yè)許可證、崗位證書和業(yè)績；查驗試驗室資質(zhì)。不符合要求的分包不能進場施工；不符合要求的試驗室不能使用。見證試驗室要符合市建委的有關(guān)規(guī)定。材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量控制：1)要求承包單位應(yīng)按有關(guān)規(guī)定對主要材料進行復(fù)試，并將結(jié)果及材料備案資料、出產(chǎn)合格證明等隨《材料、構(gòu)配件進場檢驗記錄表》報項目監(jiān)理部簽認。必要時進行平行檢驗或會同建設(shè)單位到廠家進行實地考查。主要原材料、構(gòu)配件控制措施見附表一。2)對進場材料按規(guī)定進行有見證取樣試驗。審核承包單位上報的試驗計劃,制定監(jiān)理有見證取樣送檢計劃，以計劃控制見證取樣送檢。保證見證取樣送檢數(shù)量足夠、在施工試驗中分布均勻，有代表性；本工程見證取樣內(nèi)容如下：用于承重結(jié)構(gòu)的鋼筋（及鋼板）；用于土方回填的土體用于拌制混凝土和砌筑砂漿的水泥；衛(wèi)生間使用的防水材料；用于結(jié)構(gòu)加固的結(jié)構(gòu)膠；北京市建設(shè)工程見證取樣和送檢管理規(guī)定（試行）。3)對新材料、新產(chǎn)品要核查鑒定證明和確認文件。4)審查構(gòu)配件和設(shè)備廠家的資質(zhì)證明及產(chǎn)品合格證明、進口材料和設(shè)備商檢證明，并要求承包單位按規(guī)定進行復(fù)試。并根據(jù)工程需要對承包單位進場的構(gòu)配件和設(shè)備的檢驗結(jié)果進行現(xiàn)場檢驗，作出簽認結(jié)論。檢查進場主要施工設(shè)備：審查現(xiàn)場主要設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格、型號是否符合施工組織設(shè)計的要求，是否滿足工程進度與工藝要求。機具設(shè)備是否經(jīng)過法定檢測部門校驗，并在有效使用期內(nèi)。事先與承包單位共同明確檢驗批的劃分：根據(jù)承包單位的施工組織和流水段的劃分在開工前與承包單位共同確定各分項工程檢驗批的劃分，以此作為檢驗批驗收的依據(jù)。認真做好監(jiān)理旁站工作：依據(jù)北京市地方標準《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)程》（DB11/T382-2017）,對設(shè)計結(jié)構(gòu)安全和重要使用功能的關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序?qū)嵤┡哉荆竟こ躺婕芭哉緝?nèi)容僅為：每個工作班的第一個混凝土構(gòu)件的澆筑。所以不再另行編制旁站監(jiān)理方案。同樣要認真履行旁站監(jiān)理程序和旁站監(jiān)理人員的職責，做好旁站監(jiān)理記錄。承包單位要按旁站方案的部位提前24小時書面通知監(jiān)理工程師，旁站時有關(guān)人員要到位。要求承包單位報送施工檢查記錄，并對檢查內(nèi)容到現(xiàn)場進行抽檢，對不合格工程，通知承包單位整改，并跟蹤復(fù)查，合格后方準進行下道工序施工。0要求承包單位按規(guī)定對隱蔽工程在自檢合格的基礎(chǔ)上，將《隱蔽工程驗收記錄》報送監(jiān)理部。并對工程隱蔽內(nèi)容到現(xiàn)場進行檢測、核查。對隱檢不合格的工程，應(yīng)填寫《不合格項處置記錄》，要求承包單位整改，合格后再予以復(fù)查，對隱檢合格的工程進行簽認后，方準進行工程隱蔽。1要求承包單位在一個檢驗批或分項工程完成并自檢合格后，將《分項/分部工程施工報驗表》報送監(jiān)理部。對報驗資料進行審查，到現(xiàn)場進行抽查、核查并進行簽認。對不符合要求的分項工程，應(yīng)填寫《不合格項處置記錄》，要求承包單位整改，經(jīng)返修或返工的分項工程應(yīng)重新進行驗收。2將土建專業(yè)各分部（子分部）所含分項工程質(zhì)量情況向總監(jiān)匯報，協(xié)助總監(jiān)理工程師做好分部（子分部）工程驗收工作。3當工程達到基本交驗條件時，應(yīng)對土建工程的質(zhì)量情況、使用功能進行全面檢查。當收到承包單位《單位工程竣工預(yù)驗收報驗表》后，核查承包單位的質(zhì)量控制資料，參加工程竣工預(yù)驗收，對發(fā)現(xiàn)影響竣工驗收的問題及時簽發(fā)《監(jiān)理通知》要求承包單位進行整改。4對質(zhì)量問題除在日常巡視、重點旁站、分項、分部工程檢驗過程中解決外，可針對質(zhì)量問題的嚴重程度按規(guī)定分別處理，如召開專題會、現(xiàn)場會、簽發(fā)工程暫停令等。