停車場(chǎng)專屬管理服務(wù)協(xié)議：2024年版本

停車場(chǎng)專屬管理服務(wù)協(xié)議：2024年版本本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議概述1.1合作協(xié)議內(nèi)容1.2合作協(xié)議期限1.3合作協(xié)議的生效條件第二條停車場(chǎng)管理服務(wù)內(nèi)容2.1停車場(chǎng)管理服務(wù)范圍2.2停車場(chǎng)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3停車場(chǎng)管理服務(wù)費(fèi)用第三條停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理3.1停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)規(guī)則3.2停車場(chǎng)安全措施3.3停車場(chǎng)維護(hù)與保養(yǎng)第四條停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1停車收費(fèi)項(xiàng)目4.2停車收費(fèi)方式4.3停車收費(fèi)調(diào)整第五條停車場(chǎng)的使用權(quán)5.1停車場(chǎng)使用權(quán)的歸屬5.2停車場(chǎng)使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓5.3停車場(chǎng)使用權(quán)的終止第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1管理方的權(quán)利和義務(wù)6.2停車者的權(quán)利和義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1管理方的違約責(zé)任7.2停車者的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理第十一條保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的違約行為第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決的方式第十三條其他條款13.1停車場(chǎng)相關(guān)設(shè)施的配置13.2停車場(chǎng)保險(xiǎn)責(zé)任13.3停車場(chǎng)應(yīng)急預(yù)案第十四條雙方簽字蓋章14.1管理方簽字蓋章14.2停車方簽字蓋章14.3簽字蓋章的有效期第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議概述1.1合作協(xié)議內(nèi)容1.2合作協(xié)議期限本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。除非雙方另有約定，否則協(xié)議到期后自動(dòng)續(xù)約____年。1.3合作協(xié)議的生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議的生效不得受到任何與協(xié)議內(nèi)容相悖的法律、法規(guī)的禁止或限制。第二條停車場(chǎng)管理服務(wù)內(nèi)容2.1停車場(chǎng)管理服務(wù)范圍管理方負(fù)責(zé)對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行日常管理，包括停車場(chǎng)的清潔、安保、維護(hù)及保養(yǎng)等工作。具體管理服務(wù)范圍如下：1)停車位的分配與調(diào)度；2)停車場(chǎng)內(nèi)車輛的出入管理；3)停車場(chǎng)內(nèi)秩序的維護(hù)；4)停車場(chǎng)環(huán)境的綠化與美化；5)其他與停車場(chǎng)管理相關(guān)的工作。2.2停車場(chǎng)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)管理方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高標(biāo)準(zhǔn)的管理服務(wù)。具體包括但不限于：1)確保停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；2)保證停車場(chǎng)內(nèi)的安全措施得到有效實(shí)施；3)提供便捷的停車服務(wù)；4)保持停車場(chǎng)環(huán)境的整潔有序。2.3停車場(chǎng)管理服務(wù)費(fèi)用雙方約定停車場(chǎng)管理服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣_(tái)___元整。費(fèi)用支付方式為每季度支付一次，每次支付人民幣_(tái)___元整。第三條停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理3.1停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)規(guī)則乙方應(yīng)遵守停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)規(guī)則，包括但不限于：1)遵守停車場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)管理制度；2)按照規(guī)定的停車位停放車輛；3)不得在停車場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；4)配合管理方的管理工作。3.2停車場(chǎng)安全措施乙方應(yīng)遵守停車場(chǎng)內(nèi)的安全措施，包括但不限于：1)遵守消防、治安等相關(guān)法律法規(guī)；2)不得在停車場(chǎng)內(nèi)亂扔垃圾、吸煙、使用明火等；3)不得擅自移動(dòng)、損壞停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；4)配合管理方的安全檢查。3.3停車場(chǎng)維護(hù)與保養(yǎng)管理方應(yīng)定期對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)，確保停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。具體包括但不限于：1)對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修；2)對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)的綠化植物進(jìn)行定期修剪、施肥；3)對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)的清潔工作等進(jìn)行定期檢查。第四條停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1停車收費(fèi)項(xiàng)目停車場(chǎng)停車收費(fèi)項(xiàng)目包括：1)臨時(shí)停車費(fèi)；2)長(zhǎng)期停車費(fèi)；3)其他相關(guān)收費(fèi)項(xiàng)目。4.2停車收費(fèi)方式停車場(chǎng)停車收費(fèi)方式分為：1)按小時(shí)計(jì)費(fèi)；2)按天計(jì)費(fèi)；3)按月計(jì)費(fèi)；4)其他收費(fèi)方式。4.3停車收費(fèi)調(diào)整管理方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和政府相關(guān)規(guī)定，適時(shí)調(diào)整停車場(chǎng)停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。調(diào)整前應(yīng)提前通知乙方。第五條停車場(chǎng)的使用權(quán)5.1停車場(chǎng)使用權(quán)的歸屬停車場(chǎng)使用權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行合法使用、經(jīng)營(yíng)和管理。5.2停車場(chǎng)使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓甲方如需轉(zhuǎn)讓停車場(chǎng)使用權(quán)，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用由甲方自行負(fù)責(zé)。5.3停車場(chǎng)使用權(quán)的終止本協(xié)議到期或者雙方另有約定終止時(shí)，停車場(chǎng)使用權(quán)自動(dòng)終止。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1管理方的權(quán)利和義務(wù)管理方的權(quán)利和義務(wù)包括但不限于：1)提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的停車場(chǎng)管理服務(wù)；2)維護(hù)停車場(chǎng)內(nèi)的秩序和安全；3)定期對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)；4)按照約定收取停車費(fèi)用；5)履行本協(xié)議項(xiàng)下的其他義務(wù)。