高端樓盤銷售服務合同（2024年修訂）

高端樓盤銷售服務合同（2024年修訂）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方和乙方對高端樓盤的定義第二條服務內(nèi)容2.1乙方提供的服務內(nèi)容2.2服務范圍和地域2.3服務期限第三條甲方義務3.1甲方提供的資料和信息3.2甲方對乙方服務的配合和支持第四條乙方義務4.1乙方的銷售目標4.2乙方對甲方的承諾4.3乙方的保密義務第五條合同價格及支付方式5.1合同價格5.2支付方式和時間第六條銷售業(yè)績獎勵6.1銷售業(yè)績獎勵標準6.2獎勵的支付方式和時間第七條違約責任7.1甲方的違約責任7.2乙方的違約責任第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交甲方所在地人民法院訴訟第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條通知和送達10.1雙方聯(lián)系方式10.2通知和送達的方式和時間第十一條法律適用和爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同的生效條件13.2合同的變更條件13.3合同的解除條件第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：某某高端樓盤開發(fā)有限公司，地址：市區(qū)路號。1.2乙方名稱：某某房地產(chǎn)銷售代理有限公司，地址：市區(qū)路號。1.3高端樓盤定義：指由甲方開發(fā)建設，位于市區(qū)，總占地面積平方米，總建筑面積平方米，集住宅、商業(yè)、辦公、休閑娛樂于一體的高品質(zhì)住宅小區(qū)。第二條服務內(nèi)容2.1乙方提供的服務內(nèi)容：乙方作為甲方的獨家銷售代理，負責甲方高端樓盤的銷售工作，包括但不限于客戶接待、咨詢解答、看房安排、合同簽訂、售后服務等。2.2服務范圍和地域：乙方服務的范圍和地域為甲方高端樓盤項目所在地，以及甲方指定的其他區(qū)域。2.3服務期限：自本合同簽訂之日起至甲方高端樓盤項目全部房源售罄之日止。第三條甲方義務3.1甲方提供的資料和信息：甲方應向乙方提供高端樓盤項目的全套批準文件、宣傳資料、房源信息等，確保乙方能夠順利開展銷售工作。3.2甲方對乙方服務的配合和支持：甲方應給予乙方充分的配合和支持，包括但不限于提供銷售所需的場地、設施、人員等資源，確保乙方能夠高效開展銷售工作。第四條乙方義務4.1乙方的銷售目標：乙方承諾在合同期限內(nèi)，完成甲方高端樓盤項目至少%的銷售目標。4.2乙方對甲方的承諾：乙方承諾在合同期限內(nèi)，嚴格按照甲方的要求開展銷售工作，維護甲方的品牌形象和利益。4.3乙方的保密義務：乙方應對甲方提供的所有資料和信息予以保密，不得泄露給第三方，否則應承擔相應的法律責任。第五條合同價格及支付方式5.1合同價格：雙方約定，乙方向甲方支付高端樓盤銷售代理服務費用，總額為萬元。5.2支付方式和時間：乙方應在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付服務費用的一半，即萬元；剩余的服務費用，乙方應在高端樓盤項目全部房源售罄之日起五個工作日內(nèi)支付完畢。第六條銷售業(yè)績獎勵6.1銷售業(yè)績獎勵標準：雙方約定，若乙方在合同期限內(nèi)完成甲方高端樓盤項目的銷售目標，甲方將給予乙方銷售業(yè)績獎勵，獎勵金額為銷售總額的%。6.2獎勵的支付方式和時間：獎勵金額將在乙方完成銷售目標后，由甲方一次性支付給乙方。第八條違約責任8.1甲方的違約責任：如甲方未按約定提供宣傳資料、房源信息等，導致乙方無法正常開展銷售工作，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同總額的%。8.2乙方的違約責任：如乙方未按約定完成銷售目標，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的%。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件：如因市場環(huán)境、政策調(diào)整等原因，需要變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致，進行合同變更。9.2合同解除的條件：如一方違反合同約定，嚴重損害另一方利益，對方有權解除合同。合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事項。第十條通知和送達10.1雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：；乙方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。10.2通知和送達的方式和時間：雙方通過電話、電子郵件等方式進行通知和送達，自通知發(fā)出之日起視為送達。第十一條法律適用和爭議解決11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的變更條件：雙方簽字蓋章后，如需變更合同內(nèi)容，應重新簽訂書面協(xié)議。13.3合同的解除條件：合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：甲方代表（簽字）：14.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：乙方代表（簽字）：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：高端樓盤項目宣傳資料附件二：高端樓盤項目批準文件附件三：高端樓盤項目房源信息表附件四：銷售業(yè)績獎勵計算公式附件五：合同變更協(xié)議附件六：合同解除協(xié)議附件一的詳細要求和說明：本附件應包含高端樓盤項目的宣傳冊、樓書、效果圖、戶型圖等宣傳資料，用于乙方開展銷售工作。宣傳資料需符合國家相關法律法規(guī)，不得含有虛假信息。附件二的詳細要求和說明：本附件應包含高端樓盤項目的全套批準文件，如土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。這些文件用于證明項目的合法性和合規(guī)性。附件三的詳細要求和說明：本附件應包含高端樓盤項目的房源信息，包括房源編號、戶型、面積、價格、付款方式等。乙方根據(jù)這些信息向客戶進行銷售。附件四的詳細要求和說明：本附件應包含銷售業(yè)績獎勵的計算公式，用于確定乙方完成銷售目標后應獲得的獎勵金額。獎勵金額根據(jù)銷售總額的一定比例計算。附件五的詳細要求和說明：本附件為合同變更協(xié)議，用于記錄合同變更的內(nèi)容和日期。任何合同變更都需要雙方簽字蓋章，并具備同等法律效力。附件六的詳細要求和說明：本附件為合同解除協(xié)議，用于記錄合同解除的原因、條件和日期。合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供宣傳資料、房源信息等，導致乙方無法正常開展銷售工作。2.乙方未按約定完成銷售目標，未能達到雙方約定的銷售業(yè)績。3.甲方未按時支付合同約定的服務費用。4.乙方未按時支付銷售業(yè)績獎勵。5.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法正常履行。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應承擔違約金，違約金為合同總額的10%。2.乙方違約：乙方應承擔違約金，違約金為合同總額的10%。3.雙方協(xié)商一致，可另行約定違約責任認定標準。示例說明：若甲方未按約定提供宣傳資料、房源信息等，導致乙方無法正常開展銷售工作，甲方應支付違約金萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指某某高端樓盤開發(fā)有限公司。2.乙方：指某某房地產(chǎn)銷售代理有限公司。3.高端樓盤：指由甲方開發(fā)建設，位于市區(qū)，總占地面積平方米，總建筑面積平方米，集住宅、商業(yè)、辦公、休閑娛樂于一體的高品質(zhì)住宅小區(qū)。4.銷售代理服務費用：指乙方為甲方提供高端樓盤銷售代理服務，甲方應支