并將處理記錄歸檔。5督促承包單位通過技術(shù)交底和樣板間制度，明確施工方法、施工工藝流程，使現(xiàn)場施工管理人員都掌握每項施工方法和質(zhì)量要求，以保證施工質(zhì)量。同時，應(yīng)督促做好成品及半成品保護工作。5.3工程造價的控制5.3.1配合造價控制監(jiān)理工程師分析工程費用最容易突破的部分和薄弱環(huán)節(jié)，明確造價控制重點。5.3.2按合同規(guī)定及時答復(fù)承包單位提出的問題，避免造成違約、造成工程延期和費用索賠的事件發(fā)生。5.3.3督促建設(shè)單位負責供應(yīng)的材料、設(shè)備及構(gòu)配件如期、保質(zhì)、保量供貨到施工現(xiàn)場。5.3.4嚴格控制工程造價，對可能引起工程造價增加的工程變更詳細認真審核，必要時與造價控制監(jiān)理工程師共同審核后，報總監(jiān)理工程師簽認。5.3.5在分項工程質(zhì)量檢驗合格的前提下?lián)嵑炚J承包單位申報的月完成工程量報表，對于不符合施工合同、設(shè)計文件、技術(shù)規(guī)范和標準的項目拒絕計量簽認。5.3.6當施工中出現(xiàn)的工程延期、費用索賠、違約、合同爭議等事項時隨時收集資料，作好詳細記錄，認真分析評估事件提出的有效性、準確性、真實性、所提供資料的完備性，向總監(jiān)理工程師提出自己的意見，提出減少損失的建議，并督促承包單位采取措施減少損失。5.3.7配合造價監(jiān)理工程師定期不定期進行工程造價控制分析，并提出控制工程費用突破的建議措施。5.4工程安全生產(chǎn)監(jiān)督5.4.1督促承包單位建立健全安全生產(chǎn)的責任制和群防群治制度及勞動安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度。5.4.2審核施工組織設(shè)計時，查看有無根據(jù)工程特點制定相應(yīng)的安全技術(shù)措施；專業(yè)性較強的工程項目，有無編制專項安全施工組織設(shè)計并采取安全技術(shù)措施。5.4.3檢查施工現(xiàn)場采取維護安全、防范危險、預(yù)防火災(zāi)等措施是否得當并到位。5.4.4施工現(xiàn)場對吡鄰的建筑物、構(gòu)筑物、高壓線路及特殊作業(yè)環(huán)境可能造成損害時，督促承包單位應(yīng)采取安全防護措施并落實到位。5.4.5督促承包單位遵守有關(guān)環(huán)境保護和安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)的規(guī)定，特種作業(yè)人員要持證上崗，嚴禁違章指揮或違章作業(yè)；采取控制和處理施工現(xiàn)場的各種粉塵、廢氣、廢水、固體廢物以及噪聲、振動對環(huán)境的污染和危害的措施。5.4.6對涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程，要求建設(shè)單位在施工前委托原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，沒有設(shè)計方案的，不得施工。5.4.7督促承包單位制訂預(yù)案措施。當施工過程中萬一發(fā)生安全事故時，督促承包單位采取緊急措施，減少人員傷亡和事故損失，并按照國家有關(guān)規(guī)定及時向有關(guān)部門報告。5.5監(jiān)理資料的管理5.5.1及時收集整理土建專業(yè)監(jiān)理資料，做到整理及時、真實齊全，分類有序；5.5.2按照公司質(zhì)量管理體系文件要求收集和整理監(jiān)理資料，使資料管理達到標準化、規(guī)范化；5.5.3建立好監(jiān)理資料案卷盒，在監(jiān)理過程中隨時將監(jiān)理資料分專業(yè)存放保管，并編目，以便于跟蹤檢查；5.5.4按照規(guī)定建立必要的監(jiān)理資料臺帳；5.5.5工程竣工后一個月，按照北京市城市建設(shè)檔案館的規(guī)定完成監(jiān)理資料的編目組卷、歸檔移交工作。6主要土建分項工程質(zhì)量控制內(nèi)容6.1拆除工程施工質(zhì)量控制要點