6.2停車方的權(quán)利和義務(wù)停車方的權(quán)利和義務(wù)包括但不限于：1)遵守停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)規(guī)則及相關(guān)法律法規(guī)；2)按照約定支付停車費(fèi)用；3)愛護(hù)停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；4)配合管理方的管理工作；5)履行本協(xié)議項(xiàng)下的其他義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1管理方的違約責(zé)任管理方如未按照本協(xié)議的約定提供管理服務(wù)，或者提供的服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：1)按照實(shí)際損失賠償乙方；2)支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分的管理服務(wù)費(fèi)用的____%；3)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.2停車方的違約責(zé)任停車方如未按照本協(xié)議的約定支付停車費(fèi)用，或者違反停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)規(guī)則，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：1)按照實(shí)際損失賠償管理方；2)支付違約金，違約金為未支付部分停車費(fèi)用的____%；3)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件任何一方如需變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除的條件本協(xié)議解除的條件如下：1)雙方協(xié)商一致解除；2)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；3)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條合同的終止10.1合同終止的條件本協(xié)議終止的條件如下：1)協(xié)議到期，雙方未續(xù)簽；2)雙方協(xié)商一致終止；3)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.2合同終止后的處理本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助解決后續(xù)問題。具體包括但不限于：1)管理方應(yīng)在終止后____天內(nèi)向停車方退還剩余的停車費(fèi)用；2)雙方應(yīng)對(duì)保密信息進(jìn)行妥善處理，確保不再泄露；3)雙方應(yīng)對(duì)合同終止后的其他事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商處理。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍保密信息是指本協(xié)議的簽訂、履行過程中雙方披露的，不為公眾所知的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。具體包括但不限于：1)商業(yè)秘密；2)客戶信息；3)運(yùn)營(yíng)管理方法；4)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為本協(xié)議終止后____年。11.3保密信息的違約行為任何一方如泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：1)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方；2)支付違約金，違約金為泄露信息所產(chǎn)生的損失的____%；3)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決的方式本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式如下：1)雙方協(xié)商解決；2)如協(xié)商不成，提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十三條其他條款13.1停車場(chǎng)相關(guān)設(shè)施的配置停車場(chǎng)應(yīng)配置必要的安全、交通、指示等設(shè)施，以保證車輛和人員的安全。13.2停車場(chǎng)保險(xiǎn)責(zé)任停車場(chǎng)應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障停車場(chǎng)內(nèi)的車輛和人員的安全。13.3停車場(chǎng)應(yīng)急預(yù)案管理方應(yīng)制定停車場(chǎng)應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，確保停車場(chǎng)內(nèi)的秩序和安全。第十四條雙方簽字蓋章14.1管理方簽字蓋章本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2停車方簽字蓋章甲方（管理方）：________________乙方（停車方）：________________簽字日期：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車場(chǎng)管理服務(wù)范圍詳細(xì)說明附件二：停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)規(guī)則及安全措施詳細(xì)說明附件三：停車場(chǎng)維護(hù)與保養(yǎng)計(jì)劃附件四：停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明附件五：停車場(chǎng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件六：保密信息具體內(nèi)容列表附件七：停車場(chǎng)應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)說明附件一：停車場(chǎng)管理服務(wù)范圍詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明了管理方應(yīng)提供的停車場(chǎng)管理服務(wù)范圍，包括但不限于停車位的分配與調(diào)度、停車場(chǎng)內(nèi)車輛的出入管理、停車場(chǎng)內(nèi)秩序的維護(hù)、停車場(chǎng)環(huán)境的綠化與美化等。附件二：停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)規(guī)則及安全措施詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明了停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)規(guī)則及安全措施，包括但不限于停車場(chǎng)內(nèi)的管理制度、消防安全、治安安全、維護(hù)與保養(yǎng)等。附件三：停車場(chǎng)維護(hù)與保養(yǎng)計(jì)劃本附件詳細(xì)列出了停車場(chǎng)維護(hù)與保養(yǎng)的計(jì)劃，包括維護(hù)保養(yǎng)的項(xiàng)目、周期、標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明了停車場(chǎng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)方式、收費(fèi)調(diào)整等。附件五：停車場(chǎng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件為停車場(chǎng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的詳細(xì)協(xié)議，包括轉(zhuǎn)讓的條件、手續(xù)、費(fèi)用等。附件六：保密信息具體內(nèi)容列表本附件詳細(xì)列出了保密信息的范圍，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、運(yùn)營(yíng)管理方法、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。附件七：停車場(chǎng)應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明了停車場(chǎng)應(yīng)急預(yù)案的內(nèi)容，包括突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施、秩序維護(hù)、人員安全等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1)管理方未按照約定提供管理服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；2)管理方未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)停車場(chǎng)；3)管理方未按照約定收取停車費(fèi)用；4)停車方未按照約定支付停車費(fèi)用；5)停車方在停車場(chǎng)內(nèi)違反運(yùn)營(yíng)規(guī)則和安全措施；6)雙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)按照實(shí)際損失賠償；2)支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分的管理服務(wù)費(fèi)用的____%；3)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例說明：如果管理方未按照約定提供管理服務(wù)，導(dǎo)致停車方的車輛在停車場(chǎng)內(nèi)受損，管理方應(yīng)按照停車方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。如果停車方未按照約定支付停車費(fèi)用，管理方有權(quán)按照未支付部分停車費(fèi)用的____%收取違約金。說明三：法律名詞及解釋：1)甲方（管理方）：指