出租店面房合同范本2024年

出租店面房合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與原則1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：合同雙方2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)2.3雙方基本信息第三章：店面房的描述3.1店面房的位置與面積3.2店面房的設(shè)施與條件3.3店面房的使用范圍第四章：租金與支付方式4.1租金的確定與調(diào)整4.2租金的支付方式4.3租金的支付時(shí)間第五章：租賃期限與交付5.1租賃期限的約定5.2店面房的交付條件5.3租賃期滿的處理第六章：店面房的使用與管理6.1店面房的使用規(guī)定6.2店面房的維護(hù)與修繕6.3店面房的安全管理第七章：合同的變更、解除與續(xù)租7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與后果7.3合同續(xù)租的約定第八章：違約責(zé)任8.1違約情形的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)挠?jì)算第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2法律適用與管轄第十章：合同的生效、簽字與備案10.1合同的生效條件10.2簽字欄10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)10.5合同備案第十一章：附加條款11.1特殊約定11.2保密協(xié)議11.3不可抗力條款第十二章：其他12.1通知與送達(dá)12.2合同的解釋權(quán)12.3補(bǔ)充協(xié)議合同正文結(jié)束。合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的與原則本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于店面房租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益的公平、合理保護(hù)。1.2合同的法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。1.3合同的適用范圍本合同適用于出租方與承租方之間關(guān)于店面房租賃的所有相關(guān)事宜。第二章：合同雙方2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并負(fù)責(zé)提供符合約定條件的店面房。2.1.1出租方的權(quán)利出租方有權(quán)監(jiān)督承租方按照合同約定使用店面房。2.1.2出租方的義務(wù)出租方有義務(wù)保證店面房及其附屬設(shè)施的正常使用。2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用店面房，并按時(shí)支付租金。2.2.1承租方的權(quán)利承租方有權(quán)要求出租方提供符合約定條件的店面房。2.2.2承租方的義務(wù)承租方有義務(wù)按照合同約定使用店面房，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。2.3雙方基本信息2.3.1出租方信息出租方名稱：______出租方地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.3.2承租方信息承租方名稱：______承租方地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______第三章：店面房的描述3.1店面房的位置與面積店面房的具體位置、面積及權(quán)屬情況應(yīng)詳細(xì)列明。3.1.1位置與面積店面房位于______，建筑面積為______平方米。3.1.2權(quán)屬情況店面房的權(quán)屬證明文件編號(hào)：______。3.2店面房的設(shè)施與條件店面房的內(nèi)部設(shè)施、裝修狀況及附屬設(shè)施應(yīng)具體說明。3.2.1內(nèi)部設(shè)施店面房內(nèi)部設(shè)施包括：______。3.2.2裝修狀況店面房的裝修狀況為：______。3.3店面房的使用范圍店面房的使用范圍及限制應(yīng)明確約定。3.3.1使用范圍承租方可將店面房用于：______。3.3.2使用限制承租方不得將店面房用于：______。第四章：租金與支付方式4.1租金的確定與調(diào)整租金的數(shù)額及調(diào)整方式應(yīng)明確約定。4.1.1租金數(shù)額租金為：______元/月。4.1.2租金調(diào)整租金可根據(jù)市場(chǎng)情況和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。4.2租金的支付方式租金的支付方式應(yīng)具體說明，確保雙方明確知曉。4.2.1支付方式租金支付方式為：______。4.2.2支付賬戶租金支付至出租方指定賬戶：______。4.3租金的支付時(shí)間租金的支付時(shí)間及逾期支付的處理應(yīng)明確約定。4.3.1支付時(shí)間租金應(yīng)于每月______日前支付。4.3.2逾期支付逾期支付租金，承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為：______。第五章：租賃期限與交付5.1租賃期限的約定租賃期限的起始與終止時(shí)間應(yīng)明確約定。5.1.1起始與終止時(shí)間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.1.2租賃期限的延長租賃期滿后，雙方可協(xié)商延長租賃期限。