6.1.1、拆除部分1、原房屋中墻體的拆除。裝飾裝修工程等所有的內(nèi)隔墻拆除、砌體墻拆除、樓梯間墻體拆除、機電專業(yè)的拆除；主要施工做法：從上到下進行分段拆除，盡可能的減少噪音、減少震動等。因為該建筑使用已十余年，所有拆除的施工必須保證房屋的安全使用性。2、原房屋中局部面層的拆除。裝飾裝修工程墻面層拆除、樓地面面層拆除、踢腳線拆除、柱面面層鏟除及鑿毛、墻面面層鏟除、臺階面層拆除等面層的鏟除；3、原建筑機電專業(yè)、雨水管、散熱器系統(tǒng)、建筑外窗等的拆除。6.1.2、拆除工程應(yīng)注意問題1、拆除工程應(yīng)自上而下依次進行，先拆非承重部分，后拆承重部分。施工中不但要確保人員的安全，還應(yīng)確保未拆除部分的穩(wěn)定。2、拆除工程的施工人員必須經(jīng)專業(yè)安全培訓(xùn)，考試合格后方可上崗作業(yè)。3、拆除工程在施工前，應(yīng)該將電線、燃氣管道、供熱設(shè)備等干管與建筑物的支線切斷或遷移。4、拆除作業(yè)現(xiàn)場周圍應(yīng)設(shè)禁區(qū)圍欄，警戒標志，并派專人監(jiān)護，禁止非拆除人員進入施工現(xiàn)場。5、拆除過程中，拆下的物料，不準向下拋擲，樓層內(nèi)的施工垃圾，并及時清理運走。6、拆除工程應(yīng)加強安全管理，合理安排工力及施工程序，避免垂直作業(yè)，拆除下的材料應(yīng)分類碼放及時清運出現(xiàn)場并確?，F(xiàn)場的整潔。7、高空作業(yè)應(yīng)佩戴安全帽及安全帶。切割管所用氣焊應(yīng)按有關(guān)規(guī)定設(shè)置防火措施并開具用火證。8、燈器具拆除施工中，嚴禁帶電作業(yè)，嚴禁使用重型工具拆除。燈具、開關(guān)、插座拆除應(yīng)及時清理出現(xiàn)場，并按指定地點擺放整齊。9、拆除施工嚴禁立體交叉作業(yè)。水平作業(yè)時，各工位間應(yīng)有一定的安全距離。10、安全防護設(shè)施驗收時，應(yīng)按類別逐項查驗，并應(yīng)有驗收記錄。11、作業(yè)人員必須配備相應(yīng)的勞動保護用品，并應(yīng)正確使用。12、拆除工程施工前，必須對施工作業(yè)人員進行書面安全技術(shù)交底。13、拆除施工現(xiàn)場臨時用電必須按照國家現(xiàn)行標準《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ46－2012的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14、拆除工程施工過程中，當發(fā)生重大險情或生產(chǎn)安全事故時，應(yīng)及時排除險情、組織搶救、保護事故現(xiàn)場，并向有關(guān)部門報告6.1.3、拆除工程文明施工管理1、清運渣土的車輛應(yīng)在指定地點停放。清運渣土的車輛應(yīng)封閉或采用苫布覆蓋，出入現(xiàn)場時應(yīng)有專人指揮。清運渣土的作業(yè)時間應(yīng)遵守有關(guān)規(guī)定。2、對地下的各類管線，施工單位應(yīng)在地面上設(shè)置明顯標志。對檢查井、污水井應(yīng)采取相應(yīng)的保護措施。3、拆除工程施工時，設(shè)專人向被拆除的部位灑水降塵。4、拆除工程完工后，應(yīng)及時將施工渣土清運出場。5、根據(jù)拆除工程施工現(xiàn)場作業(yè)環(huán)境，應(yīng)制定相應(yīng)的消防安全措施；并應(yīng)保證充足的消防水源，配備足夠的滅火器材。6、施工現(xiàn)場應(yīng)建立健全用火管理制度。施工作業(yè)用火時，必須履行用火審批手續(xù)，經(jīng)現(xiàn)場防火負責人審查批準，領(lǐng)取用火證后，方可在指定時間、地點作業(yè)。作業(yè)時應(yīng)配備專人監(jiān)護，作業(yè)后必須確認無火源危險后方可離開作業(yè)地點。7、拆除作業(yè)時，當遇有易燃、可燃物及保溫材料時，嚴禁明火作業(yè)。8、施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置消防車道，并應(yīng)保持暢通。6.2碳纖維加固工程質(zhì)量監(jiān)理要點6.2.1、碳纖維加固施工工藝流程定位放線→基層處理（砼面層處理）→找平處理→涂刷底層樹脂→粘貼碳纖維片材→涂刷面料→固化養(yǎng)護→竣工驗收6.2.2、操作要點（1）混凝土基底處理1）將混凝土構(gòu)件表面的殘缺、破損部分清除干凈達到結(jié)構(gòu)密實部位。2）檢查外露鋼筋是否銹蝕,如有銹蝕,進行必要處理。3）對經(jīng)過剔鑿、清理和露筋的構(gòu)件殘缺部分,進行修補、復(fù)原。4）裂縫修補：縫寬小于0.20mm的裂縫,用環(huán)氧樹脂進行表面涂抹封閉；大于0.20mm的裂縫用環(huán)氧樹脂灌縫。5）用電錘將原混凝土面層剔除（如有抹灰層，亦應(yīng)剔除），露出原混凝土基層，用角磨機打磨混凝土表面浮漿層，去除表面水泥灰漿直至露出混凝土堅實層，粗糙程度越大越好。用壓縮空氣除去灰塵，粘貼前用棉絲蘸丙酮刷拭表面除去浮塵及油污。