【管理】委托合同(供物業(yè)委托管理用)

?合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，擁有上述物業(yè)的完整所有權(quán)或使用權(quán)，并希望對物業(yè)進行專業(yè)化的管理；乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，愿意接受甲方的委托，對甲方物業(yè)進行管理。雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條委托管理范圍1.1乙方接受甲方的委托，對甲方擁有的物業(yè)【具體地址】進行專業(yè)化管理，包括但不限于：物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護、消防安全、綠化養(yǎng)護等服務(wù)。第二條合同期限2.1本合同自【起始日期】至【終止日期】止，期限為【年限】年。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約【年限】年。第三條管理費用3.1乙方按照甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料，制定詳細的物業(yè)管理工作計劃和費用預(yù)算，提交甲方審批。甲方審批同意后，乙方按照審批通過的預(yù)算執(zhí)行。3.2乙方應(yīng)保證物業(yè)管理的質(zhì)量，確保各項服務(wù)達到約定的標準。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理工作未達到約定標準，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)相關(guān)資料，包括物業(yè)所有權(quán)證明、使用權(quán)證明、物業(yè)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的技術(shù)資料等，并保證資料的真實、完整、準確。4.2乙方應(yīng)按照合同約定，對物業(yè)進行專業(yè)化管理，確保物業(yè)的安全、舒適、環(huán)保和節(jié)能。4.3甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方管理費用，并保證按時支付。4.4雙方應(yīng)相互配合，共同解決物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題，確保物業(yè)管理的順利進行。第五條違約責任5.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同管理費用的【百分比】%。5.2乙方在物業(yè)管理過程中，如發(fā)生重大服務(wù)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)解除合同。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：【簽訂日期】注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。2.明確委托管理范圍，避免因職責不清導(dǎo)致的糾紛。3.合同期限的約定要明確，確保雙方權(quán)益。4.管理費用的約定要詳細，包括費用標準、支付方式和時間等。5.雙方的權(quán)利和義務(wù)要明確，確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益。6.違約責任要明確，包括違約金的比例和計算方式。7.爭議解決方式要明確，選擇合適的爭議解決途徑。解決辦法：1.對于主體資格問題，可要求雙方提供相關(guān)證件進行核實。2.委托管理范圍的約定，可通過詳細列舉服務(wù)項目來明確。3.合同期限的約定，可通過協(xié)商確定具體的起始和終止日期。4.管理費用的約定，可參考行業(yè)標準和雙方實際情況進行商定。5.雙方的權(quán)利和義務(wù)，可通過具體條款進行明確。6.違約責任的約定，可參考相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行確定。7.爭議解決方式的選擇，可根據(jù)雙方意愿和實際情況進行確定。法律名詞及名詞解釋：1.委托方：指物業(yè)的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，具有物業(yè)的完整所有權(quán)或使用權(quán)。2.受托方：指接受委托，對物業(yè)進行專業(yè)化管理的物業(yè)管理公司。3.物業(yè)管理：指對物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護、消防安全、綠化養(yǎng)護等服務(wù)。4.合同期限：指本合同的有效期限，自起始日期至終止日期止。5.管理費用：指乙方為履行合同約定，向甲方收取的費用。6.違約責任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時應(yīng)承擔的責任。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。應(yīng)用場合：1.物業(yè)所有權(quán)人或合法使用權(quán)人委托物業(yè)管理公司對物業(yè)進行專業(yè)化管理。2.物業(yè)管理公司接受委托，為物業(yè)所有權(quán)人或合法使用權(quán)人提供物業(yè)管理服務(wù)。補充條款：1.物業(yè)交接：明確物業(yè)交接的時間、地點和方式，以及交接時雙方的責任和義務(wù)。2.保險事項：約定雙方應(yīng)購買的保險類型，以及保險費用由誰承擔。3.緊急情況處理：明確在緊急情況下，乙方應(yīng)采取的措施和通知義務(wù)。4.維修保養(yǎng)：約定物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)范圍、標準和費用承擔。5.環(huán)境保護：明確雙方在物業(yè)管理過程中應(yīng)遵守的環(huán)境保護規(guī)定。6.信息安全：約定雙方在處理物業(yè)相關(guān)資料時