二零二五年度新型商務(wù)寫字樓租賃合同范本3篇 - 副本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度新型商務(wù)寫字樓租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3房地產(chǎn)信息2.租賃標(biāo)的物2.1房屋具體位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款5.保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時(shí)間5.3保證金退還條件5.4保證金利息6.房屋使用6.1房屋用途6.2房屋使用限制6.3房屋維護(hù)責(zé)任7.物業(yè)管理費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間7.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整條款8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)支付方式8.2其他費(fèi)用明細(xì)8.3費(fèi)用支付責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定14.1合同變更程序14.2合同解釋14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：__________________1.1.2法定代表人：__________________1.1.3聯(lián)系電話：__________________1.1.4住所地：__________________1.2出租方信息1.2.1名稱：__________________1.2.2法定代表人：__________________1.2.3聯(lián)系電話：__________________1.2.4住所地：__________________1.3房地產(chǎn)信息1.3.1房屋地址：__________________1.3.2房屋編號(hào)：__________________1.3.3房屋面積：__________________平方米1.3.4房屋用途：商務(wù)寫字樓1.3.5房屋結(jié)構(gòu)：__________________1.3.6房屋裝修情況：__________________2.租賃標(biāo)的物2.1房屋具體位置：__________________2.2房屋面積：__________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.4房屋裝修情況：__________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款：__________________4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_________________元整4.2租金支付時(shí)間：每月____日支付4.3租金支付方式：__________________4.4租金調(diào)整條款：__________________5.保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)_________________元整5.2保證金支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付5.3保證金退還條件：__________________5.4保證金利息：__________________6.房屋使用6.1房屋用途：商務(wù)寫字樓6.2房屋使用限制：__________________6.3房屋維護(hù)責(zé)任：__________________7.物業(yè)管理費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：__________________7.2物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：每月____日支付7.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整條款：__________________8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)支付方式：由租賃方負(fù)責(zé)繳納，每月____日繳納，費(fèi)用以實(shí)際使用量為準(zhǔn)，按照物業(yè)管理處公布的價(jià)格支付。8.2其他費(fèi)用明細(xì)：8.2.1網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：__________________8.2.2電話費(fèi)：__________________8.2.3空調(diào)費(fèi)：__________________8.2.4垃圾處理費(fèi)：__________________8.3費(fèi)用支付責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)支付上述所有費(fèi)用，確保按時(shí)繳納。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1租賃方未按時(shí)支付租金或保證金；9.1.2租賃方違反房屋使用限制，擅自改變房屋用途；9.1.3租賃方損壞房屋或設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)；9.1.4出租方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金：__________________10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________________10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：__________________11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1租賃方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方催告后仍不改正；11.1.2出租方嚴(yán)重違約，影響租賃方正常使用；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；11.3合同解除后的處理：11.3.1租賃方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好地交還給出租方；11.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；11.3.3合同解除后，出租方應(yīng)退還租賃方已支付的保證金。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后的處理：12.3.1租賃方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好地交還給出租方；12.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；12.3.3合同終止后，出租方應(yīng)退還租賃方已支付的保證金。13.合同附件13.1合同附件清單：13.1.1房屋租賃清單13.1.2房屋設(shè)施清單13.1.3其他附件13.2合同附件內(nèi)容：詳見(jiàn)附件清單。14.其他約定14.1合同變更程序：任何一方要求變更合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后生效。14.2合同解釋：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方（租賃方和出租方）之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要第三方介入，包括但不限于：15.2.1.1房屋租賃代理服務(wù)；15.2.1.2房屋維修服務(wù)；15.2.1.3房屋評(píng)估服務(wù)；15.2.1.4法律咨詢與代理；15.2.1.5物業(yè)管理服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體如下：15.4.1.1第三方因提供服務(wù)造成租賃方或出租方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍；15.4.1.2因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.5第三方介入的審批15.5.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。15.6第三方費(fèi)用的承擔(dān)15.6.1.1由出租方承擔(dān)；15.6.1.2由租賃方承擔(dān)；15.6.1.3由合同雙方共同承擔(dān)。