6）轉(zhuǎn)角處曲面半徑：棱角部位,用磨光機磨圓角,圓角半徑=25mm以保證碳纖維在轉(zhuǎn)角處的圓滑過渡，并不會損傷碳纖維絲。7）對清洗過的混凝土構(gòu)件進行圍擋,用吹風(fēng)機將混凝土表面清理干凈，并讓其充分干燥。（2）刷底層涂料1）把底層涂料的主劑和固化劑按配合比主劑：電動攪拌器均勻攪拌至顏色完全均勻。根據(jù)現(xiàn)場實際氣溫決定用量并嚴格控制使用時間，應(yīng)按產(chǎn)品供應(yīng)商提供的工藝規(guī)定配制底層膠粘劑，根據(jù)現(xiàn)場實際氣溫決定膠料用量。2）在底層涂料中嚴禁加溶劑,含有溶劑的毛刷或用溶劑弄濕了的滾筒不得使用。3）用滾筒刷均勻地涂抹底層涂料。用滾筒或毛刷將底層膠粘劑均勻涂抹于混凝土表面，并不得漏刷、流淌或有氣泡產(chǎn)生，在底膠表面指觸干燥后立即進行下一步工序施工。4）底層涂料固化后,在表面上有凸起部分時,要用砂紙磨光。（3）構(gòu)件表面的殘缺修補1）應(yīng)清除被加固構(gòu)件表面的剝落、疏松、蜂窩、腐蝕等劣化混凝土，露出混凝土結(jié)構(gòu)層，應(yīng)修復(fù)至表面平整。2）接槎部位要用環(huán)氧膩子填補,使之平順。膩子刮平后,表面仍存在的凹凸糙紋,應(yīng)再用砂紙打磨平整。3）應(yīng)按設(shè)計要求對裂縫進行灌縫或封閉處理。4）被粘貼混凝土表面應(yīng)打磨平整，除去表層浮漿、油污等雜質(zhì)，直至完全露出混凝土結(jié)構(gòu)新面。轉(zhuǎn)角粘貼處要進行導(dǎo)角處理并打磨成圓弧狀，圓弧半徑為25mm。5）混凝土表面應(yīng)清理干凈并保持干燥。（4）找平處理1）應(yīng)按產(chǎn)品供應(yīng)商提供的工藝規(guī)定配制找平材料。2）應(yīng)對混凝土表面凹陷部位用找平材料填補平整，且不應(yīng)有棱角。3）轉(zhuǎn)角處應(yīng)用找平材料修復(fù)為光滑的圓弧，半徑應(yīng)為25mm。4）應(yīng)在找平材料表面指觸干燥后立即進行下一步工序施工。（5）貼碳纖維片材1）確認粘貼表面干燥。2）按設(shè)計要求的尺寸裁剪碳纖維布，裁剪好的碳纖維布應(yīng)注意防塵與保護，不得污染與彎折。且裁剪后的碳布不可折疊以避免損傷纖維絲，而應(yīng)用簡易滾芯小心的卷起待用。配制浸漬樹脂并均勻涂抹于所要粘貼的部位。按照放線的位置沿纖維方向粘貼片材。用羅拉沿纖維方向多次滾壓，擠出氣泡并使浸漬樹脂充分浸透碳纖維布。滾壓時不準損傷片材。此外，粘貼施工中常發(fā)生以下問題，按如下方法處理：轉(zhuǎn)角部位（如梁、柱）粘貼時容易發(fā)生粘結(jié)不牢、纖維布浮起現(xiàn)象，此時應(yīng)增加浸漬樹脂的用量。3）應(yīng)按產(chǎn)品供應(yīng)商提供的工藝規(guī)定配制浸漬膠粘劑并用特制短毛滾均勻涂抹于所要粘貼的部位，在搭接、拐角部位適當多涂抹一些。4）用專用的無毛滾筒在碳纖維布表面沿同一方向反復(fù)多次滾壓直至膠粘劑滲出碳纖維布外表面，以去除氣泡，使浸漬膠粘劑充分浸透碳纖維布，滾壓時不得損傷碳纖維布。5）多層粘貼重復(fù)上述步驟，應(yīng)在纖維表面浸漬膠粘劑指觸干燥后立即進行下一層的粘貼。6）在最后一層碳纖維布的表面均勻涂抹粘結(jié)膠。用工具反復(fù)沿纖維方向滾壓，并用刮板刮涂碳纖維布表面粘結(jié)膠，使之均勻。6.2.3、施工安全及注意事項1、碳纖維片材為導(dǎo)電材料，施工碳纖維片材時應(yīng)遠離電氣設(shè)備及電源，或采取可靠的防護措施。2、施工過程中應(yīng)避免碳纖維片材的彎折。3、碳纖維片材配套膠粘劑的原料應(yīng)密封儲存，遠離火源，避免陽光直接照射。4、膠粘劑的配制和使用場所應(yīng)保持通風(fēng)良好。5、現(xiàn)場施工人員應(yīng)采取相應(yīng)的勞動保護措施。6、膠粘劑在配制前應(yīng)先將甲乙組分分別攪拌均勻，攪拌器具不得混用。6.2.4、檢驗與驗收1、在開始施工之前，應(yīng)確認碳纖維片材及配套膠粘劑類粘結(jié)的產(chǎn)品合格證、產(chǎn)品質(zhì)量出廠檢驗報告，各項性能指標應(yīng)符合要求。2、施工過程中，施工班組隨時進行自檢；完工后，首先由質(zhì)檢員進行初驗，然后監(jiān)理方根據(jù)《碳纖維片材加固混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》的要求進行驗收。3、每一道工序結(jié)束后均應(yīng)按工藝要求進行檢查，應(yīng)嚴格按施工工藝及流程的有關(guān)條款進行各工序隱蔽工程檢驗與驗收。