2024年辦公租賃合同例文（三篇）

第9頁共9頁2024年辦公租賃合同例文1.在確認甲方存在過失的情況下，甲方需對乙方因此遭受的損失進行賠償，損失金額需經(jīng)相關(guān)政府部門或權(quán)威機構(gòu)的確認。2.在租賃期滿前一個月內(nèi)，甲方在通知乙方并取得乙方同意的前提下，可帶領(lǐng)有意承租的人員進入房產(chǎn)進行查看。3.如乙方違反本租賃合同（詳細違約責任見下文），甲方有權(quán)要求乙方糾正并賠償相應(yīng)損失。4.若租賃合同到期或提前終止后十日內(nèi)，乙方未將其全部或部分私人物品和設(shè)備搬出，將被視為乙方放棄權(quán)利，甲方或其授權(quán)代理人有權(quán)處理這些物品，且無需向乙方提供任何補償。5.甲方有權(quán)委派代理人代為執(zhí)行交付房產(chǎn)、收回房產(chǎn)、收取租金等其他甲方享有的權(quán)利。6.甲方有責任對房產(chǎn)的任何缺陷進行維修，除非這些缺陷是由乙方的不當使用造成。7.若甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方需在兩周內(nèi)通知乙方，第三方應(yīng)如同原簽署方一樣，全面接受本租賃合同。八、不可抗力如遇地震、臺風、暴雨、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可預(yù)見且無法預(yù)防或避免的不可抗力事件，影響合同履行，受影響一方應(yīng)立即以電報或傳真通知對方，并在規(guī)定時間內(nèi)提供不可抗力事件的詳細證明文件（由事發(fā)地公證機構(gòu)出具）。雙方將根據(jù)不可抗力事件對履行合同的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同，部分免除履行合同的責任，或延期履行合同。九、違約責任1.雙方同意遵守本合同條款，任何一方違反規(guī)定，應(yīng)承擔違約責任。如造成經(jīng)濟損失，需賠償對方損失，損失金額需經(jīng)官方機構(gòu)確認。2.租賃期開始后，如甲方單方面終止合同，需向乙方雙倍返還租賃押金；乙方單方面終止，租賃押金不予退還。3.若乙方未按期支付租金或租賃押金，甲方或其代理人有權(quán)要求立即支付。如乙方逾期指定天數(shù)未支付，需按每日百分比支付滯納金。逾期更長時間，甲方有權(quán)解除合同，視為乙方單方終止，租賃押金不予返還。4.除上述情況外，乙方在接到甲方或其代理人更正通知后指定天數(shù)內(nèi)仍未更正，甲方有權(quán)解除合同，視為乙方單方終止，租賃押金不予返還。十、法律適用與爭議解決因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的所有爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無果，任何一方可向北京市有管轄權(quán)的法院提起訴訟。十一、附則1.若合同部分條款因法律規(guī)定無效、非法或無法執(zhí)行，不影響其他條款的效力，雙方仍需履行其他條款。2.本合同的通知、請求或其他通信應(yīng)以書面形式進行，通過掛號郵寄、專人送達或傳真方式傳遞至合同首部列出的雙方地址。致乙方的信件也可傳遞至房產(chǎn)所在地。書面信函在送達指定日后被視為已收到。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議作為附件，具有同等法律效力?！蹲状髲B物業(yè)管理公約》和管理公司關(guān)于鬃大廈和房產(chǎn)的規(guī)章制度經(jīng)業(yè)主授權(quán)后，對雙方具有約束力。4.本合同正本共____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，各份具有同等法律效力。5.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年辦公租賃合同例文（二）租賃期限為年，自____年____月____日起至____年____月____日終止。五、租金與物管費的支付：1.租金基于建筑面積，以每月人民幣元/平方米計算。物管費同樣基于建筑面積，以每月人民幣____元/平方米計算（費用涵蓋租金、物管費、水費，以及在物業(yè)規(guī)定時間內(nèi)提供的空調(diào)和暖氣能源費，但不包括室內(nèi)電力、電話費和燈具等損耗費用）。2.費用以月為單位進行結(jié)算，首期費用在合同生效當日支付。之后的每期費用，乙方需在上期費用到期前的五個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。六、保證金條款：為確保合同履行，乙方在支付首期租金和物管費時需向甲方繳納保證金人民幣元。租賃期滿，乙方完好歸還租賃房屋及設(shè)施，甲方將在收房后三日內(nèi)無息退還保證金。以下情況保證金不予退還：1.乙方損壞房屋內(nèi)裝修及設(shè)施、設(shè)備且拒絕賠償。2.乙方未按約定支付租金、物管費等費用超過十個工作日。3.乙方單方面提前解除合同。七、租賃期間，甲方的責任：1.按約定收取租金、物管費等費用。2.甲方保證出租房屋的裝修及設(shè)施符合合同約定。3.甲方需按約定時間將房屋交付乙方使用。4.甲方不得擅自更換或轉(zhuǎn)租乙方租賃的房屋。八、租賃期間，乙方的責任：1.乙方需按時全額支付租金、物管費等費用。2.乙方應(yīng)妥善使用并維護租賃房屋及設(shè)施，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)備、設(shè)施。3.乙方不得損壞房屋內(nèi)的裝修及設(shè)施、設(shè)備。4.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換租賃房屋，不得改變房屋用途，不得將租賃房屋用于生產(chǎn)、加工等活動。5.租賃期滿時，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施以良好狀態(tài)歸還甲方。6.乙方不得利用租賃房屋從事非法活動，不得進行損害甲方、其他業(yè)主和物業(yè)使用者利益以及可能對大樓產(chǎn)生不良影響的活動。7.乙方應(yīng)負責租賃房屋的消防管理，并配合物業(yè)管理機構(gòu)對公共區(qū)域的消防管理。九、違約責任：1.甲方逾期交付房屋，每逾期一天，按一期租金、物管費等費用的千分之三支付違約金。2.乙方逾期支付租金、物管費等費用，每逾期一天，按一期費用的千分之三支付違約金。若逾期十個工作日，除每日支付千分之三的違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并采取強制措施要求乙方搬離，由此產(chǎn)生的損失由乙方承擔。3.