15.7第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.7.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與合同雙方的關(guān)系如下：15.7.1.1第三方與租賃方和出租方之間不存在直接的法律關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為合同雙方；15.7.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益；15.7.1.3第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守合同約定和職業(yè)道德，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。15.8第三方變更15.8.1如需更換第三方，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確新的第三方及其責(zé)任。15.9第三方介入的終止15.9.1第三方介入的終止條件由合同雙方在合同中約定，包括但不限于：15.9.1.1第三方服務(wù)完成；15.9.1.2合同雙方協(xié)商一致；15.9.1.3第三方違約。15.10第三方介入的記錄15.10.1合同雙方應(yīng)保留第三方介入的相關(guān)記錄，包括但不限于：15.10.1.1第三方介入?yún)f(xié)議；15.10.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用清單；15.10.1.3第三方服務(wù)報(bào)告；15.10.1.4第三方變更協(xié)議；15.10.1.5第三方介入終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列出租賃房屋的具體信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括家具、電器、裝飾品等。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況。3.合同雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供合同雙方身份證的正反面復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于證明合同雙方的主體資格。4.合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于證明合同雙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。5.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：本附件用于證明出租方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。6.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。7.水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供水、電費(fèi)的繳納憑證。說(shuō)明：本附件用于證明租賃方已支付水電費(fèi)。8.保證金繳納憑證詳細(xì)要求：提供保證金繳納的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說(shuō)明：本附件用于證明租賃方已支付保證金。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的內(nèi)容。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付租金，如未按時(shí)支付，視為違約。示例說(shuō)明：租賃方應(yīng)在每月____日支付租金，如逾期未支付，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。2.出租方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，如未按時(shí)提供或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，視為違約。示例說(shuō)明：出租方應(yīng)在每月____日提供物業(yè)服務(wù)，如未按時(shí)提供或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。3.租賃方損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方在使用房屋過(guò)程中，如損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說(shuō)明：租賃方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)立即通知出租方，并在____日內(nèi)修復(fù)或賠償，否則應(yīng)向出租方支付____%的賠償金。4.出租方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未經(jīng)租賃方同意，擅自改變房屋用途，視為違約。示例說(shuō)明：出租方未經(jīng)租賃方同意，擅自改變房屋用途，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。5.第三方提供服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)向合同雙方支付____%的違約金。全文完。二零二五年度新型商務(wù)寫字樓租賃合同范本1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息二、租賃標(biāo)的物2.1租賃寫字樓的具體位置2.2租賃寫字樓的面積2.3租賃寫字樓的設(shè)施及配置三、租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的變更四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整機(jī)制五、押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序六、物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式6.3公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.4公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)支付方式七、租賃用途及限制7.1租賃用途7.2租賃限制八、維修責(zé)任8.1租賃寫字樓的維修責(zé)任8.2租賃期間設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任九、違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序十一、合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序十二、合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同附件十三、通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址十四、合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度新型商務(wù)寫字樓租賃合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：2025年____月____日1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.5合同雙方基本信息：（1）出租方：名稱：_______法定代表人：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系電話：_______傳真：_______（2）承租方：名稱：_______法定代表人：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系電話：_______傳真：_______二、租賃標(biāo)的物2.1租賃寫字樓的具體位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)____層2.2租賃寫字樓的面積：____平方米2.3租賃寫字樓的設(shè)施及配置：1.中央空調(diào)系統(tǒng)2.電梯3.消防設(shè)施4.網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)施5.