并做好相關(guān)的驗收記錄，如施工質(zhì)量不能滿足施工工藝及流程的有關(guān)條款要求時，應(yīng)立即采取補救措施或返工。6.3粘鋼加固工程施工質(zhì)量控制要點6.3.1、粘鋼工藝流程：現(xiàn)場清理定位現(xiàn)場清理定位結(jié)構(gòu)面處理鋼板下料鉆孔混凝土面打磨、鉆孔結(jié)構(gòu)面處理鋼板下料鉆孔混凝土面打磨、鉆孔混凝土面清理、清孔鋼板打磨混凝土面清理、清孔鋼板打磨結(jié)構(gòu)膠配制結(jié)構(gòu)膠配制鋼板安裝鋼板安裝固化驗收固化驗收防銹處理防銹處理6.3.2、施工步驟：砼面處理打磨→鋼板面打磨紋路→安裝螺栓打孔→鋼板制作→鋼板鉆孔→鋼板預(yù)安裝→涂膠、粘貼→螺栓固定6.3.3、施工方法:1、根據(jù)施工圖紙準確放線，彈好墨線，確定混凝土面打磨范圍及錨栓位置。2、混凝土粘結(jié)面用打磨機磨去表面砂漿層，根據(jù)錨栓控制線用電錘打孔，孔徑大于錨栓直徑4㎜.3、用吹風(fēng)機清理混凝土表面浮塵；用毛刷清理錨栓孔，并用高壓空氣吹孔。4、根據(jù)施工圖紙尺寸并結(jié)合現(xiàn)場實際尺寸進行裁剪鋼板，對照混凝土結(jié)構(gòu)上錨栓孔位置在鋼板相對應(yīng)的位置鉆孔。5、用砂輪磨光機打磨鋼板表面，打磨紋路應(yīng)與鋼板受力方向垂直，打磨程度至接觸面90%以上為合格，再用丙酮擦拭清理。6、結(jié)構(gòu)膠配制：根據(jù)氣溫及產(chǎn)品使用說明書規(guī)定現(xiàn)場調(diào)配膠液，配制的容器要保證干凈無水、油，攪動時按同一方進行攪拌。配制量根據(jù)鋼板的面積和施工的進度。7、將配制好的粘鋼膠用抹刀同時涂抹在處理好的砼表面和鋼板粘貼面，厚度約為1-3mm，中間厚邊緣薄，然后將鋼迅速粘貼到預(yù)定位置。鋼板粘貼就位后立即用錨栓固定，并適當加壓，以使膠液從鋼板邊緣擠出為宜；及時清理收集溢出的膠液。8、結(jié)構(gòu)膠在常溫下（20℃以上）3d可受力作用，若低于20℃時固化時間須延長。固化期間不得擾動粘貼件，固化完成后把錨栓桿超出螺母部分鋸平；9、在鋼材料表面刷防銹漆做保護層，防銹漆應(yīng)均勻的刷在鋼質(zhì)材料上，螺栓、螺母裸露部位全部涂刷。結(jié)構(gòu)膠有很強的耐腐蝕性，膠體不必涂刷。防銹漆應(yīng)刷兩遍完成。6.3.4、粘結(jié)劑施工注意事項1、源料密封貯存，遠離火源，避免陽光直接照射；2、配制及施工場所必須通風(fēng)良好，施工人員應(yīng)戴口罩和手套；6.4新砌隔墻工程質(zhì)量監(jiān)理要點6.4.1、新砌隔墻施工工藝流程基底清理→放線→打孔、植筋→綁扎構(gòu)造柱筋，甩墻拉筋→鋼筋驗收→澆水潤濕→導(dǎo)墻澆筑→擺磚→立皮數(shù)桿→拉水平線→攪拌砂漿→砌筑墻體→預(yù)埋鋼筋→設(shè)置門、窗過梁→砌筑墻體→澆筑圈梁→澆筑構(gòu)造柱→墻頂塞縫（至少7天）→清理施工現(xiàn)場6.4.2、操作要點（1）植筋1）、加氣混凝土砌塊隔墻與主體結(jié)構(gòu)要進行有效拉結(jié)，第一道拉結(jié)筋高度為500mm，以后每500mm一道，拉結(jié)筋采用2φ6，拉結(jié)筋植入深度為90mm，拉結(jié)筋伸入隔墻長度為400mm。在窗底標高處、墻高>4m時，在墻體半高處或洞口頂設(shè)置通長水平系梁，系梁截面為墻厚×100，系梁配筋為210縱筋，φ6@250拉筋。植完筋后，應(yīng)做鋼筋拉拔試驗。試驗合格后才能進行下道工序施工2）、砌筑前，將樓面清掃干凈，灑水濕潤。砌塊砌筑前應(yīng)提前2天澆水濕潤，砌塊砌筑時，應(yīng)向砌筑面適當澆水。根據(jù)圖紙各部位尺寸及構(gòu)造要求排磚（2）砂漿砂漿采用M7.5預(yù)拌水泥砂漿。每層樓且不超過250m3砌體的做一組砂漿試塊（3）砌體控制1）、磚、砌塊和砌筑砂漿的強度等級應(yīng)符合設(shè)計要求。檢驗方法：檢查磚或砌塊的產(chǎn)品合格證書、產(chǎn)品性能檢測報告和干拌砂漿材料試驗報告。2）、加氣混凝土砌塊砌筑時,其產(chǎn)品齡期應(yīng)超過28d。3）、加氣混凝土砌塊等的運輸、裝卸過程中，嚴禁拋擲和傾倒。加氣混凝土砌塊應(yīng)防止雨淋。下雨天應(yīng)將砌塊苫蓋。4）、填充墻砌體砌筑前塊材應(yīng)提前2d澆水濕潤。加氣混凝土砌塊砌筑時,應(yīng)向砌筑面適量澆水。5）、加氣混凝土砌塊砌筑墻體時，按設(shè)計要求，衛(wèi)生間及有水房間內(nèi)四周墻體除門洞外，在墻底部應(yīng)按設(shè)計要求先澆筑高度200mm，寬度隨墻寬的C20混凝土基礎(chǔ)。