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租賃田地合同2024年通用合同編號(hào):__________租賃田地合同(2024年通用)甲方(出租方):乙方(承租方):第一條租賃田地基本情況1.1租賃田地的位置、面積、四至等具體情況如下:(此處詳細(xì)描述租賃田地的具體位置、面積、四至等)1.2租賃田地的用途為:_______(指明具體的經(jīng)營(yíng)或使用用途)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后,乙方如需續(xù)租,應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng),并經(jīng)甲方同意后,雙方簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年向甲方支付租金,租金為人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元。3.2乙方支付租金的方式為:_______(指明具體的支付方式,如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等)。3.3乙方應(yīng)在每年的_______月_______日前將當(dāng)年租金支付給甲方。第四條租賃田地的使用和經(jīng)營(yíng)4.1乙方按照本合同約定的用途使用和經(jīng)營(yíng)租賃田地,并應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī),確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。4.2乙方在租賃田地上進(jìn)行建設(shè)、改造等行為,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,并承擔(dān)相應(yīng)的安全、環(huán)保等責(zé)任。4.3乙方在租賃田地內(nèi)不得擅自改變土地性質(zhì)、地貌等,并應(yīng)合理利用水資源,防止水土流失。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同,應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。(1)甲方出售租賃田地,且無法在合理期限內(nèi)為乙方安排同等條件的替代土地;(2)乙方逾期支付租金連續(xù)超過_______個(gè)月,經(jīng)甲方催告后仍不支付;(3)乙方在使用和經(jīng)營(yíng)租賃田地過程中違反法律法規(guī),導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行;(4)因不可抗力導(dǎo)致租賃田地?zé)o法使用,且雙方無法協(xié)商解決的。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為租金的_______%。6.2甲方未按約定提供租賃田地或存在其他違約行為的,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租金或存在其他違約行為的,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并有權(quán)解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:_______年_______月_______日一、附件列表:1.租賃田地所有權(quán)證明文件2.租賃田地現(xiàn)狀圖片或視頻資料3.租賃田地地理位置示意圖4.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃或使用用途的批準(zhǔn)文件5.乙方資質(zhì)證明文件6.合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議7.租賃田地變更或解除合同的審批文件8.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約行為:未按約定提供租賃田地未按約定辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)未按約定提供相關(guān)支持和服務(wù)2.乙方違約行為:未按約定支付租金未按約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃田地違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行3.違約行為的認(rèn)定:甲方未按約定提供租賃田地或存在其他違約行為的,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方未按約定支付租金或存在其他違約行為的,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并有權(quán)解除本合同。三、法律名詞及解釋:1.租賃田地:指甲方擁有合法所有權(quán)的田地,由乙方承租使用。2.租金:乙方按年向甲方支付的費(fèi)用,用于使用和經(jīng)營(yíng)租賃田地。3.租賃期限:雙方約定的租賃田地的使用時(shí)間范圍。4.違約金:違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。5.不可抗力:指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:租賃田地實(shí)際狀況與合同描述不符解決辦法:雙方重新核實(shí)租賃田地情況,并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。2.問題:乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃或使用用途未獲批準(zhǔn)解決辦法:乙方應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門申請(qǐng)批準(zhǔn),并在獲得批準(zhǔn)后繼續(xù)履行合同。3.問題:租金支付出現(xiàn)延誤解決辦法:乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金,如出現(xiàn)延誤,應(yīng)支付違約金。4.問題:合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件解決辦法:雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決,必要時(shí)可解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.農(nóng)業(yè)種植:乙方租賃田地進(jìn)行農(nóng)作物種植,甲方提供租賃田地和必要支持。2.養(yǎng)殖業(yè):
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