2024年餐飲租賃合同范文（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年餐飲租賃合同范文出租方：（以下稱“甲方”）承租方：（以下稱“乙方”）基于平等、自愿和互惠的原則，為明確甲乙雙方在租賃事宜上的權(quán)利與義務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場(chǎng)地開(kāi)設(shè)餐廳一事，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守。一、租賃物業(yè)狀況1.地址：2.租賃面積：二、租賃期限租賃期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿，若甲方繼續(xù)出租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn)。三、租金支付1.年租金為_(kāi)___人民幣。2.租金支付：租金自乙方計(jì)算租金之日開(kāi)始，每六個(gè)月支付一次。四、甲方的義務(wù)與責(zé)任1.甲方有責(zé)任確保租賃期內(nèi)房屋建筑結(jié)構(gòu)完好，并負(fù)責(zé)公房及公共場(chǎng)所的維修保養(yǎng)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.甲方將場(chǎng)地交付乙方后，應(yīng)協(xié)助乙方解決裝修及場(chǎng)地問(wèn)題，以及租賃期間需要甲方配合的工作。3.租賃期內(nèi)，甲方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。若甲方已將場(chǎng)地租賃給乙方，需向乙方披露原租賃協(xié)議并提供副本供乙方留存。五、乙方的義務(wù)與責(zé)任1.乙方有義務(wù)維護(hù)甲方提供的房屋及設(shè)備設(shè)施，不得人為損壞。如有損壞，乙方需負(fù)責(zé)更換或賠償。2.乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的物業(yè)管理及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、修理和保養(yǎng)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方需對(duì)場(chǎng)地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù)、改造、更新或改變結(jié)構(gòu)，須事先取得甲方書面同意，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.租賃合同終止時(shí)，乙方須將租賃房屋及其附屬設(shè)施完好歸還甲方，不得拆除裝飾。乙方自購(gòu)的家具、廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店鋪招牌，應(yīng)由乙方自行搬出。六、特別條款：1.若乙方拖欠水、電、物業(yè)管理費(fèi)達(dá)30天，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至乙方清償欠款。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。2.乙方需向甲方提供身份證或其他有效證件復(fù)印件作為本合同附件。3.對(duì)于因不可抗力造成的損失，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。七、違約責(zé)任1.租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)單方解除合同。甲方解除合同的，不退還租金，并且乙方需支付違約金人民幣_(tái)___萬(wàn)元。八、協(xié)議效力本協(xié)議一式三份，甲方持兩份，乙方持一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方：乙方：____年____月____日2024年餐飲租賃合同范文（二）出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_____承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_____甲乙雙方基于平等、互利、自愿及誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。一、租賃物地址：二、租用面積：建筑物使用面積約為_(kāi)___平方米。租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備詳見(jiàn)交接清單。三、租賃物用途：餐飲業(yè)。四、租賃期限：共計(jì)____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。五、租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣_(tái)___元整，第二年租金為_(kāi)___元整，第三年租金為_(kāi)___元整。六、甲方應(yīng)向乙方提供現(xiàn)有的水電設(shè)施，甲方收取水電費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)按區(qū)供水供電部門的實(shí)際收費(fèi)執(zhí)行，乙方必須按時(shí)交納。七、付款方式：采用預(yù)交結(jié)算法。租房費(fèi)用每年結(jié)算一次，在合同簽訂之日一次性付清，之后每年的租房費(fèi)用亦在每年____月____日一次性支付。八、履約保證：1.乙方向甲方繳納風(fēng)險(xiǎn)押金____元整。租賃期滿且乙方無(wú)違約行為時(shí)，甲方應(yīng)在乙方退場(chǎng)后____日內(nèi)無(wú)息退還。2.在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營(yíng)業(yè)手續(xù)，乙方應(yīng)依法納稅并全額承擔(dān)辦理經(jīng)營(yíng)所需證件的一切費(fèi)用及年檢、抽檢等費(fèi)用。3.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物的修繕。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。因乙方原因造成租賃房屋（含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施）損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照消防部門要求自行設(shè)置消防設(shè)施，并嚴(yán)格遵守消防治安部門的有關(guān)規(guī)定，簽訂消防責(zé)任書。乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)及民事責(zé)任。九、違約責(zé)任：1.雙方約定違約金為年租金的30%。2.租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方同意可將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方在承租期內(nèi)未按合同約定時(shí)間支付租金的，每逾期一天按月租金的0.3%支付滯納金。逾期超過(guò)十五天不支付租金的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期內(nèi)，乙方一般不得改變經(jīng)營(yíng)用途和規(guī)模，如需變更須經(jīng)雙方協(xié)商同意，否則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一天應(yīng)按月租金的0.3%向乙方支付違約金。十、合同的變更、解除和終止：1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。2.乙方因自身原因需解除合同時(shí)，應(yīng)提前兩個(gè)月以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后十日內(nèi)書面回復(fù)乙方。乙方單方面解除租賃合同屬違約行為，甲方有權(quán)收回房屋并追究乙方的違約責(zé)任。3.因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，合同可以解除。4.裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應(yīng)完整地將房屋整體移交給甲方，不得拆除房屋裝修部分。5.經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除或終止合同后乙方結(jié)清房租、電費(fèi)等費(fèi)用，方可在兩天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約處理。6.租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回房屋。乙方如要求續(xù)租，須在租賃期滿前兩個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。十一、本合同適用中華人民共和國(guó)合同法，發(fā)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提交租賃物所在地人民法院審理。十二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：