墻身防潮層：在室內(nèi)地坪下約60mm處做1:2水泥砂漿內(nèi)加5%防水劑的墻身防潮層（在此標高為鋼筋混凝土?xí)r可不做），防潮層厚度20mm，防潮層以下應(yīng)采用蒸壓灰砂磚（4）砌筑墻體1）、組砌方法正確，上、下錯縫，交接處咬槎搭砌，缺邊掉角嚴重的砌塊不得使用。2）、加氣混凝土砌塊水平灰縫和豎向灰縫砂漿必須飽滿，不得出現(xiàn)瞎縫、透明；并且所有墻體必須進行勾縫處理。3）、砌筑時應(yīng)做好放線、立皮數(shù)桿等工作，見圖3.2-1：4）、砌筑時，加氣混凝土砌塊搭砌長度不小于砌塊長度的1/3，豎向通縫不大于兩皮砌塊。砌體填充墻砌至接近梁、板底時，應(yīng)留一定空隙，待砌體變形穩(wěn)定后并應(yīng)至少間隔7d后，再將其補砌擠緊。5）、墻體砌筑時，專業(yè)管線（道）要及時配合施工，避免后鑿墻開洞，敷設(shè)在墻體里的管線，在墻上用切割工具整地割出槽，管線固定牢固后，用細石混凝土填塞與墻面平齊。6）、按圖紙設(shè)計要求設(shè)置構(gòu)造柱、過梁及混凝土帶。各種預(yù)留洞、預(yù)埋件按圖紙及設(shè)計要求設(shè)置；墻體洞口≥300mm時，應(yīng)加設(shè)過梁，門窗洞口過梁見下表，過梁采取現(xiàn)澆方法施工。序號梁跨度L（mm）過梁長度梁高上筋下筋箍筋1≤900L+5001202828φ6＠2002900<L≤1500L+5001202828φ6＠20031500<L≤1800L+5001502828φ6＠20041800<L≤2400L+50015021028φ6＠20052400<L≤3000L+50018021228φ6＠150（5）砌體與結(jié)構(gòu)的連接1）、加氣塊墻與結(jié)構(gòu)柱連接處必須按設(shè)計要求設(shè)置拉結(jié)筋，2φ6鋼筋（≥240mm墻3φ6），豎向間距500mm，平鋪在水平灰縫內(nèi)，沿墻通長鋪設(shè)。填充墻構(gòu)造柱與砌體拉結(jié)筋作法填充墻構(gòu)造柱與主體結(jié)構(gòu)拉結(jié)作法2）、墻高度大于4m時，應(yīng)按設(shè)計規(guī)定在墻中設(shè)置通長鋼筋混凝土板帶100mm厚，210鋼筋，分布筋φ6＠250（≥240mm3φ10）。注：水平系梁設(shè)置在1/2墻高或門洞上平。3）、砌筑時隨砌隨吊線，保證墻體垂直、平整，不允許砸磚修墻。4）、墻體砌至梁、板底時，用灰砂磚斜砌擠緊。如圖5）、加氣混凝土砌塊墻體除底部、頂部和門窗洞口處，不得與其他塊材混砌。6）、砌體填充墻構(gòu)造柱設(shè)置在轉(zhuǎn)角、縱橫墻體交叉處、門窗洞口兩側(cè)。墻厚200mm構(gòu)造柱截面200*200，構(gòu)造柱配筋：縱筋412，箍筋φ6＠250（構(gòu)造柱箍筋在樓層上下各600范圍內(nèi)箍筋間距為200）；墻厚100mm構(gòu)造柱截面100*150，縱筋212，箍筋φ6＠250（構(gòu)造柱箍筋在樓層上下各600范圍內(nèi)箍筋間距為200）。7）、墻體的門洞洞口小于2100mm時，門洞兩層設(shè)置抱框，抱框截面100*墻厚，縱筋212洞兩邊構(gòu)造柱不到頂，大于2100mm時柱伸到本層頂，見下圖8）、墻體中應(yīng)留好預(yù)埋拉筋，同時留出馬牙槎（6）墻體暗敷管線1）、水電管線的暗敷工作，必須待墻體完成并達到一定強度后方能進行。開槽時，應(yīng)使用輕型電動切割機并輔以手工鏤槽器。鑿槽時與墻面夾角不得大于45。開槽的深度不宜超過墻厚的1/3。2）、預(yù)敷在樓地面中的管線露出地面部分的垂直段高度宜低于一皮砌體的高度。3）、敷設(shè)管線后的槽應(yīng)用細石混凝土填實，宜比墻面微凹2mm,再用粘結(jié)劑補平，并沿槽長外貼大于等于100mm寬玻璃纖維網(wǎng)格布增強。（7）梁柱加固拆除墻體及構(gòu)造柱恢復(fù)施工方法本工程屬于裝修改造工程，建筑經(jīng)權(quán)威機構(gòu)檢測，抗震等級不滿足現(xiàn)行規(guī)范抗震等級要求，建筑梁、柱進行了加固。梁、柱加固，原二次結(jié)構(gòu)砌體局部進行拆除，加固作業(yè)完成后需將拆除的墻體進行恢復(fù)。1）、墻體恢復(fù)施工方法原砌體所使用的材料為陶粒混凝土空心砌塊，模數(shù)590mm×190mm×190mm；改造工程使用墻體材料為蒸壓加氣混凝土砌塊，模數(shù)為600mm×200mm×2400mm，兩種材料模數(shù)不一樣，要保證墻壓筋在同一層上，需用水泥磚進行找補，使墻壓筋在同一層上?？蚣苤庸虨榘摷庸蹋?0mm×80mm×10mm角鋼加綴板，綴板-100×4@100/200。墻壓筋采用焊接方法與綴板連接，焊接采用單面焊，焊接倍數(shù)10d。墻壓筋與原墻壓筋連接采用焊接連接，單面焊10d.墻壓筋高度隨原墻壓筋高度。