2024年碧桂園工程承包建設(shè)協(xié)議

2024年碧桂園工程承包建設(shè)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.工程概況1.1工程名稱1.2工程地點1.3工程規(guī)模1.4工程內(nèi)容2.合同主體2.1發(fā)包人2.2承包人3.合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整3.3預(yù)付款3.4進(jìn)度付款3.5竣工結(jié)算4.工程進(jìn)度與質(zhì)量4.1工程進(jìn)度計劃4.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3工程驗收5.合同期限5.1開工日期5.2竣工日期5.3延長工期6.違約責(zé)任6.1發(fā)包人違約6.2承包人違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2侵權(quán)責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序13.稅收條款13.1稅收承擔(dān)13.2稅收優(yōu)惠政策14.合同的終止與注銷14.1合同終止條件14.2合同注銷程序第一部分：合同如下：第一條工程概況1.1工程名稱：2024年碧桂園工程1.2工程地點：具體位置見附件一1.3工程規(guī)模：工程總面積及建筑結(jié)構(gòu)類型見附件一1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程及附屬設(shè)施工程等，具體工程內(nèi)容見附件一。第二條合同主體2.1發(fā)包人：具體名稱見附件二2.2承包人：具體名稱見附件二第三條合同價格3.1合同總價：人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體項目價格見附件三。3.2價格調(diào)整：合同執(zhí)行過程中，如遇市場價格波動、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。具體調(diào)整方式見附件四。3.3預(yù)付款：合同簽訂后【】日內(nèi)，發(fā)包人支付承包人合同總價【】%的預(yù)付款。3.4進(jìn)度付款：按照工程進(jìn)度，發(fā)包人按期支付承包人已完成工程量的價款。具體支付時間及比例見附件五。3.5竣工結(jié)算：工程竣工后，雙方按照約定進(jìn)行工程價款的最終結(jié)算。第四條工程進(jìn)度與質(zhì)量4.1工程進(jìn)度計劃：工程預(yù)計開工日期為【】，竣工日期為【】，具體進(jìn)度計劃見附件六。4.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具體質(zhì)量要求見附件七。4.3工程驗收：工程竣工后，雙方按照約定進(jìn)行驗收，驗收不合格的工程，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。第五條合同期限5.1開工日期：合同約定的開工日期見附件六。5.2竣工日期：合同約定的竣工日期見附件六。5.3延長工期：如因不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，雙方可協(xié)商延長工期，具體延長方案見附件八。第六條違約責(zé)任6.1發(fā)包人違約：發(fā)包人未按約定支付預(yù)付款、進(jìn)度付款或竣工結(jié)算的，應(yīng)支付違約金，具體違約金計算方式見附件九。6.2承包人違約：承包人未按約定完成工程或工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任見附件十。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可向工程所在地的民間調(diào)解組織申請調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成或雙方不愿調(diào)解的，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，雙方可依法向工程所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同執(zhí)行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營秘密等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十一條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：工程設(shè)計、施工方法、技術(shù)成果等知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有。11.2侵權(quán)責(zé)任：如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力后果：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方可協(xié)商減輕或免除責(zé)任。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件：合同執(zhí)行過程中，未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓程序：如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前【】日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。第十四條稅收條款14.1稅收承擔(dān)：合同履行過程中產(chǎn)生的稅收，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策由雙方承擔(dān)。14.2稅收優(yōu)惠政策：雙方應(yīng)依法享受稅收優(yōu)惠政策，如有優(yōu)惠政策，應(yīng)在合同中明確。本合同附件包括：附件一：工程概況；附件二：合同主體；附件三：合同價格；附件四：價格調(diào)整方式；附件五：進(jìn)度付款計劃；附件六：工程進(jìn)度計劃及竣工日期；附件七：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；附件八：工期延長方案；附件九：違約金計算方式；附件十：違約責(zé)任；附件十一：爭議解決方式；附件十二：保密協(xié)議；附件十三：知識產(chǎn)權(quán)歸屬及侵權(quán)責(zé)任；附件十四：不可抗力事件及后果；附件十五：合同轉(zhuǎn)讓及稅收條款。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程概況詳細(xì)描述工程名稱、工程地點、工程規(guī)模、工程內(nèi)容等基本信息。附件二：合同主體列明發(fā)包人和承包人的詳細(xì)信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。附件三：合同價格包括合同總價、預(yù)付款、進(jìn)度付款、竣工結(jié)算等價格相關(guān)內(nèi)容。附件四：價格調(diào)整方式詳細(xì)說明價格調(diào)整的條件、程序以及調(diào)整方法。附件五：進(jìn)度付款計劃列出工程進(jìn)度付款的時間節(jié)點、付款比例等信息。附件六：工程進(jìn)度計劃及竣工日期明確工程的開工日期、竣工日期及進(jìn)度計劃。附件七：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出工程質(zhì)量要求，包括材料、施工、驗收等方面的標(biāo)準(zhǔn)。附件八：工期延長方案說明工期延長的情況、條件以及延長后的竣工日期。附件九：違約金計算方式詳細(xì)說明違約金的計算方法，包括計算基數(shù)、比例等。附件十：違約責(zé)任列明各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)。附件十一：爭議解決方式明確爭議解決的途徑和方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。附件十二：保密協(xié)議詳細(xì)說明保密內(nèi)容、保密期限及違約責(zé)任。附件十三：知識產(chǎn)權(quán)歸屬及侵權(quán)責(zé)任明確知識產(chǎn)權(quán)的歸屬及侵權(quán)行為的責(zé)任承擔(dān)。附件十四：不可抗力事件及后果詳細(xì)描述不可抗力事件的定義及發(fā)生時的后果處理。附件十五：合同轉(zhuǎn)讓及稅收條款說明合同轉(zhuǎn)讓的條件及程序，以及稅收的承擔(dān)和優(yōu)惠政策。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.發(fā)包人未按約定支付預(yù)付款、進(jìn)度付款或竣工結(jié)算。2.承包人未按約定完成工程或工程質(zhì)量不符合約定。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延遲。4.雙方未按約定保護(hù)對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。5.雙方在知識產(chǎn)權(quán)歸屬、使用等方面發(fā)生爭議。6.發(fā)生不可抗力事件，未按約定處理后果。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：根據(jù)附件九中的違約金計算方式進(jìn)行計算。2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額進(jìn)行賠償，損失包括直接損失和間接損失。3.工期順延：根據(jù)附件八中的工期延長方案處理。4.合同解除：根據(jù)附件九中的合同解除條件進(jìn)行處理。示例說明：如果發(fā)包人未按約定支付預(yù)付款，承包人可以根據(jù)附件九中的違約金計算方式要求發(fā)包人支付違約金，并按照實際損失要求賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：一方未履行合同義務(wù)時，根據(jù)約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。3.工程驗收：雙方按照約定進(jìn)行的工程質(zhì)量檢查，以確認(rèn)工程是否達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.知識產(chǎn)權(quán)：包括專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等權(quán)利。5.保密信息：合同執(zhí)行過程中獲取的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營秘密等。6.稅收：根據(jù)國