動遷房房屋買賣合同

動遷房房屋買賣合同合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，法定代表人：[買受人法定代表人姓名]。一、合同雙方當事人1.出賣人：系本合同所涉動遷房的合法所有者，擁有完整的產權及相關權益，有權利和義務將該房屋出售給買受人。2.買受人：具有完全民事行為能力，有意愿購買出賣人所擁有的動遷房，并具備支付購房款項的能力。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地理位置]，該位置具有[地理位置的優(yōu)勢描述，如交通便利、周邊配套設施完善等]。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，套內面積為[具體套內面積數(shù)值]平方米，公攤面積為[具體公攤面積數(shù)值]平方米。3.房屋性質：該房屋為動遷安置房屋，性質為[具體性質，如安置房、回遷房等]，符合當?shù)貏舆w政策及相關規(guī)定。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格：經雙方協(xié)商一致，該動遷房的成交價格為人民幣[具體價格金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款時間及方式：首付款：買受人應在合同簽訂后的[具體天數(shù)]日內，向出賣人支付房屋總價款的[首付款比例]%，即人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]）作為首付款。首付款應支付至出賣人指定的銀行賬戶。剩余款項：剩余的購房款項人民幣[剩余款項金額]元（大寫：[大寫剩余款項金額]），買受人應在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后的[具體天數(shù)]日內，通過銀行貸款或一次性付款的方式支付給出賣人。如買受人選擇銀行貸款，應配合出賣人辦理貸款相關手續(xù)，并保證貸款按時到賬。四、交付期限1.交付時間：出賣人應在[具體交付時間]前，將符合交付條件的房屋交付給買受人。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致交付時間延遲，出賣人應及時通知買受人，并協(xié)商確定新的交付時間。2.交付條件：房屋交付時，應達到以下條件：房屋已完成竣工驗收，具備居住使用條件；房屋的水、電、氣、通訊等基本生活設施已開通并正常使用；房屋的公共部位及附屬設施已按照規(guī)劃設計要求建設完成，并交付使用。五、產權過戶及相關事宜1.產權過戶時間：雙方應在房屋交付后的[具體天數(shù)]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續(xù)。如因出賣人原因導致產權過戶手續(xù)延遲辦理，出賣人應承擔違約責任。2.過戶手續(xù)辦理：出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供相關的產權證明文件及其他必要的資料，并配合買受人辦理相關手續(xù)。買受人應按照不動產登記機構的要求，提供真實、有效的身份證明、購房合同等相關資料，并按時繳納相關稅費。3.相關稅費承擔：本合同項下的房屋產權過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家和地方的相關規(guī)定由買賣雙方各自承擔。具體稅費種類及金額以不動產登記機構的核定為準。如因政策調整等原因導致稅費標準發(fā)生變化，雙方應協(xié)商確定各自應承擔的稅費金額。六、違約責任1.出賣人違約責任：如出賣人未按照合同約定的時間交付房屋或辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[逾期違約金比例]%向買受人支付違約金。逾期超過[約定天數(shù)]日的，買受人有權解除合同，并要求出賣人返還已支付的購房款項及支付相應的違約金。如出賣人交付的房屋存在質量問題或與合同約定的房屋基本情況不符，買受人有權要求出賣人在[約定天數(shù)]日內進行整改或修復。如出賣人未在約定時間內進行整改或修復，買受人有權自行委托第三方進行整改或修復，費用由出賣人承擔。如整改或修復后仍不符合合同約定，買受人有權解除合同，并要求出賣人返還已支付的購房款項及支付相應的違約金。2.買受人違約責任：如買受人未按照合同約定的時間支付購房款項，每逾期一日，應按照逾期款項的[逾期違約金比例]%向出賣人支付違約金。逾期超過[約定天數(shù)]日的，出賣人有權解除合同，并要求買受人支付相應的違約金。如買受人在辦理產權過戶手續(xù)過程中提供虛假資料或拒絕配合出賣人辦理相關手續(xù)，導致產權過戶手續(xù)無法辦理，買受人應承擔違約責任，并賠償出賣人的損失。七、爭議解決方式1.協(xié)商解決：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁解決：如雙方在合同中約定了仲裁條款，應按照約定的仲裁機構和仲裁程序進行仲裁。3.訴訟解決：如雙方未約定仲裁條款或約定的仲裁條款無效，應向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、合同生效條件1.合同簽訂生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.其他生效條件：本合同的生效還需滿足國家和地方的相關法律法規(guī)及政策規(guī)定的條件。如因法律法規(guī)及政策規(guī)定的原因導致本合同無法生效，雙方應協(xié)商解決。九、其他約定事項1.房屋裝修及附屬設施：出賣人交付的房屋已進行了基本的裝修，包括[具體裝修內容，如墻面涂料、地板鋪設等]，并配備了基本的附屬設施，如[具體附屬設施，如廚房設備、衛(wèi)生間設備等]。如買受人對房屋的裝修及附屬設施有特殊要求，雙方可另行協(xié)商約定。2.合同變更及解除：經雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內容。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可以解除本合同。解除本合同的，雙方應按照合同的約定進行清算和賠償。3.通知及送達：雙方在履行本合同過程中相互發(fā)出的通知及送達，應采用書面形式，并送達至對方指定的地址或聯(lián)系方式。如一方的地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應及時通知對方。十、合同份數(shù)及留存1.合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[各自份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.合同留存：雙方應將本合同及相關的資料妥善留存，以備日后查閱。出賣人（蓋章）：__________________