2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二篇）

第8頁共8頁2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)范文第一條交易金額為人民幣萬仟佰拾元整(小寫：￥萬元)，甲方對上述成交價款無異議。第二條乙方同意，已支付的萬元履約保證金自動轉(zhuǎn)為成交價款的一部分。剩余款項(成交價款減去履約保證金)須在本合同簽訂后個工作日內(nèi)一次性付清。第三條乙方可選擇以下第種支付方式：(1)自合同生效之日起個工作日內(nèi)，一次性直接支付給甲方。(2)自合同生效之日起個工作日內(nèi)，一次性匯入交易中心指定賬戶，由交易中心托管。待完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，款項付給甲方。第四條依據(jù)法律規(guī)定，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)繳納的稅費由甲方承擔(dān)，受讓方應(yīng)繳納的稅費由乙方承擔(dān)。如合同需公證，公證費用由甲乙雙方各承擔(dān)%。第五條交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記申請核準(zhǔn)前，甲方應(yīng)繳清所有地價款和土地使用費。自登記申請核準(zhǔn)之日起，土地使用費由乙方承擔(dān)。第六條乙方確認(rèn)已對交易標(biāo)的物進(jìn)行勘察并核實，對標(biāo)的物現(xiàn)狀(含瑕疵)無異議，接受拍賣文件中的一切條件。拍賣文件包括：《土地使用權(quán)委托拍賣合同書》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓委托拍賣公告》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓拍賣公告》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓拍賣競買須知》、《競買申請書》(樣本)、《成交確認(rèn)書》(樣本)、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》(樣本)。第七條乙方付清成交價款余款后個工作日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同向產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記。產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準(zhǔn)申請之日起個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)繳清應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的轉(zhuǎn)移登記稅費。第八條在產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請前，交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)瑕疵風(fēng)險由甲方承擔(dān)；核準(zhǔn)后，一切風(fēng)險和責(zé)任由乙方承擔(dān)。第九條自產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請之日起個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)按現(xiàn)狀交付交易標(biāo)的物，并同時移交相關(guān)文件資料。自核準(zhǔn)之日起，乙方接受“地合字(_____)號”《市土地使用權(quán)出讓合同書》(含補充合同書)的所有權(quán)利與義務(wù)。第十條乙方出現(xiàn)以下任一情況，視為違約，甲方有權(quán)解除合同，收回標(biāo)的物，乙方的履約保證金不予退還，同時乙方應(yīng)賠償甲方的其他損失：(一)銀行支票或匯票無法兌現(xiàn)或無法全部兌現(xiàn)；(二)未按第六條規(guī)定支付成交價款余款。第十一條本合同生效后，因甲方以下任一行為，乙方可單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還履約保證金，退還乙方已付的成交價款(不含保證金)；若乙方不解除合同，甲方每延期一日應(yīng)支付成交價款萬分之的違約金：(一)未按第八條規(guī)定結(jié)清地價款、土地使用費，或未在規(guī)定時間內(nèi)準(zhǔn)備資料共同申請轉(zhuǎn)移登記；(二)隱瞞事實，出現(xiàn)第三方對交易標(biāo)的物主張權(quán)利；(三)提供虛假資料，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)審核不通過。第十二條甲方有以下任一行為，導(dǎo)致乙方延期使用土地，甲方每延期一日應(yīng)支付成交價款萬分之的違約金：(一)未在規(guī)定時間內(nèi)繳納應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的轉(zhuǎn)移登記稅費；(二)未按第十二條要求交付交易標(biāo)的物和相關(guān)文件資料；(三)其他導(dǎo)致乙方延期使用土地的行為。第十三條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字、交易中心簽證蓋章后生效。本合同一式陸份，甲方、乙方各執(zhí)貳份，其余由交易中心保管并分送相關(guān)部門，各合同文本具有同等效力。第十四條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇以下第種方式解決：(一)向深圳仲裁委員會申請仲裁；(二)向人民法院提起訴訟；(三)向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會申請仲裁。第十五條本合同自甲乙雙方簽字、交易中心簽證蓋章之日起生效。第十六條本合同壹式陸份，甲方貳份，乙方貳份，其余由交易中心持有及分送有關(guān)部門，各合同文本具有同等效力。甲方(簽章)：法定代表人：委托代理人：合同簽訂日期：____年____月____日合同簽訂地點：乙方(簽章)：法定代表人：委托代理人：合同簽訂日期：____年____月____日合同簽訂地點：鑒證方(簽章)：法定代表人：委托代理人：合同簽訂日期：____年____月____日合同簽訂地點：2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二）第一章總則第一條合同雙方當(dāng)事人。