2024年版房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)重組及增資協(xié)議

2024年版房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)重組及增資協(xié)議本合同目錄一覽第一條：重組及增資協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條：重組方式與步驟2.1重組方式2.2重組步驟第三條：增資額度與出資方式3.1增資額度3.2出資方式第四條：增資后的股權(quán)結(jié)構(gòu)4.1股權(quán)分配比例4.2股權(quán)變更手續(xù)第五條：增資資金的用途5.1資金用途5.2資金監(jiān)管第六條：合同的生效與終止6.1生效條件6.2終止條件第七條：合同的履行與監(jiān)督7.1履行責(zé)任7.2監(jiān)督機(jī)制第八條：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條：合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容第十一條：合同的適用法律與管轄法院11.1適用法律11.2管轄法院第十二條：合同的簽署與生效12.1簽署程序12.2生效時(shí)間第十三條：其他約定13.1約定內(nèi)容13.2附加條款第十四條：合同的份數(shù)與保管14.1份數(shù)14.2保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條：重組及增資協(xié)議的定義與范圍1.1本協(xié)議所述重組，是指甲方將其持有的房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)對(duì)價(jià)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)移的行為。1.2本協(xié)議所述增資，是指乙方按照約定向甲方房地產(chǎn)企業(yè)注入資金，以增加企業(yè)資本金的行為。1.3本協(xié)議所述資產(chǎn)重組及增資，是指甲方、乙方按照本協(xié)議約定，進(jìn)行的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、資金注入及相應(yīng)的股權(quán)調(diào)整。第二條：重組方式與步驟2.1甲方應(yīng)將其持有的房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋建筑物、設(shè)備設(shè)施等。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資方式，向甲方房地產(chǎn)企業(yè)注入資金。2.3重組步驟包括但不限于：資產(chǎn)評(píng)估、價(jià)格談判、簽署協(xié)議、辦理資產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)、變更股權(quán)登記等。第三條：增資額度與出資方式3.1乙方向甲方房地產(chǎn)企業(yè)增資的額度為人民幣【】萬(wàn)元。3.3出資完成后，乙方持有甲方房地產(chǎn)企業(yè)的股權(quán)比例為【】%。第四條：增資后的股權(quán)結(jié)構(gòu)4.1增資完成后，甲方房地產(chǎn)企業(yè)的股權(quán)結(jié)構(gòu)如下：甲方持股比例：【】%乙方持股比例：【】%4.2乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行股權(quán)變更登記，取得甲方房地產(chǎn)企業(yè)的股東地位。第五條：增資資金的用途5.1增資資金主要用于甲方房地產(chǎn)企業(yè)的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷等方面。5.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的資金監(jiān)管措施，確保增資資金的合理、有效使用。第六條：合同的生效與終止6.1本協(xié)議自甲乙雙方簽署之日起生效，并自資產(chǎn)重組及增資完成之日起終止。6.2若乙方未按照本協(xié)議約定進(jìn)行出資，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條：合同的履行與監(jiān)督7.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、股權(quán)變更等義務(wù)。7.2乙方有權(quán)對(duì)甲方履行本協(xié)議的情況進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料和文件。第八條：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1若甲方未按照本協(xié)議約定履行資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、股權(quán)變更等義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2若乙方未按照本協(xié)議約定進(jìn)行出資，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條：保密條款9.1雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的簽訂、履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密。9.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十條：合同的修改與補(bǔ)充10.1本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議的原則、目的、條款相抵觸的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。第十一條：合同的適用法律與管轄法院11.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的簽署與生效12.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：其他約定13.1雙方在本協(xié)議簽訂前簽訂的所有協(xié)議、文件、函件等，均為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2本協(xié)議未涉及的事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。第十四條：合同的份數(shù)與保管14.1本協(xié)議一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。14.2雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，如發(fā)生合同遺失、損毀等情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并共同辦理補(bǔ)簽手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單》詳細(xì)列出甲方需轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)清單，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋建筑物、設(shè)備設(shè)施等。附件二：《出資證明》乙方出資時(shí)，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的出資證明，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件三：《股權(quán)變更證明》辦理股權(quán)變更手續(xù)后，應(yīng)向雙方提供股權(quán)變更證明，以證明乙方已成為甲方房地產(chǎn)企業(yè)的股東。附件四：《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》詳細(xì)列出資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以證明資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的合理性。附件五：《增資資金使用監(jiān)管協(xié)議》甲乙雙方就增資資金的使用監(jiān)管簽訂的協(xié)議，明確資金用途、監(jiān)管措施等。附件六：《保密協(xié)議》甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，詳細(xì)列出需保密的信息范圍、保密期限等。附件七：《補(bǔ)充協(xié)議》甲乙雙方就本協(xié)議未涉及事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定履行資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、股權(quán)變更等義務(wù)，構(gòu)成違約。例如，甲方未按時(shí)交付土地使用權(quán)證書給乙方，則構(gòu)成違約。2.乙方未按照本協(xié)議約定進(jìn)行出資，構(gòu)成違約。例如，乙方未按時(shí)向甲方支付增資款，則構(gòu)成違約。3.雙方未按照本協(xié)議約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，構(gòu)成違約。例如，乙方未經(jīng)許可向第三方透露本協(xié)議中的商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.乙方違約的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.雙方違約的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并互相賠償對(duì)方因此遭受的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其持有的房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。2.增資：指乙方按照約定向甲方房地產(chǎn)企業(yè)注入資金，以增加企業(yè)資本金的行為。3.股權(quán)變更：指甲方、乙方按照本協(xié)議約定，進(jìn)行的股權(quán)調(diào)整。5.賠償損失：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.違約金：指按照本協(xié)議約定，違約方應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。7.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人