個(gè)性化場(chǎng)地承包及經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議2024版

個(gè)性化場(chǎng)地承包及經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議2024版本合同目錄一覽第一條場(chǎng)地承包1.1場(chǎng)地范圍1.2承包期限1.3承包費(fèi)用第二條經(jīng)營(yíng)管理2.1經(jīng)營(yíng)管理權(quán)責(zé)2.2經(jīng)營(yíng)管理方式2.3經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用第三條經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目3.1經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目范圍3.2新增經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目3.3經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目變更第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1承包方的權(quán)利與義務(wù)4.2經(jīng)營(yíng)管理方的權(quán)利與義務(wù)第五條費(fèi)用支付5.1承包費(fèi)用支付5.2經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用支付5.3費(fèi)用支付時(shí)間第六條違約責(zé)任6.1承包方違約6.2經(jīng)營(yíng)管理方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決時(shí)間第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同效力12.1合同生效條件12.2合同無(wú)效條件第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：第一條場(chǎng)地承包1.1場(chǎng)地范圍本合同所指場(chǎng)地范圍包括但不限于：建筑物、附屬設(shè)施、綠化區(qū)域、停車(chē)場(chǎng)地等。具體范圍以附件一《場(chǎng)地范圍明細(xì)表》為準(zhǔn)。1.2承包期限承包期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。承包期限屆滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。1.3承包費(fèi)用承包方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付承包費(fèi)用。承包費(fèi)用的具體金額、支付方式和時(shí)間等事項(xiàng)，詳見(jiàn)附件二《承包費(fèi)用明細(xì)表》。第二條經(jīng)營(yíng)管理2.1經(jīng)營(yíng)管理權(quán)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于場(chǎng)地維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等。2.2經(jīng)營(yíng)管理方式經(jīng)營(yíng)管理方應(yīng)采用科學(xué)、規(guī)范、高效的方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，提升場(chǎng)地使用效率，確保場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行。2.3經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用經(jīng)營(yíng)管理方應(yīng)承擔(dān)合同約定的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用的具體金額、支付方式和時(shí)間等事項(xiàng)，詳見(jiàn)附件三《經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用明細(xì)表》。第三條經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目3.1經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目范圍經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目包括但不限于：餐飲、娛樂(lè)、零售、文體活動(dòng)等。具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目范圍以附件四《經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目明細(xì)表》為準(zhǔn)。3.2新增經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目如經(jīng)營(yíng)管理方欲新增經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，應(yīng)提前書(shū)面通知承包方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可實(shí)施。3.3經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目變更如經(jīng)營(yíng)管理方需變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，應(yīng)提前書(shū)面通知承包方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可實(shí)施。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1承包方的權(quán)利與義務(wù)承包方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于支付承包費(fèi)用、提供場(chǎng)地、協(xié)助經(jīng)營(yíng)管理等。4.2經(jīng)營(yíng)管理方的權(quán)利與義務(wù)經(jīng)營(yíng)管理方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)管理、保障場(chǎng)地安全、維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施等。第五條費(fèi)用支付5.1承包費(fèi)用支付承包方應(yīng)按照附件二《承包費(fèi)用明細(xì)表》約定的時(shí)間和方式，向經(jīng)營(yíng)管理方支付承包費(fèi)用。5.2經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用支付經(jīng)營(yíng)管理方應(yīng)按照附件三《經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用明細(xì)表》約定的時(shí)間和方式，向承包方支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間雙方約定的費(fèi)用支付時(shí)間如下：（1）承包費(fèi)用：每月____日前支付當(dāng)月承包費(fèi)用；（2）經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用：每月____日前支付當(dāng)月經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1承包方違約承包方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2經(jīng)營(yíng)管理方違約經(jīng)營(yíng)管理方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決時(shí)間雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，按照本合同第七條第一項(xiàng)的約定處理。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件本合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；（3）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（4）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（5）一方嚴(yán)重違反合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。第九條合同終止9.1合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）承包期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）合同解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于場(chǎng)地交接、費(fèi)用結(jié)算、賠償?shù)取５谑畻l保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等，均應(yīng)予以保密。保密信息的具體范圍和內(nèi)容，詳見(jiàn)附件五《保密信息明細(xì)表》。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止后____年止。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同效力12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附錄為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四條簽署與備案14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，辦理合同簽署和備案手續(xù)。14.2本合同的簽署和備案，不影響合同的履行和效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《場(chǎng)地范圍明細(xì)表》詳細(xì)列出承包的場(chǎng)地范圍，包括建筑物的具體位置、附屬設(shè)施的種類(lèi)和數(shù)量、綠化區(qū)域的面積、停車(chē)場(chǎng)地的容量等。附件二：《承包費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)列出承包費(fèi)用的計(jì)算方式、金額、支付方式和時(shí)間等信息。附件三：《經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)列出經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用的計(jì)算方式、金額、支付方式和時(shí)間等信息。附件四：《經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目明細(xì)表》詳細(xì)列出經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的范圍，包括具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的種類(lèi)和數(shù)量。附件五：《保密信息明細(xì)表》詳細(xì)列出雙方需要保密的信息范圍和內(nèi)容，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未按時(shí)支付承包費(fèi)用；2.經(jīng)營(yíng)管理方未按時(shí)支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用；3.承包方未按照合同約定提供場(chǎng)地；4.經(jīng)營(yíng)管理方未按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理；5.經(jīng)營(yíng)管理方未妥善保管經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的相關(guān)信息；6.任何一方未履行合同中約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金；2.違約方應(yīng)賠償因違約給另一方造成的損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的額外費(fèi)用；4.嚴(yán)重違約可能導(dǎo)致合同解除。示例說(shuō)明：如果承包方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，經(jīng)營(yíng)管理方可以要求承包方支付逾期付款違約金，并有權(quán)要求承包方賠償因逾期付款而導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給另一方的金錢(qián)