乙方損壞房屋內(nèi)的裝修及設(shè)施、設(shè)備，需按價賠償。4.租賃期未滿，乙方單方解除合同或未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換房屋，已支付的保證金、租金、物管費等費用不予退還。十、其他條款：1.租賃期滿，本租賃合同自動終止。如乙方需續(xù)租，需在租賃期滿前一個月書面提出，并在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，雙方需重新簽訂租賃合同。如乙方不再續(xù)租，需在租賃期滿前一個月書面通知甲方。2.乙方應(yīng)遵守大廈物業(yè)管理機構(gòu)制定的物業(yè)管理規(guī)定。3.因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋及其設(shè)施損壞，造成的損失由各自承擔。十一、爭議解決：甲乙雙方在合同履行中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交成都仲裁委員會申請仲裁。十二、補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、合同效力：本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_____代表：_____代表：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____合同簽訂時間：____年____月____日2024年辦公租賃合同例文（三）收款人:，賬號:。五.費用責任5—1.在租賃期間，乙方需承擔□水□電□電話□網(wǎng)絡(luò)使用費□物業(yè)管理費□租賃稅等費用。5—2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求支付人民幣(大寫)作為購房定金。租賃期滿且所有費用結(jié)算清楚后，甲方應(yīng)在結(jié)算日將押金全額退還給乙方。如乙方未按規(guī)定結(jié)清相關(guān)費用，甲方有權(quán)拒絕退還押金。若乙方完成結(jié)算，甲方應(yīng)全額退還押金。六.房屋維修責任6—1.租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)確保租賃房屋的安全使用。乙方需妥善使用并合理維護房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方不當使用導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)立即負責修復(fù)或給予經(jīng)濟賠償。6—2.因不可抗力造成房屋損壞或給乙方造成損失的，雙方互不承擔責任。七.轉(zhuǎn)租條款7—1.除非在本合同補充條款中另有約定，乙方在租賃期內(nèi)欲將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，需事先取得甲方的書面同意。7—2.乙方轉(zhuǎn)租時，所簽訂的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下要求：(1)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超出本合同規(guī)定的終止日期。(2)在轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)，同時享有和承擔轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。(3)轉(zhuǎn)租期間，如本合同發(fā)生變更、解除或終止，轉(zhuǎn)租合同隨之變更、解除或終止。八.變更與解除合同的條件8—1.租賃期內(nèi)，本合同不得變更或解除，除非出現(xiàn)以下情況之一：(1)甲方或乙方因特殊原因，經(jīng)協(xié)商同意提前收回部分或全部房屋；(2)因甲方無法控制的情況導(dǎo)致房屋運營中斷或正常供水、供電中斷，且一次中斷超過七天，嚴重影響乙方正常使用房屋的；(3)甲方提出后，乙方未在十五日內(nèi)糾正違約行為的；(4)因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)及其附屬設(shè)施損壞，致使合同無法繼續(xù)履行的；(5)租賃期內(nèi)，因政府或司法、行政機關(guān)的合法行為導(dǎo)致房屋搬遷或房地產(chǎn)權(quán)利受限，或發(fā)生法律法規(guī)禁止的其他情況，且非甲方責任。8—2.除8—1條(一)項(四)、(五)項依法可免除責任的情況外，要求變更或解除合同的一方應(yīng)向另一方承擔賠償責任。九.乙方的責任9—1.租賃期內(nèi)，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋，乙方需賠償甲方因此遭受的損失：(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋；(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且未在甲方書面通知的期限內(nèi)改正或修復(fù)的；(3)擅自改變租賃用途或利用房屋從事非法活動；(4)逾期支付房租超過半個月。9—2.租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方提前退租的，應(yīng)向甲方支付月租金兩倍的違約金；如違約金不足以彌補甲方損失，乙方還需承擔賠償責任。十.甲方的責任10—1.甲方未能按合同約定時間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付月租金的0.3%作為違約金。逾期七天，視為甲方未履行合同。除上述違約金外，如違約金不足以抵消乙方的損失，甲方還需負責賠償。10—2.租賃期內(nèi)，除第九條第一款規(guī)定的情形外，甲方擅自解除合同并提前收回房屋的，應(yīng)向乙方支付月租金兩倍的違約金，如違約金不足以抵消乙方的損失，甲方還需承擔賠償責任。10—3.如乙方因故退租，甲方將按實際居住天數(shù)計算租金，剩余部分（如有）退還，違約金按本合同相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如已支付的違約金不足以抵消甲方的損失，乙方還應(yīng)負責賠償。10—4.甲方保證租賃物的所有權(quán)無產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)爭議。如發(fā)生產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔乙方