2024常年攤位租賃合同：商業(yè)合作詳則

2024常年攤位租賃合同：商業(yè)合作詳則本合同目錄一覽第一條：租賃概述1.1租賃物及位置1.2租賃期限1.3租賃起始及終止日期第二條：租賃攤位2.1攤位面積與規(guī)格2.2攤位使用要求2.3攤位布置與裝修第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶(hù)信息第四條：租賃期間的費(fèi)用4.1租賃費(fèi)用包含內(nèi)容4.2租賃費(fèi)用不包含內(nèi)容4.3額外費(fèi)用計(jì)算及支付方式第五條：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六條：租賃期間的維修與保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修的范圍6.2承租方負(fù)責(zé)維修的范圍6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第七條：保險(xiǎn)事宜7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程第八條：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律第十一條：合同的生效、修改與失效11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同失效條件第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十三條：其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2保密條款13.3關(guān)聯(lián)企業(yè)與利益沖突第十四條：附件14.1附件清單14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條：租賃概述1.1租賃物及位置租賃物為位于商業(yè)中心的固定攤位，具體位置詳見(jiàn)附件一。1.2租賃期限租賃期限為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。1.3租賃起始及終止日期租賃起始日期為2024年1月1日，終止日期為2024年12月31日。第二條：租賃攤位2.1攤位面積與規(guī)格攤位面積為30平方米，規(guī)格為長(zhǎng)3米，寬10米。2.2攤位使用要求承租方必須按照出租方的要求使用攤位，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.3攤位布置與裝修承租方可以在攤位內(nèi)進(jìn)行裝修和布置，但必須得到出租方的事先同意，并在租賃期滿(mǎn)后按照出租方的要求恢復(fù)原狀。第三條：租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣10,000元，共計(jì)一年人民幣120,000元。3.2租金支付周期租金按月支付，每月10日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付賬戶(hù)信息租金支付賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件二。第四條：租賃期間的費(fèi)用4.1租賃費(fèi)用包含內(nèi)容租賃費(fèi)用包含攤位租賃、物業(yè)管理費(fèi)、公共維修費(fèi)等。4.2租賃費(fèi)用不包含內(nèi)容租賃費(fèi)用不包括水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他個(gè)人使用費(fèi)用。4.3額外費(fèi)用計(jì)算及支付方式如承租方使用水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他個(gè)人使用費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生額支付，具體計(jì)算及支付方式詳見(jiàn)附件三。第五條：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用攤位，并負(fù)責(zé)攤位的日常維護(hù)和清潔。第八條：合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方如欲變更本合同的任何條款，應(yīng)提前三十天以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除條件本合同解除的條件如下：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.承租方未按約定支付租金，出租方給予合理期限仍未支付；3.承租方嚴(yán)重違反合同條款，出租方給予合理期限仍未糾正；4.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條：違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方如未按合同約定提供攤位或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的直接損失。9.2承租方違約責(zé)任承租方如未按合同約定支付租金或嚴(yán)重違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的直接損失。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律本合同爭(zhēng)議的仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十一條：合同的生效、修改與失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同修改程序本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。11.3合同失效條件本合同在下列情況下失效：1.合同期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；2.合同解除；3.法律、法規(guī)規(guī)定的其他失效條件。第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式雙方之間的通知可以通過(guò)書(shū)面形式、電子郵件或電話(huà)等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式詳見(jiàn)附件四。第十三條：其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)承租方在使用攤位期間，不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如因此造成侵權(quán)，承租方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。13.2保密條款雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.3關(guān)聯(lián)企業(yè)與利益沖突如雙方中有關(guān)聯(lián)企業(yè)，應(yīng)事先披露并避免利益沖突。如發(fā)生利益沖突，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四條：附件14.1附件清單附件清單詳見(jiàn)附件五。14.2附件效力附件與本合同具有同等效力，為本合同不可分割的一部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：攤位位置示意圖詳細(xì)描述攤位在商業(yè)中心的具體位置、面積和規(guī)格。附件二：租金支付賬戶(hù)信息列出出租方的銀行賬戶(hù)信息，包括開(kāi)戶(hù)行、賬號(hào)、戶(hù)名等。附件三：額外費(fèi)用計(jì)算及支付方式詳細(xì)說(shuō)明額外費(fèi)用（如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等）的計(jì)算方法和支付方式。附件四：送達(dá)地址及聯(lián)系方式列出雙方之間的通知送達(dá)地址和聯(lián)系方式，包括電話(huà)、電子郵件等。附件五：附件清單列出所有附件的名稱(chēng)和編號(hào)，方便雙方查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：出租方如未按合同約定提供攤位或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的直接損失。例如，如果出租方未能在合同規(guī)定的日期提供攤位，則應(yīng)支付違約金并賠償承租方因無(wú)法及時(shí)開(kāi)業(yè)而產(chǎn)生的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：承租方如未按合同約定支付租金或嚴(yán)重違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的直接損失。例如，如果承租方未能在合同規(guī)定的日期支付租金，則應(yīng)支付違約金并賠償出租方因租金延遲而產(chǎn)生的損失。3.雙方協(xié)商一致解除合同：如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指位于商業(yè)中心的固定攤位，包括攤位的面積、規(guī)格和位置等。2.租賃期限：指合同約定的租賃起始日期至終止日期，如2024年1月1日至2024年12月31日。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用，用于租賃攤位的使用權(quán)。4.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約而造成的損失。5.直接損失：指因違約行為而直接導(dǎo)致的損失，包括收入減少、費(fèi)用增加等。6.公共維修費(fèi)：指用于維護(hù)和保養(yǎng)租賃物及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施的