私人住宅買賣簡明合同范本（2024修訂版）

私人住宅買賣簡明合同范本（2024修訂版）本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息1.2買受人的基本信息2.房屋基本信息2.1房屋的座落位置2.2房屋的面積及構(gòu)成2.3房屋的權(quán)屬情況2.4房屋的使用權(quán)屬3.買賣價格及支付方式3.1房屋的買賣價格3.2買受人支付購房款的方式和時間3.3出賣人交付房屋的時間和條件4.房屋交付及驗收4.1出賣人交付房屋的時間和地點4.2買受人驗收房屋的標(biāo)準(zhǔn)和條件4.3房屋交付后，買受人對房屋的裝修和改造5.房屋質(zhì)量及保修5.1出賣人對房屋質(zhì)量的責(zé)任5.2房屋的保修范圍和期限6.房屋過戶及登記6.1買受人辦理房屋過戶登記的時間和條件6.2出賣人應(yīng)提供的過戶登記資料6.3過戶登記費用及承擔(dān)方式7.合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序8.違約責(zé)任8.1出賣人違約的責(zé)任8.2買受人違約的責(zé)任9.爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議的解決方式9.2爭議解決的地點和法院10.合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件11.其他約定11.1房屋的物業(yè)管理及費用11.2房屋的維修基金11.3雙方的其他約定12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋平面圖12.3其他重要文件13.簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章14.日期第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息1.1.2甲方為房屋的合法所有者，對該房屋享有完全的處置權(quán)。1.2買受人的基本信息1.2.2乙方具有購買該房屋的完全民事行為能力。第二條房屋基本信息2.1房屋的座落位置該房屋位于市區(qū)街道號，具體棟號、單元、房號及戶型為。2.2房屋的面積及構(gòu)成該房屋的建筑面積為平方米，房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)為。2.3房屋的權(quán)屬情況該房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.4房屋的使用權(quán)屬自本合同簽訂之日起，乙方取得該房屋的完全使用權(quán)。第三條買賣價格及支付方式3.1房屋的買賣價格該房屋的買賣總價為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2買受人支付購房款的方式和時間乙方同意分兩次向甲方支付購房款：第一次付款：在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣X元整作為定金；第二次付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣X元整支付給甲方。3.3出賣人交付房屋的時間和條件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將該房屋按本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付給乙方。第四條房屋交付及驗收4.1出賣人交付房屋的時間和地點甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方，交付地點為該房屋所在地。4.2買受人驗收房屋的標(biāo)準(zhǔn)和條件乙方對房屋的驗收，應(yīng)按照本合同約定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。房屋交付時，乙方應(yīng)詳細(xì)查驗房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等是否符合合同約定。4.3房屋交付后，買受人對房屋的裝修和改造乙方在取得該房屋完全使用權(quán)后，有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修和改造，但不得損害房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能，并應(yīng)遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1出賣人對房屋質(zhì)量的責(zé)任甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和地方房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。若房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的相應(yīng)費用。5.2房屋的保修范圍和期限甲方對該房屋的保修范圍包括：結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水、供電、供暖、通風(fēng)、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備。保修期限自房屋交付之日起計算，為年。第六條房屋過戶及登記6.1買受人辦理房屋過戶登記的時間和條件乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向房屋所在地不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶登記手續(xù)。6.2出賣人應(yīng)提供的過戶登記資料甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理過戶登記所需的全部資料，包括但不限于：房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件、婚姻狀況證明等。6.3過戶登記費用及承擔(dān)方式辦理過戶登記的費用按不動產(chǎn)登記部門的規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е逻^戶登記費用增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序本合同的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件和程序本合同解除的條件和程序，依照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約的責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的10%。8.2買受人違約的責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按照約定交付房屋的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價的10%。第九條爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議的解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點和法院本合同的簽訂地為市區(qū)，任何因本合同引起的爭議，均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件本合同在雙方履行完畢所有約定的義務(wù)后終止。第十一條其他約定11.1房屋的物業(yè)管理及費用乙方自取得該房屋使用權(quán)之日起，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費用。11.2房屋的維修基金該房屋的維修基金按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。11.3雙方的其他約定雙方還可以約定其他與本合同有關(guān)的事宜。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋平面圖12.3其他重要文件第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章甲方代表（簽名）：_____________日期：____年____月____日13.2買受人簽字蓋章乙方代表（簽名）：_____________日期：____年____月____日第十四條日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件內(nèi)容：應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的原件及清晰復(fù)印件，以證明甲方對該房屋享有完全的所有權(quán)。附件2：房屋平面圖內(nèi)容：詳細(xì)標(biāo)注房屋的布局、面積、房間等信息的平面圖。附件3：其他重要文件內(nèi)容：包括但不限于房屋的規(guī)劃設(shè)計圖紙、施工許可證、驗收報告等與房屋相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋。2.甲方未按照合同約定提供過戶登記所需的全部資料。3.乙方未按照合同約定時間支付購房款。4.乙方未按照合同約定對房屋進(jìn)行合理使用和維護。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約導(dǎo)致乙方不能按照約定取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的10%。2.乙方違約導(dǎo)致甲方不能按照約定交付房屋的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價的10%。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則甲方需向乙方支付房價10%的違約金。例如，若房價為100萬元，則甲方需支付10萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，具有對該房屋的完全處置權(quán)。2.乙方：指房屋的買受人，具有購買該房屋的完全民事行為能力。3.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方