2）、構(gòu)造柱恢復(fù)方法由于梁加固，將構(gòu)造柱與梁連接處鋼筋斷開，梁加固完成后需將構(gòu)造柱鋼筋重新連接，支模澆筑混凝土。鋼筋連接，梁上鋼筋采用植筋，與原構(gòu)造柱鋼筋連接采用焊接，單面焊10d。（8）質(zhì)量標準及保證措施1）、加氣混凝土砌塊及其他材料的技術(shù)性能、強度、品種必須符合設(shè)計要求，要有出廠合格證，規(guī)定試驗項目必須符合標準。2）、砂漿品種、強度等級必須符合設(shè)計要求，并按規(guī)范要求留置試塊。3）、砌體構(gòu)件的混凝土、鋼筋的品種、規(guī)格和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求。4）、砌體水平、豎向灰縫的飽滿度要滿足要求，不得出現(xiàn)瞎縫、透明縫。5）、上下皮砌塊要錯縫砌筑，每間（處）兩皮通縫不超過三處且不得位于同一面墻上。6）、接槎處砂漿密實，灰縫平直。7）、拉結(jié)筋、構(gòu)造柱、配筋混凝土帶符合設(shè)計要求。8）、砂漿飽滿度及檢驗方法如下表：砂漿飽滿度檢查表砌體灰縫飽滿度及要求檢驗方法砌塊水平≥80％填滿砂漿，不得有瞎縫、透明縫、假縫采用百格網(wǎng)檢查塊材底面砂漿的粘結(jié)痕跡面積9）、允許偏差序號項目允許偏差(mm)檢查方法1軸線位移10拉線尺量檢查2垂直度≤10m5吊線、尺量檢查3表面平整度8用2m靠尺，楔形尺檢查4水平灰縫平直度10拉10m線，尺量檢查5門窗洞口寬度(后塞口)高度±5尺量檢查6水平灰縫厚度±2與皮數(shù)桿比較尺量檢查7構(gòu)造柱、配筋帶、抱框等截面+10尺量檢查8外墻窗口位置上下偏移20用經(jīng)緯儀或吊線檢查，以底層窗口為準10）、填充墻砌體留置的拉結(jié)鋼筋位置應(yīng)與塊體皮數(shù)相符合。拉結(jié)鋼筋應(yīng)置于灰縫中,埋置長度應(yīng)符合設(shè)計要求,豎向位置偏差不應(yīng)超過一皮高度。抽檢數(shù)量:在檢驗批中抽檢20%,且不應(yīng)少于5處。檢驗方法:觀察和用尺量檢查。11）、砌筑時應(yīng)錯縫搭砌,加氣混凝土砌塊搭砌長度不應(yīng)小于砌塊長度的1/3;豎向通縫不應(yīng)大.于2皮。抽檢數(shù)量:在檢驗批的標準間中抽查10%,且不應(yīng)少于3間。檢查方法:觀察和用尺檢查。12）、加氣混凝土砌塊砌體的水平灰縫厚度及豎向灰縫寬度分別宜為10mm-12mm。抽檢數(shù)量:在檢驗批的標準間中抽查10%,且不應(yīng)少于3間。檢查方法:用尺量5皮蒸壓加氣混凝土砌塊的高度和2m砌體長度折算。13）、填充墻砌至接近梁、板底時,應(yīng)留一定空隙,待填充墻砌筑完并應(yīng)至少間隔7d后,再將其補砌擠緊。抽檢數(shù)量:每驗收批抽10%填充墻片(每兩柱間的填充墻為一墻片),且不應(yīng)少于3片墻。檢驗方法:觀察檢查。6.5衛(wèi)生間、廚房防水工程質(zhì)量監(jiān)理要點6.5.1、衛(wèi)生間、廚房施工工藝流程材料準備→技術(shù)準備→基層處理→涂布底油→細部處理→防水層施工→閉水→保護層→質(zhì)量檢驗→成品保護6.5.2、基層處理1）、基層找平層做好后，找平層上應(yīng)無明顯水跡。

2）、基層表面應(yīng)堅實具有一定的強度，清潔干凈，表面無浮土、砂粒等污物，表面應(yīng)平整、光滑、無松動，要求抹平壓光，對于殘留的砂漿或突起物應(yīng)以鏟刀削平。

3）、陰角應(yīng)抹成半徑為50㎜均勻光滑的小圓角。

4）、穿墻管道及連接應(yīng)安裝牢固，接縫嚴密，若有鐵銹、油污應(yīng)以鋼絲刷、砂紙、溶劑等予以清理干凈。6.5.3、質(zhì)量標準1）、所用涂膜防水材料的品種、牌號，應(yīng)符合設(shè)計要求和國家現(xiàn)行有關(guān)標準的規(guī)定。對防水涂料技術(shù)性能必須經(jīng)試驗室進行復(fù)驗合格后，方可使用。2）、涂膜防水層與預(yù)埋管件、表面坡度等細部做法，應(yīng)符合設(shè)計要求和施工規(guī)范的規(guī)定，不得有滲漏現(xiàn)象(蓄水24h觀察無滲漏)。3）、找平層含水率低于9%，并經(jīng)檢查合格后，方可進行防水層施工。4）、涂膜層涂刷均勻，厚度滿足設(shè)計要求，不露底。保護層和防水層粘結(jié)牢固，緊密結(jié)合，不得有損傷。5）、底膠和涂料附加層的涂刷方法、搭接收頭，應(yīng)符合施工規(guī)范要求，粘結(jié)牢固、緊密，接縫封嚴，無空鼓。6）、涂膜層不起泡、不流淌，平整無凹凸，顏色亮度一致，與管件、地漏、排水口等接縫嚴密，收頭圓滑。