2024年版二手房交易中介服務(wù)傭金合同模板

2024年版二手房交易中介服務(wù)傭金合同模板本合同目錄一覽第一條中介服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1二手房買賣信息提供1.2實地看房安排1.3交易雙方溝通協(xié)調(diào)1.4代辦房屋交易手續(xù)1.5提供金融貸款咨詢及協(xié)助1.6合同簽訂協(xié)助及交易見證第二條中介服務(wù)費用2.1傭金計算方式2.2支付時間及方式2.3額外費用的承擔(dān)第三條合同的有效期3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1中介方的權(quán)利與義務(wù)4.2購房方的權(quán)利與義務(wù)4.3賣房方的權(quán)利與義務(wù)第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六條違約責(zé)任6.1中介方違約責(zé)任6.2購房方違約責(zé)任6.3賣房方違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密信息的期限8.3保密信息泄露的責(zé)任第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2轉(zhuǎn)讓的程序第十一條附件11.1附件清單第十二條其他約定第十三條簽字蓋章13.1中介方簽字蓋章13.2購房方簽字蓋章13.3賣房方簽字蓋章第十四條合同生效日期第一部分：合同如下：第一條中介服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1二手房買賣信息提供中介方應(yīng)向購房方提供真實、準(zhǔn)確的二手房買賣信息，包括但不限于房源的面積、戶型、樓層、建造年份、配套設(shè)施、周邊環(huán)境、成交價格等信息。1.2實地看房安排中介方負責(zé)安排購房方實地看房，根據(jù)購房方的需求和時間安排，協(xié)調(diào)賣房方提供看房便利。1.3交易雙方溝通協(xié)調(diào)中介方在交易過程中應(yīng)積極協(xié)調(diào)購房方和賣房方的關(guān)系，促進交易的順利進行。1.4代辦房屋交易手續(xù)中介方應(yīng)代為辦理房屋交易所需的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費等。1.5提供金融貸款咨詢及協(xié)助中介方應(yīng)為購房方提供金融貸款方面的咨詢服務(wù)，并根據(jù)購房方的需求協(xié)助辦理貸款手續(xù)。1.6合同簽訂協(xié)助及交易見證中介方應(yīng)協(xié)助交易雙方簽訂房屋買賣合同，并對交易的整個過程進行見證。第二條中介服務(wù)費用2.1傭金計算方式中介方的傭金根據(jù)房屋成交價格的一定比例計算，具體比例雙方另行約定。2.2支付時間及方式中介方的傭金在房屋交易完成后支付，支付方式為轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金，具體支付方式雙方另行約定。2.3額外費用的承擔(dān)除傭金外，若交易過程中發(fā)生額外費用，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶費、稅費等，由交易雙方按照約定承擔(dān)。第三條合同的有效期3.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結(jié)束日期本合同在購房方與賣房方完成房屋交易手續(xù)后自然結(jié)束。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1中介方的權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)要求購房方和賣房方提供真實、準(zhǔn)確的信息，并按照約定提供中介服務(wù)。中介方應(yīng)妥善保管交易雙方提供的信息，不得泄露給第三方。4.2購房方的權(quán)利與義務(wù)購房方有權(quán)要求中介方提供真實、準(zhǔn)確的二手房買賣信息，并按照約定支付中介服務(wù)費用。購房方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的個人資料和購房需求。4.3賣房方的權(quán)利與義務(wù)賣房方有權(quán)要求中介方提供真實、準(zhǔn)確的購房方信息，并按照約定協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)。賣房方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房源信息和相關(guān)證件。第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1中介方違約責(zé)任中介方違反合同約定，導(dǎo)致交易未能順利完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償交易雙方的經(jīng)濟損失。6.2購房方違約責(zé)任購房方違反合同約定，導(dǎo)致交易未能順利完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償中介方的經(jīng)濟損失。6.3賣房方違約責(zé)任賣房方違反合同約定，導(dǎo)致交易未能順利完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償中介方的經(jīng)濟損失。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商無果，雙方可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解無效，雙方可按照合同約定提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。7.4訴訟解決如仲裁無效，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密信息的范圍保密信息包括交易雙方的身份信息、聯(lián)系方式、房源信息、交易金額等雙方認為需要保密的所有信息。8.2保密信息的期限中介方應(yīng)對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)交易雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自合同結(jié)束之日起計算，期限為三年。8.3保密信息泄露的責(zé)任如中介方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因泄露保密信息給交易雙方造成的經(jīng)濟損失。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力事件的處理如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件影響程度決定部分或全部免除責(zé)任。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件除非雙方另有約定，否則未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓的程序如雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峁孓D(zhuǎn)讓申請，經(jīng)對方同意后，雙方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十一條附件11.1附件清單附件清單包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)過戶文件、貸款合同等與房屋交易相關(guān)的文件。第十二條其他約定雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式補充本合同，與本合同具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章13.1中介方簽字蓋章中介方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章。13.2購房方簽字蓋章購房方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章（如為單位）。13.3賣房方簽字蓋章賣房方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章（如為單位）。第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至購房方與賣方完成房屋交易手續(xù)之日止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細記錄房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價格、付款方式及時間等。2.產(chǎn)權(quán)過戶文件：包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、身份證件、戶口本、婚姻狀況證明等。3.貸款合同：如購房方選擇貸款購房，需提供貸款合同及相關(guān)文件，包括貸款申請表、借款人身份證件、收入證明等。5.房屋查驗報告：記錄房屋在交易前的實際狀況，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。6.交易雙方授權(quán)委托書：如交易雙方選擇授權(quán)代表進行交易，需提供授權(quán)委托書。7.稅費計算單：明確交易過程中涉及的稅費金額，包括契稅、個人所得稅等。8.房屋交易流程說明：詳細介紹房屋交易過程中的各項手續(xù)及注意事項。9.中介服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)：明確中介服務(wù)的收費項目及標(biāo)準(zhǔn)。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)實際交易情況，可能需要提供的其他文件，如物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.中介方違約行為及責(zé)任認定：中介方如未按照約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致交易未能順利完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償交易雙方的經(jīng)濟損失。如中介方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因泄露保密信息給交易雙方造成的經(jīng)濟損失。2.購房方違約行為及責(zé)任認定：購房方如未按照約定支付中介服務(wù)費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向中介方支付違約金。如購房方提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償中介方的經(jīng)濟損失。3.賣房方違約行為及責(zé)任認定：賣房方如未按照約定配合交易，如拒絕提供房屋鑰匙、拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償中介方的經(jīng)濟損失。如賣房方提供虛假房源信息，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償中介方的經(jīng)濟損失。示例說明：如中介方未按照約定時間安排購房方看房，導(dǎo)致購房方失去購房機會，購房方可以要求中介方賠償因未能購房而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有人居住并發(fā)生過一次買賣的住房。2.產(chǎn)權(quán)過戶：將房屋的所有權(quán)從賣房方轉(zhuǎn)移到買房方的過程。3.契稅：購房方在購買房屋時應(yīng)繳納的稅費，按照房屋成交價格的一定比例