房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議范本2024年版

通用型房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議范本2024年版本合同目錄一覽1.協(xié)議主體及定義1.1甲方（委托人）1.2乙方（經(jīng)紀(jì)方）1.3房產(chǎn)1.4買方1.5賣方2.服務(wù)內(nèi)容2.1信息收集與發(fā)布2.2帶看與咨詢2.3交易協(xié)調(diào)2.4談判協(xié)助2.5合同簽訂2.6交易流程指導(dǎo)2.7售后服務(wù)3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用3.1.1費率3.1.2計算方式3.1.3支付時間3.2支付方式3.2.1現(xiàn)金支付3.2.2轉(zhuǎn)賬支付3.2.3支付3.2.4支付4.合同期限4.1起始日期4.2終止日期4.3延長合同的條件5.違約責(zé)任5.1甲方違約5.2乙方違約5.3違約賠償方式6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決7.合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3變更與終止的程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄密責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的后果10.第三方服務(wù)10.1第三方服務(wù)提供者10.2第三方服務(wù)的內(nèi)容10.3第三方服務(wù)的費用11.甲方聲明與保證11.1房產(chǎn)權(quán)屬情況11.2提供信息的真實性11.3遵守法律法規(guī)12.乙方聲明與保證12.1專業(yè)資質(zhì)12.2遵守職業(yè)道德12.3保密甲方信息13.合同的生效、解除與終止13.1生效條件13.2解除條件13.3終止條件14.其他條款14.1通知與送達14.2合同的完整性與互斥性14.3適用法律14.4合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議主體及定義1.3房產(chǎn)：指甲方擁有或有權(quán)處置的位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，具體信息見附件一。2.服務(wù)內(nèi)容2.1信息收集與發(fā)布：乙方負(fù)責(zé)收集與房產(chǎn)相關(guān)的市場信息，包括但不限于房價、交易量、交易趨勢等，并定期向甲方發(fā)布。2.2帶看與咨詢：乙方負(fù)責(zé)安排甲方帶看房產(chǎn)，并為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢服務(wù)。2.3交易協(xié)調(diào)：乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方及買賣雙方之間的交易事宜，確保交易的順利進行。2.4談判協(xié)助：乙方協(xié)助甲方與買方或賣方進行價格及交易條件的談判。2.5合同簽訂：乙方協(xié)助甲方與買方或賣方簽訂房屋買賣合同。2.6交易流程指導(dǎo)：乙方負(fù)責(zé)指導(dǎo)甲方完成房屋買賣交易的全部流程。2.7售后服務(wù)：乙方在房屋過戶后提供一年的售后服務(wù)，包括物業(yè)咨詢、維修協(xié)調(diào)等。3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用：雙方確認(rèn)，乙方的服務(wù)費用為【服務(wù)費用金額】。3.1.1費率：服務(wù)費率為【費率百分比】。3.1.2計算方式：服務(wù)費用根據(jù)實際成交金額計算，最高不超過【最高服務(wù)費用金額】。3.1.3支付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后【支付時間】內(nèi)支付服務(wù)費用。3.2.1現(xiàn)金支付：甲方可以直接向乙方支付服務(wù)費用。3.2.2轉(zhuǎn)賬支付：甲方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付服務(wù)費用，賬號信息見附件二。3.2.3支付：甲方可以通過賬號【賬號】支付服務(wù)費用。3.2.4支付：甲方可以通過支付方式支付服務(wù)費用，支付碼見附件三。4.合同期限4.1起始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2終止日期：本合同在甲方委托事項完成后自然終止。4.3延長合同的條件：如甲方委托事項需延長，雙方可協(xié)商一致延長合同期限。5.違約責(zé)任5.1甲方違約：甲方未按約定支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的【違約金百分比】。5.2乙方違約：乙方未按約定完成委托事項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的【違約金百分比】。5.3違約賠償方式：除違約金外，違約方還需賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。6.爭議解決6.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向【調(diào)解機構(gòu)名稱】申請調(diào)解。6.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向【仲裁機構(gòu)名稱】提交仲裁申請。6.4法律途徑解決：如仲裁不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.合同的變更與終止7.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。7.2終止條件：合同終止條件見合同第四部分“合同的解除與終止”。7.3變更與終止的程序：變更或終止合同應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中及合同履行過程中雙方知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。8.2保密期限：自雙方簽署本合同之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3泄密責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致對方遭受損失，泄密方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。9.不可抗力9.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力的后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.第三方服務(wù)10.1第三方服務(wù)提供者：本合同涉及的第三方服務(wù)包括但不限于貸款、擔(dān)保、評估、過戶等服務(wù)。10.2第三方服務(wù)的內(nèi)容：第三方服務(wù)具體內(nèi)容見附件四。10.3第三方服務(wù)的費用：第三方服務(wù)的費用由甲方承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)見附件四。11.甲方聲明與保證11.1房產(chǎn)權(quán)屬情況：甲方保證所提供的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。11.2提供信息的真實性：甲方保證提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整。11.3遵守法律法規(guī)：甲方承諾在房產(chǎn)交易過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用不正當(dāng)手段進行交易。12.乙方聲明與保證12.1專業(yè)資質(zhì)：乙方具有合法的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，具備專業(yè)的房產(chǎn)交易知識與經(jīng)驗。12.2遵守職業(yè)道德：乙方承諾遵守房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)職業(yè)道德，公平、公正、誠信地履行本合同。12.3保密甲方信息：乙方承諾對甲方的個人信息及商業(yè)秘密嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。13.合同的生效、解除與終止13.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2解除條件：合同解除條件見合同第四部分“合同的解除與終止”。13.3終止條件：合同終止條件見合同第四部分“合同的解除與終止”。14.其他條款14.1通知與送達：雙方應(yīng)以書面形式相互通知和送達與合同有關(guān)的事宜。14.2合同的完整性與互斥性：本合同是雙方完整的意思表示，取代了之前所有的口頭或書面協(xié)議。14.3適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.4合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、乙方資質(zhì)證明、服務(wù)費用明細(xì)、第三方服務(wù)明細(xì)等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)列出房產(chǎn)的地址、面積、戶型、樓層、建筑年代、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、權(quán)屬證明等所有相關(guān)信息。附件二：乙方銀行賬號信息詳細(xì)列出乙方的銀行賬號、開戶行、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等信息。附件三：/支付方式信息詳細(xì)列出/支付的賬號、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等信息。附件四：第三方服務(wù)明細(xì)詳細(xì)列出第三方服務(wù)提供者的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付服務(wù)費用。2.乙方未按約定完成委托事項。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的【百分比】。2.損失賠償：違約方需賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：如甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停合同履行，如甲方逾期支付違約金，則乙方有權(quán)解除合同并追究甲方相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.房產(chǎn)：指甲方擁有或有權(quán)處置的位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，具體信息見附件一。3.服務(wù)費用：雙方確認(rèn)，乙方的服務(wù)費用為【服務(wù)費用金額】。4.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的違約金，違約金為服務(wù)費用的