6.5.4、應(yīng)注意的質(zhì)量問題1）、涂膜防水層空鼓、有氣泡：主要是基層清理不干凈，底膠涂刷不勻或者是由于找平層潮濕，含水率高于9%，涂刷之前未進行含水率試驗，造成空鼓，嚴重者造成大面積起鼓包。因此在涂刷防水層之前，必須將基層清理干凈，并做含水率試驗。2）、涂膜防水層做完之后，必須進行第一次蓄水試驗，如有滲漏現(xiàn)象，可根據(jù)滲漏具體部位進行修補，甚致于全部返工，直到蓄水2cm高，觀察24h不滲漏為止。地面面層做完之后，再進行第二遍蓄水試驗，觀察24h無滲漏為最終合格。地面存水排水不暢：主要原因是在做地面墊層時，沒有按設(shè)計要求找坡，做找平層時也沒有進行補救措施，造成倒坡或凹凸不平，而存水。因此在做涂膜防水層之前，先檢查基層坡度是否符合要求，與設(shè)計不符時，應(yīng)進行處理后再做防水。3）、地面二次蓄水做完之后，已合格驗收，但在竣工使用后，蹲坑處仍出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象：主要是蹲坑排水口與污水承插接口處未連接嚴密，連接后未用建筑密封膏封密實，造成使用后滲漏。在衛(wèi)生瓷活安裝后，必須仔細檢查各接口處是否符合要求，再進行下道工序。6.6瓷磚地面鋪貼施工工程質(zhì)量監(jiān)理要點6.6.1、瓷磚地面鋪貼施工施工工藝流程基層處理→找標高、彈線→抹找平層砂漿→彈鋪磚控制線→鋪磚→勾縫、擦縫→養(yǎng)護→踢腳板安裝6.6.2、瓷磚地面鋪貼施工施工工藝1）、基層處理：將混凝土基層上的雜物清理掉，并用鏨子剔掉砂漿落地灰，用鋼絲刷刷凈浮漿層。如基層有油污時，應(yīng)用10%火堿水刷凈，并用清水及時將其上的堿液沖凈。2）、找標高、彈線：根據(jù)墻上的+50cm水平標高線，往下量測出面層標高，并彈在墻上。3）、抹找平層砂漿：在清理好的基層上，用噴壺將地面基層均勻灑水一遍。4）、抹灰餅和標筋：從已彈好的面層水平線下量至找平層上皮的標高（面層標高減去磚厚及粘結(jié)層的厚度），抹灰餅間距1.5m，灰餅上平就是水泥砂漿找平層的標高，然后從房間一側(cè)開始抹標筋（又叫沖筋）。抹灰餅和標筋應(yīng)使用干硬性砂漿，厚度不宜小于2cm。5）、裝檔（即在標筋間裝鋪水泥砂漿）：清凈抹標筋的剩余漿渣，涂刷一遍水泥漿（水灰比為0.4-0.5）粘結(jié)層，要隨涂刷隨鋪砂漿。然后根據(jù)標筋的標高，用小平鍬或木抹子將已拌合的水泥砂漿（配合比為1:3-1:4）鋪裝在標筋之間，用木抹子攤平、拍實，小木杠刮平，再用木抹子搓平，使其鋪設(shè)的砂漿與標筋找平，并用大木杠橫豎檢查其平整度，同時檢查其標高和泛水坡度是否正確，24h后澆水養(yǎng)護。6）、彈鋪磚控制線：當找平層砂漿抗壓強度達到1.2Mpa時，開始上人彈磚的控制線。預(yù)先根據(jù)設(shè)計要求和磚板塊規(guī)格尺寸，確定板塊鋪砌的縫隙寬度，當設(shè)計無規(guī)定時，緊密鋪貼縫隙寬度不宜大于1mm，虛縫鋪貼縫隙寬度宜為5-10mm。在房間分中、從縱、橫兩個方向排尺寸，當尺寸不足整磚倍數(shù)時，將非整磚用于邊角處，橫向平行于門口的第一排應(yīng)為整磚，將非整磚排在靠墻位置，縱向（垂直門口）應(yīng)在房間內(nèi)分中，非整磚對稱排放在兩墻邊處。根據(jù)已確定的磚數(shù)和縫寬，在地面上彈縱、橫控制線（每隔4塊磚彈一根控制線）。7）、鋪磚：為了找好位置和標高，應(yīng)從門口開始，縱向先鋪2-3行磚，以此為標筋拉縱橫水平標高線，鋪時應(yīng)從里向外退著操作，人不得踏在剛鋪好的磚上，每塊磚應(yīng)跟線，操作程序是：8）、鋪砌前將磚板塊放入半裁水桶中浸水濕潤，晾干后表面無明水時，方可使用。9）、找平層上灑水濕潤，均勻涂刷素水泥漿（水灰比為0.4-0.5），涂刷面積不要過大，鋪多少刷多少。10）、鋪砌時，磚的背面朝上抹粘結(jié)砂漿，鋪砌到已刷好的水泥漿找平層上，磚上楞略高出水平標高線，找正、找直、找方后，磚上面墊木板，用橡皮錘拍實，順序從內(nèi)退著往外鋪砌，做到面磚砂漿飽滿、相接緊密、堅實。鋪地磚時最好一次鋪一間，大面積施工時，應(yīng)采取分段、分部位鋪砌。11）、撥縫、修整：鋪完2至3行，應(yīng)隨時拉線檢查縫格的平直度，如超出規(guī)定應(yīng)立即修整，將縫撥直，并用橡皮錘拍實。此項工作應(yīng)在結(jié)合層凝結(jié)之前完成。12）、勾縫擦縫：面層鋪貼應(yīng)在24h內(nèi)進行擦縫、勾縫工作，并應(yīng)采用同品種、同標號、同顏色的水泥。勾縫：用1:1水泥細砂漿勾縫，縫內(nèi)深度宜為磚厚的1/3，要求縫內(nèi)砂漿密實、平整、光滑。隨勾隨將剩余水泥砂漿清走、擦凈。擦縫：如設(shè)計要求不留縫隙或縫隙很小時，則要求接縫平直，在鋪實修整好的磚面層上用漿壺往縫內(nèi)澆水泥漿，然后用干