第2期商品房項目(質量)監(jiān)理月報

監(jiān)－SK－002新建松江區(qū)佘山洞涇商品房工程監(jiān)理月報第二期２０１6年4月１日-----２０１6年4月30日監(jiān)理單位：（項目章）總監(jiān)理工程師：宋軍工程名稱新建松江區(qū)佘山洞涇商品房項目設計單位上海中房建筑設計有限公司建設單位上海佘山鄉(xiāng)村俱樂部有限公司施工單位上海二建建設集團有限公司監(jiān)理工程概況佘山洞涇06-08、08-01地塊商品房項目位于上海市松江區(qū)塘磚路城隆路，地處佘山地鐵站和洞涇地鐵站之間，嘉松南路以東，06-08地塊為會所，地下一層，地上三層，總建筑面積4094.20㎡，其中地下建筑面積2099.11㎡，地上面積1995.09㎡，建筑高度10.80m；08-01地塊地庫面積4887㎡。工程簽證情況專例題會報紀告要6份內容提要監(jiān)理例會會議紀要發(fā)出4份基坑圍護設計交底專題會議紀要發(fā)出1份06-08地塊鋼結構進場交底專題會議紀要發(fā)出1份工簽程質量證0份內容提要向通施知工單指位示發(fā)出指的令3份內容提要監(jiān)理通知單（安全類）發(fā)出1份監(jiān)理聯(lián)系單（安全類）發(fā)出0份監(jiān)理通知單（質量類）發(fā)出1份監(jiān)理聯(lián)系單（質量類）發(fā)出1份施各工單種位提報出的告0份內容提要無工簽程證付款（計量）0份內容提要無工程進度情況分析本月計劃完成06-08地塊：主體結構封頂，地下室砌筑墻體完成80﹪，土方回填完成，鋼結構進場，二次鋼構排架搭設。示范區(qū)：三層頂板完成，地下室外墻防水完成，地下室清理完成。08-01地塊：PHC靜壓樁計劃完成3600套，圍護攪拌樁23000m3灌注樁40根，場地周邊卸土完成。生活區(qū)完成六棟員工宿舍，辦公室投入使用，生活區(qū)地面硬化，生活區(qū)封閉管理。本月實際完成06-08地塊：主體結構封頂，地下室砌筑墻體完成20﹪，土方回填完成西側完成50﹪、東側完成、南側完成50﹪，鋼結構進場，二次鋼構排架開始搭設。示范區(qū)：三層頂板柱鋼筋綁扎，地下室外墻防水完成，地下室清理完成50﹪。08-01地塊：PHC靜壓樁計劃完成3200套，圍護攪拌樁22500m3。生活區(qū)完成六棟員工宿舍，辦公室投入使用，生活區(qū)地面硬化，生活區(qū)封閉管理。對進度完成情況分析06-08地塊：回土滯后主要由于外側腳手架拆除和圍護型鋼拆除不及時。示范區(qū)：由于月末雨水天氣過多，影響施工進度。08-01：由于雨水天氣過多，導致場地施工困難。生活區(qū)：已按施工計劃完成。采取哪些措施及效果分析采取的措施：分析對比，就目前的施工進度來看，部分工序有所滯后，增加施工班組，晚上合理的增加夜班施工。效果分析：增加班組，增加夜間加班總包能保證工期正常完成。工程質量情況分析本月工程質量情況及存在問題06-08地塊：西北角有漏筋現(xiàn)象；地塊二次結構墻體砌筑有通縫，瞎縫現(xiàn)象；地下室防水施工未按（上坤防水施工方案工作指引）施工。示范區(qū)：預留洞口加強筋設置不到位；示范區(qū)模板未刷脫模劑就進行安裝。08-01地塊：樁基施工焊接質量不合格，焊接面不飽滿，有蜂窩孔、氣泡孔；焊接冷卻時間不符合要求。采取措施方法及效果06-08地塊：漏筋現(xiàn)象要求施工單位進行修復處理；二次結構磚墻砌筑通縫、瞎縫部分已要求施工單位將已砌筑好的磚墻推倒，重新返工；地下室防水施工未按（上坤防水施工方案工作指引）施工的我項目部已通過發(fā)送監(jiān)理工作聯(lián)系單的方式通知施工單位整改。示范區(qū)：預留洞口加強筋設置不到位處已督促施工單位現(xiàn)場整改完成；已安裝的未刷脫模劑的模板，要求施工單位拆除并補刷脫模劑后在安裝。08-01地塊:樁基焊接不合格的已要求施工單位現(xiàn)場整改，將焊接不飽滿、蜂窩孔、氣泡孔處焊接飽滿密實；旁站過程中嚴格督促施工單位按照設計及規(guī)范要求施工，確保焊接冷卻時間符合要求。工程質量整改情況06-08地塊：漏筋現(xiàn)象和墻體砌筑存在的問題已按要求整改到位；地下室防水施工存在的問題，正在整改中。示范區(qū)：預留洞口加強鋼筋設置不到位和模板未刷脫模劑就進行安裝的問題已現(xiàn)場整改到位，驗收合格。08-01地塊：樁基施工過程中存在的問題，經(jīng)旁站監(jiān)理過程的監(jiān)督把控，已經(jīng)很少出現(xiàn)上述問題。監(jiān)理日常巡視綜述06-08地塊：梁柱節(jié)點鋼筋工程隱蔽驗收，外墻防水涂料切片試驗，地下室外墻保溫板施工及土方回填，樓板模板平整度、墻柱模板垂直度抽查。示范區(qū)：外墻防水涂料涂覆率試驗，車庫頂板防水卷材進場抽查，梁柱節(jié)點鋼筋工程隱蔽驗收，砼澆筑旁站監(jiān)理，樓板模板平整度、墻柱模板垂直度抽查。08-01地塊：樁位基準線復核，場地標高復核，對PHC管樁外觀質量進行進場驗收，對樁基焊接質量、垂直度、樁位偏差、沉樁速度等進行旁站監(jiān)理，圍護攪拌樁樁位復核、泥漿比重、提升攪拌速度、樁頂標高進行旁站監(jiān)理。關鍵部位重要工序旁站情況06-08地塊：梁柱節(jié)點鋼筋工程隱蔽驗收，地庫外墻防水旁站監(jiān)理，砼澆筑旁站監(jiān)理，鋼結構吊裝施工旁站監(jiān)理。示范區(qū)：梁柱節(jié)點鋼筋工程隱蔽驗收，砼澆筑旁站監(jiān)理，地下室外墻防水涂料施工旁站監(jiān)理。08-01地塊：對樁基焊接質量、垂直度、樁位偏差、沉樁速度等進行旁站監(jiān)理，圍護攪拌樁樁位復核、泥漿比重、提升攪拌速度、樁頂標高進行旁站監(jiān)理。工程材料設備核驗06-08地塊：鋼筋進場檢查外觀，標牌核對，查驗質保資料，鋼結構外觀缺陷檢查、銹蝕程度檢查、商品砼配合比單查驗，現(xiàn)場坍落度實驗；示范區(qū)：鋼筋進場檢查外觀，標牌核對，查驗質保資料，防水涂料進場質保資料查驗，防水卷材進場厚度檢查，商品砼配合比單查驗，現(xiàn)場坍落度實驗。08-01地塊：PHC管樁外觀質量、質保資料進行進場驗收，水泥質保資料查驗。關鍵工序及分部分項工程中間驗收情況梁鋼筋驗收，柱墻頂鋼筋驗收，模板驗收，地下室防水施工驗收，出現(xiàn)的細節(jié)問題全部現(xiàn)場要求施工員安排工人進行整改。工程計量與工程款支付工程量審核情況無工程款審批情況及月支付情況無合同事項的處理情況工程變更無工程延期無費用索賠無其他情況：監(jiān)理安全員每天進行安全巡查，對存在的問題及時通知施工方整改，對沒有及時整改的下發(fā)監(jiān)理通知單，并在監(jiān)理列會上強調整改的必要性及要注重安全管理。施工方本月沒有發(fā)生任何（輕，中，重）安全事故。

