房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)合同2024版詳細(xì)條款

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)合同2024版詳細(xì)條款本合同目錄一覽1.經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集1.2客源信息收集1.3房源展示與推廣1.4客源匹配與推薦1.5交易撮合與協(xié)助1.6交易流程跟進(jìn)與協(xié)助1.7交易風(fēng)險(xiǎn)提示與防范1.8法律法規(guī)咨詢(xún)與解答1.9交易合同起草與審查1.10交易款項(xiàng)代收代付1.11產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)協(xié)助1.12售后服務(wù)與投訴處理2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)2.2委托方的權(quán)利與義務(wù)2.3購(gòu)房方的權(quán)利與義務(wù)3.服務(wù)費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間與方式3.3額外費(fèi)用的承擔(dān)與支付4.合同期限與終止4.1合同期限的確定4.2合同終止的條件與程序4.3合同終止后的相關(guān)處理5.違約責(zé)任與賠償5.1經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任與賠償5.2委托方的違約責(zé)任與賠償5.3購(gòu)房方的違約責(zé)任與賠償6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決7.保密條款7.1保密信息的范圍與內(nèi)容7.2保密信息的保護(hù)期限7.3保密信息的違約泄露責(zé)任8.不可抗力8.1不可抗力的認(rèn)定8.2不可抗力事件的影響與處理9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序11.適用法律與爭(zhēng)議解決11.1適用法律的確定11.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)12.其他條款12.1雙方約定的其他條款13.附件13.1相關(guān)法律法規(guī)13.2交易流程說(shuō)明13.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.簽署日期與地點(diǎn)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房源信息，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和分析，并及時(shí)向甲方反饋相關(guān)情況。1.2客源信息收集乙方應(yīng)通過(guò)合法手段，廣泛收集客源信息，并定期向甲方報(bào)告客源情況。1.3房源展示與推廣乙方應(yīng)利用自身平臺(tái)和資源，對(duì)甲方提供的房源進(jìn)行展示和推廣，以提高房源的知名度和吸引力。1.4客源匹配與推薦乙方應(yīng)對(duì)收集到的客源信息進(jìn)行篩選和分析，將與甲方房源需求相匹配的客源及時(shí)推薦給甲方。1.5交易撮合與協(xié)助乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客源進(jìn)行交易撮合，并協(xié)助雙方完成交易過(guò)程中的相關(guān)事宜。1.6交易流程跟進(jìn)與協(xié)助乙方應(yīng)跟進(jìn)交易流程，協(xié)助甲方和客源解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保交易的順利進(jìn)行。1.7交易風(fēng)險(xiǎn)提示與防范乙方應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示和預(yù)警，并協(xié)助甲方和客源采取相應(yīng)的防范措施。1.8法律法規(guī)咨詢(xún)與解答乙方應(yīng)對(duì)與房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)進(jìn)行咨詢(xún)和解答，以協(xié)助甲方和客源遵守法律法規(guī)。1.9交易合同起草與審查乙方應(yīng)根據(jù)甲方和客源的需求，起草交易合同，并協(xié)助雙方對(duì)合同進(jìn)行審查和修改。1.10交易款項(xiàng)代收代付乙方可在甲方和客源的授權(quán)下，代收代付交易款項(xiàng)。1.11產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)協(xié)助乙方應(yīng)協(xié)助甲方和客源完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并提供必要的幫助和指導(dǎo)。1.12售后服務(wù)與投訴處理乙方應(yīng)對(duì)甲方和客源提供的售后服務(wù)，并及時(shí)處理相關(guān)投訴，確保雙方的滿(mǎn)意度。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲方和客源的合法權(quán)益。2.2委托方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的服務(wù)給予合理的配合，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.3購(gòu)房方的權(quán)利與義務(wù)購(gòu)房方應(yīng)按照約定購(gòu)買(mǎi)房源，并按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算乙方向甲方和購(gòu)房方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)的百分比。具體標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式詳見(jiàn)附件。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間與方式甲方應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。3.3額外費(fèi)用的承擔(dān)與支付如在合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方和購(gòu)房方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并按時(shí)支付。第四條合同期限與終止4.1合同期限的確定合同期限為自合同簽訂之日起至房源交易完成之日止。4.2合同終止的條件與程序合同終止條件為房源交易完成。合同終止程序?yàn)殡p方簽署終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.3合同終止后的相關(guān)處理合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已收取的服務(wù)費(fèi)用，并按照約定處理其他相關(guān)事項(xiàng)。第五條違約責(zé)任與賠償5.1經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任與賠償如乙方未按照約定提供服務(wù)，或未遵守相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方和客源損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償損失。5.2委托方的違約責(zé)任與賠償如甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，或未履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償損失。5.3購(gòu)房方的違約責(zé)任與賠償如購(gòu)房方未按照約定購(gòu)買(mǎi)房源，或未按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方損失的，購(gòu)房方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償損失。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方可按照合同約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。6.4法律途徑解決如仲裁不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條保密條款7.1保密第八條不可抗力8.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.2不可抗力事件的影響與處理如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)事件的影響，決定合同的變更、部分履行或者終止。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同變更條件為雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。合同變更程序?yàn)殡p方簽署變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.2合同解除的條件與程序合同解除條件為不可抗力、雙方協(xié)商一致或其他法定解除條件。合同解除程序?yàn)殡p方簽署解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序合同轉(zhuǎn)讓條件為雙方協(xié)商一致，且受讓人符合法律法規(guī)的要求。合同轉(zhuǎn)讓程序?yàn)殡p方簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條適用法律與爭(zhēng)議解決11.1適用法律的確定本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可先協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)解或仲裁；調(diào)解不成或未選擇調(diào)解的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他條款雙方可在合同中約定其他條款，補(bǔ)充和修改合同內(nèi)容。第十三條附件13.1相關(guān)法律法規(guī)附件中應(yīng)包含與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)相關(guān)的法律法規(guī)。13.2交易流程說(shuō)明附件中應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房地產(chǎn)交易流程。13.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件中應(yīng)詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和明細(xì)。第十四條簽署日期與地點(diǎn)14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：法律法規(guī)內(nèi)容：包含與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)相關(guān)的法律法規(guī)，如《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等。說(shuō)明：雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)。附件二：交易流程說(shuō)明內(nèi)容：詳細(xì)說(shuō)明房地產(chǎn)交易流程，包括簽約、付款、過(guò)戶(hù)等各個(gè)環(huán)節(jié)。說(shuō)明：幫助雙方了解房地產(chǎn)交易的基本流程和注意事項(xiàng)。附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)內(nèi)容：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和明細(xì)，包括固定費(fèi)用和變動(dòng)費(fèi)用。說(shuō)明：明確雙方支付服務(wù)費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定提供服務(wù)或未遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用或未履行其他義務(wù)。3.購(gòu)房方未按照約定購(gòu)買(mǎi)房源或未按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約導(dǎo)致甲方和客源損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償損失。2.甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償損失。3.購(gòu)房方違約導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償損失。示例說(shuō)明：若乙方未按照約定提供房源信息收集服務(wù)，導(dǎo)致甲方錯(cuò)失成交機(jī)會(huì)，甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償相應(yīng)的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：指提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的有限責(zé)任公司或股份有限公司。在本合同中，指乙方。2.委托方：指委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供服務(wù)的甲方。在本合同中，指甲方。3.購(gòu)房方：指購(gòu)買(mǎi)甲方房源的第三方。在本合同中，指購(gòu)房方。4.服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)所收取的費(fèi)用。在本合同中，指雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。5.不可抗力