5.2店面房的交付條件店面房的交付應(yīng)符合合同約定的條件。5.2.1交付標(biāo)準(zhǔn)店面房交付時(shí)，應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：______。5.2.2交付驗(yàn)收承租方應(yīng)在交付后______日內(nèi)完成驗(yàn)收。5.3租賃期滿的處理租賃期滿后，店面房的返還及結(jié)算應(yīng)明確約定。5.3.1返還條件租賃期滿后，承租方應(yīng)將店面房返還至出租方，狀態(tài)應(yīng)與交付時(shí)一致。5.3.2結(jié)算方式租賃期滿后的結(jié)算應(yīng)按照合同約定進(jìn)行。合同編號(hào)______第六章：店面房的使用與管理6.1店面房的使用規(guī)定承租方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定使用店面房，不得從事違法活動(dòng)。6.1.1合法使用承租方不得將店面房用于非法經(jīng)營或存放危險(xiǎn)物品。6.1.2用途變更若需變更店面房用途，必須經(jīng)出租方書面同意。6.2店面房的維護(hù)與修繕6.2.1維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店面房的日常維護(hù)，保持其良好狀態(tài)。6.2.2修繕義務(wù)出租方負(fù)責(zé)店面房的定期修繕，確保其結(jié)構(gòu)安全。6.3店面房的安全管理6.3.1安全規(guī)定店面房應(yīng)符合消防安全等相關(guān)規(guī)定。6.3.2安全檢查出租方有權(quán)定期對(duì)店面房進(jìn)行安全檢查。第七章：合同的變更、解除與續(xù)租7.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并且采取書面形式。7.1.1變更條件變更合同需有合理理由，并且不違反法律規(guī)定。7.1.2變更程序變更合同應(yīng)由一方提出，雙方協(xié)商后書面確認(rèn)。7.2合同解除的條件與后果合同可在特定條件下被解除，雙方應(yīng)明確解除條件及后果。7.2.1解除條件包括但不限于嚴(yán)重違約、不可抗力等情況。7.2.2解除后果解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算。7.3合同續(xù)租的約定7.3.1續(xù)租條件承租方在租賃期滿前，可提出續(xù)租請(qǐng)求。7.3.2續(xù)租程序續(xù)租應(yīng)提前______個(gè)月書面通知出租方，并協(xié)商新租賃條件。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形的認(rèn)定違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、違反使用規(guī)定等。8.1.1逾期支付逾期支付租金視為違約。8.1.2擅自轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租店面房視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。8.2.1違約金違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約的嚴(yán)重程度確定。8.2.2賠償損失違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失。8.3違約賠償?shù)挠?jì)算8.3.1賠償計(jì)算方法賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定計(jì)算。8.3.2賠償支付期限賠償應(yīng)在違約確認(rèn)后的合理期限內(nèi)支付。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.1.1協(xié)商解決協(xié)商應(yīng)本著公平、誠信的原則進(jìn)行。9.2法律適用與管轄9.2.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2.2爭(zhēng)議管轄爭(zhēng)議應(yīng)提交至出租方所在地有管轄權(quán)的人民法院。第十章：合同的生效、簽字與備案10.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.1.1生效的附加條件如有其他條件，應(yīng)一并滿足。10.2簽字欄出租方授權(quán)代表簽字：______承租方授權(quán)代表簽字：______10.3簽訂時(shí)間簽訂日期：______年______月______日10.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______。10.5合同備案合同簽訂后，出租方應(yīng)將合同副本報(bào)相關(guān)部門備案。第十一章：附加條款11.1特殊約定雙方可根據(jù)具體情況，約定特殊條款。11.1.1特殊事項(xiàng)的處理對(duì)于合同中未盡事宜或特殊情況的處理方法。11.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.3不可抗力條款11.3.1不可抗力的定義明確不可抗力事件的范圍和定義。11.3.2不可抗力的處理雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)的權(quán)利和義務(wù)。第十二章：其他12.1通知與送達(dá)12.1.1通知的形式所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.1.2送達(dá)的確認(rèn)通