本月現(xiàn)場所存在的問題：

06-08地塊：臨邊圍護不到位，鋼構吊裝時未設安全警界線；示范區(qū)：臨邊圍檔未能及時跟進，配電箱未及時關閉；08-01地塊：樁洞未及時封堵，場地未封閉管理。應采取的相應措施：對示范區(qū)臨邊圍護存在的問題，監(jiān)理項目部下發(fā)了安全監(jiān)理通知單，責令施工單位限期整改，經(jīng)復查整改到位。上述其他問題我監(jiān)理項目部在監(jiān)理例會上已重點督促施工單位整改。本月監(jiān)理工作小結：完善相關監(jiān)理細則的編制工作，督促施工單位完成資料報審工作。對辦公室按照公司標準化要求完成布置工作。對地下室防水施工、土方回填、腳手架拆除、鋼結構吊裝等關鍵工序進行重點把控。重點加強對施工現(xiàn)場鋼筋綁扎、模板安裝、鋼結構安裝等的巡視工作和對梁柱節(jié)點、砼澆筑、地庫防水、樁基施工、灌注樁施工等隱蔽工程的旁站監(jiān)理。對進場每一批原材料、成品、核對其產(chǎn)品的名稱、規(guī)格、產(chǎn)地、型號、質保資料等，且做好外觀檢查，并按有關規(guī)定進行見證取樣送檢和平行抽檢，嚴把材料關。安全監(jiān)理加強臨邊圍護、臨時用電等對施工現(xiàn)場區(qū)域的巡視及安全檢查力度，避免安全事故的發(fā)生。下月監(jiān)理工作打算：06-08地塊：鋼結構安裝施工巡視檢查，地下室砌筑質量控制，幕墻施工質量控制，地下室底板防水旁站監(jiān)理。示范區(qū)：鋼筋隱蔽驗收，砼澆筑旁站監(jiān)理，進度節(jié)點的把控08-01地塊：靜壓裝機施工旁站監(jiān)理，圍護攪拌樁施工旁站監(jiān)理，灌注樁樁施工旁站監(jiān)理，土方開挖旁站監(jiān)理。安全文明施工方面對現(xiàn)場臨時用電加強控制，加強施工的臨邊圍護、現(xiàn)場封閉管理，督促施工單位資料報審，要求施工單位做好08-0