房產(chǎn)征用補(bǔ)償協(xié)議樣本集(2024年版)

房產(chǎn)征用補(bǔ)償協(xié)議樣本集(2024年版)本合同目錄一覽1.房產(chǎn)征用補(bǔ)償協(xié)議1.1協(xié)議背景與目的1.2協(xié)議雙方1.3房產(chǎn)征用范圍1.4補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.5補(bǔ)償方式1.6補(bǔ)償金額計(jì)算1.7補(bǔ)償支付時(shí)間及方式1.8房產(chǎn)交付時(shí)間及方式1.9違約責(zé)任1.10爭議解決方式1.11合同的生效、變更和解除1.12合同的終止1.13附則1.14附件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)征用補(bǔ)償協(xié)議1.1協(xié)議背景與目的本協(xié)議是甲方（房產(chǎn)所有權(quán)人）與乙方（征用方）就甲方房產(chǎn)的征用補(bǔ)償事項(xiàng)達(dá)成的一致協(xié)議。協(xié)議的目的是明確雙方在征用過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保征用行為的合法性、合規(guī)性，以及補(bǔ)償?shù)墓?、合理性?.2協(xié)議雙方甲方：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：地址：聯(lián)系方式：1.3房產(chǎn)征用范圍甲方的房產(chǎn)位于_______（詳細(xì)地址），房產(chǎn)證編號(hào)為_______，征用范圍包括房產(chǎn)的全部或部分。具體征用范圍以乙方提供的征用范圍圖為準(zhǔn)。1.4補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，征用方應(yīng)按照市場評(píng)估價(jià)格對(duì)甲方的房產(chǎn)進(jìn)行補(bǔ)償。補(bǔ)償價(jià)格根據(jù)房產(chǎn)的面積、位置、結(jié)構(gòu)、使用年限等因素確定。具體補(bǔ)償價(jià)格由雙方共同委托的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。1.5補(bǔ)償方式補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償兩種。甲方可以選擇其中一種方式接受補(bǔ)償，也可以要求乙方同時(shí)提供兩種方式的補(bǔ)償。1.6補(bǔ)償金額計(jì)算補(bǔ)償金額根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)確定的市場評(píng)估價(jià)格計(jì)算。甲方應(yīng)按照評(píng)估價(jià)格的百分之百接受貨幣補(bǔ)償，或者按照評(píng)估價(jià)格選擇等值的實(shí)物補(bǔ)償。1.7補(bǔ)償支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在房產(chǎn)征用手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償金額支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息為甲方的銀行賬戶。1.8房產(chǎn)交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在收到補(bǔ)償金額后的_______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場交付，地點(diǎn)為甲方的房產(chǎn)所在地。1.9違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償金額，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為補(bǔ)償金額的千分之五。如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的千分之五。1.10爭議解決方式如雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。1.11合同的生效、變更和解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。1.12合同的終止(1)雙方按照約定完成房產(chǎn)征用補(bǔ)償事項(xiàng)；(2)雙方協(xié)商一致終止合同；(3)法律規(guī)定合同終止的其他情形。1.13附則本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.14附件附件包括：(1)房產(chǎn)證復(fù)印件；(2)征用范圍圖；(3)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告；(4)其他與合同有關(guān)的文件。第八條房產(chǎn)征用過程中的費(fèi)用8.1甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用(1)房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用；(2)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件的制作費(fèi)用；(3)合同簽訂過程中的其他相關(guān)費(fèi)用。8.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用(1)征用范圍圖的制作費(fèi)用；(2)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估費(fèi)用；(3)合同簽訂過程中的其他相關(guān)費(fèi)用。8.3費(fèi)用支付方式雙方同意按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的方式進(jìn)行支付。費(fèi)用支付時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定。第九條房產(chǎn)征用的手續(xù)9.1乙方應(yīng)在征用前向甲方提供征用所需的全部文件和資料，包括但不限于征用范圍圖、征用依據(jù)、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等。9.2甲方應(yīng)在收到乙方提供的文件和資料后_______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)文件和資料進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果通知乙方。9.3雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)征用手續(xù)，包括但不限于辦理征用登記、領(lǐng)取征用證書等。第十條房產(chǎn)的交付和驗(yàn)收10.1甲方應(yīng)在收到補(bǔ)償金額后的_______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付地點(diǎn)為甲方的房產(chǎn)所在地。10.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后_______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如有異議，乙方應(yīng)立即通知甲方，并由雙方共同協(xié)商解決。10.3房產(chǎn)交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證原件、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的相關(guān)信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后_______年止。第十二條通知與送達(dá)12.1任何一方發(fā)出的通知或其他通信，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式。12.2通知或其他通信在送達(dá)收件人的地址后，即視為已送達(dá)。第十三條法律適用及爭議解決13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)所有權(quán)人的信息、房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)等相關(guān)信息。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方的房產(chǎn)所有權(quán)及房產(chǎn)的具體情況。附件二：征用范圍圖詳細(xì)要求：征用范圍圖應(yīng)清晰標(biāo)明征用范圍的邊界、面積、坐標(biāo)等詳細(xì)信息。說明：征用范圍圖用于明確雙方在征用過程中的房產(chǎn)范圍和界限。附件三：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場評(píng)估價(jià)格、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等詳細(xì)信息。說明：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告用于確定甲方的房產(chǎn)征用補(bǔ)償金額。附件四：其他與合同有關(guān)的文件詳細(xì)要求：其他與合同有關(guān)的文件包括但不限于合同簽訂過程中的會(huì)議記錄、通信記錄、審批文件等。說明：其他與合同有關(guān)的文件用于補(bǔ)充和證明合同的執(zhí)行過程和內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償金額。2.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。3.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為補(bǔ)償金額的千分之五。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成實(shí)際損害，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。示例說明：假設(shè)乙方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償金額，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為補(bǔ)償金額的千分之五。如果乙方延遲支付的時(shí)間過長，導(dǎo)致甲方遭受較大的經(jīng)濟(jì)損失，甲方還可以要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)征用：指依法對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行征收、使用的行為，通常用于公共利益項(xiàng)目，如基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、城市規(guī)劃等。2.補(bǔ)償金額：根據(jù)房產(chǎn)的市場評(píng)估價(jià)格計(jì)算出的補(bǔ)償費(fèi)用，用于對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)人的損失進(jìn)行補(bǔ)償。3.市場評(píng)估價(jià)格：根據(jù)市場行情、房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等因素，由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定的房