其他設(shè)施及配置三、租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2025年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：2028年____月____日3.3租賃期限的變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更，變更后的租賃期限以書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。四、租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2租金支付方式：按月支付，于每月____日前支付4.3租金支付時(shí)間：每月____日4.4租金調(diào)整機(jī)制：租金在租賃期間保持不變。五、押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整5.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為5.3押金退還程序：租賃期滿后，經(jīng)出租方確認(rèn)無(wú)違約行為，承租方在____日內(nèi)將押金無(wú)息退還。六、物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)___元整6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：按月支付，與租金同時(shí)支付6.3公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)___元整6.4公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)支付方式：按月支付，與租金同時(shí)支付七、租賃用途及限制7.1租賃用途：用于商務(wù)辦公7.2租賃限制：1.不得用于生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)品2.不得用于違法活動(dòng)3.不得擅自改變租賃寫字樓的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和使用功能八、維修責(zé)任8.1租賃寫字樓的維修責(zé)任：1.出租方負(fù)責(zé)租賃寫字樓的主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、消防設(shè)施、電梯等共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。2.承租方負(fù)責(zé)租賃寫字樓的內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。8.2租賃期間設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任：1.因出租方原因造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。2.因承租方使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。九、違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金的，視為違約。2.出租方未按約定提供租賃寫字樓的，視為違約。3.雙方違反合同約定的其他行為，均視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序：1.雙方應(yīng)積極協(xié)商，爭(zhēng)取在合理期限內(nèi)解決爭(zhēng)議。2.任何一方提起訴訟的，另一方應(yīng)積極配合。十一、合同解除11.1合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.出現(xiàn)法定解除合同的情形。11.2合同解除程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。2.出現(xiàn)法定解除合同的情形，解除合同的通知應(yīng)書(shū)面送達(dá)對(duì)方。十二、合同生效及其他12.1合同生效條件：1.雙方簽字蓋章。2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同附件：_______12.4合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。十三、通知與送達(dá)13.1通知方式：書(shū)面通知、電子郵件、傳真等。13.2送達(dá)地址：1.出租方：_______2.承租方：_______十四、合同簽署14.1合同簽署人：1.出租方代表（簽字）：_______2.承租方代表（簽字）：_______14.2合同簽署日期：____年____月____日出租方（蓋章）：_________承租方（蓋章）：_________代表（簽字）：_________代表（簽字）：_________日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1租賃期間裝修及改造說(shuō)明：若甲方為租賃寫字樓的業(yè)主或有權(quán)決定裝修改造的一方，則甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃寫字樓進(jìn)行必要的裝修或改造，但需提前____天通知乙方，并確保裝修改造不會(huì)影響乙方的正常使用。1.2租賃期限調(diào)整權(quán)說(shuō)明：若甲方在租賃期間需要變更租賃用途或延長(zhǎng)租賃期限，甲方應(yīng)提前____天與乙方協(xié)商，若乙方同意，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的租賃期限及租金調(diào)整等事宜。1.3租賃期滿后的續(xù)租優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：租賃期滿后，若甲方有意繼續(xù)租賃，甲方享有在同等條件下優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。甲方應(yīng)在租賃期滿前____天向乙方提出續(xù)租意向，乙方應(yīng)在____天內(nèi)給予答復(fù)。1.4租賃期滿后的補(bǔ)償責(zé)任說(shuō)明：租賃期滿后，若甲方未按約定時(shí)間返還乙方押金，甲方應(yīng)按每日____%的比例向乙方支付違約金。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1租賃用途變更權(quán)說(shuō)明：若乙方需變更租賃用途，應(yīng)在變更前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。乙方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于裝修改造費(fèi)用、審批費(fèi)用等。2.2租賃期滿后的裝修補(bǔ)償說(shuō)明：租賃期滿后，若乙方對(duì)租賃寫字樓進(jìn)行了裝修，乙方有權(quán)要求甲方按實(shí)際裝修費(fèi)用的一定比例給予補(bǔ)償，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.3租賃期滿后的違約責(zé)任說(shuō)明：租賃期滿后，若乙方未按約定時(shí)間返還租賃寫字樓，乙方應(yīng)按每日____%的比例向甲方支付違約金。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：若合同中涉及第三方中介服務(wù)，中介費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。若雙方未約定比例，則中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.2中介方責(zé)任說(shuō)明：中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，若因中介方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)效或損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介方保密義務(wù)說(shuō)明：中介方在合同簽訂過(guò)程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介方報(bào)酬說(shuō)明：中介方報(bào)酬由甲方和乙方按約定比例支付。若雙方未約定比例，則中介方報(bào)酬由甲方支付。3.5中介方合同解除權(quán)說(shuō)明：若中介方認(rèn)為合同存在重大風(fēng)險(xiǎn)或無(wú)法履行，中介方有權(quán)解除合同，并通知甲方和乙方。3.6中介方爭(zhēng)議解決說(shuō)明：若甲方、乙方與中介方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.雙方身份證復(fù)印件2.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃寫字樓的權(quán)屬證明4.租賃寫字樓的平面圖5.物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明6.