轉(zhuǎn)讓人：（以下簡稱甲方）；住址：電話號碼：_____；代表人：職務(wù)：_____；受讓人：（以下簡稱乙方）；住址：電話號碼：_____；代表人：職務(wù)：_____；根據(jù)《中華人民共和國____鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和國家有關(guān)政策，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。第二條甲方根據(jù)取得土地使用權(quán)，自愿將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方，但地下資源，埋藏物____市政公共設(shè)施不在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍。第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)在使用年限內(nèi)，依照有關(guān)法律，行政法規(guī)的規(guī)定可以再轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動。乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地活動，應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及____省人民政府的有關(guān)規(guī)定，同時必須符合土地利用總體規(guī)劃和____鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，并依法履行甲方土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的其他權(quán)利、義務(wù)，且不得損害社會公共利益。其合法權(quán)益受到國家法律保護。第二章轉(zhuǎn)讓地塊的四至、面積和年限第四條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的地塊系國（_____）第號、位于永____市東方大道與文化路東南角，用途為用地。土地所有權(quán)歸國家所有。該地面積為10畝，計6666.7平方米。四至：東至，南至。西至，北至。如附圖所示。第五條本合同地塊的土地使用權(quán)只能轉(zhuǎn)讓甲方土地使用權(quán)出讓合同中規(guī)定使用年限的余年期使用權(quán)。第六條轉(zhuǎn)讓年限自____年____月____日至____年____月____日為止，共____年月。第七條同時轉(zhuǎn)讓地上的附屬物。附屬物名稱：_____，數(shù)量：_____。占地面積：平方米，建筑面積：平方米。附屬物結(jié)構(gòu)：_____，價款：元。有否典押：_____，是否出租：_____。第三章土地轉(zhuǎn)讓費用及其支付方式第八條該地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金為每平方米元，總額為____元，附屬物元。二項共計____元，以人民幣計價。第九條除乙方負(fù)責(zé)土地出讓金及政府規(guī)費外，乙方給甲方的補償費用萬元。a、以乙方名義簽訂土地出讓合同后乙方付甲方____萬元。b，建筑工程規(guī)劃許可證辦理完成后乙方付甲方____萬元，c工程開工建筑建設(shè)完成后乙方付甲方____萬元。第十條以上補償費用包括土地轉(zhuǎn)讓費、契稅等辦理過戶的一切費用。土地出讓手續(xù)，建筑工程規(guī)劃許可證以前的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，包括辦理建筑工程規(guī)劃許可證。費用由乙方負(fù)責(zé)，全部以乙方的名義辦理第十一條合同簽訂后____日內(nèi)甲方應(yīng)將公司名下的有關(guān)土地資料和審批文件交給乙方。另外甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)將有關(guān)變更文件報送土地主管部門，并通知乙方。第十二條合同簽訂后甲方應(yīng)在6個月內(nèi)辦理完土地過戶變更手續(xù)。第四章土地使用的再轉(zhuǎn)讓第十三條乙方在取得本合同規(guī)定的地塊的39;土地使用權(quán)后，有權(quán)將本合同規(guī)定的地塊內(nèi)全部或部分地塊的余期使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓。第十四條甲方在原土地使用權(quán)中和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方。第十五條乙方在受讓年限內(nèi)，如需改變甲方原合同規(guī)定的土地用途，應(yīng)當(dāng)取得____市規(guī)劃行政主管部門同意后。第五章違約責(zé)任第十六條如一方不履行本合同規(guī)定的義務(wù)應(yīng)視為違反合同，違約方應(yīng)向守約方按日支付總款千分之三的違約金，如有損失的還應(yīng)賠償因違約造成的全部直接損失與可得利益的損失。第十七條甲方由于過失致使乙方對該地塊使用權(quán)占有的遷期、因延期而造成索賠。按本合同第十九條辦理。第六章適用法律及爭議解決第十八條本合同訂立、效力、解除、履行及爭議的解決適用中華人民共和國法律、行政法規(guī)。第十九條除國家法律有明確規(guī)定外，后繼立法或變更時本合同無追溯力。第二十條因履行本合同發(fā)生的爭議時，由爭議各方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可和有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七章生效與其他第二十一條本合同雙方簽字蓋章后生效。第二十二條甲乙雙方正式形成的其他書面文件，是本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。第二十三條本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致變更或補充條款作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，同時送給等單位備查。其他約定：1、甲方所辦理的建筑規(guī)劃手續(xù)面積不低于7萬平米。2、乙方給甲方賠償?shù)慕ㄖ?平米。3、甲方負(fù)責(zé)拆遷及費用，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊的一切關(guān)系及費用，直至工程完工。甲方：_____（公章）乙方：_____（公章）代表人：_____（簽字）代表人：_____（簽字）開戶銀行：_____開戶銀行