合同附件（如有）7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供租賃寫字樓，未按約定時(shí)間返還押金，未按約定進(jìn)行裝修改造等。乙方違約：未按約定支付租金，未按約定時(shí)間返還租賃寫字樓，擅自改變租賃用途等。2.違約認(rèn)定：出現(xiàn)違約行為后，由另一方提出違約，并提供相關(guān)證據(jù)，雙方協(xié)商認(rèn)定違約事實(shí)。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃起始日至終止日的期間。2.押金：指租賃雙方在簽訂合同時(shí)，乙方支付給甲方的一定金額，作為租賃期間乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的一定金額，以彌補(bǔ)守約方因違約所受損失。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)解決辦法：明確租金支付方式和時(shí)間，設(shè)立逾期支付違約金，并可通過(guò)法律途徑追討欠款。2.問(wèn)題：物業(yè)管理糾紛解決辦法：明確物業(yè)管理責(zé)任，設(shè)立物業(yè)管理投訴渠道，及時(shí)解決物業(yè)管理糾紛。3.問(wèn)題：租賃期滿后的續(xù)租問(wèn)題解決辦法：在合同中明確續(xù)租條件和程序，提前與對(duì)方協(xié)商，確保順利續(xù)租。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新型商務(wù)寫字樓租賃2.寫字樓裝修改造3.寫字樓物業(yè)管理4.寫字樓租賃期滿續(xù)租5.寫字樓租賃合同糾紛解決全文完。二零二五年度新型商務(wù)寫字樓租賃合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在規(guī)范甲方與乙方在新型商務(wù)寫字樓租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）新型商務(wù)寫字樓：指具備現(xiàn)代建筑風(fēng)格、高科技設(shè)施、高效能管理的商務(wù)寫字樓。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方新型商務(wù)寫字樓的起止時(shí)間。（3）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的使用新型商務(wù)寫字樓的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃物：指甲方提供給乙方使用的、符合租賃目的的新型商務(wù)寫字樓。（2）使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃物所擁有的占有、使用和收益的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的新型商務(wù)寫字樓進(jìn)行合理管理和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（3）甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃目的，并按照乙方要求提供必要的服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物，按照租賃用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證按時(shí)足額繳納。（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2合同履行地點(diǎn)租賃物所在地：________________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方應(yīng)按照乙方要求提供必要的服務(wù)，確保租賃物的正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，乙方應(yīng)提前______日向甲方書(shū)面通知；（2）雙方應(yīng)在終止合同之日起______日內(nèi)，辦理租賃物的移交手續(xù)。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止；（2）乙方提前終止合同，應(yīng)向甲方支付違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（4）雙方協(xié)商一致解除合同，按照協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用新型商務(wù)寫字樓的公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在雙方約定的情況下，乙方可向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）租金支付：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開(kāi)始前支付當(dāng)期租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定或雙方約定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方有權(quán)要求乙方在支付費(fèi)用時(shí)提供相關(guān)憑證。（2）乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金或費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付賠償金額。賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式進(jìn)行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）新型商務(wù)寫字樓的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)；（3）租賃合同的具體條款。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_(kāi)_____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策變化。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致新型商務(wù)寫字樓損毀，無(wú)法繼續(xù)使用；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致乙方所在地區(qū)交通中斷，無(wú)法按時(shí)支付租金。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）違反法律法規(guī)的轉(zhuǎn)讓；（2）損害對(duì)方合法權(quán)益的轉(zhuǎn)讓；（3）違反合同約定的轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)新型商務(wù)寫字樓的全部所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)租賃物的使用、管理和維護(hù)權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃物的權(quán)利。（2）甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要維修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在租賃過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，討論租賃過(guò)程中的問(wèn)題；（2）及時(shí)溝通，保持信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是甲乙雙方之間關(guān)于新型商務(wù)寫字樓租賃的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同附件中列明的增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______年______月______日蓋章：乙方（承租方）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______年______月______日蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件復(fù)印件；2.新型商務(wù)寫字樓的權(quán)屬證明文件；3.合同簽訂前的新型商務(wù)寫字樓現(xiàn)狀照片；4.合同簽訂后的租賃物使用情況記錄；5.合同附件，包括但不限于修改和補(bǔ)充協(xié)議、增減條款等；6.甲方開(kāi)具的租金收據(jù)或其他付款憑